《直播卖房，觉醒每日情报系统》
第1章 每日情报系统
“各位直播间的小伙伴！”
“我们今天的直播到此就结束了，如果有买房需求的，后台私信我哦！”
关掉手机上的直播间，秦洛听到自己的肚子咕噜咕噜地叫了几声。
想到今天晚饭还没吃，他打算煮点面条，就着老干妈解决一下温饱。
秦洛今年27岁，在一家房产中介公司的经纪人，说白了就是卖房子的中介，平时的主要工作就是找客户、带客户看房，无论是租房还是买房，都行，然后赚取中介费。
想想从毕业到现在。
最开始他不是做中介的，早些时候做的是地产广告公司的策划，干了一年没赚到什么钱，而且工作节奏特别快，基本上是每天早上9点开始，一直干到夜里12点结束。
就这样耗了一年，秦洛觉得自己简直就是在透支自己的身体。
每天的精神都处于高度紧张的状态，因为广告公司毕竟是属于乙方，只要甲方有要求，就算是他现在正在睡觉，也得爬起来改方案。
想当年，秦洛工作的时候，无论到哪里都要背着一台电脑，就算他出去旅游，火车上、故宫城墙的墙角，突然就能打开电脑，然后干个几分钟的活。
有时候出门实在不方便带电脑，秦洛就会带一个U盘，要是甲方有事情找，他就会就近找一个网吧，然后去网吧里干活。
这些活倒也不复杂，可能十分钟就能解决，但是不确定性太大了，因为你不知道什么时候就突然会接到甲方的电话。
精神上的折磨才是最令人崩溃的。
秦洛自觉自己坚持不下去了，又听说卖房子比较赚钱，卖掉一套房子甚至都能赚几万块钱的佣金。
于是一不做二不休，秦洛辞了职，转行做起了地产中介。
但哪里想到，在他转行之后，整个房地产市场直线下跌。
房子四处都是，不管是一手房还是二手房，都有，但是买房的人却是寥寥无几。
这不，
现在大家都很内卷。
既然线下找不到客户了，那就直播找，基本上你现在打开短视频或者直播软件，直播卖房的数量可能都要超过买房者的数量了。
刚刚秦洛就是下班回到家后开的直播。
他的很多同事不愿意直播，觉得自己不会介绍，倒是秦洛以前做过策划，所以话术上还有直播背景的布置上，也算是有些自己的见解。
从业的这几年里，靠着直播，他也找到了几个客户的线索，最后也有成交的。
不过当下的市场，中介想赚大钱，那基本上是很难了。
或者说，整個房地产行业，赚大钱的都很少了，就算是开发商，很多都是在亏本卖房子。
所以，这几年，秦洛基本上也都是马马虎虎，饿死不至于，但要说存下钱，却很难了。
说来也搞笑，一个从事房产行业的，却连自己的房子都买不起，还只能租房子住。
就在此时，
秦洛的电话响了起来。
“喂，妈！”
“小洛啊，你吃饭了吗？”
望着眼前白水煮的面条，秦洛只能说一个善意的谎言。
“吃过了，今天跟同事在外面吃的！”
“明天又要降温了，多穿点衣服！”
“知道，妈！”
“还有……”
秦洛知道，接下来要说正事了。
“你也老大不小了，明年就30岁了，该结婚了，你家表姑村里有个姑娘，比你小一岁，也在苏城，回头我把电话给你，你约人家吃个饭，合适就定下来，今年就把婚结了！”
果然吧，他在电话响起的时候，就知道妈妈肯定会说这件事，这是每次打电话不可避免的一个话题。
“妈，我明年才29，哪又30了？”
“虚岁30了！”
“……”
好吧，真搞不懂，自己的父母动不动就是虚岁，甚至今年都说自己30了，上来就虚两岁。
他又何尝不想找对象结婚？
但是现在这个情况，没钱、没房、没车，啥都没有，哪个小姑娘愿你跟你哦？
以前同事也给他介绍过相亲对象，但人家上来就问，你有房吗？
他只能羞愧的低下头。
似乎这个时代，没房就不配结婚。
“妈，我现在不结婚，明年吧，明年等我赚点钱了，我肯定把儿媳妇给你带回去！”
“不行！赚钱什么时候是个头？伱现在结婚，我跟你爸手上还有点钱，给你凑个首付，你们结婚后，两人一起还房贷，也能轻松一点，你一天不结婚，我跟你爸一天就闲不下来，等你结婚了，我们也能稍微轻松一点！”
“好好，我知道了，你把人家电话给我吧，我回头联系一下！”
“就是嘛，差不多就行了，咱自己家庭条件就在这了，你眼光也不能太高！”
这就是秦洛一直反对相亲的原因。
他不是没相过亲，以前相亲过两次，父母似乎对每个女生都满意，根本就不在意自己的感受。
似乎在他们的眼中，对方只要是个女生，下雨知道朝家里跑就可以了。
而且更可怕的是，但凡自己表达一点对女生的认可，父母马上就会把结婚的日期排上日程。
这样的例子很多，
他堂哥就是。
相亲了一次，可能是为了稍微客气一点，没有明确表达自己的拒绝，而是表达了女生还不错。
然后，就被双方家长推着，在仅仅认识三个月的时间后，订婚了。
最后的结局也很惨淡。
结婚一年后，离婚了。
但是家长对离婚这件事并没有太多的评价，或者说他们都没意识到之所以离婚，就是当初相亲的时候根本就没有了解透彻。
在秦洛的堂哥刚刚离婚一个月后，家长又开始安排相亲，现在基本上二婚了。
秦洛如今，也面临这样的情况。
但他还在苦苦支撑着，他还想再坚持坚持。
如果真到了30岁，还没遇到自己真正想结婚的人，他就决定相亲了，找一个知冷暖的女生就结婚算了。
等吃完面，洗了个澡。
秦洛就躺到了床上。
他有些失眠了。
回想起自己毕业后的这几年，似乎真的一事无成，有些懊恼，又有些后悔。
自己如果早两年就转行中介，或许也能赚一些钱，或者自己就坚持在原来的地产广告公司，或许也能稳定一些，混到了小主管也比现在赚的稍微多一点。
但人生没有回头路。
想着想着，秦洛没注意到时间，恰巧来到了凌晨的12点。
【叮。】
忽然，就在此时。
一道突兀的机械般的电子音，在秦洛脑中响起。
【每日情报系统已绑定……】
【绑定成功】
【正在生成每日情报】
【每日情报已更新完成】
“啥玩意？”
这个突然出现的声音让秦洛一阵发懵。
“情报系统？”
“难道是小说中说的那种系统？”
秦洛倒是看过一些网络小说，知道有些小说的金手指就是系统。
难道自己的春天要来了？
就在他思索，想要研究这个情报系统究竟是什么的时候，突然，
眼前浮现出一个类似游戏属性的面板。
只见上面写着密密麻麻的文字。
【今日情报】
【1、你的同事林凡因为精虫上脑，在陌陌上加了一个网友准备约会（p），现在正在过去的路上，对方是个男的。】
【2、今天刘强有一组客户，客户最后在隔壁门店购买了湖畔花园17-1503。】
【3、你今日路过菜市场，屠夫张茂想要购置一套房产，但预算有限，可以接受凶宅。】
【4、直播间内网名为‘华子哥’的网友，目前打算购置一套学区房。】
第2章 验证为真
“这就是情报系统？”
秦洛默默地看着眼前的面板，一开始他觉得自己眼睛花了。
用力地揉了几下眼睛，但这些文字仍然在自己面前没有消失。
“应该不是幻觉？”
秦洛喃喃自语。
他倒不是怕自己身上出现灵异事件，而是担心这样的灵异事件只是刹那芳华。
在仔细确认了好久之后，
秦洛终于相信了。
这个面板，大概率就是刚刚自己脑海里出现的系统。
转瞬间。
秦洛的心情，从最开始的混乱，变成了狂喜。
“劳资要崛起了？”
目前为止，秦洛看过的所有小说，但凡主角获得了系统这样的金手指，最后必然会成为一方大佬。
他爬起床，从冰箱里拿出一瓶冰可乐，猛地灌了两口，让自己冷静下来。
待冷静下来之后，秦洛仔细梳理起眼前的这些情报。
一共4条。
虽说数量上并不多，但是除了第一条，剩下的三条似乎都和自己的工作有关。
刘强有一组客户，买了湖畔花园的17-1503？
他和刘强一直不对付，对方做中介比较久，经常会使用一些下三滥的手段抢自己同事的客户。
菜市场的张茂想要购买一套房子，甚至可以接受凶宅？
直播间一个叫华子哥的网友，想要买一套学区房？
如果秦洛可以把握住这三个线索。
那绝对能连开三单，那佣金？
秦洛想想都有些惊喜，他这个月到现在还没有开过买卖单呢，只开了两个租赁单，租赁单的佣金很低，两套加起来到自己手里的也就2000块钱。
如果能开一個买卖单，那自己这个月的佣金就至少过万了。
不过秦洛很想确认这三个线索到底是不是真的。
至于要怎么确认？
那第一条线索显然就是一个好机会。
林凡精虫上脑了？
竟然在陌陌上约，还是个男的？
想着，秦洛就拿起手机给林凡打了个电话。
打第一遍，没人接。
秦洛点了根烟，坐在客厅里，又打了第二遍。
足足等了近半分钟，电话才被接通，
“喂，老秦，大半夜不睡觉你打我电话干啥？”
电话那头传来一个声音，显然就是林凡。
刚刚情报上说他正在约。
“老林，你在哪呢？”
秦洛深呼吸了一口，确认这个系统是否真实，就靠着这一次了。
“我在家呢，这大半夜的我还能在哪？”
听到林凡的回答。
秦洛微微皱眉。
在家？
难道这个情报系统的信息是错误的？
“我认真的，你真在家？”
“废话，我不在家还能在哪？”
林凡的声音有些焦急，他很想快点把电话挂了。
此时的他，正躺在宾馆的床上，刚刚在陌陌上约了一个妹子，现在妹子正在洗澡呢。
待会妹子洗完澡出来，自己肯定要开始办正事了。
一想到可以好好放松一下，林凡就觉得非常刺激。
至于为什么骗秦洛？
那他肯定不能告诉秦洛，自己出来约了，要不然传到其他同事耳中，那自己岂不是颜面扫地？
而且同事里也有长得漂亮的，他还指望能来个办公室恋情呢，要是真被女同事发现在在外面约，那不得嫌弃死自己啊。
“吱呀~~”
宾馆里淋浴间的门好像被打开了。
林凡冲着电话开口道：
“我准备睡了，不和你扯了，老秦……”
突然，他似乎看见了什么惊恐的事情，浑身一紧，大喊道：
“你特么是个男的？”
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虽然电话被挂断了。
但是秦洛的嘴角却微微上扬了起来。
没错。
林凡刚刚说自己在家是撒谎了，而最后那句话，则是暴露了他。
他现在正在外面约呢。
而且对方，还真的是一个男的。
这也就意味着，情报系统给自己的信息是准确的。
他不是个八卦的人，林凡出去约他也能理解，毕竟现在的林凡也是个单身青年，偶尔夜深人静的时候耐不住寂寞，这都是正常的事情。
他不关心这个，也没打算四处乱传。
对于秦洛来说，最重要的是这个每日情报系统的信息。
不知道是不是老天见他可怜，
想让他在和父母的催婚中做一下抗衡。
竟然给了自己一个小说中才会出现的系统，既然如此，那就让自己好好利用这个系统开始全新的生活吧。
另外三条情报里，
张屠夫买房的事情，他倒是不着急，因为看这样子，对方只是有这个想法，还没有付诸行动。
至于直播间的华子哥，他今天的直播间里没有这个人，估计有可能是在明日开播之后才会有，到时候自己好好聊，争取拿到对方的联系方式。
既然出现在自己的直播间，那应该对自己还是有一定好感的，自己的机会也比别人大一些。
而相对紧急的，则是刘强的那一组客户了。
情报显示，那组客户可能在明天就会定下来，系统连房源信息都给自己了。
只是他比较奇怪。
为什么刘强的客户，最后跑到了隔壁门店购买？
刘强也算是老中介了，他自然知道怎么保护好客户的隐私，自然不会轻易让客户溜走。
但最后就是这么奇怪。
湖畔花园17-1503。
秦洛牢牢地记住了这套房子。
如果有机会，他可以把刘强的客户抢过来，然后把这套房子推出去。
梳理完所有的线索之后，秦洛这才重新躺到床上，准备睡觉。
现在差不多夜里1点了，明天还要上班。
这一夜，秦洛做了一个梦。
他梦见自己身穿一身阿玛尼的西服，坐在劳斯莱斯小金人内，手中点着一根雪茄。
路过的人都尊敬地喊他一声，秦总。
在梦里，秦洛也终于不再被父母催婚，似乎他自己找到了心仪的女友，对方好像还是一个大明星。
总之，就算是在做梦。
都能看到秦洛的嘴角，比传说中的ak47还难压。
对了，
梦里还闪现过一个镜头。
秦洛似乎比较好奇，林凡出去约，发现对方是一个男的之后，他到底是嫌弃地独自离开了？
还是将错就错，既然都来了，那要不就将就一下？
反正，男上加男，也是一种新奇的体验嘛！
第3章 友家中介
翌日。
秦洛早上起床后，眼睛还有点红，昨天的事情太过震撼和惊奇，让他有些失眠。
最后只能顶着浓浓的黑眼圈来到公司。
友家中介。
走进公司，基本上店里的5个同事都到了，算上他一共6个人。
当秦洛对上林凡的视线，明显能感觉到林凡的心虚。
此时的林凡心里想着，
‘昨晚我应该把电话挂了吧？’
昨天他在陌陌上约了个妹子，欢天喜地的跑到宾馆，刚一进门还没发现对方是个男的，不过他要求对方先洗个澡。
可是洗完澡之后，那眼前晃悠的一坨直接差点让他吓尿了。
别说，这個男的倒是眉清目秀。
但是他再饥渴也不至于男女不分，最后骂骂咧咧地离开了。
估计这一段时间，他都不会冲动地去约了。
就是不知道昨天秦洛给自己打电话有没有听到后面的，当时他慌里慌张地就把电话挂了。
‘应该没听到吧？’
要是被秦洛听到了，大不了请他吃两顿饭，反正不能让他给自己说出去。
“大家，早啊！”
“早，老秦！”
“早！”
进了门店，秦洛一边将手指摁在打卡机上，里面传来一句‘早上好！’，然后和大家互相打着招呼。
倒是刘强一句话没说，低着头在那不知道翻找什么。
打完卡之后，秦洛回到座位上，打开自己的电脑，登陆了友家地产内部的系统。
基本上每个中介公司都有一套自己的内部系统，这里面有所有的非独家房源信息，还有关于近期政策、成交情况的一些信息。
所谓房源，其实就是买家委托给中介公司的房子，用来出租或者出售。
系统里的房源大都是公共的，也就是公司的资源，所有人有房源都会挂到这个系统内。
要是这套房源成交了，那除了卖出的中介，也要分佣金给上传这套房源的中介。
就比如，秦洛卖了一套房子，200万，最后的佣金是3个点，也就是6万块。
去掉公司50%的抽成，剩下的3万就是他和那个提供房源的中介分，而卖出的人则是分其中的80%，也就是2万4，而提供房源的则是分20%，也就是6000。
所以经常大家会接到中介的电话，先是问你要不要买房，如果没有买房的需求就会问你要不要卖房。
因为就算最后这套房子不是他卖的，只要是他率先上传到了系统内，那就也会有提成。
就在此时。
刘强突然电话响了。
“喂，张先生，您到了？好嘞，我这就出来接您！”
说着，刘强起身，冲着店里的其他人说道：
“各位，我去带客户了，待会陈哥来了说一声！”
大家都有些羡慕地看着刘强。
刘强本来就是他们店里的老资格了，现在又有客户，而其他人现在手上则是一组客户还没有呢。
“好嘞，刘哥您去吧！”
说话的是一个年轻人，看模样也就刚毕业没多久。
这个年轻人叫姜天雨，确实刚毕业没多久，而且还是个高材生，据说还是研究生毕业。
可能是觉得做销售赚钱，最后就投身到地产中介这个行业了。
倒是秦洛，
看到刘强出门之后，眉头紧锁。
如果不出意外，刘强的这组客户应该就是情报系统里说的那组，最后买了湖畔花园17-1503的。
可是他刚刚看了内部系统。
公司的系统里并没有这套房源。
那就只有一个可能。
这套房子的业主把房子挂在隔壁恋家了，并且只挂给了对方一家。
这也很常见，有业主要卖房子，一般中介公司都会忽悠业主挂个独家，说他们会帮忙主推啥的。
其实大可不必，现在的客户这么稀缺，房源这么多，独家意义已经不大了。
倒还不如多告诉几家中介公司，到时候很多家中介公司一起帮着卖。
不过，
自己有必要告诉刘强这套房子吗？
秦洛决定静观其变。
他不是圣人，最后既然这套房子会被恋家的人截胡，那就证明刘强没有好好维护这组客户。
如果最后可以把这组客户划到自己的名下，那倒是可以好好考虑一下。
“林凡，湖畔花园的业主名单你这里是不是有？”
“啊，我昨晚在家没出门啊……”
不知道是不是太过紧张，总之，林凡听到秦洛开口的一瞬间，下意识地回复道。
秦洛笑了，
兄弟，你这也太紧张了吧。
他缓缓开口道：
“我知道你昨晚在家，咱俩不还一起打了会游戏吗？”
说完，还冲林凡眨了一下眼睛，似乎在说，放心吧，我什么都不会说的。
听到秦洛的话，林凡松了一口气。
看秦洛那表情，昨天自己应该暴露了，不过秦洛既然打算帮自己隐瞒，那他就放下心来了。
对于秦洛的问题，林凡也非常上心。
“对对对，咱俩打游戏来着，你刚说什么？湖畔花园的业主名单？”
“对！”
“我这有，给你！”
这两人的对话，也没有引起其他人的异常。
秦洛拿过湖畔花园的业主名单，翻到了17-1503这一户。
业主：汤超手机号：188XXXX1224
他把这组电话记到了自己的手机上，以备不时之需。
“大家早！”
此时，店长陈江河也从外面走了进来。
“店长，早！”
“早，陈哥！”
“陈哥，强哥出去带客户了，让我跟你说一声！”
姜天雨举着手跟陈江河汇报道，甚至有一种刘强出去带客户，他沾着一份光一样。
“行，我知道了！”
然后又是想到了什么，陈江河又补充说道：
“你们的客户呢？这个月我们门店的业绩还在区域里垫底，这个月每人至少保证一套买卖单！”
陈江河这话一出，大家顿时都低下了头。
客户？
哪里来的客户哟？
要是真有客户，他们恨不得天天给客户送奶茶、送水果，就算去客户家做家务他们都可以接受。
但很可惜，他们都没客户。
见到众人这个模样，陈江河也大致明白了。
“现在没客户，那就打电话，电话打完了就出去扫街，巡展！”
所谓扫街，其实就是出去发小广告，而巡展也是一样，跑到外面的商场或者是小区门口摆张桌子。
第4章 套房源照片
“强哥，你怎么回来了？”
没过一会，刘强突然就回来了。
秦洛仔细看了一下，他脸色似乎不太好。
难道那个客户真黄了？
“黄了，别提了，那组客户根本就不是诚心买房的，之前明明说要看总价200多万的小户型，今天一起来了一个女的，把看的所有房子都pass了，非要看400万的大户型！”
陈江河此时也出来了，听到刘强的抱怨。
“客户要400万的房子，你可以给他们再找啊！”
“算了吧！”刘强撇嘴道，“刚才那个女的看了我找的房子，恨不得脸都拉的跟驴脸似的，我估计他俩还得掰扯一段时间呢！有这时间我早就找到新客户了，不受她的气！”
刘强是苏城本地人，在客户基础上确实会比其他同事更有优势，这也就造成他这样散漫的性格。
陈江河听到刘强的话也微微有些不悦，毕竟一组客户，成交周期长一点也无可厚非，但是像刘强这样的，却是有些不遵守公司的制度了。
但谁让刘强确实客户基础比较多呢，就算这一组他不跟了，后面新的客户他也能找到。
“那这组客户你不继续跟了？”
刘强随意道：“不跟了，谁爱跟谁跟吧！”
见到陈江河脸上有些不满，秦洛连忙起身道：
“陈哥，既然刘强不要了，那这组客户我跟吧？”
姜天雨也抢着起身，“陈哥，我也可以跟！”
陈江河见还是有人愿意跟客户的，他脸色这才好一点。
“这样吧，刚刚刘强说，对方是想要400万的大户型，那你们先找房源，找到房源之后，秦洛你约客户来看房，最后客户选择了谁的房子就算谁的成交。”
陈江河这样的处理也算是不厚此薄彼，既然刘强不跟了，那这组客户就充公呗。
如果只有秦洛一个人要那直接给他也无所谓，但是姜天雨也抢着要，他自然为了平衡就只能通过这样的手段。
“不仅仅是他俩，你们其他人也可以，每人都找一套，最后客户定了谁的就算谁的业绩！”
那边刘强却是在撇嘴，400万？
虽然那个女的想要，但是根据他的观察，明显那個男的不可能这么贵的。
他既然不要这个客户了，就不想掺和了，继续寻找新客户去。
但是这个客户对于其他人来说，则是一个救命稻草。
他们手上都没有客户，要是能借助这一单成交了，那佣金也是非常可观的。
而秦洛则是在沉思。
如果真如刘强所说，那他们就算找400万以上的大户型估计也很难最后成交。
在秦洛的印象中，湖畔花园的均价应该在3万左右，就算是100平的，估计总价也就300万。
这个和刘强说的400万不符合，如果其他人都是按照400万的标准去找房源，估计也很难成交。
所以秦洛的当务之急，是尽快了解到湖畔花园17-1503这套房子。
既然情报系统提示最后那组客户买了这套房子，必然这套房子有它核心的优势。
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“喂，是房产中介吗？”
“对的先生，请问您是要买房吗？”
“嗯，我打算买一套价格300到400万之间的湖景房！”
“好的先生，那您方便看房吗？”
“方便的，你先挑几套房源的照片发我看下，最好是15层左右的！”
秦洛挂断电话，嘴角露出微笑。
每个做中介的都有好几个手机，而他现在用的就是一个没有实名认证的新手机号。
这个手机的主要目的，就是留作备用，比如客户电话打不通了，用这个号往往都有奇效，或者充当客户给其他中介打电话，以此来套取房源信息。
当然了，这种很少会用到。
因为大部分卖房子的业主，都会把房源告诉很多家中介公司，也不太愿意签署独家协议。
签了独家协议，就意味着你只能选择这家中介公司来卖，最后就算其他中介有客户，你卖了也算是违约。
秦洛在赌，湖畔花园的这一套房子并没有签独家协议。
否则，这个情报系统给自己的信息将毫无意义。
虽然不知道什么原因，房东只告诉了恋家这套房子售卖的信息，但只要没有签署独家协议，那他就有机会。
很快，自己新手机的微信就响了。
一个备注叫恋家小雪的申请添加自己为好友。
秦洛随即点了同意。
“赵先生您好，我这边整理了几套15层以上的房源，你看看比较满意哪一套，如果有满意的，随时可以去看房！”
对方发来了几个链接，每个链接里都有一些房子的照片。
这些中介也比较精明，她发的所有链接，只有图片信息，并没有房源的房号。
这也是为了保护一下隐私，万一客户直接知道了房号上门找业主，很容易跳过中介直接和业主签约。
但是对于客户来说这是一个难题，对于秦洛来说，却不是什么大问题。
他在里面仔细甄别了一下。
这里面有和他们公司重复的房源，可以直接排除了。
剩下只有两套房源是秦洛没见过的，也就意味着，这两套可能都是恋家才有的房源。
在这两套里，秦洛仔细分析了一下。
其中一套中规中矩，看着没什么特别。
而另一套，秦洛则是看出来了不同。
这一套的装修堪称奢华，最主要的是，它还不是那种黄金色的豪华装修，而是香奈儿风格的，偏时尚感的装修。
“恐怕这一套装修都得60万以上吧？”
秦洛内心暗暗自语道。
“难道那组客户就是被这个装修风格打动的？”
不然秦洛猜不到为什么最后客户会成交这一套，这套17-1503的面积也就差不多100平左右，在面积上满足不了客户的需求，那就只有这个装修风格才能满足了。
不过还是有疑问。
如果是装修风格的问题，他们完全可以买一套300万左右的房子，最后花个几十万再装修好了啊，为什么却对刘强选的房子一套也看不上？
这里面肯定有隐情。
要想更细致的了解，恐怕还是得和客户当面交流。
“刘强，你那组客户是回去了吗？”
“没呢，说是去吃饭了！”
“行！”
去吃饭了也好，秦洛倒是挺怕对方又跑去其他中介公司了，万一就跑到隔壁了，被提前带去看了这套房子，那就尴尬了。
“你们都找到房源了吗？我这边找了一套，打算给客户先看看！”
现在主打的就是一个速度，要是真让对方找其他中介公司了，那他血亏。
第5章 客户上门
“小秦，这么快就找到房源了？”
店长陈江河看着秦洛，好奇道。
“店长，这组客户如果真有购房意向，我们必须尽快联系对方，要不然被其他中介公司截胡了，咱们就后悔莫及了！”
听到秦洛的话，陈江河点了下头。
是这个理，其实刘强将客户放走就让他很不满。
在中介这个圈子里有一句话，要么就把客户现杀，要么就把客户逼死。
这个所谓现杀，不是大家理解的那种真给杀了，就是通过各种手段逼定客户成交，无论是用假的客户营造氛围感，还是各种手段，总之就是不轻易放走每一组客户。
只有一种情况才可以把客户放走，那就是确实感觉客户今天不可能交钱买房了。
“好，你把其他人也喊进来，看看大家都找到房源了吗？”
没一会。
“陈哥！”
“陈哥，我还没找到房源呢！”
陈江河看了除了刘强不在的五个人。
这里面，林凡和一个叫林月的女生还没找到房源。
姜天雨还有另外一位叫赵蓉的女生都分别找到了一套房源。
“现在一共3套房源，我觉得可以联系客户了，以免时间拖得太久，客户去其他中介那里！”
陈江河顿了顿，思考道：
“我亲自给客户打個电话吧！”
其实本来这组客户是属于刘强的，其他人是看不到客户的电话号码的，所以秦洛着急找陈江河就是想把电话要来，但是最后陈江河的处理办法是让所有人找房源。
这个意思也很明确，就是他不会刻意偏袒谁，只要谁找的房源能让客户满意，那就算是谁的业绩。
“喂，张先生，我是友家地产的店长啊，刚刚刘强回来和我说了你们的诉求，我们又重新找了一些房源，不知道您现在方便再来看一下吗？”
电话那头传来不耐烦的声音，
“看什么看？你们都不知道我到底要什么房源！”
陈江河有些尴尬，但到底是老业务员，
“张先生，刘强回来已经把您的诉求和我们说了，相信这一次的房源肯定能让你满意！”
其实他也不知道这次的房源能不能让对方满意。
但至少，先把人忽悠过来嘛！
做销售就是这样，很多时候和客户打电话，客户的语气特别冲，但一见面，客户的态度就是180度大转弯，说是伸手不打笑脸人也好，或者是是线上牛皮，线下怂也好。
总之，只要能见面聊，那就是一个好的开端。
“行吧，我待会过去，你们先把资料准备好，我们先看看照片！”
电话里的张先生似乎有些不耐烦，但是又好像并不排斥看房子。
这就很令人推敲了。
秦洛并不怀疑刘强的专业性，能让他主动放弃的客户，肯定存在自己想不到的问题。
只能待会随机应变了。
而反观姜天雨和赵蓉，他们俩似乎很激动，这俩人都觉得自己找的房源能打动客户，一旦成交，那就是上万的佣金。
大概十分钟，那位张先生就带着一个女士进了友家中介。
“张先生是吧？我是友家中介的秦洛，叫我小秦就好，我们重新挑了几套房源，您可以先看看！”
张先生点了点头，表情有些不自然。
倒是跟在他一旁的女生，有些开心。
“是大平层吗？我最喜欢大平层了，总价500左右的都能接受！”
在她说这句话的时候，能明显感觉到张先生的嘴角抽搐了一下。
这里面，似乎有些猫腻啊。
秦洛看着这两位客户，有些年纪差，张先生应该在45岁左右，而这个女生看上去最多30出头。
虽然说现在夫妻的年龄差个十几岁是很常见的事，但对于秦洛来说，这都是线索。
对于他接下来的房源推荐都是非常重要的线索。
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“吴女士，我找的这套是170平的湖景大平层，总价差不多在600万左右，可以看到一线湖景，你坐在阳台上就能看到外面的风景！”
姜天雨极力地想要表现自己，他率先介绍了这套房子。
吴女士看上去兴趣非常大，
“我看看，这个阳台好大！”
“对的，这个户型是双阳台设计！”
“真好！”
看到吴女士这么感兴趣，姜天雨顿时内心非常激动。
难道他这一单要成交了？
真不明白为什么刘强这么轻易就放弃了，回来找一些房源不就好了吗？
这套房子600万，就算只收一半的佣金，那也有9万块钱，到时候，自己能分3万多，这不等于是白捡来的吗？
而反观赵蓉，见姜天雨这么卖力地在推房源，她也不甘落后。
“吴女士，您看看这套，这套面积大概在140平，总价在400万出头，不过也是能看见湖景的！”
似乎姜天雨和赵蓉的重点都放在了这个吴女士身上。
倒是秦洛，看到一旁的张先生，脸色一直很难看，尤其是姜天雨报出他那套价格要600万的时候，能发现张先生的脸色已经差到了极点。
似乎~
秦洛想到了什么。
“张先生，能跟你聊聊吗？”
见到秦洛主动过来和自己聊，张先生稍微平复了一下脸色，看上去不那么难看。
“张先生，我找的这套房源差不多是90平左右，之前刘强说你们不看100平以下的，但是我觉得这套房源很好，这套房子售价在300万，因为本来这个户型差不多250万就能成交的，但是装修风格非常奢华，原房东装修就花了差不多60万。”
停顿了一下，秦洛又接着说道：
“这套房子的装修风格，相信没有任何一个女生可以抗拒的了！”
说着，秦洛就把照片送到了张先生的面前。
在听到秦洛说价格的时候，他明显松了一口气。
他真害怕秦洛也找出来一套400万以上的房子，如果真是那样的话，恐怕今天又是白白浪费了。
“我看看！”
看到照片上的香奈儿风格，张先生倒是眼前一亮。
可是，
“你是叫小秦是吧？”
“对的！”
“你能说服她满意这套房子吗？”
这话听到秦洛的耳中，简直就是天籁。
“我能私下问一下，你们？”
秦洛眼神在张先生和吴女士之间看了一下，然后隐晦的问道。
张先生无奈地点了点头。
第6章 非正常关系
刚刚秦洛就发现了。
这位张先生和那位吴女士不像是一般的夫妻，反而像是那种小三和金主。
在张先生的眼神肯定之后，秦洛确认了这个发现。
所以现在就很明朗了。
张先生要给这位吴女士买房，但是他的心理价位是在300万左右。
但是吴女士想要的更多。
300万差不多就只能买到100平左右的小户型，要是再好一点的地段，可能只能买个70多平的两居室。
这显然不是她想要的，她想要大平层、湖景房，这一下子，价格立马就拔高了很多。
秦洛找的这套300万的房源可以说满足了张先生的需求。
而姜天雨和赵蓉找的两套房源，直接在张先生这里就被pass掉了。
纵使那个吴女士再满意，恐怕最后也很难成交。
或许刘强就是发现了这个矛盾点，他可能不知道这两位不是夫妻，但也知道在买房观点上他们出现了分歧，正因为刘强不知道他们的关系，所以觉得这样的家庭关系最后想要买房，恐怕还要很久才能内部达成共识。
“老公，这两套房源都不错，我喜欢那个大阳台，我们去看看吧！”
吴女士冲着张先生撒娇，看上去人畜无害的样子。
但谁也不知道，她是不是真的人畜无害。
“别急，小秦也找了一套房子，你也可以先看看！”
张先生示意，让秦洛给吴女士介绍一下他找的这套房子。
“吴女士，我给您找了这套房子是非常奢华的精装修，你看，基本上都是香奈儿主题的装修风格，这套房子的主人装修完都没住过，因为他们要出国，所以就着急出售了！”
秦洛拿出照片的第一眼，就瞥到吴女士那些照片眼睛也闪过一丝光芒，显然，这套房子的装修风格让她产生了兴趣。
“这套房子多少钱啊？”
“大概在350万左右！”
秦洛说完，还给张先生递了一個眼神，好像在说，价格还是我刚和你说的，不是350万。
他之所以要报350万，其实就是为了让吴女士感觉到这套房子并不是那么便宜。
“350万……”
吴女士听到价格之后明显迟疑了一下，似乎没达到她的预期。
当然，这个预期不是我们买房子，降价的那个预期，而是她觉得这个价格有点便宜了。
“吴女士，我可以单独跟您聊一下吗？”
吴女士一愣，不知道秦洛为什么要单独找她聊。
包括姜天雨还有赵蓉同样不解，特别是姜天雨，他都感觉到吴女士要买他的房子了，秦洛找人家私聊干嘛？
“秦洛，有什么话在这里说就好了哇，还要单独聊干嘛？”
这个时候，张先生开口说话了。
“既然小秦想找你聊，那就单独聊一下呗！”
“那好吧！”
吴女士看了一圈之后，也点头同意了。
秦洛带着吴女士来到隔壁的会议室，开口道：
“吴女士，我刚刚给张先生推荐了这套房子，我看他也挺满意的，我两位同事找的，他还是觉得价格有点贵！”
“你是来当他的说客的？”
刚刚在隔壁房间还是一脸人畜无害的撒娇女人，到这里，又变得异常雷厉风行。
秦洛甚至都差点没反应过来。
“当然不是，说白了，我就是想开个单赚个佣金罢了！”
秦洛把自己的姿态放的很低，以此来博取对方的信任。
“吴女士，其实您心里也知道，张先生的预期大概就是在300万左右，如果非要找600万的房子，估计你们还会纠结很久！”
“现在当下的市场环境您又不是不知道，像张先生这种做生意的，风险系数是很高的，真要买房还是要趁早！”
“而且您看，这套房子的装修风格是非常符合您的气质的，现在我手上还有一组客户也在看这套，一旦错过了真就很难再找到了！”
一连串的说辞。
如果仔细分析，会发现秦洛的这些话里，包含了很多内容。
若是张先生破产了，恐怕连300万的房子都会泡汤，而且张先生的心理预期只有这么多，迟则生变，只有拿在自己手里的才是自己的。
吴女士沉默了很久。
秦洛就在原地等着。
他觉得，对于自己说的这些，吴女士肯定都懂，要不然她也不会刻意的一直在强调大平层、大户型、湖景这些词。
之所以纠结，无非就是想尝试一下。
果然，过了几分钟，吴女士重重的吐了一口气。
“秦洛是吧？你成功说服我了，就这套，你去找他吧！”
YES！
秦洛内心暗暗喊了一声，表面上却是没表现得这么夸张。
等两人回到原来的会议室。
姜天雨和赵蓉则是直接懵逼了。
怎么个意思？
就出门一趟，怎么就定了秦洛找的那套300万的房子？
“吴女士，我这套房子真不错，而且现在还有一组客户在看，要是晚了恐怕就要被别人抢去了！”
他还想争取一下。
但是吴女士的脸色并不是很好，她指着张先生对姜天雨说道：
“你去跟他说吧，他要是同意我就买你这一套！”
这下，姜天雨才发现，自己搞乱了。
“张先生，这套房子您看吴女士很喜欢，您考虑一下？而且这套房子的舒适度很高，将来你们夫妻居住在一起，就算老人过来也不会拥挤！”
要是不说最后这句话，张先生或许还会委婉的拒绝，但最后这句话一出。
张先生立马就黑了脸：
“你出去吧，就定小秦那套了！”
还老人来了一起住？
他要是和对方真是夫妻，那肯定会选这套了但现在明显不是，他要出资买房，写女方一个人的名字，自然是价格越低越好。
“张先生……”
姜天雨还有些不甘心。
“小姜，伱先出来吧。”
陈江河也看出了一些不对劲，他开口让姜天雨和赵蓉都出去了。
既然客户已经选定了，那最好不要整更多的幺蛾子。
300万。
如果全佣的话也有9万块呢，不少了。
要真是姜天雨那一套，恐怕收不齐全佣，最后两套的佣金估计也就差不多。
所以对于他这个店长来说，成交哪一套都无所谓，只要成交了，就是他们店里的业绩。
而且他也不想让姜天雨这样的操作引起客户的反感。
第7章 佣金4万5
解决了客户问题，还有房源问题。
湖畔花园17-1503的这套房源暂时只授权给了隔壁的恋家。
他现在要确认对方是否和对方签了独家协议，就算是签了独家协议，那也有解决办法。
“喂，汤先生吗？”
“现在方便看房吗？”
电话那头很快就传来一个雄厚的男人口音：
“我的钥匙不是在你们恋家吗？你直接带客户去看不就行了！”
“哦是这样的汤先生，我不是恋家地产的，我是友家地产的，我叫秦洛！”
“友家的？你们怎么知道我卖房子的？”
电话那头男人小声地说道。
“汤先生，我这组客户基本上已经定了，看一下房子就能交钱，全款！”
对方迟疑了一会，但是全款的诱惑很大。
“下午3点吧，直接过来！”
“好嘞！”
当天的下午三点，在真实看到房子的装修后，吴女士原本还有些不甘的情绪，也瞬间烟消云散。
真实看到这套香奈儿的装修，远远比照片上要更加有感觉。
基本上很难有女生能在这个环境下坚持不沦陷。
至于价格，最后合同签了两份，一份签的是350万，一份则是真实成交价310万。
这种操作现在是违规的，相关政策早就禁止了签假的合同，但是上有政策，下有对策，为了成交还是有些不择手段。
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“今天秦洛那套房子成交了，全佣9万！”
这一单，秦洛个人就赚了4万5，因为房源和客户都算是他的。
友家中介内，陈江河带头给秦洛鼓掌。
“秦洛，你有那套房源，为什么不早拿出来，而且系统里都没录，你是不是私藏房源了？”
你以为同事开单了，会真心为他送上祝福吗？
想都别想。
刘强这个时候跳出来了。
他怎么也没想到，自己早上刚放弃的客户，下午就成交了。
按照他的推断，这组客户的成交周期至少要三个月以上，要不然他也不会轻易放弃。
但是下午就被秦洛成交了，这让他很不开心。
他的资历比秦洛要老一些，自己不要的客户，秦洛成交了，这不就是在他的脸吗？
秦洛一直不喜欢刘强，自然也不会给他好脸色：
“刘强，你要是想分佣金，门都没有，客户你已经放弃了，还有，那套湖畔的房子，是房东独家委托给恋家的！”
“你……”
刘强被看出了内心的想法，脸上有些挂不住，他有些无能狂怒。
没错，他就是想趁机和秦洛分一点佣金，毕竟怎么说，这也是自己拓展的客户。
但是秦洛一句话就给他堵住了。
刘强不说话了，但是姜天雨却不乐意了。
“秦洛，今天本来那個吴女士很喜欢我推荐的那套大户型，要是那套成交了，店里的佣金能达到18万，结果你单独找人家聊，最后只成交了300万，一下就损失了一半的佣金！”
他今天给吴女士推荐房源的时候，可谓是信心满满。
最后就因为秦洛的一番操作，让他丢掉了这个客户。
他心中比刘强还要不满。
这时候，陈江河站出来了，
“小姜，你说说，你知道这两个男女之间的关系吗？”
姜天雨微微一愣，
“不就是夫妻要买房吗？”
秦洛鄙夷一笑。
“秦洛，伱什么意思？”
打断了姜天雨，陈江河继续说道：
“所以你们的切入点就错了，虽然你一直给吴女士推荐的湖景大平层她很喜欢，但是你忽略了最后是由那位张先生买单的！”
“还有，刘强之所以放弃这组客户，应该就是发现了这两个客户之间的矛盾！”
陈江河这也算是给刘强找了一个台阶下。
“如果真是按照你们那样推荐房源，恐怕最后不仅不会成交，这组客户也会黄了！”
姜天雨不明所以。
倒是赵蓉想到了什么，惊呼道：
“难道，那个女的是小三？”
陈江河点头。
“对，秦洛也就是发现了这一点，所以他公关的对象一直是那位张先生，首先他接受了秦洛的那套房子，然后就是通过手段说服吴女士，那这一单就可以成！”
“而你们一直公关吴女士，如果真按照她的要求，你们找一个1000万的别墅她更开心，但是最后买单的人却不是他！”
“你们觉得是说服张先生多花几百万容易，还是说服吴女士挑一套喜欢的房子容易？”
当陈江河说完，大家都在沉思。
毋庸置疑，肯定后者更容易一些啊。
他们现在也终于明白，为什么秦洛最后成交了。
大家攻略的思路不同。
刘强这个时候也是懊恼，他怎么就没发现这两个人不是夫妻呢，要是早发现了，应该也能按照秦洛的思路开单的。
不过现在说什么都晚了。
等陈江河说完这些，他现在就算是想抢一些佣金的比例估计都不可能了。
“强哥，你也没发现他们不是夫妻吗？”
姜天雨私底下小声地问刘强。
“我当然发现了，我就是因为看不惯这种包Y小三的行为才不愿意继续给他们找房子的，要不然哪里轮得到秦洛？”
如果将来刘强去火化，恐怕嘴硬的都烧不动。
“好了，今天秦洛的这一单，也给了我们一个经验，现在的市场这么难，我们一定要多分析客户的真实需求，要仔细研究客户，只有这样，才能把握住每一组客户！”
陈江河做了总结，这一单的风波也算是结束了，其他人也不会对秦洛成交有什么异议了。
“卧槽，秦总厉害啊，这都能成交！”
林凡第一时间跑过来恭喜秦洛，本身这个公司，姜天雨就比较崇尚刘强，愿意跟他混，而林凡则是和秦洛的关系更亲近一些。
再加上，林凡现在有小把柄握在秦洛的手里，他比往常更加殷勤一些。
“秦洛，晚上请客啊！”
此时林月也走上前打趣道。
她本来今天就没找到房源，所以谁开单，对她来说都无所谓。
倒是秦洛开单了，有4万多的佣金，可以好好宰他一下。
“那自然，晚上沙县大酒店，我请客！”
“对了，兄弟姐妹，有没有卖不掉的凶宅啊，给我看看！”
第8章 凶宅
“喂，汤先生，您房子怎么打不开门了，您是换密码了吗？”
恋家地产的陈雪站在湖畔花园17-1503的门前，一脸纳闷。
她这两天有一组客户，对这套房子挺满意的，问了很多这套房子的资料。
“我那套房子已经卖掉了，密码改掉了，你们以后就不用带客户看了！”
很快，电话那头的汤先生说完，就挂断了电话。
只留下一脸懵的陈雪。
“卖掉了？”
这套房子虽然没有和他们恋家签独家协议，但当时业主确实只告诉了他们一家，怎么会卖掉呢？
等回到店里之后。
“小雪，怎么了？”
吴晓慧是恋家中介的主管，虽然没做店长，但她的能力在恋家内部是非常受到认可的，所以地位也算是很高的。
而且吴晓慧这个女人事业心强的离谱，整个行业内认识她的人，都把她当男人来看。
“慧姐，湖畔那套15楼的卖掉了！”
“嗯？就是那套汤先生的？”
吴晓慧记得这套房源，当时还是她和业主谈的，本来是想签独家协议的，但业主不肯，不过最后业主也就只把出售的信息告诉了他们。
“难道汤先生告诉了其他中介？”
“这个我倒是不知道，不过我手上有一组客户，正好看上了这套房子，我还想着能成交呢，现在要泡汤了！”
嗯？
听到陈雪的话，吴晓慧隐隐觉得有些诡异。
这么巧？
正好陈雪有客户看中了这套房子，然后房子就卖掉了？
那套1503也挂了有一段时间了，怎么可能一天就卖掉了？
“你那组要买房的客户是哪里联系的？”
“是对方主动打电话过来的，点名要15楼左右的湖景房！”
“你加对方微信了吗？点开他朋友圈我看下！”
果然。
看完秦洛小号的朋友圈之后，吴晓慧就知道，被骗了。
“你现在打电话给这个赵先生！”
挂断、拉黑，秦洛看了一眼来电，直接一系列的操作。
“打不通！”
陈雪郁闷道。
“这家伙应该是同行，你刚问汤先生是和哪家签约的吗？”
“忘记问了……”
到底是经验有些欠缺啊。
“好了，这也算是个经验教训，对方估计就是没有1503的资料，找你来套照片的，不过按照这個分析，汤先生确实没找过其他中介，那他又是怎么知道这套房子要出售的呢？”
吴晓慧觉得这里还有很多疑点。
但是房子卖掉了，这是不争的事实。
而且大概率就是隔壁的几家中介搞的鬼。
在中介行业，撬客户是很常见的事，而且特别是现在，客户资源就是稀缺资源，经常出现为了一组客户两家中介大打出手的情况。
甚至有些中介公司鼓励这种行为，你如果真因为抢客户和其他中介打了起来，公司不仅不会怪罪你，还会给你把赔偿金什么的都出了。
这样就造成很多中介在抢客户的时候，都是不要命的。
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而此时的秦洛呢。
因为刚签单，4万多的佣金让他美滋滋。
这个情报系统太过强大了，最后他提出的沙县大酒店和兰州五星级面馆都被同事pass了，没办法，今天晚上一顿小龙虾才平息那些同事的羡慕之情。
“秦洛，你找凶宅干嘛？”
“对啊，现在凶宅根本就没有人买，市面上的房源太多了，根本就没人考虑凶宅！”
秦洛神秘一笑。
“兄弟们就别管了，要是有合适的凶宅，最后成交了我请他再吃一顿小龙虾！”
所谓凶宅，就是指这套房子里死过人。
当然了，如果是老人正常死亡之类的，这种房子不能算凶宅，但即便如此，这样的房子在市场上也是不太受欢迎的。
真正的凶宅是指房子里发生过凶杀案，或者是房主意外死亡之类的，这类才算是凶宅。
在中介圈子，有一个不成文的规定。
在售卖凶宅的时候，必须向客户提前说明，不得隐瞒凶宅的信息。
这个一方面是为了保障购房者的权益，另一方面也是规避后续的麻烦。
如果刻意隐瞒凶宅的信息，最后购房者要是真买了，早晚有一天会知道这个信息的，到那时候，反而造成的影响更加恶劣。
所以一般情况下，中介并不会刻意主推凶宅，太难卖了。
但是秦洛不同啊，他有情报系统，明确的指示有客户，那他卖凶宅就有思路了。
“秦洛，我之前录过一套，是明珠苑的3楼，那套凶宅比较厉害，不过价格便宜，大概就100万！”
明珠苑？
秦洛听到这个小区名字后，想起了一段新闻。
“是之前那个把男朋友杀了放冰箱里的？”
“对！”
当时，这个新闻在苏城还引起了不小的轰动。
一个女生把男朋友给杀了，然后肢解后把尸体藏在了冰箱里。
最恐怖的是，她还使用男友的手机，定期发朋友圈，包括给家人发微信，发信息等等。
竟然有一年多的时间，大家都没发现这个男人失踪或者死亡，直到后来女生的一个朋友来做客，发现了之后报警的。
也就是说这个女生陪着一冰箱的尸体一起过了一年多，可谓是狠人啊。
包括男生的家人，因为女生操纵了手机和他们聊天，也没发现异常，无非就是几次想要视频的时候，被女生各种理由拒绝了。
最苦的就要数这个房东了。
那对男女是租的房子，原本这套房子的市面价差不多能达到200多万，但是因为这次事件，房东把价格降到了150万都没人看。
到现在，房东又开始降，基本上降到了100万出头。
这期间，很多客户都想捡漏，毕竟这么便宜的房子，去哪里找。
可是在中介介绍完这个背景之后，大部分人都望而却步了。
你要说是正常死亡啥的，或者就算真是普通的凶杀案，可能都有客户能接受。
但这个案子太恶劣了，故事太惊悚了，导致很多客户得知后，立马跑路。
当初林凡也是无聊，就把这套房子录入了系统，等待有缘人。
除了林凡，林月也从网上找了一套凶宅。
那套房子价格稍微贵一点，是一个入室抢劫，最后误杀了主人的案子，价格差不多在180万左右。
第9章 买红旗，放国歌
“老板，你这有红旗卖吗？”
“有的，在后面，你自己拿！”文具店的老板随手一指，秦洛就看到挂在架子上的红旗。
明珠苑的小区外，秦洛找了一家文具店。
他是来买五星红旗的。
因为要卖凶宅，但是系统里除了房源信息，连一张图片都没有，所以秦洛打算来拍个照。
本来他约着林凡一起来，但林凡太怂了，纵然他有把柄在秦洛的手里，也不敢来。
最后没办法，秦洛就自己来了。
其实他心里也有些发虚，但为了开单，一切困难都可以克服。
而秦洛克服困难的方式就比较简单。
所有的牛鬼蛇神，在五星红旗下都不敢搞事情。
秦洛拿了两面红旗，径直朝明珠苑走去了。
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明珠苑302。
不止302没有人，连带着隔壁的301都没人住。
这套301秦洛记得，在网上也挂出去了，但是价格并不低，所以也没有人买。
这套301的业主也是倒霉，隔壁成了凶宅，连带着他这套房子都没人敢租、敢买了。
拿着钥匙，秦洛轻轻地打开了302的房门。
在开门之前，他将手中的一面红旗展开，披到了身上。
似乎还有些不放心，秦洛拿出手机，点开QQ音乐，播放起了国歌。
就这么一系列操作之后，秦洛瞬间感觉自己没有那么害怕了。
于是秦洛推开房门，缓缓走了进去。
房间内，并没有想象中的兵荒马乱，如果不知道这里发生了什么事情，就和普通的房子没什么区别。
他把披在身上的那件红旗系好，然后将另一面红旗贴到了客厅的墙面之上。
“嗯，这下安全了！”
然后就开始拍照。
其实明珠苑的户型都很相似，秦洛对这个户型也很熟悉，过来拍照，无非就是针对性看下这套房子的内部装修还是实际情况。
前后也就10分钟不到，秦洛就把照片拍完了。
墙面上的那面红旗，秦洛没有扯走，就放在了那里，一直到走出楼道之后，他才将身上的红旗拿下来。
小心翼翼地叠好，放在手里。
扔？
那是不可能的，在华夏，从来没见过随意扔红旗的，就算马路上见到被丢弃的红旗，也很快会被人捡起来。
等秦洛回到门店之后。
“你手里拿的是啥？”
林凡看到秦洛手里拿着一件东西，好奇地问道。
秦洛扬了扬手，说道：“五星红旗！”
林凡一愣。
“你拿这个干啥？”
随即，他又想到了什么，直接冲着秦洛竖起了大拇指，
“666，你是去明珠苑拍照了吧？竟然能想到拿红旗去，真有你的！”
这时候，其他同事也听见了两人的对话。
林月开口道：
“秦洛，你真要卖那一套凶宅啊？哪有客户愿意买凶宅？”
陈江河此时出来倒水，也听到大家的对话，对秦洛说道：
“小秦，明珠苑302这套你要是成交了，佣金我给你申请80%！”
闻言，秦洛有些激动。
“陈哥，此话当真？”
“我还能骗你不成？”陈江河翻了个白眼。
我好歹也是一个店长，还能在这件事上骗你？
如果最后这套房子是100万成交，可以收到全佣的话，那就是3万。
理论上，中介提成是50%，也就是1万5，这里还要分林凡提供房源3000块，到秦洛手里差不多是1万2。
但是如果真如陈江河所说，佣金申请80%，那就是2万4，就算分给林凡4000多，秦洛差不多还能拿到近2万块钱。
这里里外外差不多就多了8000块，秦洛怎么能不激动？
不过陈江河也就说说，倒也没太放在心上，一套凶宅，想成交哪有那么容易。
在他的印象中，估计卖1000套房子，其中能有一套凶宅就不错了。
但是他也不能打击秦洛的积极性，今天秦洛已经开了一单，算是给他们门店提升了一波士气，所以对于秦洛想要卖凶宅，他以鼓励为主。
“小秦，凶宅有客户倒是可以推推，但重心还是得放在正常的房源上！”
“明白陈哥！”
“好，差不多到下班点了，该下班下班吧！”
这种中介门店，基本上是朝九晚六，如果有客户的话，那就随着客户的时间来，很多时候明明已经下班了，但是客户也是刚下班，你不得不陪客户去看房。
今天情况比较特殊。
“陈哥，今天秦洛开单请大家吃小龙虾！”
“走走走，秦总请客，好好宰他一顿！”
林月和林凡在一旁起哄道。
陈江河闻言，也开口道：
“好啊，那大家今天就吃大户，小龙虾应该刚上市吧，去吃今年的第一顿小龙虾！”
最后，整個门店，连助理在内的8个人，一起锁上了门，直奔附近的小龙虾店，就算是刘强和姜天雨因为今天秦洛开单有些不开心，但对于这种聚餐，他们是不会拒绝的。
此时的恋家中介门店内。
“慧姐，伱看！”
陈雪指着从他们店门前经过的友家的人。
“他们好像要去聚餐！”
吴晓慧想到今天汤先生那套房子，然后看到友家的人一起去聚餐，心里开始思索起来。
“他们今天开单了？”
像是中介行业，一般开单了，业务员都会请同事出去搓一顿，这是很常见的事情。
看友家那帮人心情这么好，应该是开单了。
他们恋家今天一单都没开，而友家竟然开单了，吴晓慧不得不怀疑，是不是他们卖掉了汤先生的那套房子。
恋家属于贝壳系，势力非常大，而友家则是苏城本土的中介公司，一直没有加入贝系，所以两家的竞争非常激烈，互相抢客户那是家常便饭。
友家开单了，那他们恋家自然就不开心。
“小雪，你把那个手机号给我，我明天试一下，看看到底是不是友家的人卖掉了那套1503！”
陈雪的电话已经被秦洛拉黑了，打电话是不可能打通了。
所以吴晓慧想要尝试一下，虽然房子卖出去已成事实，但她还是想要确认下，到底是不是友家的人给她的人下套，套取了房源信息和照片。
如果真是如此的话，那她也要找机会报复回来。
第10章 华子哥出现
怪怪龙虾。
这是一家连锁的龙虾店，虽然不像文和友那么出名，但在苏城，也是门庭若市，特别是到了旺季，那更是吃一顿小龙虾要排很久的队伍的。
也就现在是龙虾刚上市的季节，所以店里的人没有那么多，能占到位置。
“秦洛，你这一套佣金得有4万块了，我们今天就敞开肚子吃了！”
林凡为了提升现场氛围，主动承担起了调节氛围的功能。
但是这话听在刘强的耳中就极其刺耳。
因为这4万块的佣金，是他放弃的。
虽然如果他不放弃，可能今天也不会成交，但是总感觉，这就是他的钱。
不过刘强很好的掩饰了眼神深处的不甘和愤怒，化悲愤为食欲，他今天争取吃小龙虾吃到撑，至少要挽回一点自己的损失。
不一会，小龙虾就开始端了上来。
冰镇的、榴莲的、十三香的、蒜蓉的、蛋黄的、椒盐的，他们差不多把所有口味都点了个遍。
大家纷纷放下手机，带上手套，开始了剥虾之旅。
“小秦，你今天找凶宅，是有客户感兴趣？”
问这话的是陈江河。
反正聊天的话题总要有人开口，这个倒算不上是问工作，确实是秦洛找凶宅的行为让他们产生了好奇。
“呜~不是，我打算明天去跑跑医院啥的，看看有没有医生啥的能接受凶宅，这种凶宅性价比很高，他们医生应该不在意这样的凶宅吧？”
这话一出，刘强觉得自己打击秦洛的机会来了。
“小秦，你这个想法其实没问题，但你忽略了一个问题，那就是现在医生的收入普遍比普通人要高很多，他们估计不会选择凶宅的！”
确实在大家的认知中，医生这类职业对所谓的凶宅排斥性要小一点。
但实际上则不是，医生人家也有家人，并且现在的医生本身社会地位就很高，收入也很可观，人家才不会面临没钱要买凶宅的情况呢。
所以刘强觉得秦洛这个想法太单纯了。
秦洛笑了笑，不再言语。
他能不知道？
但是他肯定不会说自己要去菜市场找卖肉的屠夫，防人之心不可无，一個客户就是一单，佣金都是上万的。
“反正没客户，跑跑看也行，你们多向小秦学习，没客户就出去扫楼、派单都可以，这个月我们门店的业绩还差很多！”
陈江河对于秦洛的想法给予了肯定，他是店长，不能打击员工的积极性。
聊了一会，大家便开始专心致志地吃起了小龙虾。
因为不是周末，所以大家倒也没怎么喝酒，平均下来每人一瓶啤酒开开胃。
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等秦洛回到租的房子，差不多是9点多。
他还记得今天要开直播呢，因为情报系统里面还有一组客户线索呢。
“各位观众大家晚上好啊，我又来了，今天有买房或者卖房的吗？都可以后台联系我，我一定尽力给大家推荐，保证大家能买到心仪的房子！”
其实直播间的观众寥寥无几，基本上每次直播也就是在个位数。
但是这种直播和人家娱乐主播或者带货主播不同，娱乐直播要靠观众打赏小礼物来提高热度，但是卖房的主播只要能在有限的观众找到一组真正想买房的，那就是大赚。
而且这种房产主播，能停留下来观看的，指定都有些购房需求，可能看直播就是为了了解一下当下的市场行情。
就在此时，直播间的一条弹幕让秦洛精神一振。
“主播，我是在工业园区，有合适的学区房推荐吗？”
看id，没错了。
这个网友的id叫华子哥，正是情报系统里提示那位要买学区房的客户。
经过今天那套湖景房的成功签约，秦洛对情报系统已经没有怀疑了，这里提供的都是真实情报。
“华子哥，园区的学区房也分很多档次，要看您的预算，可以后台私信我一下，我找一些房源发你！”
工业园区确实是苏城学区最好的片区，很多星字头的，如星湾、星海等等，都是第一梯队的学校，不过同样，这些学校周边的小区在价格上那也是非常高的，平均单价可能都要到7-8万。
“我的预算差不多在400万以内！”
华子哥直接在直播间里把自己的预算说了出来。
“如果是400万的预算，那可能第一梯队的比较困难，不过华子哥你要是现在有房子，只是为了上学的话，倒是可以买一些小面积的学位还在的老小区，如果是第二梯队的学校，比如东沙湖学校之类的，倒是有很多选择空间！”
在华子哥说出自己的预算之后，其实秦洛心中已经有了一些选择，后续还要和华子哥详细沟通再给他推荐。
“这样吧，华子哥，你私信我一下，我下播之后跟您详聊！”
秦洛不知道的是，此时他的直播间，不仅有买房需求的客户。
还有潜伏的其他中介公司的人。
吴晓慧此时在家中，刷着手机，她的页面正好停留在秦洛直播的页面上。
看到秦洛的直播间内竟然有人咨询买学区房，吴晓慧也心动了。
她不是刻意来搜秦洛直播的，而是正好刷视频，然后系统会自动推送附近的主播，包括她关注比较多的也是房产板块的信息，所以自然就会更多的给她推荐相关的视频和直播。
可惜，像是这些房产主播，都会在直播的时候设置隐藏观众的昵称，只有主播一个人可以看到全称，而且直播间的其他观众也无法在直播间内看到其他观众的个人主页。
这样的操作就是为了防止有客户被其他观众私下联系。
即使这样，吴晓慧也不气馁。
她可以确认了，今天那套湖畔花园的房子就是被友家的人卖掉了，她还没查到具体是哪个中介卖的，但整个友家都是她们的竞争对手。
既然敢假扮客户从她这里套取房源，那就别怪她也抢你客户了。
吴晓慧打开搜索栏，她刚刚听到那个叫秦洛的主播称呼客户为华子哥。
吴晓慧便直接搜索起了华子哥。
这一搜，你还别说，虽然有很多这个名字的，但她一个个看ip地址，只要是在苏城的，她都会发一个消息过去询问对方是否有买学区房的打算。
第11章 情报系统刷新
下了播之后，秦洛收到了华子哥的私信。
“华子哥，我明天整理一些房源发给你，你看看有没有合适的，如果有时间，我们可以见面聊！”
这种有购房需求的，肯定被很多中介盯上了。
主打的就是谁的速度更快，这个快，最重要的一点就是谁先可以约出来客户碰面，只要能把客户约出来见面，那基本上客户对你的信任度就有一定的基础了，对比其他想撬客户的中介就具有一定的优势。
简单洗漱了一下，秦洛看时间又到10点左右了。
他开始躺在床上，思考起来。
也不知道这个情报系统怎样才能变，因为目前给他提供的线索，都梳理的差不多了，第一组客户成交，第二组客户凶宅的房源也找好了，第三组客户目前加上了微信，明天看看能不能约出来。
人啊，一旦得到了某种东西，就会想要的更多。
这三组客户如果全都成交，秦洛最后的佣金差不多能达到10万块钱，这是他以往半年甚至一年才能达到的业绩。
但是这三套全部成交了之后呢？
难道又回到以往那种三个月开一单，一单吃半年的的情况？
这个情报系统写的是每日情报系统，不知道是不是明天会产生一些变化？
在这样的心情下，秦洛自然是睡不着觉的。
为了打发时间，他开始看起了电视剧。
《追风者》，这是最近很火的一部电视剧，讲的是上世纪三十年代，爱国青年魏若来目睹社会黑暗，逐步找到人生方向，最终投身到红党领导的新民主主义革命历史洪流的过程。
最主要的是，女主是秦洛比较喜欢的李沁，他自然是要全力支持的。
而且本来秦洛就对这个年代的谍战剧比较感兴趣，比如《潜伏》、《暗算》、《风声》、《风筝》之类的，他是一部没有落下。
《追风者》的角度倒是有些不同，其他谍战剧的主角基本上都是军统或者警察系统的，而这部剧的主角则是央行的一個大佬的助理，看来这部剧的主线是通过经济战来进行的。
整部电视剧的质感有些电影大片的感觉，不得不佩服导演的能力。
就这样躺在床上看了两集，秦洛感觉到一丝困意来袭。
就在他准备关掉手机睡觉的时候，
突然，
脑海里如昨日的机械电子声音再次响起。
【每日情报已更新，请宿主及时查看】
秦洛一个鲤鱼打挺，直接坐了起来。
他看了看时间，12点整，对于第二天也就是0点整。
如果没记错的话，昨天也是这个时间情报系统更新的。
带着一颗激动的心，秦洛迫不及待地看向那个如游戏一般的虚拟面板。
【今日情报】
【1、今天你直播的过程中，网名为慧慧子的网友是恋家中介的吴晓慧，她正在网上搜索华子哥的信息，试图抢这组客户。】
【2、今日友家地产的区域经理将突袭你们门店，除了日常检查仪容仪表，他有个朋友要买一套房子。】
【3、你们区域经理的朋友，最后买了金茂府的3-504，他比较喜欢这个户型】
【4、你今天观看过《追风者》，这部剧的女主李沁最近有一场活动会在苏城举办】
面板上的文字更新了！
秦洛激动的心情无以言表。
先不说今天的情报内容，如果是按照目前的规律，是不是代表着每天的凌晨12点，系统都会更新一次，而且这个更新的方向大致上和他今日接触或者了解的事物有关。
比如最后一天，今天他是第一次看《追风者》，然后情报系统里就有相关的情报，女主要在苏城举办活动。
按照这样的规律，秦洛猜测，是不是自己以后可以主动地去引导这个系统提供一些自己想要的信息？
这是他的初步想法，后续还需要不断地尝试，但至少给秦洛提供了一些启发和思路。
再看其他的情报信息。
“吴晓慧？那个男人婆？”
她竟然在自己的直播间？还盯上了自己的客户？
幸好自己直播的时候已经隐藏了观众的昵称，如果吴晓慧真的想添加对方好友的话，恐怕还要费一番周折。
但是自己不能掉以轻心，据说那个叫吴晓慧的男人婆有一把好手段，自己都有情报系统了，要是让她把客户给抢了，自己都觉得丢脸。
秦洛决定明天一早就联系华子哥，争取上午就能把对方约到门店里来。
后面两条情报可以当成一条来看，区域经理要来他们店里巡查？
像友家这种公司，在苏城基本上是按照行政区域进行划分的，就比如园区，有一个大的区域总监，然后下面有5个区域经理，每个区域经理呢，下面又管着4个门店。
所以区域经理算是他们店长的直系领导，基本上员工的考核权都是在区域经理这个层次。
区域经理竟然要来店里巡查，那明天还得好好表现。
不过区域经理竟然有朋友要买房？
根据情报系统显示，最后他这位朋友是买了金茂府。
金茂府可算是园区的一个豪宅了，地段比较好，当年开盘的时候单价就差不多4万多，现在二手房的单价基也本在6万左右。
在目前众多降价抛售的二手房市场，金茂府凭借其出色的地段还有他们的科技系统，价格一直能保持不降反涨的趋势，也是证明这个楼盘还是比较受到认可的。
“不知道能不能把这一单拿下来？”
秦洛现在觉得自己很忙。
一个张屠夫要自己去拓展，还有一个华子哥要学区房，现在又来个区域经理的朋友，这三位可都是意向很高的准客户啊。
准客户，就是意向比较明确，并且稍微努力就能成交的客户，一般中介在分析客户的时候，觉得这组客户的购房意向很高，最后就会划分到准客户的行列。
而对于准客户，他们维护起来的积极性都要比一般客户勤快很多。
第12章 金茂府的线索
第二天，秦洛起床之后，稍微把头发喷了点发蜡。
按照情报显示，今天会有区域经理下来巡查，他不能被对方抓住小辫子。
到了门店之后，秦洛翻了一下自己的抽屉，从里面找出一件灰色的领带，上面还有友家地产的logo。
这是公司统一发的领导，一般像是地产行业，最注重的就是仪容仪表，所以一入职，公司就会配发一套西装还有领带，当然这个不是免费的，最后会从工资里扣掉。
秦洛熟练地将领带套在脖子上，然后对一旁的林月说道：
“月儿，镜子借我用一下！”
“怎么？今天要相亲啊？”林月不明所以。
“相亲，相什么亲？我这是正常的公司着装要求！”
严格来说，中介公司上班是要求员工要穿西装戴领带的，不过领带戴着很别扭，所以很多人都不喜欢戴，平常公司也都是睁一只眼闭一只眼。
但是秦洛知道今天有领导要来视察，他自然要好好表现，省的触霉头。
“秦洛，平时也没见你戴领带，今天怎么突然要带？”
林凡也不明白，他好奇的问道。
“你也带上吧，万一今天陈哥心情不好，回头来骂你！”
“也行，就戴一下吧，你现在有点邪门，我跟着你的步伐！”
看到秦洛和林凡都戴上了领带，姜天雨也顺手就给戴上了，倒是一旁的刘强不以为意：
“戴什么领带？只要有业绩，就算是我穿着拖鞋也没啥问题！”
刘强本身有资历，业绩也不错，所以他在店里就比较跳，对这些规则的条条框框都不以为然。
秦洛也没多解释，刘强本来和他关系就一般，自己也不是他的领导。
没过一会，店长陈江河来了，他倒是没注意到众人打上领带了这个细节，也没觉得刘强没戴领带有什么不妥。
“人都到齐了，我们就简单开个早会！”
中介公司的早会比较简单，但又比较尴尬，要是脸皮薄还真不一定能习惯。
先是秦洛出来分享了一下昨天开单的心得，一般第一个流程就是业务员分享开单心得，要是没有开单，那就分享最新的政策，或者是一些开单诀窍，总之就是为了让大家保持每日学习的习惯。
分享完了之后，就到了开始羞涩的喊口号环节。
“友家友家，只此一家！”
“万户千家，友你一家！”
“加油加油我最棒，加油加油我最强！”
“加油加油！”
一般中介公司都有晨会这个环节，要么就是做早操，要么就是喊口号，这样的做法主要就是为了让大家把精气神提一提，虽然很多人不理解，但确实有效果。
开完晨会之后，大家就到座位上开始各司其职了。
秦洛先是搜集了一下学区房的房源，大概整理了几個类型，他给华子哥在微信上把房源发了过去。
“华子哥，今天有空来店里啊？带你实地看一下房源！”
秦洛发出了信息，对方没回。
按理说应该自己比那个恋家的吴晓慧更具优势吧，等等看对方待会回不回自己，要是不回就打个电话，真不能被撬走了。
剩下的就等着区域经理上门了。
那套凶宅，他不是很着急，因为一般人也想不到去菜市场给屠夫推销凶宅，所以自己的时间比较充裕。
“金茂府3-504！”
情报提示，区域经理的朋友最后买了这套房子。
可是，
秦洛在公司内部的房源系统上搜了一下，又没搜到这套房子。
“奇了怪了，难道这套房子也是委托给其他中介公司销售了？”
要是正常来说，一般客户卖房都是很多家中介公司挂出去的，这一连两套房源都没在他们公司的系统里，秦洛就觉得真是自己命好。
为什么说自己命好？
要是公司内部的房源，最后佣金还要分给提供房源的那一方，但是现在挂在别的公司了，那自然就没有这个说法了。
只要最后开单，全部提成都是他的。
金茂府的价格在4万5一平左右，而3-504，是边户，面积差不多在120平。
一般开发商建设房子的时候，两套中间户都是小户型，边户则是偏大的面积。
因为在设计上，中间户会存在一些缺陷，包括采光等等，但是中间户有自己的优势，那就是价格会比边户便宜一些。
而且金茂府一直主打的就是科技住宅，三恒系统，恒温恒湿恒氧，自带中央空调和地暖，包括金茂府的口碑，像是很多明星都买在了这里。
房源系统里没有这套房子，秦洛开始在朋友圈搜索了起来。
最后他竟然真的发现了线索。
【金茂府5楼精装房源出售，有意者私聊】
这是中原地产中介的一个员工发的朋友圈。
对方没有表明是3号楼的504，但秦洛猜测有极大的可能就是那一套，因为本身金茂府出售的房源就不多，更何况5楼的，一共就那些。
这次他还是老规矩，用自己的小号登陆了一下中原地产的小程序，并且让对方授权识别自己的手机号。
然后在那个小程序里搜索了一下金茂府，这种小程序里是不会表明具体的房号和楼栋号的，也是怕一些同行背后使小动作。
秦洛浏览了一会，就退出来了，现在鱼饵已经撒出去了，只要等待就可以了。
就在此时，
“先生，请问您看房吗？是买房还是租房？”
一般中介公司的设计都有一个前台，就是为了在客户主动进入门店的时候能第一时间接待。
这个前台是轮流制，每人轮流一个小时，经常有些中介要出去跑客户，大家都会私下调配，比如一人轮流一天之类的。
现在在前台的是姜天雨，他见一个身穿精品西装的男人走进来，连忙起身迎接。
这个客户看穿着就是有钱人，不管是租房还是买房，可能性都比较高，而现在他是负责前台接待的，理论上来说只能从自己手里买房，这算是自访的业绩。
“那你看我是像买房还是租房啊？”
来人没有直接回答姜天雨的问题，而是反问道。
第13章 打一个巴掌
“额！”
姜天雨相对其他人来说，入行时间比较短，他是毕业了就进入友家中介的，而且还是研究生毕业，所以有些心高气傲。
他第一次遇见这种情况，一般来说询问客户的意向，对方都会直接说。
但是现在对方竟然反问他，多少让他有些没反应过来。
“先生，我们这里租房或者买房都可以，您有需求可以直接和我说，我帮您找房源！”
姜天雨只能用自己学习的话术，尽量的来引导客户。
倒是秦洛在里面听到门口的动静，瞥了一眼。
他看到进来的那位，一身昂贵的西装，酒红色的领带上印着一个友家地产的logo，比较小，如果不仔细看确实发现不了。
“你们店长在吗？”
“找店长的啊，在的，我带您进去！”
姜天雨一听是找店长的，眼神中难免有些失望。
不是买房的啊，要是买房的就好了，这种主动找上门的客户一般购房意向都比较大，要是成交了，自己肯定能拿到一笔不菲的佣金。
姜天雨带着这位西装男士朝里面走。
只见那位西装男士眼神扫过店里的场景，颇有一副找茬的感觉。
秦洛见对方进来了，就没继续抬头看，华子哥回他信息了，说他待会可以过来看房子，他和对方约了上午10点。
秦洛不愿意浪费每一组客户，有情报系统的加持，他很想把握住这些客户，这都是钱啊。
姜天雨敲了敲店长办公室的门，然后推开门之后，陈江河就看到了走进来的杨凯，他连忙起身，
“杨经理，您怎么过来了？”
杨凯摆了摆手，开口道：
“我就来看看，没提前和你打招呼就是怕耽误你们工作！”
陈江河心中暗暗腹诽：“你这不打招呼更影响我们工作！”
但是嘴上却不敢这么说，
“杨经理莅临，怎么会耽搁我们工作呢？杨经理请进，咱们坐下聊！”
陈江河是想把杨凯引进他的店长办公室的，但谁知杨凯却没有进去的意思，
“就不坐在办公室里面，你们店里的人我还都不认识，你帮我介绍介绍！”
“好嘞！”
紧接着，陈江河就带着杨凯来到外面，他冲着大家拍了拍手，
“来，我给大家介绍一下，这位是咱们片区新到任的区域经理，杨经理，今天杨经理来我们门店指导工作，大家欢迎！”
接下来就是大家呱唧呱唧的鼓掌声了。
姜天雨跟在陈江河的边上，表情还有些发懵呢，这竟然是他们新来的区域经理，他不禁有些懊恼，刚刚自己怎么就没发现呢，也不知道自己刚刚的表现是不是让新的区域经理觉得自己专业？
杨凯巡视了一周，压了压手，
“咳咳，大家都不用紧张，我呢就是碰巧路过，来你们门店看看，我刚升任园北片区的经理，先来和大家混个脸熟，我和你们陈店长之前很熟悉了！”
“你是叫林凡吧？”
杨凯看着林凡开口问道。
“是的杨经理，我是林凡！”
陈江河听到杨凯的话，内心闪过无数想法，这个杨凯是从别的大区刚调过来的，按理说对他们门店的业务员肯定是不认识的，但此时对方竟然能清晰地叫出林凡的名字。
可见杨凯在来之前是做了一些功课的。
很早之前，杨凯和陈江河差不多一起进的友家，两人当时都是业务员，后来两人也差不多在同时期晋升为店长。
不过近期，因为杨凯所在的门店业绩比较突出，又进行了一轮提拔，升为了区域经理，并且就是负责他这个片区，而他们所在的园北片区，相对工业园区其他几个小区域，无论是客户量还是房源质量上确实不占优势。
“我恰巧之前看过企业微信，认出了你，不过其他人我就不咋认识了！”
“来来来，我给大家介绍一下！”
接下来，陈江河依次给杨凯介绍了起来，当介绍到刘强的时候，
杨凯突然开口道：
“你的领带呢？”
“啊？”
刘强一楞，支支吾吾地说道：
“不好意思，杨经理，我忘了……”
“忘了？那你早饭忘记吃了吗？”
一般这個时候，领导在批评下属，就是问他早饭吃了吗。
只要伱回答没忘记吃，那领导骂你一顿，这件事就算是过去了。
可是也不知道刘强是不是吃错药了，他开口道：
“早上来的着急，早饭也忘记吃了！”
杨凯突然脸上一顿，
“你……”
他是万万没想到，刘强竟然敢这样顶撞他。
一旁的陈江河也是脸色黑了下来，瞪了一眼刘强，你说你非得跟他对着干干啥？就低个头让他训一下不就完了吗？
这不纯纯给自己找事吗？
果然，接下来就听到杨凯有些怒意的声音：
“饭可以忘记吃，但是现在是工作时间，领带就不能忘记戴，如果每个人都跟你一样，今天忘记戴领带，明天是不是就不穿西装？后天直接穿拖鞋来上班了？”
“这样下去，客户怎么还会信任我们中介？”
“陈店长，我看你们店里的纪律有待加强，虽然领带只是一件很小的事情，但反应的却是一个门店的态度，反应的是一个公司的形象！”
刘强噎了杨凯一句，他陈江河自然只能往回找补，要不然怕是这位新上任的区域经理下不了台，然后要开始新官上任三把火了。
“是，杨经理，您说的是，以后我一定会抓好纪律！”
然后转过头对着刘强说道：
“刘强上班时间忘记戴领带，罚款300，待会自己去找助理！”
“陈哥，300？不就是忘记戴领带吗？我现在戴上还不行吗？”
刘强其实也不是故意要噎杨凯的，他早上确实没吃早饭，而且自己也算是开个小玩笑，哪里知道人家区域经理根本就不接这个玩笑。
陈江河见刘强还要继续说话，瞪了他一眼骂道：
“你住嘴！”
他本意又不是为了罚刘强的钱，大不了等杨凯走了之后再还给他，不过当下要真是让杨凯下不来台，大家都不好过。
第14章 给一个甜枣
杨凯不再理会刘强，又扫视了一圈。
其他的业务员在这种氛围之下，都纷纷低下了头不敢直视这位新的区域经理。
不过幸好，早上因为秦洛突然戴领带，姜天雨和林凡也都把领带戴上了，没给杨凯找到太多的理由。
杨凯见到这一幕，知道自己今天的立威目的已经达到了。
作为领导者，驭下的手段讲究恩威并施，他刚上任，自然要让这些下属们对自己有上位者的敬畏，但同时也不能只让他们憎恨或者厌恶自己。
虽然只是一个并不算很高职位的区域经理，但不大不小也算是一个领导，打一巴掌就要给一颗甜枣。
“好了，刚刚的小插曲就算是过去了，我是第一次来你们门店，也不深入追究！”
“接下来，有一件事情我说一下！”
杨凯停顿了一下，看了一圈众人，一听他有事要说，这些人又开始抬起头望向他，这是对领导最起码的尊重。
在座位上的秦洛闻言，猜测这位区域经理应该是要说他那个朋友买房子的事情了吧。
果然，
“我今天过来呢，还有一件事，我有个朋友想在附近买一套房子，最好是精装修，总价在500-600万之间，佣金的话只收卖家的，他的佣金就免了！”
这也算是他这个区域经理的部分权力吧，就好像医院里，医生的家人要去看病基本上不用排队，倒也不是为了恶意破坏规矩，各行各业都有自己的潜规则。
房产领域也是这样，你要是自己买房，那肯定是最底价，包括中介费啥的都可以省掉，但你不是这個行业的就必须要交这个费用。
“真的吗？杨经理，你这个客户靠谱吗？”
姜天雨闻言激动起来，早上他接待杨凯，得知对方不是客户后还有些失落。
但是现在对方竟然有朋友要买房，他感觉自己又行了。
“废话，杨经理的朋友能不靠谱吗？”林月白了姜天雨一眼，似乎在嘲讽他不会说话。
就连刘强，也忘了刚刚杨经理还训斥他呢。
虽然杨经理的朋友不收中介费，但人家预算是500万以上，就算只收房东1.5个点的中介费，那也有7万5，自己怎么也能到手2万多。
比起训斥，赚钱才是最重要的。
“我朋友意向很高，只要房子满意，那他就能定！”
这话一出，大家立马就激动了起来。
杨凯看了一圈，自己的效果已经达到了。
他这个朋友是很早挖掘的客户，在他还是普通经纪人的时候，就从他手里买房，前几年市场好，赚了不少，所以对他也是非常信任的。
虽然现在的市场下行了，但是对于吃到房产红利的那波人，他们没有更好的投资渠道，还是愿意把钱花在房产上，而确实也有一些优质的房产有升值的空间。
多的不说，至少能抗住通货膨胀带来的货币贬值。
对于店里的业务员来说，这可以说是送上门的客户，如果自己找的房源成交了，那就是妥妥的一笔佣金。
看到店员们略带兴奋的神情，陈江河略带复杂的神色看了一眼杨凯。
这位当初和他同一批次进入行业的老人，确实成长的比自己要快一些。
就冲这个打一巴掌给一个甜枣的手段，恐怕自己的这些店员们不仅不会埋怨他突击检查，反而还会感恩戴德的感谢他送来了一个客户。
甚至他都觉得今天之所以杨凯会来他们门店，根本就不是路过，也不是来示威的。
根本原因就是他朋友要买这附近的房子，所以才顺路过来巡查，然后立个威。
“杨经理，咱们里面坐？”
“好，江河啊，咱们也好久没坐下来聊聊了！”转头杨经理又对着店员说了一句，
“你们找好的房源照片都发给你们店长，他回头发我！”
“好嘞！”
“收到！”
在以前的中介行业，流传一句话，叫房源就是生命线，得房源者得天下。
而现在是反过来的，市面上的房源不少，但是客户却非常稀少，所以现在应该是得客户者得天下。
等到杨经理跟着陈店长进入办公室后，大家开始着急忙慌的找起了房源。
500万，精装房，这附近有不少，但能不能入得了杨经理那个朋友的法眼，就需要他们好好挖掘一下了。
“欸，秦哥，你说咱们这个杨经理的朋友真能从咱们这里买房子？”
林凡挪着椅子到秦洛的身边小声地问道。
这个杨经理一看就是老油条，肯定有不少心腹下属，怎么可能平白无故把这个钱让他们这些人赚了？
秦洛倒是觉得恰恰相反，
“我觉得大概率会！”
因为他的情报系统里提示的，最后就是买的金茂府，只是没说究竟是谁卖掉的。
“你想啊，他既然是刚升任咱们片区的经理，那肯定不能把单子给他以前的手下做，要真是那样的话，他肯定不能服众，这一单要是给我们门店了，那我们这些人还不是都对他感恩戴德啊？”
“有道理，我去找房源去，争取能开这一单！”
林凡被秦洛说服了，也开始上起了心。
他平时花钱大手大脚的，而且又喜欢约，每次都是500、800的，一个月约上几次就几千块钱没了，要是再不开单，恐怕约都约不起了。
不过秦洛倒是沉思了起来。
是啊，情报系统没告诉自己是谁最后把金茂府的那套房子卖给了杨经理的朋友。
他要抢在那之前把房源资料搞到手。
“喂，你们中原手上有没有好一点的精装房，这客户很准，卖掉了分你一万。”
突然，秦洛听见刘强在那边打电话。
他大概知道刘强在干嘛，就是问问其他中介公司有没有合适的房源。
中原？
听到刘强电话的内容，秦洛突然眉头一皱。
好像，那套金茂府的房源就是挂在中原地产的吧？
难道说？
如果自己没有情报系统，最后极大可能会被刘强找到那套房源并且成功卖给杨经理的朋友？
不行，他得抓紧一些。
第15章 套取房源的思路
秦洛又点开中原地产的小程序，将金茂府的房源加了个收藏，以此来表达自己对金茂府的关注和喜欢。
十分钟后。
“喂您好，是赵先生吗？”
“是我！”
“这边看到您最近有在我们小程序上关注过卖房信息，请问您近期是想买房吗？”
“你怎么知道的？”
秦洛稍微装了一下，让自己看上去像是一个买房新手，这样中介会觉得这个客户很好拿下，在说一些信息的时候就会多一点。
“是这样的先生，您之前浏览过我们的小程序！”
“哦，我浏览过你们就能找到我的电话了啊？”
“咳咳，是的，采集您信息的时候也是征得您同意的赵先生！”
现在基本上所有的小程序都会在登录的时候提示你要授权绑定手机号啥的，基本上已经没有隐私可言了。
秦洛见装的差不多了，继续装下去恐怕就会引起怀疑了，他开口道：
“我最近确实在看房子，想买一套科技住宅的二手房，你们那里有房源吗？”
对上了。
刚刚秦洛在小程序里浏览的就是金茂府的房子，而现在也说了比较想买带科技系统的。
这名中原地产的中介，觉得自己的机会很大啊。
“有的，我们手上有朗诗、金茂府之类的房源，赵先生您的预算是多少呢？大概是几个人居住？是否有什么学区或者其他要求？”
“我的预算大概在500万-600万，最好是三房，学区没有特别的要求，最好是边户！”
秦洛的这个说辞其实都是倒推了，他是根据金茂府3-504的房源，来说自己的诉求的。
总价差不多在500多万，是129平左右的三房，倒也能改造成四房，而且还是边户。
“好的，我了解您的诉求了，您这個手机号是微信号吗？不知道赵先生有时间吗？可以来我们门店看一下！”
“是这个手机号，你先添加我微信吧，我看下时间再和你定！”
见面？
那自然是要见面的，不过他自己不能出面。
这套房源和之前湖畔花园的那一套不同。
首先湖畔花园的业主电话，他轻松地就能在业主名单上找到电话，但是金茂府不同，金茂府算是高端住宅，业主的名单保护的比较好。
友家地产也有部分业主的名单，但那一套3-504却是没有。
所以秦洛目前打算两步走。
第一就是去找金茂府的物业，看看能不能花点钱把业主的电话搞来，如果可以搞来那就省事了。
现在很多的物业都靠着售卖业主的电话
如果搞不到业主的电话，他就得想办法通过中原地产接触到业主，然后看看能不能私底下截到业主。
秦洛掏出手机，拨出了一个号码。
“喂，骡子，找我干嘛？”
“呸，你才是骡子，你全家都是骡子！”
秦洛这个电话打给的是他的大学舍友，也是玩的很好的兄弟，名叫杨东。
因为其本身长得比较帅，个子也比较高，从大学的时候杨东就开始做兼职，经常在一些活动公司做模特，比如哪里有活动需要男模啥的，他就是其中一员。
“说正事，你手上没活吧？没活下午来帮我个忙！”
“得嘞，你老秦找我帮忙我哪能拒绝，正好下午没活，下午去哪里找你！”
“就在我店边上的那家咖啡吧，你过来微信我！”
找杨东，秦洛的目的就是为了让他帮自己出面当客户，然后和中原地产的那个中介去看看房子，到时候寻找机会看看能不能联系上业主。
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“您好，请问您找哪位？”
姜天雨坐在前台，突然一个客户走了进来。
“我找秦洛！”
“哦，秦洛，有客户！”
姜天雨一脸失望，不是自然到访的客户，竟然是秦洛的约访？
现在能约到客户上门的，都是成交几率比较高的。
没想到秦洛昨天才刚成交一套，今天又有客户上门，姜天雨不禁酸了起来。
‘算了，还是好好找房源吧，要是杨经理朋友可以成交，佣金也不会少的！’
秦洛听到门口的喊声，看了看时间，应该是华子哥到了。
他连忙起身过去迎了迎对方。
“华子哥，您好，我是秦洛！”
“我知道伱是秦洛，直播间里可是能看到你的！”
“哈哈，也是！”
说完，秦洛便领着华子哥进了一间洽谈室。
外面的林凡和林月窃窃私语道：
“秦洛这是又有客户了？”
“谁知道呢？他这两天有点东西啊，昨天刚卖了一套，今天竟然有客户上门找他，好像还是直播间里的客户，成交几率应该也比较大！”
“你说秦洛近期是不是拜了什么？不然怎么感觉他转运了似的？”
像是搞销售的，还都比较迷信这些。
基本上每个月，像是销售经理或者店长啥的都会带下面的员工找个庙拜一拜。
会议室内，秦洛给华子哥倒了杯水。
“华子哥，我找的几套房源您看哪些比较满意的，咱们可以去实地看看房子！”
他早上找了几套，其中有状元里70多平的小两室，还有辉映时代100平左右的小三房。
这两套房子的总价差不多，70多平的那套总价在300万出头，辉映时代100平的那套总价在280万左右。
之所以两个房子面积大的反而更便宜，就是因为学区的原因。
状元里一听这名字就是妥妥和学区相关的，它附近的学区算是工业园区第二梯队的学校了，星港小学，虽然不算是第一梯队，但也绝对是非常优质的学校。
这个学校附近，大都是一些老破小，很多买这里的就是为了一个学区。
而辉映时代的周边则是第三梯队的星浦学校，虽然也是星字头的，但是教学质量啥的要比星港弱一个档次。
“我现在没房子，现在买也算是首套房，所以尽可能还是要大一点，不过又想要学校好一点的！”
华子哥说了他的诉求。
这可以说是，既要还要。
既然是首套房，70多平的肯定面积小了一点，然后听他这个意思，好像又不想上第三梯队的学校。
第16章 华子哥的奇葩要求
“华子哥，您这个要求有点高啊！”
秦洛面露难色，如果真按照华子哥的要求，那这个房源还是蛮难找的。
毕竟优质的学区房那都是抢手货，他这个就是属于想要捡漏的心理了。
“哎，我也没办法啊，70多平的空间生活起来实在是太逼仄了，你们搞中介的，肯定有内幕啥的，帮我找找，你放心，佣金我一分不少！”
听到这话，秦洛就觉得算是遇到一个难缠的客户了，他手上也没有符合要求的房源。
“这样吧，华子哥，我再找找，如果找到了，我第一时间联系你！”
“好！”
说完，华子哥作势要走了，秦洛也没有理由强留人家。
只是他比较纳闷，既然不满意自己找的房源，他为什么还要单独跑一趟过来？
直接微信上和自己说，让自己找符合他要求的房源不就行了吗？
秦洛摇了摇头，人家都不嫌远，自己瞎替人家担心什么。
送走了华子哥，林凡上前好奇地问道：
“秦洛，这个客户怎么刚来就走了？不带看房吗？”
秦洛说道：
“找的房子不满足他的要求，还得再找找！”
“什么需求啊？我们这么多房源还满足不了他？”
“300万，要买星港学校，100平以上的！”
“卧槽，这哪是买房子，这是来抢钱的吧？！”
就连林凡都觉得秦洛的这個客户就是来逗秦洛玩的。
300万？100平？星港学校？
这里面至少有100万的差价，不要觉得大家买房子300万和400万差距不大，这里面可是足足差了一个好的学校，或者差出了几十平的面积。
很多人都觉得150万的房子都买得起，那200万的房子岂不是也就是多50万，首付3成也就多付个15万，拼拼凑凑总归能凑出15万吧，毕竟你近50万的首付都拿出来了，再多拿10万又能怎样？
却不知，其实大家在拿出这50万的时候就已经掏空了家底，甚至掏空了好几个老人的全部。
别说15万，就是多拿出来1万，都不可能。
甚至有很多买新房的，在买完房之后，到了交房的时候，因为交不起维修基金还有契税、物业费那些，合起来差不多也要3-5万，就因为交不起这些，就迟迟不愿意收房。
这样的案例比比皆是。
“可不是说嘛！”
秦洛也觉得很操蛋，原本还以为这个情报系统给自己提供了一个优质客户，但没想到要求这么高，可以说是在挑战他职业生涯的高光时刻了。
算了，慢慢找吧，既然这个客户要求这么高，那就顺带着看下有没有合适的房源，要是真找不到合适的房源，就算了。
或者等晚上看看情报系统能不能提供一些线索。
当下他的重点还是放在杨经理那个朋友要买的金茂府上面，这个情报系统已经显示最后他会购买了，无论是成交几率还是自己的机会都比较大。
与其去给华子哥找房源，不如想办法先把这一套成交了。
到了中午的时候，杨东来到了秦洛友家地产门店周边的一个咖啡馆。
“骡子，说吧，找我啥事？”
“我想让你帮我演出戏！”
“演戏？”
秦洛详细给杨东讲了一下自己的计划，杨东闻言后，不明觉厉。
“你们卖个房子还搞这一出啊？跟无间道似的！”
没错，秦洛是让他扮演客户，然后跟中原地产的中介去看房子，就看金茂府那套3-504，并且最好能联系到房东。
“给，这个小纸条我写好了，到时候你看房的时候，看看卫生间或者哪里有机会，找个地方放一下，如果后面房东能看到肯定会联系你的！”
这个操作方法很常见。
很多买房的客户，为了避开交中介费，经常是找中介带自己看房，如果看的满意了，他们就会留个小纸条啥的，争取能私底下和业主达成交易。
这样的话，如果业主愿意，他们就直接省下了一笔中介费。
“行啊，我倒是一直有个演员梦，你这也算是帮我圆梦了，不过先请我吃一顿大餐！”
“没问题，中午随便吃一点，这件事要是成了，我请你吃小龙虾，管够！”
“妥了！”
秦洛把自己的另一个手机号插在杨东的手机上，然后让他把微信也登上去，开始给中原那个叫叶斌的中介发了信息。
“我现在有时间，准备过来，先看金茂府那一套吧！”
没过一会，对方就回了信息。
“好的赵先生，您是先来我们门店，还是直接去金茂府？”
“我直接过去吧！”
“行嘞，那我在小区门口等您！”
看了看信息，杨东抬头问道：
“现在我姓赵了？”
“对头，大帅比赵先生！”
“那我先过去了，你不是说你们客户还在等房源吗？”
“可以可以！”
两人就在咖啡馆里简单地吃了点三明治，然后杨东就开着他那辆传祺影豹过去了。
这辆车价格不高，按理说应该是买不起金茂府这样的房子的，不过杨东已经想好说辞了，他平时喜欢运动型的车，自己经常开的那辆奔驰E在保养，这辆车就是临时开开的。
配合上杨东的气质，应该不会露馅。
秦洛送走杨东，然后自己也打了辆车，跟着来到金茂府。
他还想试试能不能从保安那里直接拿到业主的联系方式呢。
“叮~”
微信有信息的声音。
“小秦，伱发的那套房源能看房吗？”
是店长陈江河发来的。
“陈哥，杨经理看上了那套房子吗？”
“他看着还不错，要是能看房的话，他想去看看！”
“陈哥，你等我一会，现在还看不了，我稍后给你回复！”
“行，你尽快，他最好今天能把房子看了，要是不错的话，明天杨经理就直接带朋友过来了！”
“好嘞！”
秦洛很急。
就算是杨东能把纸条留下，业主今天也不一定会过来，到时候还是拿不到业主的联系方式。
他还是寄希望于自己可以直接从保安那里拿到，这样的话就能省事很多。
友家门店内。
“杨经理，咱们要不先把其他房子看一下，秦洛那一套还得等一下！”
第17章 业主电话到手
“秦洛，我看了房子，听那个中介说，房东应该是个女的，还是个医生，我刚刚按照你说的报了一个价格，他打电话给那个房东了，称呼对方为刘姐！”
杨东的一线战报已经传来了。
秦洛看他这意思，应该是见不到房东的面。
“我知道了！”
按照计划，杨东给中介报的价格是560万。
正常来说，金茂府的单价应该能到4万5，总结差不多就能到630万，不过当下市场环境，很快房东都会降一些价格，大多数的成交价在600万左右。
而杨东报价是560万，这是一個很暧昧的数字，没有离谱到让中介觉得他是在耍自己，还有可以拔一拔价格的空间，同时呢，杨东也上演了自己梦寐以求的演技，就让中介误以为他的购房意向很高。
“赵先生，我们近期金茂府140平的成交价都在600万以上，您这个560万的预算确实低了一点，这样，我这边和房东那边沟通下，看看房东愿不愿意降价一些，然后您这边也稍微加一点！”
金茂府3-504内。
中原中介的叶斌对着杨东解释道。
“你先谈嘛，要是能把业主约过来当面谈也行，现在这是什么市场行情？要是再晚半年出手，估计还会朝下降，我也加一点，你先和业主谈！”
“好嘞！”
别说，杨东演的还挺像，他本身就是做模特的，所以气质看上去倒像是富二代或者是成功人士，除非知道他的身份，否则真的很难想到他是个四处走穴的模特。
“这样的话，今天就先这样吧，价格要是谈的差不多了打电话给我！”
叶斌有些为难道：“赵先生，您这边如果加的话大概能加到多少，我好有个数和业主谈，不然……”
杨东不耐烦地说道：
“能不加那最好不加，你要告诉房东，现在我有意向买，要不然等下一个客户，不知道猴年马月，到时候，这个房子不知道要降多少呢！”
“是是是，这个我知道，我肯定会尽量谈，只是赵先生给个底，我更好谈一些不是嘛？”
“加个十万八万的最多了！”
加10万，那就差不多570万，叶斌内心苦涩，还是有很大的差距的，不过确实也如杨东说的那样，现在一个客户不容易。
“那我先跟房东联系一下，看看房东那边的意思，赵先生，我会尽量把价格压低，不过570万可能还是比较难的，到时候有最新消息我再和您联系！”
“行吧，你先谈！”
杨东又假模假样地跟叶斌看了其他两套房子，不过这两套他都是比较随意地看了看，没有表达出任何兴趣。
“我还是觉得金茂府那套不错，你看看价格谈一下吧！”
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金茂府大门口。
“老哥，抽烟！”
“你干嘛的？”
保安警惕地看着秦洛。
他们金茂府的物业算是比较严格的，一般陌生人进入小区都要联系到业主同意，如果是中介看房的，一般都有登记。
“老哥，我是友家地产的中介，之前3-504的业主委托我卖房子，可是她把名片给我之后被我搞丢了，我想问问咱们物业这边能不能有业主的联系方式，我这边给对方打一个电话！”
“不行，我们物业不能私自把业主的电话给出去的，而且谁知道你是不是假的？”
秦洛假装懊恼道：
“老哥，我是真给丢了，就是3-504的刘姐，她是在医院上班的，不过刘姐没跟我说在哪家医院，我在这待了几天也不见她回来，所以就只能看看咱们物业这边有没有电话了，我可以当你的面打，你放心，绝对不会给你添麻烦！”
说着，秦洛就从自己的兜里掏了一个信封，正好找了一个摄像头被挡住的区域，塞到了保安的手里。
“你刚刚叫3-504的业主刘姐？”
“对啊，刘姐，她是在医院上班的！”
这都是刚刚从杨东那里获得的消息。
保安听到秦洛的话，有些犹豫，3-504的业主他知道，是姓刘，而且确实也是在医院工作，之所以知道呢，就是因为这个业主把房子挂出去卖了，刚刚还有一个中介带客户进去看房子呢。
按理说，他们是不能私底下把业主的信息告诉其他人的，但是刚刚秦洛塞到他手里的信封，他大概估了一下，得有500块左右。
他一天的工资也就不到300，这500块抵得上他一天的工资了。
“伱真是中介？”
“对的，这是我的工作证！”
秦洛掏出自己兜里的工作证给对方看了一下。
保安明显迟疑了。
‘他是中介，3-504正好在卖房子，而且他称呼业主刘姐，而且知道其在医院工作，自己要是把电话给他了，应该不算出卖业主信息吧？’
‘对方给我的红包应该只是感谢一下自己，毕竟他要是卖一套房子肯定能赚不少，这个中介愿意给自己几百块钱，那证明他肯定能帮业主卖掉房子，所以自己也算是帮了业主的忙！’
经过这么一番心理建设，最重要的是那个红包的加持，这个保安明显心动了。
有人可能会疑惑，钱都塞到保安的手里了，秦洛就不怕保安不帮他的忙吗？
就这么说吧，这个保安要是不打算帮忙，最后还不把这个红白退回，那他基本上就到头了，秦洛指定会举报他，就比如经常有考驾照的朋友，在考科目三的时候，基本上都会塞100块钱给跟车的教练。
教练可以在有限的范围内帮你一下，但你要是问题太大，错误太明显考不过了，最后教练也会把钱退了。
在华夏有个传统，不帮办事，那绝对不可以收钱。
“行吧，我给你查一查，不过你可别说是我给的，你不是说那个业主给你名片被你弄丢了吗，到时候你就假装名片没丢就行！”
“好嘞，谢谢老哥！”
搞定。
那边的杨东已经把中原那个中介胃口吊住了，自己这边也拿到了业主的电话。
这一遭真是没有白来，前面最难的问题都解决了。
接下来就看杨经理的朋友到底满不满意了。
第18章 准备看房
苏城九龙医院。
护士长刘梅在食堂里正在吃饭。
“刘姐，你金茂府的房子还没卖出去呢？”
刘梅一脸不悦道：
“是啊，刚刚那个中介跟我说有个买家，只愿意出560万！市面价应该要630万的，他竟然直接给我砍了快100万了，气死了！”
一旁的护士说道：“现在房子难卖，我看很多都是降价在卖！”
“再降也不能这么狠啊，这平白无故地少了几十万！”
就在此时，刘梅的电话又响了起来。
“喂，刘姐，您下午方便吗，我有个客户要看房子！”
刘梅一听，顿时不耐烦了起来。
“你们自己去看好了，密码不都是告诉你们了吗？”
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“咦？他们去看房子了？”
秦洛回到门店之后，发现店里没人，只有刘强一个人还在店里。
他没和对方打招呼，就一个人坐在位子上，拨通了电话。
电话响了很久，对方才接通。
“喂，刘姐，您下午方便吗，我有個客户要看房子！”
“你们自己去看好了，密码我不都告诉你们了吗？”
现在基本上很多高端小区用的都是密码锁了，所以无论是租房还是看房，房东都会把密码告诉中介，就省得房东把钥匙留在中介门店里，只有一小部分还保留机械锁的小区，房东只能把钥匙留在中介门店，或者是亲自过来开门。
“刘姐，我不是中原地产的，我是友家地产的中介，我叫秦洛！”
刘梅咦了一声。
“友家的？你们怎么知道我卖房子的？”
她记得自己只把房源挂在了中原中介那边，之所以只挂在了中原门店，主要原因还是因为他老公的妹妹就在中原上班，当初自己要卖房子的时候，就是她这个小姑子一手操办的。
“刘姐，我们搞中介的肯定有自己的一些渠道，您放心，肯定是合法手段，刘姐，是这样的，我现在手上有一组客户，对您金茂府那套房子非常喜欢，想要实地去看看，如果没啥大问题，随时就能定下来！”
刘梅犹豫了。
“你那个客户能出多少钱？”
秦洛一听这话，就知道有戏。
“刘姐，具体的价格我还没和客户谈，客户的心理预期是590万，不过我看看尽量再往上拔一拔！”
秦洛报的590万其实也不高，相对市场价来说也要低个20-30万左右。
但他要感谢中原地产的那个中介，他中午给刘梅打电话的时候，先是报价560万，后来又持续的给刘梅分析，说到当前的市场环境，房子比较难卖，如果真想卖的话，就要趁早出手，不然越是等下去，价格只会持续走低。
“行吧，我待会把密码发到你手机上！”
她确实比较着急出手，当初买这套房子就是为了投资的，最早买的时候总价在500万左右，因为买的比较早，所以还不算那么亏，不过要是计算上还的利息，其实也没赚什么钱了。
现在很多投资房产的都想着尽快把手里的房子出掉，谁也不知道再等下去是不是会赔的底裤都没了。
如果能卖到600万，刘梅这套房子差不多还能小赚一点点，但真要是按照560万，她估计就是一分都没有赚头了。
“这个中原地产也真是的，560万的客户都敢来问我卖不卖，还不如人家友家地产！”
这一步棋，其实秦洛在最开始让杨东找中原地产看房子的时候就想过，在得知无法通过中介拿到房东的联系方式后，他就改变了策略。
杨东的主要任务就不是为了套取房东的电话，而是为了降低房东的心理预期，这样在他有客户的情况下，可以促进成交。
“好嘞，刘姐，那我下午带客户看房子，如果客户满意的话可能要约您过来面谈一下！”
“没问题，你提前约我，我请假过来！”
挂断了电话，秦洛暗道一声yes，这事算是成了一大半了。
这时，门店的大门被推开，陈江河、杨凯他们从外面回来了。
“刚刚看的几套房子都一般吧，都不太符合我那个朋友的要求，你们还有其他房源吗？”
秦洛看到林凡、姜天雨等人跟在后面，表情有些暗淡。
听这意思，似乎杨经理刚刚看了几套房子都不太满意啊。
陈江河一眼就看到了秦洛坐在位置上，
“小秦，你那套房子可以看了吗？”
秦洛连忙起身道：
“可以了，刚刚拿到房子的密码，要不咱们现在过去？”
“好，咱们喝口水过去！”
姜天雨倒是挺好奇的，
“秦洛，你找的是哪套房子啊？”
“金茂府的3-504！”
听到秦洛的话，姜天雨回忆了一下，可是他并没有找到这套房源的记忆。
“秦洛，咱们系统里没有这套房子啊，我刚刚看了金茂府所有的房源，没有3-504啊！”
因为大家的系统都是一样的，所以他就很奇怪。
“这个伱就别管了，我找的房源绝对是优质房源！”
“秦洛，你是不是自己私藏了房源，不录入系统啊？要是这样的话，就不符合我们公司的要求了！”
林凡听到姜天雨这话顿时就不乐意了，
“姜天雨，你怎么说话呢？秦洛加入公司的时间比你长，怎么可能不知道公司的制度？”
在中介公司，所有的房源都是大家共同可见的。
就算是房东委托了个人出售，签约了独家出售协议，那在系统里也可以看到。
所谓独家出售协议，就是指定了一个中介出售，全权由他负责，这种情况下，比如其他中介找到了客户，但是价格达不到要求，这个签了独家的中介也有权利不出售。
而签了独家出售协议的中介，他们更希望可以自己找到客户来卖这套房子，因为这样可以拿到全佣，要是其他中介卖的，他就只能拿20%的房源方费用。
秦洛也解释道：
“这套房子是房东挂在中原的，没挂在我们店里，我也是通过其他渠道获得的！”
杨凯这个时候听明白了咋回事。
“既然房东要出售，无论是谁家的房源都无所谓，秦洛有能力拿到这套房源是他的本事！”
姜天雨闻言，只能郁闷地低下头。
第19章 屠夫张茂
“杨经理，这套房子的房东报价是630万！”
秦洛领着杨凯参观了金茂府的3-504。
“嗯，这个户型不错！”
“价格的话，还能谈吗？”
杨凯本身就知道这个金茂府，不过他这也是第一次实地来看，看了之后对这个边户倒是很满意，差不多140平，四房两厅，而且主卧还有个转角飘窗，采光非常不错。
金茂府本身的开发商也比较有实力，在很多城市都有项目，口碑上也还保持的不错。
“价格能谈，主要看杨经理您朋友满意不满意，心理预期价格是多少，我感觉能谈到600万左右！”
杨凯点了点头，这个项目600万其实差不多。
这里面你会发现一個怪异的现象，像是刘姐这种本来是投资的，结果她却着急出手，代表了她对房地产这个行业已经不看好了，所以害怕以后房价会跌的更厉害，也可能是她的钱有其他用途，顺便就出手了。
但是对于杨凯这样的人来说，他对金茂府的房子倒是挺看好的，可能短期2-3年内会呈现一个下降的趋势，但目光再放久远一点，他们觉得这个房产的保值率还是能对冲掉通货膨胀的。
“行，那就先这样，我晚上给我朋友看一看，如果他满意，那明天约一下房东谈一下价格！”
“好嘞！”
秦洛内心窃喜，杨经理的朋友应该是满意的，不然情报系统不会提示自己他最后买了这套，接下来就看价格怎么谈了。
回到门店之后，杨凯又和陈江河聊了一会，便起身告辞了。
“我晚上问一下我朋友，如果合适明天他亲自过来看看！”
“好嘞，感谢杨经理给我们胜浦门店的支持！”
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“骡子，怎么样？我今天的演技有效果吧？”
“你再叫我骡子，我可就四处传播你LOL段位掉到青铜了哦！”
“别别别，洛爹，我可是大师段位的高手！”
“得了吧，你那个号花几百块钱买的！”
“走吧，请你吃小龙虾，不过你先跟我去一个地儿！”
“去哪里？”
十分钟后，秦洛和杨东来到了一个菜市场。
“你带我来这里干嘛？是要买小龙虾回去做给我吃？”
自然不是。
秦洛来的目的就是找那个叫张茆的屠夫。
他不认识张茂到底是哪个，不过整个菜市场所有卖肉的都集中在一个区域，秦洛拿出今天临时临时打印出来的海报。
这张海报比较简单，上面就几套房子，都是凶宅，而且每套房子的价格他都标在了上面，比正常价格稍微标的高了一点。
“大哥，有买房需求吗，我这里有不少便宜的房子！”
秦洛也拿了一沓给杨东，
“帮我一起发，所有卖肉的都发一下！”
“好家伙，你这是来发传单的，我还以为你带我来买小龙虾呢，来来来，我发发看，感觉还挺有意思的！”
杨东只觉得好玩，于是在人群里拿出传单发给那些卖肉的老板。
“咦，你这个房子这么便宜？是在哪里？”
“这套是在明珠苑！”
“明珠苑？明珠苑有这么便宜的房子？”
“大哥，这是凶宅，所以便宜一些！”
“去去去，凶宅你拿过来发什么？”
虽然有很多都是卖猪肉的，不过他们也有很多不杀猪的，都是从其他地方进货已经杀死的猪。
倒是一旁有个卖猪肉的摊位，听到秦洛的话，耳朵竖了起来。
“那个中介小哥，你那个房子多少钱？”
秦洛眼神一亮，自己似乎找到自己的目标人物了。
“老哥，这些都是凶宅，所以便宜一些，您考虑买房吗？”
“伱给我看看，等我下班之后我仔细研究下！”
“老哥怎么称呼？”
“我叫张茂！”
对上了，和情报系统提示的人对上了。
“张哥，那个方便加您个微信，你要是有需求随时联系我！”
“行，你扫吧，这个码！”
张茂倒也不用刻意掏出手机，他的摊位上就贴了一张二维码名片，旁边是一张收款码！
“那我加您了，张哥空的时候同意一下就行！”
“好嘞，兄弟来块肉吗？”
“不用了！”
任务完成，秦洛拉着那边正在兴致勃勃发传单的杨东。
“哎，我还没发完呢，我发现还挺有意思的！”
“不发了，找到人了，请你去吃小龙虾！”
还是那个怪怪龙虾店。
两人点了差不多5斤龙虾，又一人来了瓶啤酒。
正要戴手套开吃呢，杨东就看到自己手机上有个收款信息。
“你给我转钱干嘛？”
杨东有些生气，秦洛给他转了2000块钱。
他俩是好兄弟，自己今天本来也没活就来帮帮忙，秦洛给自己转钱，这不是打自己的脸吗？
“你要是这样搞，就没意思了啊！”
说着，杨东就要把钱退回去。
秦洛连忙阻止了他，开口道：
“你先别退，本来今天我就要找人来帮忙的，也耽误你找活了，这就算是报酬，要就是这一次找你帮忙我也不会给你！”
顿了一下，秦洛又接着说道：
“明后天可能还得你配合我演戏，包括以后，我可能经常得让你帮我忙，所以肯定会耽误你正常工作，你要是没空，就帮我花钱找点同行或者是群演啥的都行。”
秦洛觉得，自己有了这个情报系统，以后客户肯定不会少，到时候不仅需要一些人来扮演杨东今天这样的角色来扮演客户，甚至有时候为了刺激客户交钱买房，他也需要一些演员来配合演戏。
这在中介圈太常见了，经常你去看房子，发现同时还有其他客户在看房，这个时候你就会着急，觉得这个房子好，自己要是不买就被别人抢去了。
其实客户哪里知道，其他的看房客户都是中介找来的演员，不过他们大多都是中介公司内部的人假扮的。
这样偶尔一次还行，但秦洛要是经常找同事帮这样的忙，估计大家也不一定乐意，所以有杨东这个渠道，他倒是觉得可以长期合作。
“就算是演戏，也没必要给钱吧，我这反正是帮你的忙！”
杨东还是觉得收秦洛的钱有些不好。
“好了好了，你快别扯了，我还不知道你，你要想在苏城安家，也得买房子，你知道我一套房子卖出去能赚多少嘛？”
“3万打底！”
“得得得，我收了，以后你要是需要演员，我随时给你安排！”
第20章 回不去的故乡，融不进的他乡
两人喝了一瓶啤酒，然后又聊起了上学时候的事。
“你说咱们能在这里买的起房子吗？”
杨东的酒量一般，喝了一点就有醉意了，他眼神朦胧地看着秦洛。
这里的房价动不动就要2万，就算很偏僻的地方，总价也要150万以上，对于这些刚毕业没几年的年轻人来说，攒下50万的首付，真是难如登天。
杨东的家境一般，指望不了父母给自己把房子首付凑出来。
“放心吧，一定可以的！”
秦洛在这种氛围中，也有些微醺。
或许在前几天，他也会被这个问题所困扰，但是现在，自己有了情报系统，只要自己好好地利用这个情报系统，那赚一套房子的钱自然不在话下。
5斤小龙虾，差不多两人都吃饱了。
到后来，两人差不多干掉了12瓶啤酒，杨东明显已经喝高了，秦洛没办法，只能拖着他回自己的出租屋。
回到出租屋的时候，秦洛看见客厅里坐了一个人。
“卫哥？”
此时的卫东正一脸愁容的坐在客厅，面前有几瓶已经啤酒的空罐子。
“小秦回来了？”
卫东和秦洛是合租室友，如果是单人租个一室一厅的，差不多房租要在2000块钱左右，现在两人合租个两室的，平摊下来基本上每個人一个月1000出头就行，所以这个城市里很多都是合租。
“刚喝完酒回来？来再陪我喝点！”
秦洛和卫东还算是相处的愉快，卫东是个辅警，工作倒还算蛮好的，不过要说工资嘛，那确实也不算高。
两人因为合租的关系，平日里也会相互交流，表面上看卫东是个警察系统的，但他自己知道，这充其量就是个编外人员，福利要比正式警察低很多。
但是对于秦洛来说，卫东算是他在政府里的人脉了。
以前有一次秦洛因为抢客户和其他中介闹矛盾，最后还是卫东穿着工作服到场，半吓唬地帮秦洛解决了问题。
“好，我把我朋友先安排好，等我，卫哥！”
印象中，这是卫东第一次在家里喝酒，而且看样子喝的还不少。
秦洛挺奇怪的，难道卫东遇到了什么烦心事？
把杨东安置在自己的床上，男生比较粗糙，倒也不用那么细致，把鞋一拖就完事，等他睡醒了再起来洗澡收拾。
从房间里走出来，秦洛冰箱里拿了瓶矿泉水，来到客厅的桌子坐在卫东的对面。
“卫哥，怎么一个人喝闷酒，遇到啥事了？”
能明显地感觉到卫东情绪比较低迷，秦洛好奇道，按理说，他当一个辅警，虽然工资水平不是太高，但社会地位还有其他方面都还算不错，能遇到什么烦心事？
“哎，小秦，你卫哥我愁啊！”
“你说你一个卖房子的到现在也买不起房子。”
“？？？？”
秦洛觉得自己受到了暴击，怎么上来就先diss自己呢？
却又听卫东接着说道：
“我一个辅警，也买不起房子，现在连恋爱也不敢谈，就算是遇到自己喜欢的姑娘了，也不敢主动表白，我们这些人拿什么给人家姑娘一个家啊？”
听卫东在那絮叨了半天，秦洛听明白了。
看样子卫哥这是遇到喜欢的姑娘了啊，卫东比他大一点，但也不到30岁，听他这意思，应该是有了喜欢的人，但是因为自身条件的原因，不敢表白，生怕自己耽误了人家姑娘。
“卫哥，表白和房子没有必然关系，以后可以两个人一起奋斗嘛，只要是真心相爱的，又何必怕这些呢！”
秦洛安慰道。
现在很多人也都没房子，人家照样恋爱谈的飞起。
听到秦洛的话，卫东嗤笑了一下：
“哎，那不是耽误人家吗？我都这个年纪了，要是谈恋爱肯定就奔着结婚去了，再说了，我没房没车的，人家真不一定能看得上我！”
“对了小秦，你就是卖房子的，你给卫哥推荐推荐，我现在买房子哪里合适？”
秦洛也没想到，陪卫哥喝酒竟然喝出来一组客户来。
“卫哥，这得看你手上有多少资金！”
“差不多首付50万左右？”
卫东说这话有些没底气，他还带着一点疑问的语气。
目前工作这几年，他自己攒了不到10万，剩下的还是得啃老，好在卫东是独生子，他们那一代的父辈基本上攒下来的钱目的都是为了孩子买房结婚，卫东估摸着一下，父母那里能给他出个30万，加起来倒是能凑个40万。
秦洛沉吟了一下，
“卫哥，50万的首付要是考虑新房，可能吴江区、太湖边上会有一些选择，不过距离你现在上班的地方都太远了，要是在你上班附近，恐怕只能一些小面积的二手房，我回头给你研究研究吧！”
苏城这个城市也是操蛋。
50万，按理来说已经不少了，要是在小一些的城市，能买到很好的房子了，毕竟首付50万，总价差不多就要150万左右，按照一万一平，也能买到150平的。
可是在苏城，却只能买到一些偏远的区域，这些地方往往上班都需要开车40分钟以上，要是坐公共交通，甚至都需要一个小时以上。
这是一件极其可悲的事情，城市在高速发展，有些人有了前期资本的，靠着不断的买房卖房，然后收获了不少资金成本。
而后来的人，连前期的资本都积累不到，无论多长时间，都买不起自己的第一套房子。
秦洛、卫东，都属于这群人的行列。
但是你让他们离开苏城，回老家？
他们也不愿意。
之前在网上流行一句话，叫回不去的故乡，留不住的远方，亦或者叫融不进的他乡。
其实很多在大城市待了几年的年轻人，就算想回老家，也很难适应，无论是朋友圈还是工作，可能老家都找不到适合自己的环境，而大城市的他乡他们又没有能力融入，最后就变成了漂泊的一群人。
两个人又喝了一会，秦洛因为在外面喝过了，倒是没多喝，他也把卫东这件事放在了心上，如果有机会，帮卫东好好找找房源。
大家都不容易。
第21章 投资卫东
【今日情报已更新】
【1、今天你见过网名为华子哥的观众，他在离开后找到了恋家地产的吴晓慧。】
【2、今日你去了菜市场，部分海鲜已经受到小日子核污水的污染，请谨慎使用。】
【3、你今天和卫东有过交谈，他有一个心仪的女生，这个女生明天会和他表白，这个女生是区域警局局长家的千金，卫东后续会调任胜浦派出所副所长】
【4、你今日去过金茂府，金茂府的物业经理养了一个小三，两人就租住在金茂府内】
【5、星港学校周边的苏安新村，有一套101平的房子，8-303，房东着急出售，心理预期是320万】
凌晨12点，秦洛躺在客厅的沙发上，看着刷新的情报系统。
他原本还想着去卧室和杨东挤一挤，结果那个轰天动地的呼噜声直接给他震跑了。
所幸现在温度已经回暖了，在客厅盖一個毯子基本上也不会感觉冷。
看着这三条信息，秦洛陷入了沉思。
第一条是华子哥相关的信息，他今天竟然不仅找了自己，还去找了恋家地产的那个男人婆？
秦洛今天还纳闷，既然自己发的房源满足不了他的要求，为什么还要亲自跑过来，看来是不止约了一家啊。
这样也能发现吴晓慧这个男人婆的厉害之处，竟然昨天在自己的直播间真蹲到了这个客户，她有如此成就也不是没有道理的。
不过，
恐怕你的计划又要落空了。
情报系统显示的第五条情报，苏安新村有一套101平的房子，房东急着出售，预期竟然只要320万？
这套房子如果推荐给华子哥，倒是还挺符合的。
苏安新村是比较早的安置房，时间年限是久了点，差不多有15年的房龄了，不过因为有星港学校的加持，房价也能稳定在360万左右，这套房东竟然心理预期只有320万？
这一下就差了40万。
秦洛决定明天好好摸一下这套房源，如果没问题，华子哥的成交问题不大，到时候，恋家的吴晓慧又会是竹篮打水一场空。
这两个情报其实正好解决了秦洛的一个问题。
再看其他情报。
第二条没什么大用处，只是以后海鲜之类的要少吃了。
小日子排行核污水已经有大半年的时间了，按照推算，也差不多到近期就要入侵我国的海域，虽然经过海水的各种分解和淡化，但是仍然对人体有不少的危害。
这个种族真的是从来不干人事。
第四条情报，好像也没什么大作用，是关于金茂府的物业经理的花边新闻。
现在物业圈子，物业经理和下面的客服、管家有点什么倒也不算是什么奇怪的事情，有些人就是坚守不住自己的本心，就很容易在工作场合发生一些超越道德的事情。
秦洛不是个八卦的人，人家怎么样那是人家的自由，自己也没有道理谴责。
最让秦洛吃惊的，倒还是第二条情报。
他刚刚和卫东还在那里喝酒，卫东还因为自己没钱的事情而自卑呢，甚至他开始构思要买房子的事宜了，但是这条情报却让秦洛大跌眼镜。
“卫哥喜欢的那个女孩是局长的女儿？”
“而且，对方似乎对卫哥也有点意思？”
这简直就是大新闻。
严格来说，秦洛和卫东只是普通的合租室友关系，虽然曾经秦洛请卫东帮过忙，但也只不过是顺手而为罢了，而且秦洛还给了卫东一点活动经费，这算是互帮互助。
要说他俩关系有多好，那还真没有。
秦洛和杨东能算得上是数年的兄弟，毕竟是从大学处过来的，说不上是过命的兄弟，但谁有需要帮忙的，对方绝对不会推脱。
不过和卫东，才认识半年，也只是下班回到家之后说上几句话。
如果真如情报系统所说，那秦洛觉得这件事大有可为。
倒不是说他势利，这对于他来说是一次很好的投资机会，本来做中介的，其实就是一个投资的眼光，帮客户在众多房产中选择一个最具有升值潜力。
而现在，卫东，就是那个值得投资的一方。
做秦洛这一行，少不了和其他中介公司或者物业啥的出现一些纠纷，现在还算好的，要是早几年，两家中介为一个客户打架可是家常便饭。
如果卫东将来真能做到派出所副所长的职位，那自己现在投资他，倒是对自己未来的发展也能起到一个不小的作用。
“这个月佣金还没发，卡里就剩下6万块钱！”
秦洛看了看自己的银行卡余额，一咬牙，就给自己留了2000块，剩下的6万整全都通过微信转给了卫东。
【卫哥，咱们合租一场，我知道你也不容易，我这里有6万块钱，你先应应急，将来慢慢还我就好，我现在也不考虑买房，先不急用！】
操作完，秦洛又梳理了一下情报，构思了了一下明天的工作安排，然后便躺在沙发上睡了下去。
要不说睡沙发没有床舒服呢。
第二天一早，秦洛被叫醒的时候，就感觉自己腰酸背痛的，因为沙发太小，他翻身不是那么灵活，所以只能保持一个姿势，最后压得胳膊都有点麻了。
而吵醒他的正是卫东。
“秦洛，你转了我6万块钱？你这是？”
这是一件极其诡异的事情，一个合租室友，突然转给你6万块钱，支持你买房子？
想想都觉得不可思议，不知道的还以为是兄弟俩互相帮忙呢。
秦洛一脸睡眼惺忪的表情，他还没咋睡醒，淡淡地开口道：
“卫哥，你不是想买房子吗？我知道伱手里面比较紧，我这个放着也是放着，就当借你应急！”
“可是……”
卫东还想说话，便被秦洛打断了：
“卫哥，昨晚咱俩一起喝酒，我知道遇到一个喜欢的女孩非常不容易，你要好好把握住这次机会，你老弟我，当初就是因为没有能力给女孩一个家，最后看着他上了别人的宝马车，其实现在想想，当初我要是勇敢一点，说不定人家也不一定嫌弃我！”
秦洛似乎陷入到了一段回忆里。
卫东见状，满脸都是感动。
这太难以让人置信了，昨天他就是心烦意乱，所以拉着秦洛陪自己喝了一点，他自己也记不得自己说了什么，但是没想到一大早醒来之后，就发现秦洛给自己赚了笔钱，而且数额还不小。
再听秦洛这么一说，卫东觉得秦洛这兄弟，自己是交定了。
就算是自己那些玩的好的朋友，一下子拿6万块钱出来让自己买房恐怕都很困难，但是秦洛，一个室友，竟然能如此信任自己，他开始将秦洛视为自己的异姓兄弟。
第22章 客户来访
“秦洛，杨经理待会带他朋友来看房子，你跟房东谈价格了吗？”
开完晨会之后，陈江河叫住秦洛问道。
“还没呢，不过昨天跟房东通过电话了，她报价是630万，我感觉谈到600万没问题！”
“行，那等下看杨经理朋友的口风，如果他看中了这套就约房东过来谈一下！”
其他人听到两人的对话也都面色各异。
听这个意思，杨经理那个朋友似乎对秦洛找的金茂府那套房源比较感兴趣。
尤其是刘强，他想到昨晚约中原的朋友喝酒的场景。
昨天晚上，他约了中原地产的杨波一起吃饭，目的就是想从中原那边看看有没有合适的房源。
这样的操作经常见到，因为友家内部的房源，他们所有人都能看到，刘强想，既然如此，自己就应该另辟蹊径，从其他中介那里搞友家没有的房源，不仅可以避免大家重复挑选，而且也有更多的选择。
“波仔，我给你说的600万左右的精装房源你有没有找！”
杨波一边喝着小酒，一边淡定道：
“你放心，我找到了一套，金茂府的，现在房东正在卖，不过可说好了，这套房源既然是你们公司领导朋友买的，佣金肯定少，我要五成！”
600万的房子，佣金就是9万，到中介手里差不多4万5，也就是他要一半。
以前他们这种操作模式，杨波只能拿三成的，毕竟他只提供了一套房源，剩下的都是对方操作。
对此，刘强倒是没意见，如果真成交了，自己也有2万多的佣金。
昨天按照他们杨经理的意思，对秦洛那套金茂府的房源已经提起兴趣了，所以他必须要尽快找到房源发给杨经理，争取把这个客户抢回来。
“金茂府的哪套？多大面积的？”
金茂府挂出来出售的房源不算多，昨天秦洛给找的就是金茂府的边户，如果杨波也能找到一套边户，价格上再有点优势，那必然可以把客户从秦洛手里抢过来。
“5楼的一套房源，这套房子对比其他房子的优势就是，没人住过，还算是新房！”
“5楼？该不会是3-504吧？”
刘强喃喃自语道。
“哎？你咋知道的？”
本来杨波还要玩个悬念的，结果没想到刘强直接报出了这套房源，他很确认，这套房源是他们中原独家的，还是叶斌那小子拓来的客户。
“这套房源我们店里那个秦洛也有，他就是给客户推荐的这套房源！”
“……”
“卧槽，我们店里还有其他叛徒？”
殊不知，他这一句话，直接就把自己说成叛徒了。
刘强和杨波都有些懵逼，本来他俩都想着能小赚一笔呢，结果发现房源已经被别人抢先占了去。
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所以昨晚刘强最后也没找到合适的房源，今天早上听到陈江河的话，内心就有些嫉妒了。
原本这应该是他的房源，结果被秦洛抢了去，眼看着佣金就要落到别人的手里，他很不爽啊。
秦洛可不管其他人心里怎么想，这些都是自己的钱。
“东子，起来之后给那個中原的中介发个信息，就说你很想买那套房子，但是价格要他谈一下，咬死最多580万。”
杨东估计还没起床，秦洛准备等一下，待会客户来了他要是还不回信息就打个电话过去。
很快，杨经理带他的朋友来了，来人的打扮看着就是不差钱的那种，估计也是前几年在房产领域赚了不少。
“陈店长，这是我朋友，李总，昨天我看的几套房子，金茂府的那套还有檀越的那套，就看这两套吧！”
听到杨经理的话，姜天雨有些兴奋。
檀越是他找的房源，他原本还以为自己没戏了，因为早上陈江河就和秦洛交代了一句，也没问他。
而现在，杨经理竟然也要看他找的这套，他自然是开心至极。
“杨经理、李总，檀越那套我昨天和房东聊过了，价格差不多能到520万！”
姜天雨表现的很积极，他的心情就像是过山车，从完全没了希望到现在有一线生机。
“好，520万的价格还算可观，小秦，你那套呢？”
杨凯又问了一下秦洛。
秦洛开口道：“杨经理，金茂府那套房东报价是630万，现在市场成交价差不多在620万左右，李总要是确定买这套，我有信心能把价格谈到610万！”
“嗯！”
杨凯听了后，点了点头。
金茂府的实际成交价其实是在610万左右，之所以这样说，也是给客户一点空间，到时候方便谈判。
“那李总，咱们先去看房？”
“好，小杨你安排就行，能定的话中午前定下来吧，下午我还有事！”
随即，姜天雨就屁颠屁颠的领着杨凯和那位李总一起出门前往他找的房源了。
“叮~”
而此时，秦洛的手机也响了起来。
杨东回他信息了。
“妥！”
看到杨东的信息，秦洛嘴角露出一抹不易察觉的微笑。
鱼饵都已经布置好，接下来就等鱼儿上钩了。
他不是很担心那位李总会选择檀越。
因为据秦洛所知，姜天雨找的那套房子面积在120平左右，户型还算ok，但是位置却是一般，他找的那套房源应该是靠近高价比较近的，噪音和景观相比自己找的那套金茂府来说都差一些。
既然对方先去看了檀越，那他直接去金茂府的门口等着好了。
等他们看完了直接过来汇合，再看金茂府的那套房子。
骑着小电驴，秦洛就直奔金茂府赶去。
今天值班的保安不是上次他贿赂的那个老哥，秦洛便没有上前打招呼，而是在门口等了起来。
秦洛不知道的是。
“我们门店有个经纪人要去金茂府带客户看那套3-504了，你可以透露给你说的那个叶斌，看看能不能给搅黄了！然后你再看看还有没有其他房源，我们也不是没有机会！”
友家地产门店内，在秦洛他们都出门之后，刘强给昨天一起喝酒的杨波发了个信息。
他是越想越气，要是秦洛又开单，那他这个月就两单了，反观自己，一单还没开呢。
而且秦洛的第一单还是从自己这里抢的，他必须得给搅黄了，如果最后自己可以找到更好的房源，那他也有希望，总之，就是不能再让秦洛开单了。
第23章 保安的阻拦
“他妈的，究竟是哪个叛徒，把房源卖给了友家的人？”
中原地产内。
叶斌面目狰狞，有些怒意。
就在刚刚，杨波不知道从哪里来的消息，说是友家地产有个中介竟然要带客户看他那套金毛的3-504。
他手上现在有一组客户正在看这套房子，可惜的是对方的报价比较低，要真让友家的人带看了，并且和房东谈价格了，那他这组客户就很难谈下来了。
叶斌不允许这种事情发生，就算房价最后570万卖掉了，他个人也有6-7万的佣金，自然不允许这套房源被别人卖掉。
房子卖多少钱跟他有什么关系，而且他有信心能把房东的价格谈到600万以下，只要再把客户的价格拔一拔，就差不多能成。
如果手上没有客户那还平衡一些，但他手上有一组赵先生就看上了这套房子，所以眼看着就要吃肉了，怎么允许别人抢了自己的肉。
叶斌环视了一周公司的人，他看谁都像是那个叛徒，虽然曾经他也做过叛徒，但抢到他头上，他就刻意的忽略了这些问题。
掏出手机。
“喂，田老板，我是中原的叶斌！”
“哟，叶老板啊，怎么想起来给我打电话？”
他们搞中介的，基本上和很多小区的物业、保安都很熟悉，像是秦洛，他和明珠苑包括一些小区就比较熟络，而叶斌呢就是和金茂府的物业比较熟悉了。
“田老板，你们小区3-504的那套房子，友家有一个中介在看，我也有一组客户在看，帮忙给我拦住他们啊，要是能搞黄那最好！”
电话那头的物业经理明显有些迟疑。
“这……恐怕不合适吧……”
听到金茂府物业经理的迟疑，叶斌心里暗暗骂了一句。
他哪里不知道对方的意图，有什么合适不合适的，那就是钱没到位呗，只要钱到位，啥都好说。
“哈哈哈田老板，你是金茂府的物业经理，这点小事对你来说还不是手到擒来，这样，事成之后，我分你5000块！”
叶斌也有些肉疼，他只能从自己的佣金里拿出一部分来分给这個贪婪的物业经理。
“哈哈哈，好说好说，叶老板，咱们都是老朋友了，这点忙我自然可以帮的，对方现在已经朝我们小区来了？你放心，我绝对想办法让他看不成房子，更别说成交了！”
“那就先谢过田老板了！”
双方都觉得自己赚大了。
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“小秦，我们马上就到金茂府了！”
陈江河发短信提示着秦洛。
也不知道刚刚看檀越那套房子，杨经理的朋友有什么评价，不过他倒是不太担心。
十分钟后，杨凯、陈江河、还有那位李总便到了金茂府的门口，姜天雨没有回门店，竟然也跟着一起过来，显然他还想多在李总身边待一待，好推荐他的那套房源。
“陈哥，那套檀越的房子李总看的怎么样？”
秦洛私底下悄悄地问起陈江河。
陈江河也小声地回复他：
“户型还行，就是位置距离高架近了点，噪音比较大！”
果然。
秦洛内心暗道一声。
和他猜测的一样，李总对姜天雨找的那套房源兴趣不大。
接下来就是看他找的那套金茂府了。
可是谁知，竟然在要进入金茂府的时候，被门口的保安拦住了。
“不好意思，我们小区今天巡检，禁止中介进入！”
？？？？
众人都是满脸问号。
头一次听说还有小区巡检禁止中介进入的。
“老哥，我和3-504的业主刘姐联系好了，她要卖房子，我这带客户来看房子呢！”
秦洛上前递了一根烟，却哪知对方根本就不理会他，直接没接他递过来的烟：
“别跟我套近乎，走吧，明天再来，今天不给进！”
明天？
等明天再来，黄花菜都凉了。
“兄弟，通融一下，你们巡检我们也不惹麻烦，我们从地下车库直接进房间！”
秦洛又从兜里掏出200块钱。
有时候，确实有一些保安狗仗人势，故意卡着中介不让带客户进去看，甚至还有的每次中介经纪人带客户进小区都需要付100块钱的小红包。
你还又不能不给，除非你把房东喊过来带你一起进。
秦洛以为这个保安是故意想要卡点油水，于是就想通过给红包能获得通融。
可谁知，
“别来这一套，说不给进就不给进！”
嗯？
对方竟然如此油盐不进？
秦洛觉得有些不对劲，他很确认，对方是故意卡他的。
可是为什么？
一个保安为什么要卡他带客户？
而且这个保安的态度还这么坚决？
秦洛觉得背后一定有什么隐情。
“小秦，怎么回事？”
杨凯这时候也发出了疑问，虽然他和李总的关系还不错，但如果一直被堵在门口，就算关系好，恐怕对这套房子也会留下很深的负面记忆。
陈江河也上前交涉了一番，可对方就是油盐不进。
眼看着时间再耽搁下去，这一单就要黄了。
秦洛突然灵机一动，他想到凌晨时候情报系统的一条信息。
【你今日去过金茂府，金茂府的物业经理养了一个小三，两人就租住在金茂府内】
“小哥，你既然为难，那叫一下你们物业经理吧，顺便和他说一句，如果不出来见我，就别怪我把事情捅到他老婆那里！”
眼下也只有这一招了。
保安一听，顿时一愣。
他们经理现在就坐在保安室里呢，刚刚也是经理让他拦住这个友家中介的人不让他们进的。
可是现在对方竟然要见自己的经理。
“这……”
见保安还在犹豫，秦洛又接着说道：
“伱现在要是不联系他，事后他的事发了，你也有责任！”
听到秦洛的威胁，保安虽然不知道是什么事情，但他明显不敢犹豫了，而是朝着保安室里跑。
秦洛以为他是去拿手机给物业经理打电话的。
“杨经理、李总，没事，这个金茂府小区管理的比较严格，今天他们是做安全巡检，所以不让中介带客户，不过我认识对方的物业经理，让他通融一下，我们就进去看看！”
杨凯和陈江河对视了一眼，就觉得这个事情有蹊跷。
哪里有什么安全巡检是禁止中介进入的，中介要是这里的业主，还不给人回家吗？
“啥安全巡检还不给客户进？秦洛，你开玩笑的吧？”
姜天雨嘴比较快，他觉得这是一次很好的机会。
可是立马，陈江河和杨凯就瞪了他一眼，现在有客户在，就算你内部再怎么竞争，也不能给自己人砸场子。
姜天雨被这一瞪，缩了缩脑袋。
“李总，一些高端小区确实会有安全巡检，我们稍等一会！”
杨凯安抚了一下李总，然后又对秦洛问道：
“小秦，你确定认识这里的物业经理？一会可以进的吧？”
“肯定的，肯定的！”
秦洛只能点头，他也是在赌，如果那个情报解决不了物业经理，那今天这一单还是得黄，暂时只能按照能解决物业经理的思路来处理，要给客户足够的信心。
“好，等几分钟，这样也代表物业管理的比较到位，不然外人随便进，要是混进去个小偷啥的也不好交代！”
第24章 姜天雨的小心思
“什么？他真这么说的？”
保安室内，物业经理一脸惊容。
什么把自己的事情捅到他老婆那里？
田永波在内心里思考，自己究竟有什么事情是怕自己老婆知道的？
似乎，除了那一件事。
可是自己已经很隐蔽了，就连现场物业的其他人都不知道，每一次他和自己的小情人，都是分开回去的。
田永波在做这件事的时候是非常小心的，原因呢，则是因为他老婆是一个很强势的人，但凡要是有点风声传到他老婆那里，那就完了。
除了强势，他老婆家也有点小势力，自己这个物业经理就是老婆家里的哥哥给安排的，所以他在私会小情人的时候都是非常隐蔽的，按理说，不可能有人发现。
“是的，经理，对方原话就是这样！”
保安不敢撒谎，他把刚刚秦洛说的话原封不动的说给了田永波。
此时的田永波有些着急。
奶奶的，帮叶斌那家伙一个忙，结果把自己搭进去了。
他能躲出去避风头吗？
显然不行。
现在就是不知道对方知道多少，相比于叶斌那5000块钱的诱惑，他更怕这件事捅到老婆那里去，丢工作是小，可是要是得罪了老婆一家人，他以后的日子也不好过了。
“走走走，我去看看那个友家的中介！”
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秦洛等人在门口大概也就等了一分钟不到，然后就看见从保安室里走出来一个满脸笑容，西装革履的中年人。
“你好你好，你是友家地产的中介是吧？我是金茂府的物业经理，我姓田！”
秦洛也没想到，金茂府的物业经理竟然会待在保安室里。
“刚刚是你故意拦着不让我们进的？”
秦洛也想明白了，不然一個物业经理怎么会跑到保安室里来。
“抱歉，非常抱歉，不是针对您，主要是特殊情况……”停顿了一下，田永波接着说道：
“怎么称呼？”
“我姓秦！”
“秦老板，秦老板，咱们能借一步说话不？”
秦洛点了点头，看来对方很害怕自己有小三这件事情传出去啊，这下就好办了。
“借一步说话也可以，不过我这些朋友要进去看房，你看？”
“哎呦，您看我这，进进进，肯定能进，需要我安排一个客服给讲解一下不？”
田永波此时满脸堆笑，哪里还敢阻止他们进去啊。
秦洛摆了摆手，“那倒不用了，能进去就行！”
然后秦洛就对着陈江河和杨凯说道：
“陈店长、杨经理，您们先带着李总在小区里看下呗，先看下小区的环境，等我一分钟，我马上就来！”
杨凯和陈江河都比较好奇，看物业经理这个态度，也不像是秦洛说的是他朋友啊，怎么好像有把柄在秦洛手里一样。
不过两人都是老中介了，知道这个时候照顾好客户才是最重要的事情。
“那行，小秦你先和物业经理叙叙旧！”转身又对李总说：
“那李总，咱们先进去看看小区整体的环境？金茂府整体绿化做的还是不错的，绿化率差不多能达到35%！”
现在大部分的小区绿化率能做到30%就很不错了，虽然国家要求所有的绿化率最低标准是30%，但这个计算方式却是很奇葩。
举个最简单的例子，就比如小区里种一棵树，这个绿化率大家觉得应该如何计算？
很难说，如果按照树干的用地面积确实也不合理，但真正的计算方式却又很让人大跌眼镜，这个绿化率是计算整棵树长出来的叶子投在地上的影子，这个就算是绿化面积。
所以能做到35%的绿化率，已经算是很良心了。
“行，那咱们就先进去看看！”
边走，李总还边说道：
“你们这个小秦和对方的物业经理关系这么好？对方对他这么热情！”
杨凯和陈江河在一旁汗颜，他们知道真相肯定不是这样的。
包括姜天雨在内，他也有些震惊，自己带客户看了这么多房子，头一次见一个物业经理对中介态度这么好的。
“该不会秦洛使了什么手段吧？”
姜天雨小声嘀咕了一句，然后又被杨凯和陈江河瞪了一眼。
“小姜，你要是没事就先回门店吧，这里不用你带看！”
陈江河说了一句，他也有些生气了，明明客户还在场，你非得有意无意地在说自己公司人的坏话，就算是你想让客户买你推荐的那套房子，也得等人家两套房子都看了之后再说。
而且伱也得从专业的角度分析，为什么买你推荐的那套，而不是这样嘀嘀咕咕背后给自己人使绊子。
以前不是没出现过这样的情况，就比如公司内部两个人为了抢一组客户，最后闹得很难堪，结果客户谁也不选，直接跑隔壁竞品公司买了。
所以内部内斗，那损害的是公司利益，中介公司是严厉禁止公司内部员工明面上抢自己人客户的。
背地里，他们看不到自然也就没法管。
你要是抢别的中介公司客户，那公司会极其鼓励你，甚至就算你和别的公司经纪人打架进了局子，公司也愿意花钱把你弄出来，毕竟这也是彰显公司态度的一种方式。
但你要是抢自己同事的客户，而且还是恶意的，那对不起了，请你离职。
“陈哥，我……”
姜天雨还想狡辩，但被陈江河阻止了，
“我知道，你先回去吧，等看完房子，李总喜欢哪一套我们就会推哪一套，我不会有意的让他选择秦洛推荐的，当然也不会让客户有意选择你推荐的，这一切都要根据客户自己的选择来！”
陈江河的语气有些严厉，姜天雨无奈地点了点头，最后离开了。
走到门口的时候，他还看到秦洛和那个物业经理在小声地说什么呢。
他隐约听到什么，
秦老板高抬贵手。
是中原的叶斌让我这么干的。
秦老板你放心，以后但凡你带客户来金茂府，一定畅通无阻。
要是金茂府有业主想卖房子，我也会推荐联系你。
姜天雨不确定自己听的对不对，反正声音很小比较朦胧。
他很纳闷，这个物业经理的态度好奇怪，为啥对秦洛这么卑躬屈膝呢？
第25章 解决物业经理
姜天雨其实听的没错。
“田经理，我不知道你为什么恶意阻挠我带客户，不过你们在金茂府租了一套房子同居的事情，我本来是不想说的！”
田永波满头大汗。
对方竟然真的知道自己在金茂府租了一个房子。
“秦老板，都是中原的叶斌，他让我阻止你带客户看房子，你放心，以后你来看房子我绝对欢迎，中原的人要是来，我会想办法卡他们一下！”
“您高抬贵手！”
叶斌？
秦洛冷笑一声。
原来这下三滥的手段是中原中介的人使的，这也就能理解了，肯定是给田永波钱了，要不然一个物业经理怎么会配合他。
“田经理，我没有恶意，既然事情说开了，那我也就没事了，这件事情绝对会烂在我肚子里，不会传到第三个人的耳朵中，如果我这单成交了，到时候红包也会给你奉上！”
虽然抓住了物业经理的小辫子，但是秦洛并不知道这个小辫子对他的威胁有多大，而且要想可持续发展，必须还得通过利益进行绑定。
“嗐，那都是后话，希望秦老板能多开单！”
田永波不敢托大，他现在只希望秦洛可以帮自己隐藏这个事情，那就知足了。
至于给他钱，这些他还真不敢想。
和田永波再见之后，秦洛就朝小区里面去找客户了。
“呵，叶斌？既然你要这样玩，那我就不客气了！”
秦洛冷笑一声，反正大家都闹成这样了，那自己就没必要客气了。
估计现在叶斌还在和杨东拉扯吧，他自以为自己有了一個意向比较准的客户，然后还在和房东砍价，殊不知，那个客户都是假的。
至于叶斌真正的作用，那是帮助自己把房东的心理价格打下来。
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“刘姐，我是中原地产的小叶啊，对对对，我这边有一组客户意向非常高，只要价格敲定了，随时可以交钱！”
电话那头很快传来一个女声：
“可以，我这边期望的价格是620万，要是客户能定，我可以优惠到610万！”
“刘姐……”
听到刘姐的话，叶斌有些犹豫，不过为了成交，他还是打算硬着头皮说下去：
“刘姐，客户的预算没这么高，您看价格这块……”
“他出多少？”
“580万！”
叶斌报了一个已经拔高之后的价格，他实在是不敢报560万这样的价格。
听到叶斌的话，电话那头的刘姐明显一愣，沉默了两秒，怒意满满地说道：
“什么玩意？我报620万已经不高了，580万？想啥呢？”
刘姐是真的生气，这个中介也是的，报价580万就想买她的房子？要知道，她的房子买过来还没住过呢，跟新的一样，要是住过一段时间，你报个580万，还能理解。
“小叶，我信任你，所以才把房子交给你卖的，你这样的价格，我不得不怀疑你是不是诚心帮我卖房子的？”
听到刘姐的话，叶斌也是头大。
他又何尝不知道580万的价格有些低了，但是那个赵先生就咬死了，死活不愿意再加。
挂断了刘姐的电话，他又拨通了赵先生的电话。
“赵先生，我刚刚又和房东联系了，房东愿意再把价格降下来一些，他愿意降到610万，您这边看看还能不能再加一些，570万确实太低了，您要是愿意加到600万，我还能和房东谈一下！”
买卖房子，砍价是一个常事，房东报价600万，客户报价500万，最后往往会在550万到560万之间成交。
所以叶斌还在中间周旋，希望可以让赵先生把价格拔高一些，然后让房东再把价格稍微降一些，比如590万、600万，这都有的谈。
电话那头却传来杨东睡意朦胧、略有不耐烦的声音：
“600万？不可能，我的预算最高也就580万，咬咬牙590万，这是最高了，伱要是能谈下来就打我电话，要是谈不下来就别找我了。”
说完，杨东便直接挂断了电话。
他既没有绝情的卡死在580万，又加了10万给叶斌希望。
这些都是秦洛跟他说的，反正就是拖住对方，让对方不断地联系房东去砍价格。
砰~
听到电话被挂断的声音，叶斌心里只想骂人。
奶奶的，这组客户也太难搞了，就是死活不加价。
“现在只能让老田那边拖住要看房子的客户了，只要她房子卖不掉，早晚会被我把价格磨下来！”
这就是叶斌坏的地方，他宁愿让房东低价从自己手里成交，也不愿意让刘姐卖出一个高价。
却不知，现在事情早就不在他的掌控之中了。
另一边，秦洛走进金茂府，找到了杨凯、陈江河还有李总，发现姜天雨不见了。
“咦？天雨呢？”
“我让他先回去了！”陈江河说道，他其实不喜欢刚刚姜天雨的做派。
“那好吧，咱们看房子去吧！”
“好，走，这个小区环境做的还是不错的，比那个檀越的绿化要好一些！”李总感叹道。
“是啊李总，金茂府其实口碑一直不错，包括在魔都，曾经也是一个红盘！”秦洛见客户还挺满意的，因此趁热打铁。
紧接着，四人就来到了3号楼的504，秦洛按着刘姐发给他的密码，打开了房门。
“咦？这个房子没有居住过的痕迹啊？”
李总一进门就发现整个房间是非常的新，而且家具都还没上，没有人还破坏，就和刚交付差不多。
“对，这个房东当初也是投资的，估计也是考虑如果租出去卖不上价格了，就一直没出租！”
秦洛引导着李总在房间里看起了整个房间的格局，在装修和卫生上没有什么好看的，都还不错。
“李总，这个140平做的是四房的格局，客厅的面宽是非常宽敞的，而且他这个阳台还是双联阳台，视野都还是不错的！”
所谓双联阳台，其实就是一个次卧和客厅的阳台是打通的，这种一般都是配置的落地窗，不过开发商交付的时候可没有落地窗，只是普通的窗户，后期如果自住的话，还是改成落地窗，视野会非常好。
包括可以在阳台上养花、看书、喝咖啡，体验感都非常棒。
第26章 搞定客户和房东
“这套房子不错！”
李总看了一圈，很是满意。
相对那套檀越来说，这套更符合他的心意。
他不炒股也不买基金，所以投资房产是比较适合他的方式。
虽然说近期的房价有些下跌，但这些人不在意一时的跌和涨，就算那些房子降价了很多，对比刚入手的时候，涨幅仍然是吓人的。
而且对于房地产市场，有些人还是抱着乐观的心态，就算跌，充其量也就是10-20%的跌幅，可万一市场突然变好了，那涨幅也是同样的。
对比之下，放在银行里就显得不划算了。
“是啊，小区环境也不错，户型整体都很不错！”
杨凯和李总比较熟，所以秦洛在边上介绍，他就在一旁当捧哏，给秦洛垫个话。
在檀越，姜天雨介绍的时候，他也是这样做的，都没有让中介经纪人的话撂到地上，这也是他和李总的关系比较好，所以主动帮业务员的忙。
点着头，李总看向秦洛问道：
“小秦，这套房子多少钱！”
秦洛毫不犹豫地说道：
“李总，这套房子客户报价是630万，我和房东谈了一下，说您这边意向比较高，能谈到610万！”
“610万，也还好，这样，你要是能谈到605万，我就定了！”
秦洛有些兴奋，
“真的吗？”
杨凯顿时就不乐意了。
“什么真的假的？李总还能骗你？你现在就去给房东打电话，约她来店里一趟！”
“好嘞！”
秦洛觉得问题不大，只要杨东那边的操作没问题，605万妥妥的。
------------
九龙医院内。
“刘姐，怎么了？”
一旁一个小护士看到刘梅心情似乎不太好，好奇地问道。
刘梅没好气的说道：
“还不是那个破中介，我600多万的房子，只想出580万，我又不是冤大头！”
她现在想想还气呢。
你要说你报个600万，那大家还有得谈，可是你上来报580万，谁知道你是不是诚心要买，要么就是想捡漏。
她虽然挺着急卖掉房子的，但是让她比市场价亏几十万卖出去，那倒也大可不必。
刘梅的心理底价在600万左右，只要600万往上，她就能接受。
就在此时，刘梅的电话又响了起来。
接起电话。
“喂，刘姐，我是小秦啊，昨天跟您通过电话关于您金茂府那套房子的！”
“你们中介的烦不烦，我跟你说，我那套房子没住过人，580万？想都不要想！”
她没存秦洛的电话，所以一看到上面提示的中介，还以为是叶斌或者是中原那帮人又来想说服她的，就破口大骂道。
秦洛一听电话里传来的暴躁声音。
却是非常开心的。
成了。
应该就是杨东那边起到作用了。
秦洛连忙解释道：
“刘姐，我是友家的，不是中原的，您的房子位置这么好，而且还没住过人，怎么可能580万就卖？”
“我的客户报价我还没和您说呢，是有其他客户报了580万吗？那肯定不是诚心要买房子的！”
刘梅听到秦洛的话，这才冷静了一点点。
“那你的客户报价多少钱？”
“刘姐，我客户报价是600万，不过我有信心能谈到605万，您看？”
也不知道为什么，刘梅听到秦洛的话，竟然觉得格外顺耳。
就是嘛，这样的客户才是诚心要买房子的，而且人家小秦这个中介，还主动帮自己把价格从600万，提到605万。
一对比中原中介那個姓叶的，似乎中原的人都很不专业啊，还是友家的这个小秦专业！
“小秦，你这个客户还能把价格加一加吗？610万？”
大家卖房子肯定都想卖高一些，这是人之常情，刘梅虽然觉得秦洛这组客户比较有诚心，但她仍然想试探一下，价格能不能达到自己最开始的预期610万。
“刘姐，是这样的，我的客户现在就在店里，您看要是有时间就过来一趟，咱们当面聊，我觉得610万不一定，但是有谈的空间，而且要是605万，客户现在就可以定！”
一听到秦洛这话，刘梅顿时觉得非常开心。
“现在就能定？”
“对的，随时可以签约！”
“好，你给我发个位置，我现在过来！”
挂断电话之后，刘梅对身旁的小护士说了一句，
“琴琴，我出门一趟，有什么事情伱照看一下，有问题打我电话！”
“好的刘姐，您先去忙吧！”
而秦洛挂了电话之后，直接通过短信把位置发给了刘姐，一脸欣喜地朝门店走去。
“欢迎下次参观！”
走到小区门口的时候，那个保安看到了秦洛，还给敬了个礼，看来是田永波特意打过招呼的，不过看了一眼，没看到田永波人，秦洛就径直离开了。
五分钟后。
“李总，房东已经在过来的路上了，她的心理价格还是在615万左右，我刚刚又和对方谈了一下，610万，她现在就可以签合同，我想再和对方沟通下，差不多605万左右看看能不能拿下！”
“好好好！”
李总点了点头，谁不喜欢这种处处为自己考虑的中介呢。
而一旁的姜天雨则是满脸愁容。
他走到陈江河的身边，小声地问道：
“陈哥，李总是看上秦洛推荐的那套金茂府了？”
“嗯，这是客户自己的决定！”陈江河点头，并且给了姜天雨一个眼神，示意他不要瞎说话。
姜天雨无奈，哎，好好的一单，又被秦洛抢了。
要是没有秦洛，他很确认，最后李总一定会买他推荐的那套檀越。
而另一边坐在位置上的刘强，也听到了他们的谈话。
“老杨，怎么回事？那套金茂府的504，客户马上就定了！”
刘强给杨波发了个信息，他不是都让杨波给叶斌透露这个情况吗？怎么对方还是没有动静？
而且现在他手上也没有更好的房源，只能眼睁睁地看着秦洛再开一单。
大概又过了十分钟，刘梅的车就停在了友家地产的门口。
秦洛出门迎接。
“刘姐，您来啦，我刚刚又和客户谈了一下，他这边还能加一点，不过610万可能谈不到！”
第27章 愤怒的叶斌
“艹，卖掉了？”
中原门店内，叶斌直接破防了。
他看着系统里金茂府3-504显示已经签约的界面，整个人都处于愤怒的状态。
“这个田永波，在干什么？”
明明答应自己阻止友家的人进去看房的，难道对方没看房就直接成交了？
不太可能吧，他目前还从来没见过没有看房就直接成交的客户，就算是再有钱，也不至于。
“您好，您拨打的电话正在通话中……”
叶斌要给田永波打电话，可是打了好几个都被提示正在通话中。
这不是正在通话中，这是特么的把自己拉黑了啊。
为什么啊？
叶斌很不解，自己答应给他5000块钱了，难道对方给的更多？
“友家，秦洛……”
叶斌嘴里念叨着这两个名字，他的单子被别人抢了先，这下好了，要给赵先生重新找房源了。
“！（红色）赵先生，金茂府那套5楼的已经卖掉了，主要还是价格问题，房东觉得出的价格太低了，其实现在就算二手房市场不太好，但有些房子仍然是有保值的价值的！”
他本意，是想告诉赵先生，因为他的出价太低，导致房源被别人截胡了，虽然房源卖掉了，但是客户还在，客户可比房源更加重要。
可是自己这个信息发过去，前面一個大大的红色感叹号，却让他表情一怔。
拉黑了？
客户把自己拉黑了？
叶斌突然感觉有些不对劲。
这里面有太多的巧合了，他不禁仔细回忆起这位赵先生联系自己的全过程。
“艹！！！”
几分钟后，叶斌只觉得胸口发闷，他重重地把手机拍在桌子上，嘴里骂骂咧咧。
全搞明白了。
这个赵先生哪里是什么客户，分明就特么是友家的人找的假客户，故意套自己的房源，套自己的价格。
然后，最损的是，特么让自己给房东打电话，拉低了房东的心理价格预期。
如果他猜的没错，最后那套房子的成交价肯定也不高，估计也就600万出头。
但特么的，那是自己一直在说580万，才让房东600万出头就愿意出手的。
所以自己还帮了友家的那个秦洛一把？
“套路劳资？”
“好，好的很！”
叶斌目露凶光，他感觉自己这是被别人玩了，然后还主动帮别人玩自己。
叶斌记住了秦洛这个名字。
“喂，龙哥，晚上请你吃饭啊！”
叶斌本就是一个睚眦必报的人，而且搞中介的，三教九流都认识一些人，叶斌咽不下这口恶气，所以打算报复回去。
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友家门店内。
刘梅和那位李总则是签了买卖合同，最终的价格是606万，凑了一个六六大顺的意思。
其实这种二手房，买家或者房东，主动让利个三五万块钱是很正常的事情，就好像对于刘梅来说，610万，608万，606万，其实差的就4万块钱，她是无所谓的。
要是早几天，她可能还会坚持一下，坚持610万这个心理价格。
但是中原那个叶斌竟然说客户报价580万，这让她很生气，生气的同时，她还在担心，是不是现在金茂府的房价已经出现下降的趋势了？
要不然叶斌怎么敢拿580万的价格来找自己。
刘梅并没有告诉秦洛还有新的买家，说还有其他客户找她看房，她生怕对方知道了还要继续压她的价格，所以在606万的时候，就果断同意卖出了。
而对于李总而言，他则是评判了金茂府整体的成交价在610-620万之间，而自己能606万买下一套这么优质的房子，他也是觉得自己赚到了。
所以，皆大欢喜。
原本杨凯还说李总是他的朋友就不收中介费了，但李总执意要给4万块钱的中介费。
虽然没达到标准的1.5%，但也算是意外之喜了，他把610万的价格多出来的那4万作为中介费给了。
而房东则是9万块钱的佣金。
合计起来就是13万，房源也是秦洛自己找的，所以他一个人就拿满了6万5的佣金，当然了，这是税前的。
算下来，秦洛这个月开两单了，佣金都奔着小10万块钱去了，其他同事也都是羡慕不已。
“秦洛，你这个月都开两单了，要不要带你去个好地方，耍一下？”
林凡跑到秦洛边上，小声地说道。
秦洛白了他一眼，怎么会不知道他要带自己去什么地方，可是那种地方秦洛是真不感兴趣，他宁愿到酒吧，跟别人看对眼了约一个，那种花钱找来的，他没兴趣。
“不去，有那功夫我还不如找客户去！”
秦洛手上确实还有客户呢，一个华子哥，一个屠夫张茂。
张茂还没联系他，他也不急。
倒是华子哥，他要跟对方联系一下了。
按照情报系统显示，恋家的吴晓慧也盯上这组客户了，不过如果真如华子哥的需求，她肯定也不是那么容易就找到房源的。
【星港学校周边的苏安新村，有一套101平的房子，8-303，房东着急出售，心理预期是320万】
这是他情报系统最新的一个情报。
按照正常逻辑，苏安新村的房价也要在3万6、7呢，所以原本应该能卖到360万的房子，却愿意亏本40万出手，秦洛不知道发生了什么，但他觉得这是一个机会。
之前说过，很多人手里的钱是够不到更高价格房源的。
但是同样，对于还有一部分人来说，如果多出个20万的首付，却可以提升一个完全不同配套的房子，他们也是能咬咬牙够上的。
就比如这个华子哥，他的第一诉求是学区，所以首付90万和首付100万，对他来说，差别并不是太大。
如果首付90万，只能买到第三梯队的学区，而首付100万却能买到第二梯队的学区，那他一定会咬牙坚持的。
秦洛决定亲自这个苏安新村的8-303看看，像是这种老破小，也没有什么好的物业，所以一些业主的电话他们中介手里也没有的。
既然有了这套房源的线索，他就打算亲自去看看，先是能联系上房东，如果价格敲定，华子哥那边也能接受，那这一单希望也很大。
第28章 苏安新村
上次吴晓慧已经发现她们店里那套湖畔花园的房子，最后是被友家中介一个叫秦洛的经纪人给卖掉了。
中介这个行业，抢客户是一件很让人讨厌以及憎恨的事情。
抢房源，如果是公共房源，还好一些，反倒是这种独家的房源，竟然被抢了，虽然她手上也没有客户，但就是觉得很不爽。
所以吴晓慧盯上了友家的客户，特别是秦洛的客户。
那天机缘巧合之下，她在刷直播的时候，刷到了秦洛正在直播，而恰巧直播间竟然有一个客户咨询买房的事宜。
经过抽丝剥茧，她终于在众多同名的账号中找到了那个叫华子哥的客户。
“就是这个客户的需求也太奇葩了！”
吴晓慧内心暗暗发愁。
对方要星港学区，300万预算。
按理说，这种大概只能买到70-80平的房子，可是对方又非要100平左右的。
星港学校的学区房，好一点的单价都在4万左右，就算是差一点的安置房，单价也在3万6、7，要是100平，最低也要360万打底。
她尝试和那個华子哥多次沟通，可对方就是不肯松口。
不过她搞不定的客户，友家的那个秦洛肯定也搞不定。
“小雪，你再关注一下星港学校附近的学区房，有没有100平左右的放出来，有的话第一时间通知我！”
“好嘞慧姐！”
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下午秦洛也没其他事情，就跟陈江河请了假，他要去苏安新村实地考察一下。
“开单就是好，想请假就请假了！”
林凡羡慕道。
这话正好被陈江河听到。
“嘀咕什么呢？你要是开单了我也允许你请假，再说了，小秦那是去找客户找房源的，你们要是坐在店里找不到客户，就出去摆展点、发传单去，或者开直播也行，你看人家小秦，基本上每天都会直播，现在直播是趋势，你们要是不搞直播，早晚会被淘汰！”
陈江河正好借这个机会敲打敲打其他店员。
秦洛这两单开的，给他们店里减少了不少压力，这个月的指标也有希望完成，所以他压力倒不是特别大，但只有秦洛一个人开单，这不是他愿意看到的，只有大家都开单，那才是一个好的门店。
而且想想杨凯都升到区域经理了，他却一直在店长的位置上待了几年，也该想办法往上爬一爬了。
听到陈江河的训斥，其他人自然不敢顶撞，只能低着头假装干活。
他们都觉得秦洛请假去玩儿了，什么去拓客户，找房源，都是说辞罢了。
他们之前有成交了，都是这样的说辞出去放松放松的。
而殊不知，此时的秦洛，已经到了苏安新村。
如果是以前，他要是连开两单，绝对也是出去放松放松，不管是去网吧还是洗脚，总之肯定会给自己放个假。
但现在，有了情报系统的加持，他肯定舍不得放弃现在的客户线索啊，如果明天情报系统更新了，又有新的客户，那他有的忙的，要是能每天都开一单，那一个月的收入都能达到上百万。
这是只有曾经房地产市场最顶峰的时候，中介经纪人才能有的收入。
所以秦洛怎么可能浪费这么好的机会，他必须尽快把这些客户线索全部摸透，能成交的就赶快成交，以免夜长梦多。
苏安新村是一个安置房。
而安置房，在一些政策上和普通商品房存在一些出入。
就比如安置房买卖的合法性，这是很多人分不清的地方。
有一些安置房，是只有大产证没有小产证的，也就是业主没有产权和房产证，这种情况下一般房子的产权都是归当地的政府所有，所以业主是无法对这类房子进行买卖的。
安置房只有完成了产权登记并取得了房产证，才可以进行买卖。
当然，很多地方的政策不同，就像是苏城，在业主拿到安置房的房产证，五年之后才可以进行买卖并且办理银行贷款，如果没到五年，私自进行买卖也是违法的。
苏安新村是有房产证的，并且产证也已经满了五年，现在他要去看的这套8-303，是属于苏安新村的五期，相对于前面几期，算是比较新的房源了，可即使如此，他的房龄也差不多有10年了。
安置房其中有一部分是苏城本地人，也有一部分是租客，还有一部分则是外地人购置的二手房，这些人买安置房的主要原因，就是因为它的学区。
所以安置房的环境是相对较差的，没有一个专业的物业公司，大概只有保安还有打扫卫生的大叔和阿姨这种基础配置。
感受着整个小区的嘈杂，秦洛顺着楼栋上的提示找到了8号楼。
层高5层，没有电梯，楼下的单元门还是那种比较老式的铁栅门，无法做到刷卡开门这些操作，只能靠钥匙来打开，不过一般这个大门是不会关的。
秦洛顺着楼梯往上爬。
“这个安置房整体还是比较新的啊！”
秦洛感叹道，这个基本上和商品房二手房的内部环境差不多了，也就在外部环境上，比如绿化、比如一些儿童活动空间，这类的配套是少了一些。
这都是必然的，安置房，当初就是为了给那些拆迁的本地人做安置用的，在投资建设的成本上和开发的一手房是没办法比的，所以同样，你不能既要还要，既然要了这个价格和学区的配套，那就必须要牺牲掉他的外部环境还有物业这些。
既然华子哥有这样的要求，估计心里也有这样的准备，要不然，那就是纯纯耍无赖了。
估计是太久没锻炼了，秦洛爬了3楼，就感觉有些轻微的大喘气，他原本想敲303的房门的，可是在门外就听到里面传来的声音。
“你说，你到底还有多少事情瞒着我们？”
“除了50万的网贷，还有那个30万的高利贷，你到底还有没有其他的？”
“你最好一下给我们说清楚，我和你妈的年纪大了，经历这一次就够了，不想下一次伱突然又冒出来还欠其他的钱！”
“赌博这东西是害人精，下次如果你不戒掉，我和你妈就报警把你抓进去了！”
“不能赌博啊，孩子！”
第29章 赌徒少年
秦洛在门口就听到房间里面传来一阵老父亲的絮叨声。
声音中带着绝望、不解、愤怒、隐忍，还有恨其不争的无奈。
大致明白了。
秦洛终于知道这套房子的房东为什么愿意低价出售了。
从目前的线索来看，应该是这家房东的孩子赌博，借了很多网贷、高利贷，现在窟窿堵不住了，被家里知道了，所以只能通过卖房子来帮他把债还了。
赌博害人不浅。
很多年轻人一旦陷进去，轻则负债累累，重则家破人亡。
现在的很多人对于赌博都缺少敬畏之心，甚至他们还不是线下赌，而是在线上，那种看不见摸不着的网络平台上，钱对于他们来说就是一串数字，为了自己的激情，眨眼之间就损失了数万、数十万。
而且这个赌博还不是普通的赌博，它应该用诈骗来形容。
前几年有个比较火的电影，叫《孤注一掷》，讲的就是关于缅北诈骗的故事，一方面有很多人被骗到缅北充当猪仔，还有一些在那些骗子做的软件上，输的倾家荡产，最后跳楼自杀。
秦洛刚刚听到，这户人家的孩子似乎也输了近百万。
他自己可能都没有感觉，但真正需要还这笔钱的时候，才发现，那基本上是父母一辈子才能赚到的钱了。
“砰砰砰~”
秦洛敲门，屋内明显的安静了下来。
“谁啊？”
“您好，我是友家地产的中介，请问你们有房子考虑出售或者出租吗？”
秦洛的声音在门外响起，屋内的两个人对视了一眼。
他们确实考虑要把这套房子卖掉，不然根本就填不上儿子的窟窿。
那个父亲模样的中年男人看了一眼老婆，示意她开门吧。
吱呀一声。
门打开了。
“中介？”
秦洛点头，“是的，我是友家地产的中介，叔叔阿姨叫我小秦就好了，我手上正好有个客户想买这边，就过来上门一家一家问问！”
“我们这种老破小很难卖吧？”
那個中年男人问道。
秦洛笑了一下，回道：
“叔叔，这个要看价格的，其实这块的房子主要都是考虑学区的，你们应该是本地人吧，应该用不到学区，所以价格其实还是不错的，如果你们要是不着急，可以挂个360万到370万左右！”
秦洛的话一说完，那个母亲模样的阿姨突然问道：
“那要是着急卖呢？”
“要是着急的话，可能得主动降价一些，我手上有组客户预算比较低，可能只能出320万，我刚发现咱们这边是100平左右的吧，要是320万，是有点亏的！”
“对了阿姨，你们考虑卖房子吗？你们这种不用着急的，可以慢慢挂着，卖到360万没有问题！”
秦洛从头到尾都假装没有听到刚刚屋内的争吵。
他感觉到屋内的那对中年父母眼中的不舍和难过。
“我们倒是考虑把房子卖掉，反正也用不到学区，打算买个环境好一点的地方养养老！”
如果是正常客户，秦洛肯定会很激动，说自己可以帮他们找房源啥的再赚一笔中介费。
但他知道，这一家不知道短期内会不会考虑买房，而且刚刚听到的是外面欠了80万，秦洛猜测极大可能这个年轻人还隐瞒了一些。
如果全部填进去，恐怕至少得150万打底。
赌徒的话，你不能轻易相信。
“那好呀，阿姨您这个想法挺好的，换一个环境好一点的，这边的房子确实有点老了！”
“对了，阿姨，您要是考虑卖的话，我先按照360万给你挂出去？”
夫妻两人对视了一眼。
“行，你先帮我挂出去吧，能稍微快一点就快一点吧！”
秦洛有些无奈地说道：
“阿姨，您知道的，就算是现在挂出去，客户肯定要看几轮的房子，我估计成交周期大概会在3个月到半年左右，您放心，有客户我第一时间联系您！”
秦洛其实不想说如果按照320万，随时就能出手。
他看出来了，这对父母在自己进门之后，就闭口不谈为什么要卖房子的原因，他们甚至还自己找了一个借口，说是想住到一个环境好一点的小区。
可怜天下父母心啊！
就算孩子在外面犯了错，他们仍然不愿意在外人面前暴露自己孩子的缺点。
“小秦是吧，你留个电话，我们考虑一下，我们考虑好了联系你吧！”
他们等不起半年，现在已经火烧眉毛了，那个败家子已经马上就要暴雷了，如果短期内不解决掉，不仅他的征信要坏掉，后面利滚利谁知道要滚到多少？
可是如果让他们非常便宜的就卖掉，他们又有些不舍，所以现在这一对夫妻陷入了纠结之中。
“好的，咱们加个微信吧，如果有需要随时联系我，叔叔阿姨要是着急卖的话，我这边也会尽量和客户谈一下，把价格稍微拔高一些，毕竟这套房子的市场价值在这里！”
秦洛觉得这对夫妻也挺可怜的，这么大年纪了，已经把孩子从小培养到这么大了，到现在还要给孩子擦屁股。
或许他们再干几年就应该要退休了。
但是现在来看，就算这一次孩子改邪归正了，可是他们这上百万的钱是实打实的没了。
原本他们可以把房子卖了，这些钱用来给孩子买一套房子付个首付，他们自己再买个小一点的，还能留一些给孩子结婚用。
现在好了，等把窟窿填完，估计也就剩下一百多万，虽然也不少，但指望这个儿子付完首付之后还月供，也挺艰难的，更何况他们都不知道如果给他买了房子，会不会被他再去赌博把房子都赔掉。
这些家长其实都没考虑过，自家的孩子是不是被诈骗了，他们也没想过报警啥的。
因为那些钱确实就是自家孩子借的，对于这些普通人来说，根本就不懂得所谓的网贷利率超过了多少就算是违法了，他们只知道如果孩子的征信坏掉了，那对于以后买房、孩子上学等等都是一件很麻烦的事情。
而且这也确实是他们家孩子自己犯的错。
第30章 贪得无厌
如果不出意外，这套房子的价格甚至可以压到300万。
但是秦洛还是希望能帮这家房东多卖一些。
如他之前所说，这套房子挂360万，半年左右绝对能卖掉，挂个350万，估计2-3月也就能卖掉了。
但是对方希望尽快出手，他要是把330万的价格挂到网上，立马就能成交。
不过极有可能被别的中介成交，所以秦洛不打算这么着急的录入系统。
在中介公司，是不允许经纪人私藏房源的，如果有拿到房源必须第一时间录到系统里，这样就可以保证其他的经纪人也能看到这套房源的信息。
当下，虽然知道对方肯定会卖，但对方还没有明确说，所以自己这不算违规。
从苏安新村出来，秦洛打了个滴滴，准备回家。
今天他请假了，所以不用再跑到门店打卡，在路上，秦洛掏出手机给华子哥发了一条微信。
“华子哥，我这边有一套房源，不过是安置房，面积在100平左右，价格能谈到330万，比市场价低30万左右，学区正好是星港学区，你如果有兴趣的话就联系我一下，没兴趣的话明天我就找其他客户了！”
他知道这个房东的心理最低价可能320万就能卖，甚至要是自己再谈一谈，利用他儿子赌博的事情逼一逼，300万他都有信心谈下来。
不过秦洛不打算这么做。
少卖10万、20万，对房东的家庭是一个不小的损失，虽然自己能让买家赚到，但是没必要。
而且他对华子哥的观感并没有特别好，找自己看房的同时竟然还找了恋家的那个男人婆，要不是现在正好他能匹配上这套房子，秦洛宁愿慢一点卖，这套苏安新村的房子还能再多卖点钱。
很快，对方就给自己回了信息。
“330万？能买到100平的星港学区？”
“既然对方比市场价低，那能不能再低一点？300万可以吗？”
“……”
不知道为什么，秦洛有点犯恶心。
这個网友有些贪得无厌。
“这个价格已经比市场价低30万了，如果你不要的话，明天我就找其他客户了！”
虽然是打字，但仍然能感受到秦洛的语气有些冰冷。
“别别别，我考虑一下给你回复！”
在收到最后一条信息之后，秦洛就不回复了。
-----------
“什么？星港学区有100平的房子330万？”
吴晓慧在收到华子哥的信息后，觉得非常诡异。
怎么可能呢。
星港学区房，好一点的100平都要400万往上，就算是拆迁安置房，也要360万，怎么可能有330万的房子？
“孙先生，您就算想捡漏，也没必要这样骗我吧？怎么可能330万能买到100平的房子！”
“不是，你们到底能不能找到？那套既然330万能卖，肯定还能再便宜点，你要是能谈到300万，我就找你买了！”
吴晓慧看着这条信息，就跟吃了苍蝇一样。
100平的星港学区房，300万？
想屁吃呢？
不过，他能说出来有这样的房子，让吴晓慧觉得很惊奇。
吴晓慧知道，这个孙少华最开始找的就是友家的那个秦洛，后来被自己截胡了，自己只要找到合适的房源，那绝对能成交这组客户。
但是现在看来，对方真的是得寸进尺，甚至是贪得无厌。
“小雪，星港学区附近有房子挂出来吗？”
吴晓慧转头对陈雪说了一句，陈雪低头搜索了一下，
“没有啊姐，还是之前那些房源，没有新的！”
吴晓慧沉思了一下，这就纳闷了。
难道是友家的独家房源？
如果是友家的独家房源，那倒是能理解，可是就很不科学，怎么可能330万就出手呢？
想不通。
而此时，苏城的某个出租房内，孙少华正一脸自信的在那看着刚刚两个聊天记录。
“330万？”
“少出30万不香吗？”
“既然肯降价卖房子，肯定就是急需用钱，这个时候自己不好好拿捏一下对方都对不起自己！”
“而且自己还聪明地找了两家中介，就算其中一家搞不定，那另一家肯定也能搞定。他们中介为了赚钱，还不得死命压房东的价格？”
“还说明天要卖给别的客户？现在卖房子的人这么少，那个房东要是着急卖，我就拖两天，还不信就等不到他降到300万？”
孙少华是越想越觉得自己聪明。
他自然也知道，现在的房价是什么情况。
所以买房子，他只要赶在这两个月完成就行，最后能赶得上孩子上学，就足够了。
所以他不考虑期房，就买这种二手房，办证啥的前后半个月肯定就搞完了，而且二手房市场讲价也比较好讲。
他目前手上有100万，差不多340万总价的房子都可以接受，不过也知道这个价格买的房子肯定会有些缺陷，要是新一点的小区就会面积小一点，老一点的小区可能面积稍微大一点，但差不多也就是90平。
而且手上还想留着一点钱做备用呢，要是能少出10万的首付，后续添置一些家具，以及孩子的学费啥的都是一笔花费。
可谓是机关算尽。
孙少华丢掉手机，忘记了秦洛和他说的今天要给他回复的嘱咐。
他在等这两个中介联系自己呢。
孙少华告诉自己，没必要着急，现在着急的肯定是两个中介。
第一个中介，他说自己考虑一下，其实就打算吊着对方了，至于第二个中介，他已经告诉对方，已经有其他中介找自己了，并且330万能买到100平的房子，她肯定会很着急的找比这个价格更低的房源，或者是直接联系这套房源的业主，压价格。
反正那些卖房子的都是所有中介都会挂，让这些中介自己撕逼吧，自己只要坐收渔翁之利就好。
“我可真是个天才！”
孙少华内心里都快把自己夸上天了。
他只不过是付出5万不到的中介费，可以让对方把价格打下来几十万，而且到时候中介费自己还要少付一些。
现在你找房东收中介费是比较合理的，但是找客户收中介费，怎么也得打个折吧。
到时候自己随便意思意思，给个一两万就得了。
第31章 卫哥表白成功了
秦洛下班回到家，杨东今天倒是没接活，所以就没出门。
卫东则是还没回来。
“怎么样？后来你把那个姓叶的拉黑了吧？”
“早就拉黑了，估计能气死他！”
杨东早在秦洛通知到客户签单之后就把那个叶斌给拉黑了，估计对方气的跳脚。
“666，走，今晚我请客，带你吃大餐！”
“谢谢老板。”
两人找了一家地锅鸡，点了一份地锅鸡，是那种柴火灶的，一份草鸡，然后贴了一圈的饼子，其中一半是白面，一半是玉米面。
地锅鸡是苏北彭城的特产，秦洛就是彭城人，所以能在苏城找到一家口味还不错的地锅鸡店非常不容易。
“骡子，你这成交一套房子，能赚四五万？”
在杨东的印象中，秦洛的生活是很拮据的，比自己当模特赚的可是少很多的，所以以前经常是他接济秦洛。
可是现在却发现秦洛卖掉一套房子，提成都能拿到四五万。
“你要是每月都卖一套，那不是一年能赚四五十万吗？”
秦洛白了他一眼，
“你以为开单那么容易吗？现在买房子的客户都精明的很，而且市场也不好，恨不得一套房子能看一年，我几个月能开一单就不错了！”
当然了，这是秦洛之前的情况。
在没有情报系统之前，他确实三个月甚至更久才能开一单，包括现在很多的其他经纪人差不多都是这个节奏。
甚至很多中介公司开始大幅度裁员，尤其是卖一手房的中介公司，他们现在都采取无底薪的模式，让经纪人拓展客户，成交之后中介公司给经纪人提成。
这里面其实是一個隐藏的潜规则。
比如有一些新的楼盘，很多小中介是没办法和开发商谈合作的，往往都是一个比较知名或者是公关开发商比较到位的才能和开发商合作，甚至他们签的都是独家代理模式。
你其他中介要是想卖这个楼盘，那就只能挂靠在这个中介公司下面，最后如果佣金是5万块钱，他们抽取1万块钱，然后还有开票的税点。
剩下的3万多全都给到经纪人。
这个就是纯看自己能力，卖一套拿一套的钱，虽然有个中间商在赚个差价，但至少人家资金给的到位，中间商会先把钱结给经纪人，然后他们自己再和开发商要全部的佣金。
现在二手房也在朝这个趋势走，不过还是有一些大的中介公司保留了最基础的员工建设，要不然这个市场真就乱套了。
“也是，现在大家都不敢买房子，将来要是急用钱了想卖都卖不掉，还不如存在银行里心安一些！”
这就是现在很多买房人的现状，只要不是特别着急的，都会观望很久。
“我吃完饭就回去了，明天有个活动，我要去一趟！”
“行啊，等下次我有活了再喊你！”
像杨东这种模特，活也不好接。
他们以前接的最多的也都是一些开发商的活动，早几年，开发商都有钱，一场活动几十万上百万都很正常，他们一场活动也能赚过一千多。
但现在不行了，现在的开发商就算是开盘或者大型活动，也最多花个十几万，他们的收入一天也差不多最多就800块钱。
运气好，一个月能接20场活动，运气不好，一个月能接10场就不错了。
两人一边吃着地锅鸡，一边聊着天，反正都是自己的好兄弟，在一起待着也舒服，无话不说，不会藏着掖着。
快吃完的时候，才发现，两人把贴饼都要吃完了，鸡肉却没怎么动，秦洛就打包带回去，这明天热一热，配个米饭，会更香。
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“别看我只是一只羊，绿草因为我变得更香……”
等秦洛回到家的时候，发现卫东已经到家了。
“哟，卫哥，这么开心？”
听到卫东在哼唱的歌曲，秦洛就知道他的心情肯定不错，那就只有一个可能，要么就是他跟那个女孩表白成功了，要么就是他被那个女孩表白了。
反正，故事的走向应该和自己猜测的差不多。
“小秦回来了？来来来，快给你卫哥参谋参谋，我想买婚房，有什么推荐吗？还有，我要是去见家长，该带什么东西上门啊？”
就跟求偶成功的孔雀似的，秦洛能明显感觉到卫东那压抑不住的开心。
“不是吧卫哥？谈个恋爱跟喝醉酒似的？你该不会没谈过恋爱吧？”
秦洛记得自己以前也有这种感觉，刚跟一个女孩表白成功，整个人都是飘的，就跟做梦一样。
那还是大学的时候，后来刚毕业没多久，女孩就跟自己分手了，大概原因还是觉得跟着自己不稳定，也不知道啥时候能买起房子吧。
上学时期的爱情都比较纯粹，那时候有点才艺、或者长得小帅一些就能找到女朋友，大家根本就不会考虑，对方是什么样的家庭，家庭条件如何。
一等到毕业之后，这些人会瞬间变得现实起来，没钱没房，会导致连爱情都没了。
毕业以后，秦洛也谈了两段恋爱，一开始都挺好，就到后来涉及到买房买车这些事情的时候，就开始不断地争吵，最后都分手了。
“我怎么没谈过恋爱？以前上学的时候，我还牵过女生的手呢！”
被秦洛这么一问，卫东的脸欻的红了起来。
为了转移话题，他又开口道：
“小秦，你转我的六万块钱，我能不用尽量不用，我明天打算就跟薇薇说明白，我现在手上就那些钱，可能买不起太好的房子，但是我愿意奋斗！”
“如果我真用了你那六万块钱，你放心，最晚年底，我肯定还给伱，我等下给你打个借条，利息按照银行利息算！”
今天早上秦洛已经跟他说好了，这笔钱他自己不急用，但是卫东还是不愿意欠下这个大人情，或者说人情他已经记下了，但是钱他还是不想欠。
不过他也知道，自己现在谈恋爱，肯定要考虑买房子，如果真就差那几万块钱，他只能厚着脸皮借用一下。
秦洛微微一笑：
“借条啥的再说吧，卫哥，你这也算是抱得美人归了，虽然咱没什么钱，但一定要真诚，我回头想想有什么可以送老丈人的礼物，明早发你参考参考！”
表面上他是这样说，其实内心里的真实想法是：
“我的卫哥欸，你这买房子对方肯定不会住，人家可是区警局局长的千金，要真是看上你了，还能轮得到你买房子？只要你争气干好工作，能给人家姑娘一个保障就行了！”
至于那六万块钱，秦洛就当是投资了，要是这么早还回来，他还不愿意呢。
第32章 害羞卫哥
辅警晋升是一件极其困难的事情。
标准的辅警是从七级到一级的划分，而大部分城市则是从四级开始，其中四级辅警的薪资最低，一级的薪资最高，不过即使最高依旧和事业编比不了。
目前的卫东，已经是二级辅警了，他差不多工作快八年了，凭借着不错的表现，估计很快就能晋升为一级辅警。
但是要想从辅警转为正式编制，则只有三个路径。
其一就是考试，参加统一的警察录用考试，通过笔试、面试、体能测试等环节，获得正式警察的身份。
第二种方式则是警队的考核，辅警在日常工作中表现优异，经过一定年限的考核，也有可能直接转为正式警察。
最后一种则是立功表现，如果在执行任务中有突出表现的辅警，也有可能因此获得转为正式警察的机会。还有一种立功情况，就比如之前比较火的二龙湖浩哥拍的短剧，其中的一个警察董警官，就是依靠自媒体上的建树带动了二龙湖黄土坑派出所的影响力，从而也转为正式编制了。
严格意义上来讲，如果没有特殊情况，卫东想要转为正式编制难度还是蛮大的。
不过华夏一直是个人情社会，如果卫东和他女朋友相互看对眼了，那在其父亲的影响力之下，转为正式编制还是很有希望的，无非就是一句话的事。
秦洛和卫东又聊了一会，便准备开直播了。
他昨天喝了点酒就没直播，今天再不直播，估计粉丝数就要下降了。
和往常一样，秦洛打开直播，零零散散进入了一些观众，不多，也就个位数，像是往常直播人多的话最多也就十几个人。
所有的卖房子的中介，比较火的主播，可以做到上百人在线，不要小瞧这几百人。
和一些娱乐主播、带货主播相比，人家动不动几千上万人的，看着非常火爆，但是房地产这样的垂直领域，除非是那种特别破圈的，就比如之前有一個被领导强制要求拍视频，他坚持拍每天在车里吃饭。
最后竟然因为吃饭的感觉火出圈了，收获了上百万粉丝，后来甚至开始和其他各类网红合作，现在已经转型为一个娱乐型的吃播博主了。
包括还有魔都的一个小中介，靠着独特的跑步姿势，每场直播也都有数千上万人观看。
这些中介其实已经脱离了传统的中介行业，他们转型到娱乐板块可能会有一些人气，但对于卖房子，其实影响并不大。
卖房子还是要看真实的客户，一般能有几百个观众的，里面总归有不少有购房需求的，这都是客户线索。
秦洛在直播间内，介绍了一下最新的市场，比如哪里的房价降的幅度比较大，哪里还有值得投资的价值，包括最近绿城开发商在苏城又拍了两块地，均是地王。
所谓地王，就是这这个板块内，他拍的楼面价是有史以来最高的一次。
像是在高新区狮山板块，楼面价达到了4万5的单价，这将来售价已经直逼10万了，还有就是在园区核心的双湖板块，楼面价更是达到了6万多，将来必然是别墅区，而且单价几十万估计也是轻轻松松。
在如今这样冷清的市场之下，还能土拍出这样的高价，可见对于一些核心区域的房子来说，还是有不少价值的。
而和这个土拍相反的，则是其他一些偏远的区域，某楼盘甚至传出目前的售价已经跌破当初第一批入手的开盘价了。
你别看如今的房地产市场一直在说跌跌跌的，但除了极个别城市或者极个别区域，因为城市的规划或者产业的改变而出现大幅度降价的。
其他的大部分房源，说是降价，只是比巅峰时期降了不少，也就是后续入手的人是亏本的，但远远都比这个项目开盘价要高很多。
而如今，竟然出现了售价已经低于开盘价的，可见房地产寒冬已经来了。
秦洛是一个中介，所以这些他都可以很客观的分析，不像一手房的销售，必须要大肆鼓吹自己的项目。
只有做到客观，才能增加客户的信任。
“市场如此多变，我们在购买房子的时候一定要擦亮眼睛，有投资价值的房源必须要仔细斟酌，如果是自住需求，也可以联系我，我会根据您的需求专项为您匹配房源！”
说了最后一句话，秦洛便下播了。
等下播，秦洛看时间差不多要11点了，他去客厅溜达了一圈，发现卫东竟然还在客厅坐着。
“嘿嘿嘿~”
“嘿嘿嘿~”
在秦洛的眼中，此时的卫东就像是春光灿烂猪八戒里的猪哥一样，傻笑、嘴角上扬。
春天来了。
秦洛打算吓唬他一下。
猛然地出现在卫东的身后，
“唉哟，好肉麻哟！”
秦洛其实啥都没看到，但是他假装自己看到了，在那诈了卫东一下。
“卧槽~”
卫东吓得差点从沙发上跳起来。
“小秦，你干嘛？快去睡觉~”
即使说这句话，他嘴角的笑意就像是AK47一样压制不住。
“哈哈哈哈，卫哥害羞了！”
逗了卫哥一会，秦洛就洗漱进了被窝。
凌晨12点。
【今日情报已更新】
【1、你今日见过李山，他儿子因为被诈骗参与网赌，这个诈骗团伙在苏城有个办公地，正在湖东星龙大厦14楼。】
【2、今日你见过卫东，他正在参与一起案子的侦破，在永旺梦乐城的地下车库可以找到线索。】
【3、你今天见过孙少华，他目前手上有100万，但只愿意出资90万购买100平以上的房子，并且他今天联系了吴晓慧，吴晓慧同样在找苏安新村的房源】
【4、你今天在三里屯地锅鸡吃饭，隔壁桌的客人想买一套学区房，联系电话为158XXXX6321】
【5、你今日去过苏安新村，苏安新村门口有一家快餐店，涉嫌使用地沟油】
秦洛看着面板系统，又是五条情报的更新。
这几条情报和他今日的行程路径都贴合上了。
其中比较引起秦洛关注的还是第四条，这是直接和卖房子相关的。
第33章 给卫东的线索
第三条孙少华，就是那个网名叫‘华子哥’的男人，秦洛今天第一时间联系了他，还想着有能符合他条件的房源就推给对方。
结果没想到他竟然直接提出让自己把价格降到300万，自己当时就恶心坏了。
结果最恶心的是，他竟然还告诉了恋家的吴晓慧苏安新村有便宜的房源卖。
秦洛原本就对他很抗拒，这一下就更加抗拒了。
不用想，他肯定拿着自己说330万能买到100平的房源就去找那个男人婆，然后要么给对方施压找更便宜的房源，要么就是让对方找到这套房源并且压价。
这基本上不可能，那对夫妻现在还在纠结之中呢，而且自己今天都这么主动了，对方要是打算卖房子那肯定会找自己。
最有意思的是，刚刚他关注到的第四条情报。
今天自己吃地锅鸡的店里竟然就有人要买房子，而且也是学区房的需求。
秦洛决定明天打电话给这组客户问一下，如果正好适配上苏安新村的房源，那他就卖给这组客户。
至于那个华子哥？
现在就算是330万，他也不愿意卖给对方了。
秦洛相信，低于市场价20万的价格，客户还是很好找的。
大不了自己最后找不到客户，去给其他中介的客户，他也不会卖给那个华子哥。
这两个线索梳理顺畅了。
秦洛又看了看其他几個线索。
“喂，12345吗？我要举报苏安新村门口的快餐店，他们家炒菜用的是地沟油！”
苏城的12345便民热线是24小时有人工服务的。
秦洛随手便打了电话举报，虽然他没吃过那一家的快餐，但今天看到还是有不少人吃的，自己这也算是做了一件好事。
这本就是一件无关痛痒的小事，而剩下的两条则是让他比较好奇的。
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秦洛从卧室走出来，发现卫东竟然还在聊天，要是以往，他肯定早就去睡觉了。
“卫哥，你这是坠入爱河了？”
“你俩可收住，这以后的日子还长着呢，你打算今天把这辈子的话都说完吗？”
“明天不上班吗？”
卫东又被秦洛吓了一跳，也可能不是吓的，就是有些被捉奸在床的那种感觉。
“你怎么还不睡？起来上厕所？”
不过他终归是个警察，心理素质没得说的，就算再沉浸在爱河里，也能很快的转变自己的情绪。
秦洛假装随意的问道：
“卫哥，你们最近警队是不是在查什么大案子？”
秦洛这话一出，卫东马上就紧张了起来。
“你怎么知道的？”
“谁告诉你的？”
卫东很确信，他从来没和秦洛聊过自己在所里接触的案子，甚至所里的一些日常的事情他都没有对秦洛透露过，这都是规矩。
看到卫东这个状态，秦洛就知道系统提示的那个线索，可能就和卫东查的案子有关。
“我也不知道，就是今天吃地锅鸡的时候，听到有人说了几句，具体也没听到太清楚，就听到什么跑路、毁灭证据啥的，不过好像听到他们提到什么永旺梦乐城的地下车库！”
秦洛说的很模糊，因为他也不知道到底是什么案子。
是凶杀案？还是抢劫案？还是啥的？
秦洛就模糊的说了证据这种关键词，试图把卫东朝那方面引导一下。
“你说的是真的？”
卫东也不再是那种坠入爱河的痴傻状态了，现在看上去他就是一个真正的人民警察。
被卫东这么严肃地盯着，秦洛还有点不适应，
“真不真我不知道，反正我确实听到他们说永旺梦乐城地下车库了，不行你明天去看看呗，万一要是有什么重要线索被你发现了，那你是不是从辅警转到正式编制就有希望了？”
卫东有些激动。
要真是被他找到线索，可以说是绝对有希望转为正式编的。
他可太知道这个案子的含金量了，现在不仅仅是园区警局，市警局都关注到了这个案子，而且还责令他们尽快完成督办。
那是一个诈骗集资罪，而且最重要的是，诈骗团队伪造的还是国企、央企的背景，他们包装了一个中战集团，其实就是一个皮包公司，什么都没有，但是借助这个名字，并且伪造了一些证件和印章。
通过这样的噱头，在民间出售包括‘纸黄金’、珠宝定制、私募基金、投资石油等等，向客户承诺高额利息、诱骗社会公众投资的一个大案子，所涉及资金更是达到上亿元。
这个案子造成了极其恶劣的影响，所以整个园区的公安还有派出所都非常重视，因为涉及到的片区比较多，基本上所有的派出所都有在寻找关于这个案件的线索。
“我明天一早就去看看，小秦，要真是能找到线索，我会和所里申请奖金！”
卫东不得不激动。
之前一直自卑于自己是辅警没有正式编，所以不敢对女生表白，现在表白成功了，他就更希望自己的事业可以更进一步，至少能让自己多挣点钱，以后可以给女孩更好的生活。
秦洛笑了笑，又接着说道：
“对了卫哥，今天我去派单，有一组客户家里是这样的情况！”
秦洛简单说了一下他到苏安新村找那组客户听到的信息。
“我听那个年轻人的意思，他应该是被诈骗了，而且对方好像无意间透露出他们在苏城就有一个办公地点，好像就在星龙大厦的14还是15楼来着，你回头可以关注下！”
秦洛提供的这两个线索可以说都是非常有意义的。
现在不论是公安还是派出所，面临的案件也多数是这种经济犯罪，毕竟随着治安的愈发严苛，一些凶案可以说是非常少见了，就包括涉黑聚众斗殴方面的对比前几年都要少很多，现在国家扫黑除恶还是很严格的。
更多的案件多是一些民事纠纷，然后就是诈骗案、非法集资案、涉黄案件、还有一些维权的，也多数都需要派出所现场维持秩序。
这两个线索对于秦洛来说，意义不大，但是他通过这样的方式送给了卫东，那就是对他最大的价值。
“伱今天这两个线索都很重要！”
“小秦，你放心，明天一早我就去确认你说的这两件事！”
卫东其实是打算现在就去永旺梦乐城的地下车库的，但被秦洛阻止了，现在人家商场的车库是封锁状态，而且卫东一个人去太危险了。
秦洛也不知道是什么案子，所以就不放心他一个人出门，毕竟是自己好不容易要投资的对象，可不能折在这里。
而卫东觉得秦洛说的也对，现在这个点，车库已经关门了，他们应该也想不到自己找到了线索，明天一早去也来得及。
第34章 苍老的父母
“喂，您好，我是友家中介的经纪人，请问有买房需求吗？”
翌日。
秦洛上班后，和往常一样做完晨会，便开始打起了电话。
根据情报系统显示，这是昨天地锅鸡店隔壁桌的一个顾客，秦洛有一点点微弱的印象，好像是一对年纪不太大的夫妻，还带着一个孩子。
回忆起那个孩子的年纪，差不多在五六岁的样子，估计对方考虑学区房就是为了孩子上学的。
电话那头的徐剑接到电话之后，也有些发愣。
他昨天和老婆吃饭的时候刚升起买房子的想法，现在孩子要考虑上小学了，他们正打算看房子，却没想到就有中介打电话给自己了。
‘现在的大数据已经厉害到这种地步了？’
徐剑想到自己现在社会的各种大数据就很恐怖，有时候你在购物网站上看一样东西，然后在其他APP上竟然都会给自己推送和这些相关的。
现在自己都还没在网上看呢，仅仅是聊天的时候提到几句，竟然就被监控了？
“我最近确实打算看房！”
“先生是这样的，我方便加您个微信，然后把房源信息发到您手机上，您购房主要是考虑学区吗？预算大概多少呢？”
“是学区，预算差不多350万左右吧！”
“好的，那我加您微信，我手上正好有几套学区房的房源，您可以对比下！”
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客户的问题解决了，至少先把客户资源握在手里了。
剩下的他还要看看那套苏安新村的房子要不要出售，如果对方最后还有其他解决金钱的办法，或许不考虑卖房子也是有可能的。
苏安新村。
8-303。
“现在就去，把你的征信报告打出来，以后你的身份证放在我这里，还有，我们今天就去租房子，这套房子卖吧！”
说完这句话，李山仿佛一下子老了十几岁，原本就有些佝偻的身体，此时更加佝偻了。
这世界上那么多体力活和苦难都没有压垮他，但是儿子突然搞出来的这一出，直接压垮了他的肩膀。
昨天从欠款80万，到今天，变成了120万。
不是滚的利息，而是瞒着他，他和老婆说了一夜，又从儿子的口中得知了更多。
网贷、赌博就是这样，他们总想着说谎，殊不知，如果没有家里一下子给他们解决掉，后续还会从10万、20万再变成50万、100万。
“爸，真没有了，我等下就去拉征信！”
赌徒的话到底能不能信？
大部分是不能信的，但也有一些是被骗的，尤其是李琦的这个年纪，他其实没有那么大的赌瘾，只是经受不住诱惑。
现在看到苍老的父母，他一下子崩溃了。
“我现在就联系昨天那個中介，这两天就把房子卖掉，然后把这个窟窿填上，孩子啊，黄赌毒沾上一样，你这一辈子就废了啊！”
秦洛的手机响了。
“小秦，我们考虑了一下，这套房子我们卖了，价格你看多少能尽快就卖掉吧！”
望着这条信息，秦洛沉默不语。
虽然没有见到李山本人，但他还是感觉到对方深深的无力感，甚至连价格都没有说要多少了，只想着可以尽快卖掉。
“好的李先生，我现在过去您家，先签署一份委托协议，然后我手上正好有一组客户，我争取350万左右给您卖掉吧，如果实在不行再稍微降一点！”
这套房子，如果秦洛操作，其实是可以赚不少的。
他给李山报价330万，然后对外再340万、350万的卖掉，这中间的差价就有十几二十万，但是秦洛不打算这么做。
可怜天下父母心。
他想到自己老家的父母，自己如果出事了，他们肯定也会砸锅卖铁为自己擦屁股的。
“陈哥，我出去收个房源，对了陈哥，今天这套房子有可能会卖掉，你让助理帮我准备一份买卖合同呗！”
跟陈江河打了个招呼，秦洛就准备出门了。
“又要开单？”
陈江河可顾不上秦洛指使他当个传话筒，只要能开单，这些业务员就是他大爷。
虽然他是店长，但是他的佣金提成是按照店里的总销来的，所以那些销冠就算脾气大一点，领导们也是可以接受的。
“应该问题不大，我现在先去找房东，客户早上也联系了一下，稍后我再回访一下！”
在去苏安新村的路上，秦洛加上了那位赵先生的微信。
就是地锅鸡隔壁的那位，秦洛扮演客户的时候用的就是赵先生，没想到这遇上了真的赵先生。
“赵先生，我这边有一套苏安新村的房源，学区是星港小雪，101平，比市场价低个10万左右，你放心，这套房子没有任何问题，因为业主着急出手，所以才愿意降价的，您看是否有兴趣！”
秦洛并没有告知客户是哪套房子，甚至哪栋楼都不会说，这就是防人之心不可无。
比如昨天他告诉了那位华子哥，对方直接告诉了恋家的男人婆是8号楼，对方可能会一户一户地敲门问询，他们干中介的，什么事情都干得出来。
“苏安新村，是安置房吧？”
“对的，不过房子我看了，整体环境还是不错的，稍后我会拍点照给你！”
“行，你先发我点照片，下午吧，我下午看时间去你们店里看一趟！”
“好嘞！”
秦洛很快又再次来到了苏安新村的8-303，当他再见到这户业主的时候，明明才过了一天，但这对父母却一下变化了很多。
秦洛内心叹了口气，但这都是别人的家事，他不愿意询问太多，而是公事公办的说道：
“李叔，这个协议您看签一下，然后我就可以去找买家了，不出意外的话这两天我就争取找到买家，尽快把钱打过来！”
他其实也挺想为这户业主找到可以一次性付款的客户，但估计很难，毕竟这种老小区，很少有那种有全款实力的会选择，大都是需要贷款的。
“好的，小秦，你放心，明天我们就全部搬走，保证不耽误交易！”
秦洛点了点头，没有说话，他在房间里拍了一些照片，然后发给了那位赵先生。
既然对方下午要来店里，那就等下午再谈吧。
第35章 凶宅售出
签好了出售意向书，秦洛见对方都开始收拾了，他就没继续逗留。
打车，返回门店。
赵先生还没来呢，倒是张茂先来了。
正好差不多是中午的时间，现在菜市场的人没那么多，张茂相对空闲了一些。
他一般是早上和傍晚会更忙碌一些。
“张师傅，这套房子呢，我也不瞒着您，当年有个命案，所以房价直接跌到了现在的模样，如果没有那件事，这套房子的价格可能要上250万，现在一直空着，房东100万就愿意出售！”
秦洛率先和张茂做了解释。
张茂点了点头，
“我知道，早几年都上新闻了嘛，不过这都过去很多年了，我天天出入屠宰场，倒也不介意这些！”
当初秦洛之所以找张茂，就是因为情报系统的线索，这类房子想来也只有这种见惯了血腥的屠夫才能接受了。
一共就100万整，甚至房东都不愿意过来签合同，全权委托给了秦洛。
秦洛先是带张茂到房子里看了一下，如果不是知道那个事件，其实这套房子就是很正常的一套房子。
“哟，小秦，这个红旗你挂的？”
张茂一进门就看见挂在墙上的一面红旗，好奇地问道。
秦洛笑了笑，
“之前我想来拍点房子的照片，胆子小，就买了面红旗挂在上面，有红旗在我倒是不怕了！”
张茂竖了个大拇指。
这个中介做事还是挺靠谱的。
“我看没啥问题，现在就去签合同吧！”
张茂一直想买一套房子，主要是一直租房子住比较麻烦，而且他们家世代都是杀猪的，包括他老婆、儿子都是日常出入屠宰场，这套房子可以100万到手，是非常划算的。
“好，那回店里咱们签合同，张先生，这個中介费1.5个点哈！”
秦洛直接了当地提出中介费的问题，这玩意必须在签合同之前就确认好，甚至还要签署协议的，不然后续会有很大的麻烦。
“没问题！”
两人回到门店后，很快速地就签完了合同。
“张先生，贷款的流程应该一周就能审核完，这套房子现在就属于你了，恭喜买房。”
“谢谢！”
虽然买凶宅，秦洛觉得自己说恭喜有些诡异，但张茂却没觉得有任何不妥，到现在，他们也算是有个自己的家了。
“对了，我看隔壁那套301是不是也空置的？”
“是的，那套301的房东也挂出来卖了，不过价格稍微贵个50万！”
“行，我回去之后问问，如果有朋友考虑买的，给你推荐一下！”
秦洛表达了一下感谢，没想到这还发展成了老带新。
要真是两个屠夫把这两套房子拿下了，那还真不怕这是不是凶宅了，毕竟他们身上的煞气绝对能压住。
等张茂离开之后，陈江河还有店里的其他业务员就围住了秦洛。
“卧槽，洛哥，你竟然真把凶宅卖出去了？”
“那套房源挂了得有四五年了吧，降到100万都没人要，竟然有客户买？”
他们想到前几天，秦洛要他们找凶宅的房源，当时还觉得秦洛有点托大呢，着实没想到，这才几天啊，就被他给卖出去了。
其中鼓吹秦洛的就数林凡和林月最欢，这俩人和秦洛关系近一点，而且也是店长陈江河有意为之，经常让他们一起出去派单啥的。
然后另一派就是以刘强为首的，姜天雨和赵蓉三人，陈江河有意将六个人分成了两派，以此来刺激他们内部竞争。
陈江河此时也站出来说道：
“小秦这个月已经开三单了，估计会成为我们整个园区的销冠，你们其他人也要努力加油了，不能到现在还挂蛋！”
“小秦，你早上说的开单就是这套吧？很不多，凶宅我当初答应你给你80%佣金的，我会和公司申请的！”
理论上，这种是不允许的，毕竟给业务员80%的佣金，那剩下的20%可能都不够常规运营的费用。
但偶尔一套，甚至做个案例包装，陈江河觉得还是可以申请下来的。
“谢谢陈哥，不过我早上说的不是这套……”
就在此时。
“您好，请问你们店里有叫秦洛的吗？”
正当大家要继续讨论秦洛卖出凶宅的时候，店门被推开了，进来了一个约莫35岁的男人。
秦洛也不和其他人打招呼，就直接迎了上去，
“您好，是赵先生吧，我是秦洛！”
“咦？你不是昨天我吃地锅鸡隔壁桌的吗？”
看到这一幕，剩下的陈江河还有店员们都是面面相觑。
刚刚秦洛说啥？
陈店长说他早上说了还有可能开一单？
然后不是凶宅那套。
现在就有客户上门来找他了，而且听这意思是昨天吃饭的时候拓到的客户，难道要开的是这单？
一天两单？一个月四单？
这简直是匪夷所思的事情了，要真是如此，秦洛这个月的佣金都直奔20万去了。
其中最憋屈的就是刘强了，从那套湖畔花园的客户白送给秦洛之后，他就像是被诅咒了一样，一直找不到客户。
要说这也是常态，有时候一个月都没有意向客户，但眼看着秦洛这个月都开四单了，他不得不急切。
“走走走，拓客去！”
在以往，他基本上是门店的销冠，所以平日里也随意惯了，包括陈江河在内的也不敢太过批评他，就像是上次区域经理杨凯过来，就算是抓到了自己的小辫子，说要罚款，最后也没有罚。
但要是销冠这个名头被秦洛抢去了，他可就脸上无光了。
刘强拉着姜天雨、赵蓉就准备出去拓客，陈江河看到这一幕也是很满意。
这就是他想要看到的结果，以前刘强开单比较多的时候，秦洛小组也是非常积极的去找客户，最后虽然卖的没有刘强多，但至少差距不会太大，最后受益的还是他们门店以及公司。
秦洛自然是不知道其他人怎么想。
他把赵先生引导到休息室，便介绍起了房源，他先给赵先生介绍了苏安新村的房源，除此之外，还介绍了其他几套学区房。
关于苏安新村的那套安置房，他只是简单地说了一下房东有其他投资需求，所以着急出售，并没有解释太多，以免客户借此来压价。
很多客户在知道房东着急用钱的时候，都会刻意地想要压价，就是赌房东愿意用房价来换取时间。
第36章 孙少华着急了
某个写字楼的办公室内。
孙少华看了看自己的手机，发现没有未接来电，也没有人给自己发微信。
他还看了一下自己是不是设置了陌生号码拦截，结果并没有。
“这两家中介怎么回事？”
到现在两家中介都还没给自己发信息呢，他现在就只找了友家和恋家，心里还沾沾自喜，觉得自己套路两家中介很有一手。
原本那个友家中介的秦洛说有套房源房东从360万降到了330万，他想让对方把价格降到300万，那样的话就算是拆迁安置房他也能接受。
后来用通过这个说辞去倒逼恋家的那个叫吴晓慧的女中介，想让对方能找到更具性价比的房源。
可是都过去一天了，两家中介竟然都没联系自己。
在他的印象中，中介不就和舔狗一样吗？
时刻都怕自己跑路，记得以前看电视里，中介还都会给客户买水果、点奶茶啥的，自己这一天了，别说水果饮料没有，结果他们信息都不给自己发一个，就不怕自己跑了？
又等了一会，孙少华有些忍不住了，他主动拿起手机先给恋家的吴晓慧发了個信息。
“房源找的怎么样了？要是性价比不错，我这两天就能定！”
很快，吴晓慧给他回信息了，
“孙先生，所有星港学区的房源我都看了，100平左右的，根本就不可能做到330万，更别说300万了，最低的都要350万，除非有一些特殊房源，价格会便宜很多，您考虑吗？”
“特殊房源？是什么房源？”
“比如之前有老人在房间里去世之类的……”
吴晓慧其实已经说的很小心翼翼了，她做这么久的中介，自然知道很多客户是不能接受这种房子的，但是对方又报价这么低，她觉得可以尝试一下。
孙少华看到这个信息，脸都绿了。
“你这个中介怎么回事？凶宅？你让我买凶宅？你是不是有毛病？你要是找不到就算，我还就不在你家买了，人家那个友家都说100平的330万能卖，你还大中介公司呢，连人家的房源都没有，还是趁早转行吧！”
恋家中介胜浦门店内。
“气死老娘了……”
吴晓慧大口喘着粗气，胸前一晃一晃地，看着情绪就很不稳定。
陈雪在一旁见状连忙问道：
“慧姐，你怎么了？”
吴晓慧没好气地说道：
“还不是那个孙少华，让我们找星港学校300万的房子，我给他推荐房源，他骂我有毛病，我看有毛病的是他才对！”
在中介行业内，有老人自然去世的房子，并不能称为凶宅，只有涉及那种凶杀案或者是非自然死亡的才算是凶宅。
就算是吴晓慧说的这么小心了，对方仍然骂了她。
而且那种安置房的老小区，其实住了很多本地的老人，有老人去世是一件很常见的事情。
“慧姐，我看这个客户就是找茬，要不就算了吧，这个客户就算是给友家，他们也不是那么轻易就能搞定的！”
陈雪在一旁劝道，她倒是第一次见吴晓慧生这么大的气。
“不行，客户态度差归态度差，但是我们不能轻易地放弃客户，我再找找，而且他一直说友家有套330万100平的房子，小雪，你想办法套套友家的人，看看能不能把是哪栋楼给套出来。”
要说职业态度，那吴晓慧这恶男人婆还真没得说，她的工作就是为了赚钱，而且平日里也受过很多客户的气，这种虽然生气，但她从来不会和钱过不去。
“好，我去想想办法，看看能不能套出来，不过估计难度比较高！”
孙少华晦气地关掉和吴晓慧的聊天窗口，他本来都想把对方拉黑删掉了，但想想还是算了，如果她要是后面再找到好的房源，自己也不是不可以考虑。
就是这个男人婆竟然给自己推荐凶宅，也不知道她怎么想的。
自己一家三口，去住死过人的房子，晦气死了。
又打开那个友家叫秦洛的聊天窗口，孙少华发了一条消息过去。
“小秦啊，那套房子谈的怎么样了？300万搞得定不？要是搞得定，我现在就去签合同！”
五分钟，秦洛没回复。
十分钟，秦洛没回复。
孙少华有些焦急了，这就和舔狗跟女神的关系一样。
有时候，舔狗好久没联系女神，反而女神会着急，她会纳闷啊，这个舔狗为什么不来舔自己了？难道是去舔别人了？
一般情况下，舔狗给女神发消息都是半天不回的，可能过了很久才会回复一下，而女神给舔狗发消息呢，那绝对是秒回，因为舔狗会把女神设置为特别提醒，甚至来信息的铃声还和其他的不一样。
如果女神给舔狗发信息，很长时间不回，这个时候着急的就是女神了。
她会多想，这家伙以后不打算舔自己了？
难道他就不想送自己一个口红，让自己和其他男人接吻的时候，他也有点参与感了？
此时的孙少华就有点这种心态了，为什么一个中介看到他要买房的信息，却不回复呢？
其实330万，他也能买，他今天上午特意研究了一下星港学校边上的安置房，最近的就是苏安新村，现在100平的价格是在360万左右，自己就算是330万入手了，将来转手卖掉，去掉各种手续、垫资费用，也能赚个20万。
他对秦洛说的那套房子是有兴趣的，只是想让秦洛把价格再降一降，就算是降到320万，他也可以接受，或者是310万那就更好了。
只是，现在对方怎么不回信息了呢？
要是按照以前，秦洛肯定会和恋家的吴晓慧一样，就算他很不喜欢这个客户，但是为了成交，他也一定会在中间斡旋，谈判，沟通，尽量达到一个平衡点。
说到底，300万，和330万，他的佣金相差千把块钱，他是无所谓的，尽量去沟通房东和客户，找个中间值签单成交。
但有两方面原因让他改变了主意。
一个就是李山夫妻本身的父母心，让他不忍心这样做，你要说他们是很有钱的家庭，因为要出国才出售房产的，那价格压低一点也无所谓，但现在不是，这是老两口全部的积蓄，现在要给儿子堵窟窿，他不想太过压价。
第二个原因，或者说也是最主要的原因。
秦洛现在有情报系统，他还真就不缺客户，今天刚好就找到了一组新的客户，那就直接两全其美，谁也不耽误谁。
你爱去哪找300万的房子就去哪里找吧。
第37章 苏安新村成交
“赵先生，我大致给你介绍一下找的几套房源！”
友家中介胜浦门店内。
秦洛用pad给赵先生展示了一些房源，其实差不多和上次给孙少华展示的差不多，无非就是把苏安新村的房子加了上去。
其中有星浦学校的较新的房源，价格在300万左右，然后就是苏安新村那一套，价格在350万左右。
“小秦，这个苏安新村应该是星港学校吧？”
“对，是星港学校，就是房龄比较老，差不多有十多年了，星浦学校的这套呢，房龄比较新，基本上能算是新房了，之前房东买了也没住过，刚满两年就挂牌出售了！”
所谓满两年，就是新房买了之后，两年内交易是极其不划算的，300万的房子就要交20多万的税，其中包括契税、个人所得税、增值税，合计起来要8个点多。
一般这个费用是由卖家也就是房东承担，所以很多不满2年的房子除非是特殊情况，没有人会卖的。
秦洛推荐的这套星浦学校的学区房，差不多就是刚满2年，房东就拿出来卖了，看来也是遇到了紧急的事情，只是没那么紧急。
“那星港学校比星浦学校好太多了啊！”
在园区，基本上学校都是星字头的，星湾、星海、星港、星浦，其中星湾和星海属于第一梯队，星港属于第二梯队，星浦则是排不上第三梯队，第三梯队被那些非星字头的包圆了，星浦只能算是第四梯队。
在赵先生认为，如果能买得起星港的学区房，条件稍微艰苦一点也没什么，大不了就住十年，等孩子初中毕业了再考虑换房子。
“那套苏安新村的房子能去实地看看吗？还有就是价格方面，还有的谈吗？”
秦洛听到赵先生的话，知道他更倾向苏安新村的那一套，心里便有底了。
“赵先生，价格方面呢，我会和房东再沟通一下，我估计345万左右没什么问题，你可以看一下苏安新村近期的成交价，同样面积的差不多都在360万以上，这套的性价比是非常高的！”
两人又大致谈了一会，便前往苏安新村实地看了房子。
李山一家已经开始收拾了起来，他们租房子倒没有让秦洛帮忙，而是在苏安新村里又找了一套，都是老邻居，可以省了一笔中介费用。
对外，李山也没有说为什么卖房子，只是说他们打算换新房子，现在把这套卖掉租住一段时间过渡一下。
到现在，他们在外人面前还是尽量维持儿子的颜面。
“赵先生，这套房子内部的装修保持的还是不错的，不过估计您还是要重新装修，或者软装和墙面可以做一下，这种安置房，缺点就是阳台会相对小一点，毕竟是十几年前的设计方案，而优点则是得房率比较高。”
现在买的新房，写的虽然是100平，但最后实际可用面积估计也就不到80平，得房率大概都在78%左右，而老一批的房子得房率差不多能做到85%左右，甚至有的能做到90%以上，公摊会稍微少一点。
这房东也算是和客户见上面了，不过房东基本没怎么说过话，只顾着收拾，在看到赵先生来看房的时候，也是面露苦涩，自己住了十年的房子，现在就要卖给别人了，没有不舍那是假的。
秦洛也不怕这两人避开自己私下交易，李山已经签了独家授权，而且两人自始至终都没有离开自己的视线。
看房子这种事，有时候很奇怪。
有些人看了半年，对比了半年，最后看花眼了，却始终没买到自己喜欢的一套房子。
而有些人仅仅看了第一眼，就会下决定，然后就知道自己想要什么样的房子。
这个赵先生，就是第二类客户。
他刚刚在手机上已经搜了一下苏安新村的成交价，单价基本都在3万6以上。
不管其他区域的房价是不是在下跌，这個片区的房子始终保持这个价格，其核心原因自然是因为学区。
所以他预测在接下来的几年时间内，这个房价是不会降的。
也就是说，他现在就算用350万入手，除了本身能上学之外，也是可以小赚一笔的。
“小秦，这个价格还能稍微再降一降吗？340？不行345也行！”
“我跟房东谈谈吧！”
秦洛觉得这位赵先生应该就是买东西要讲价的心理作祟，可能就算最后房东只愿意350万出售，他也大概率会买了，但客户有这种需求，秦洛觉得也不是很离谱，就找到李山说明了一下买家的意思。
“345万吧，如果他要是一定340万也行，不过要今天就签约，小秦，我们确实挺着急出手的，你帮我们谈谈吧，只要340以上，我们都可以！”
其实只要李山坚持，350万也没什么问题，但他现在的心太乱了，根本就不想太过纠结，只想赶紧填掉儿子的窟窿。
最终，这套房子以345万的价格成交了，秦洛随身带着合同，双方现场就完成了转账和签约。
赵先生支付定金20万，剩下的首付部分理应转进监管账户，等贷款办下来才能转给房东。
他做的是公积金贷款，大概一个星期就能审核通过放款了，秦洛又安抚了一下李山，说自己会督促公积金中心尽快放款的。
李山自然也知道这其中的流程，除非是全款客户，否则都没有办法立刻到账的。
而且当初他也考虑过是不是可以将房子抵押做一笔贷款出来填儿子的窟窿，可是后来放弃了这个想法，首先就是贷款出来的钱，后面想要还还是比较吃力的，他现在虽然还在工作，但收入微不足道，如果将来还不上，那房子还是会被别人收走。
与其如此，倒不如直接卖掉了拉倒，他也想通过这样的方式告诉儿子，咱们家现在是什么都没有了，后面再有窟窿，也填不上了。
恋家中介内。
“慧姐，我找到友家的那个秦洛卖的是哪套房源了，苏安新村8号楼的303！”
就在刚刚，陈雪通过友家中介的内应，找到了一套他们恋家地产内没有挂牌的房源，唯一的就只有这套8-303。
“挂牌价是多少？能联系到业主吗？”
“挂牌价他们写的是360万，没有业主的联系方式！”
如果挂牌价是360万，那还真有可能谈到330万。
吴晓慧一把抄起椅子上的外套，对着陈雪说道：
“走，去苏安新村！”
第38章 气急败坏的孙少华
快一个小时了。
孙少华急了。
秦洛到现在都没回他信息。
他坚持不下去了。
掏出手机，他终于拨打了秦洛的电话。
舔狗如果不回女神的信息，女神过一段时间一定会打电话过来质问。
“你这个中介怎么回事？给你发信息也不回？你们就是这样对待客户的吗？”
“那套房子能不能降？300万不行，320万也行，我要了，下午就去找你签合同！”
“你这个服务态度太差了，就在你手里买这一套，以后我有购房需求绝对不会再找你了！”
这就好像女神和舔狗说，下次我和男友接吻的时候，不用你给我买的口红了。
秦洛其实之前就看到了孙少华的信息，他是故意没回的，而且还有客户在场，他也不方便接电话。
等孙少华打来电话的时候，他其实已经办理好了赵先生的签约合同，所以自然就无所谓了。
听到电话里的质问，秦洛淡定地说道：
“不好意思孙先生，那套房子已经卖掉了，现在苏安新村已经没有330万的房子了！”
最早他确实是想330万能成交就赶紧成交，但是现在嘛？
不好意思，我345万卖出去了。
合同都签好了！
电话那头，听到秦洛的话，孙少华明显一愣。
“你说什么？”
“卖出去了？”
“对，已经签完合同了！”
“秦洛，你什么意思？这套房子明明是昨天你先给我看的，为什么没经过我的同意就卖掉？”
听到电话里孙少华有些气急败坏的声音，秦洛就觉得一阵无语。
“孙先生，我昨天和您说了，如果您想买的话就给我回复，可是我昨天等了您一天，都没收到你的信息和电话，我还以为您看不上这种安置房，您放心，我还有其他房源，苏安新村也有360万的房源，还有辉映时代也有300万以内的房源！”
孙少华彻底傻眼了。
苏安新村360万？
明明昨天还330万，今天就变成360万了？
还有辉映时代，虽然是300万以内，但那个学区和苏安新村能比吗？
“我不管，320万不行的话，就按照伱昨天说的330万，我现在就签合同，你过来我公司签！”
秦洛不卑不亢地说道：
“不好意思孙先生，现在330万的房源已经没有了，就那一套已经出售了！”
“你……我要投诉你，明明是给我看的房子，你为什么要卖给别人？”
他到现在都还觉得不可置信。
尤其是秦洛的态度。
现在中介卖房子不应该是求着客户吗？
结果对方不仅对自己的态度如此恶劣，还没经过自己的同意就把自己的房子卖掉了。
没错，他的潜意识中，已经认为秦洛昨天给他推荐的那套房子是属于他了。
就算是330万入手，最后倒手也能赚个20多万，现在一换算，等于自己平白无故损失了20多万。
“不行，那套房子你要是不卖给我，就赔偿我20万的损失费，不然我会起诉你！”
他已经上头了，现在都开始口不择言了。
起诉？
“孙先生，首先您并没有与我签署购房意向书，我也没有义务一定要把这套房子卖给你，如果你还想买其他的房子，我会帮你找，不过这套房子已经没希望了！”
说完，秦洛便挂断了电话。
他觉得这位已经在胡搅蛮缠了。
听到电话里的忙音，孙少华双目呆滞。
他后悔吗？
当然后悔。
好好的一套这么便宜的房子，眼看就要到手了。
‘我就是想要砍砍价而已啊，我有什么错？谁家买房子的时候不砍价？为什么他就卖给了别人？’
这個也和秦洛最开始的策略有关系。
他其实最早是想真诚的给客户报个价，直接就成交的，要是当初他给客户报价350万，可能最后也会在340万成交了。
但谁知报个330万，反倒是让孙少华更加贪婪了。
这不能说孰对孰错，毕竟孙少华也不知道秦洛最开始的想法。
但事到如今，他着实的是一套房子没了。
孙少华只觉得胸口发闷，一口气憋在里面出不来。
就在此时，他的手机响了起来，一看，是恋家地产的那个中介。
似乎是为了找个出气的地方，孙少华接通了电话。
“喂，孙先生，我已经找到了那套苏安新村的房源，正在赶去的路上，如果价格真如你说的330万，你还要吗？”
吴晓慧在路上给孙少华打了个电话。
她其实是想和孙少华确认一下，那个330万房源的信息到底是不是真的，因为这个价格是孙少华告诉她的。
如果自己现在给孙少华打电话，真如他说的，房东报价330万，那就算再砍一点她也有信心从友家的秦洛那里把房源抢过来，大不了房东的佣金，自己不收就是了。
但要是对方骗自己的，那她就有话说了。
可是哪里想到，她说完之后，对方竟然暴怒了起来。
“什么330万？你们恋家的中介能力也太差了，人家房子都卖掉了，你现在还跑去看房子，是等着去抢已经被吃完的剩饭吗？你们恋家明明要比那个友家大，结果竟然还没人家房源信息多！”
“你们中介都有毛病，以前求着客户买房子，现在连客户理都不理，还把我的房子卖给别的客户！”
“……”
说到最后，孙少华的话其实都不是说吴晓慧了，他是把对秦洛的怨气都发到了吴晓慧的身上了。
而且还没等吴晓慧说话，他学着刚刚的秦洛，直接把电话挂断了。
似乎这样，才让他受伤的心灵得到一点点慰藉。
而被挂断电话的吴晓慧则是愣住了啊。
啥玩意啊？
自己去给他找房子，结果他接电话二话不说把自己骂了一顿？
而且还不给自己说话的机会，直接把自己的电话给挂了？
“我……”
吴晓慧的胸脯又晃了晃，气的。
“慧姐，慧姐~”
陈雪见状，在一旁唤了一声，让她稍微冷静下来了一点。
吴晓慧先把情绪抛开，她从孙少华的话里听到了很多信息。
一，那个房源330万是真的。
二，那套房源现在卖掉了。
三，那套房源没有卖给孙少华。
第39章 吴晓慧的心情
“对方哪里来的客户？”
吴晓慧非常纳闷，现在客户这么不值钱吗？
昨天还给孙少华推荐，今天就卖给其他客户了？
不过想到如果价格真是按照330万来报的，客户还真不难找。
“慧姐，怎么了？”
一旁的陈雪见吴晓慧的表情是变了又变，忍不住好奇问道。
“苏安新村那套房子卖掉了？”
“什么？卖掉了？这么快？”
陈雪很吃惊，她们才刚刚打探到这套房源的销售信息，然后就被卖掉了。
“慧姐，那我们……还去吗？”
她的意思是，那套房子都卖掉了，她们现在还有必要去找房东吗。
似乎，没什么必要了啊。
吴晓慧没有任何犹豫，开口道：
“去啊，都快到了，我倒要去看看，那个叫秦洛的是怎么拓展到这套房源的。”
吴晓慧心中带着一股气。
她自诩自己在工作上是非常努力了，但为什么对方能找到的房源，自己却没找到？
很快，吴晓慧见到了正在搬家的李山一家，她得知了答案。
“那天小秦来楼里发传单的，我们正好那天有卖房的打算，所以最后就委托给了他！”
“那您是卖了330万？”
“不是啊，虽然我和小秦说330万也可以卖，不过他最后还是帮我们卖了345万！”
反正都已经成交了，李山觉得告诉这个中介也没什么，对秦洛也造不成影响。
但这番话听在吴晓慧的耳中，却完全是另一种心境。
对方的房源来源很简单，就是简单的扫楼派单。
可如此简单的方式，才是最恐怖的。
她现在其实派单扫楼的频次已经变得很低了，基本上还是通过网络来寻找客户，包括直播、短视频之类的。
她也经常能看到秦洛直播，对方能在直播频次很高的同时，还保持扫楼派单的习惯，这样的品质正是中介最开始淳朴想要赚钱的样子。
或许是自己真的没有对方努力吧？
还有，房东要求330万卖房子，而他竟然坚持345万帮对方卖，如果是在以前，这完全可以操作一波差价，最后进入自己的口袋，而对方竟然主动用345万帮房东卖，这也是证明秦洛是一个真诚的人。
一个既努力，又真诚的中介。
吴晓慧觉得现在非常少见了，她突然对这位叫秦洛的竞争对手产生了一些好奇。
“走吧！”
此行的目的已经达成了，吴晓慧便带着陈雪回了门店。
她决定了，明天开始，该派单扫楼插车的还是要做，该直播的时候也要直播，现在这个年纪不拼，那还做中介干嘛？
秦洛自然不知道，自己给吴晓慧那個男人婆留下了这么一段印象。
等他拿着合同回到门店之后，差不多是被店里还剩的几个人围了起来。
“洛哥，你又签了一单？”
林凡以前都是直接叫秦洛的，但最近，随着秦洛发现他的小秘密到秦洛不断的开单成交，林凡本身年纪就比秦洛小那么一点，所以他潜移默化地就开始称呼秦洛为洛哥了。
秦洛拿着合同对出来的陈江河晃了晃，
“陈哥，全佣10万！”
这话一出，更是惹得大家龇牙咧嘴。
全佣，又是全佣。
说实话，现在别说买卖房子啊，就算是租房的几千块钱，都不一定能收上来全佣。
现在行业内，基本上贝壳系会在收佣金的时候坚持全佣的，他们仗着自己势力大，所以店大欺客，两三年前，那时候基本上贝壳系垄断了市场，他们收全佣，客户和房东也基本上是敢怒不敢言。
但是随着反垄断的推进，现在的贝壳系都开始佣金打折了。
更别说其他家中介，他们基本上很少是收全佣的。
之前说到秦洛每次的佣金提成都是一半，10万的佣金他拿5万（税前），这个其实是很少见的，大部分的中介往往都是20-40%之间，这和他们收取佣金的比例有关。
收取的佣金比例越少，那他们自己的提成比例也会越少，如果可以收取全佣，那经纪人就可以拿到50%的佣金。
之前杨凯介绍的那组客户，虽然是收了一半的佣金，但那是领导打招呼主动要减免的，这个可不能怪人家秦洛，所以那套也是按照50%来计算的。
“小秦，这个月园区的销冠乃至整个苏城的销冠你都有希望争一争了！”
陈江河非常激动，秦洛单人这个月的业绩就做到1350万，佣金达到了31万，都快赶得上以前门店一个月的业绩了。
其实如果能做到园区的销冠，那基本上就能做全苏城的销冠了，毕竟园区的房价基本上是苏城最高的价格了，在相同卖的套数之下，业绩也会高于其他区域。
“陈哥，销冠难度太高了，湖东湖西核心区域，一套房子都过千万了，人家卖个两套业绩都比我高！”
秦洛这话说的倒是属实。
园区最核心的就是围绕金鸡湖两侧的住宅了，基本上一套房子的价格便宜点的在700万以上，贵的上千万，要是别墅区，上亿的都有，而他们所在的胜浦板块，可以说是园区相对偏僻的区域，无论是客户质量还是房源价格都比不过。
“不要妄自菲薄嘛，照现在这个趋势下去，你再开几单也不在话下！”
确实，秦洛这才几天啊，一个礼拜都不到，开了四单，这绝对是奇迹了。
又收到了一些鼓吹和鼓励，门店里这才安静下来。
林凡和林月本来是在门店里打电话的，见到秦洛又开单了，他们也坐不住了。
“走，林凡，咱俩去周边一些老小区摆展位去，要是再不开单，恐怕都要喝西北风了！”
“走走走！”
他俩算着秦洛这个月的佣金直奔20万去了，也眼红啊。
刘强一早也和姜天雨、赵蓉他们出去拓客了，所以等他俩一走，店里现在就剩下三个人，秦洛、店长陈江河、还有助理姚丽霞。
店长和助理一般自然不会离开店里的，而且店长有自己的办公室，助理位置又比较远，所以现在就剩下秦洛一个人孤零零地坐在前台。
没办法，他想出门现在也出不去了。
就在秦洛在前台坐着的时候，突然收到了卫东发来的信息。
【小秦，你帮了我大忙了，晚上想吃什么，我请客！】
第40章 卫东立功了
苏城园区永旺梦乐城。
此时的地下车库内，卫东和两位队友看着眼前搜出来的东西，大为震惊。
今天早上，卫东说在永旺梦乐城的地下车库可能会找到犯罪嫌疑人的线索，他们还将信将疑。
毕竟找了这么久，他们调查了各类酒店、宾馆、网吧的监控，都没有发现那些犯罪嫌疑人。
却没想到，在永旺梦乐城的车库里找到了线索。
一辆白色的面包车，透过玻璃能看到里面放了不少类似军队、警察的衣服。
这些不用想，都是假的，真正的军人或者警察是不会把衣服这么随意地放在车里的，而且里面还有这么多件，你会相信就算他们是一个军警世家，能把军装和警服放在这里？
“卫东，你这个线索太重要了，我已经上报了所里，他们会通知园区警局，进行联合布控！”
卫东没办法一个人出警，他是辅警，在出警的时候必须要搭配一个正式编制的警察，并且全程拍摄记录才可以进行执法。
所以在早上上班的时候，他就和自己的合作伙伴说了这一线索，然后三人马不停蹄地赶了过来。
终于在一个角落里发现了这一线索。
按照这個线索分析，估计这些人所有的换装，或者销赃，都是在这个地下车库里完成的。
人们往往都有一个误区，那就是搜索犯罪嫌疑人的时候，往往会以宾馆、酒店这些地方为重点排查目标，却是没想到他们的据点竟然在一个商场的车库。
因为这些人使用的身份证都是假的，他们无法通过身份信息进行锁定。
但既然这里有他们的衣服，那在这里蹲点，必然可以守的到目标。
很快，园区警局和卫东所在的胜浦派出所，便制定好了布控方案，只要有嫌疑人靠近这辆车，他们就会立即实行抓捕，只要抓到了一个人，那剩下的就会像是连着线一样的一窝打进。
卫东知道，自己这次立功了。
而且，还是个大功。
只要这次可以完成犯罪嫌疑人的抓捕，那他的功劳甚至足以让他从辅警转正了。
【小秦，你帮了我大忙了，晚上想吃什么，我请客！】
回忆起这一切，卫东发现这一切好像都是秦洛给他带来的好运气，不仅让自己成功表白了女友，更是让自己收获了这样一份功劳。
所以对秦洛，他是一万个感激。
秦洛看到这个信息后，也是有些激动。
成了，自己给卫东这一连串的加持，应该足以抹平他辅警的背景，就算是没有女友的帮助，他转正应该也问题不大了。
“卫哥，我这是作为公民应尽的义务，你出任务啥的小心一些！”
秦洛自然是希望卫东可以步步高升的，他步步高升了，那自己这也算是有后台了。
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坐在门店里，秦洛又开始整理起了自己的情报面板。
目前来看，所有的线索基本上有用的都用掉了，而且借助这波情报，完成了四单成交，还有也看到了卫东这个后台的一部分潜力。
这些都是系统带来的功劳。
如果说还有一个没成交的，那就是孙少华那组客户了，不过秦洛倒也不是很关心对方。
对方如果最后还从他手里买房那才有点奇怪呢，估计对方认为自己让他损失了数十万吧。
至于其他还有一些零零碎碎的情报，对他也没有太大的作用。
倒是刷新闻的时候，刷到苏安新村门口的那家快餐店被工商和卫生局联合查了。
最后证实了他们做饭时候使用了地沟油。
说来也奇怪，现在地沟油的成本并不比食用油低多少，而且他们的用量又不是说特别大，这来来回回的估计也省不了多少钱，他们是何必呢？
而且这个相关的新闻下，还有不少本地人喷他们。
“我前一段时间经常吃这家，当时觉得味道还不错，没想到竟然用的是地沟油，真该死啊！”
“这种黑心商家为什么到现在才被查，我就是在这附近上班的，基本上天天都吃他们家，现在想想我就难受！”
网上的网友骂的都比较狠，不过也算是在秦洛的举报之下，查处了这种无良商家。
就在秦洛无聊坐在接待台的时候，刘强回来了。
跟他一起回来的还有一位女士，看年纪差不多40多岁。
“秦洛，帮我给李阿姨倒杯水！”刘强招呼着秦洛，然后又对那位女士说道：
“李阿姨，您跟我到会议室坐一会，我详细给您介绍一下这几套房子！”
秦洛倒没有拒绝，虽然和刘强不对付，但在面对客户的时候，他们必须要保持良好的沟通，就像是以前，秦洛有客户的时候，虽然刘强也想给他搅黄，但永远不敢明目张胆的做。
如果真是明目张胆地把同事的客户搅和黄了，那以后别说在公司，在整个圈子内都混不下去的，这样搞自己同事的经纪人是会受到全行业的唾弃。
秦洛起身，给刘强的客户倒了杯水。
他偷听到了一些，这组客户是想买房来养老的，家里小孩在苏城已经有一套房子了，他们想着买一套小面积一点的自己老两口住。
这样的客户成交几率还是蛮大的，看来刘强是被自己刺激到了，今天一大早就出去拓客，还真让他找了一组客户回来。
秦洛也没有多大的嫉妒心理。
市场虽然很差，但有买房卖房需求的人还是很多的，他不可能指望这个情报系统就让所有客户都找自己买房。
果然，大概谈了有一个小时。
最后刘强又把陈江河叫了出来，把中介费优惠了一点，最后这位阿姨成功签约了一套200万总价的房子。
从签单了苏安新村那一套之后，秦洛手上就没有现成的准客户了。
他把手机里存在的一些话单，拿出来打了一遍，也没有收获一组有效的客户。
话单，就是周边一些老社区的住户名单。
这些都是老社区的物业出售给中介公司的，可以说是违法的，但没有抓到现行，这种都很难评。
而且往往他们一份名单同时出售给多家中介公司，这些都算是物业的额外收入。
不止是物业，现在包括一些小程序，都会在你登陆的时候自动收集你的电话，他们很多也会线下把这些电话销售出去。
这就是现在为什么很多人的电话信息早就暴露出去的原因。
不过大家也不用太过担心，只要你别把自己收到的验证码随便告诉别人，那问题就不大的。
第41章 局长一家
当天晚上。
苏城某个小区内。
王晶晶坐在沙发上，对面是他的父亲王翰和母亲秦兰。
虽然王翰没穿警服，但长期的上位者威严还是比较明显的。
“爸~”
王晶坐在那里，感受着压抑的气氛，她就开始试图通过撒娇的方式来缓解。
“说说吧，什么时候谈的恋爱？为什么不告诉我们？”
他们从昨天就开始发现女儿不对劲了，回到家之后，抱着手机不松手，而且玩手机的时候，嘴角都抑制不住笑意。
作为过来人，一眼就能看出来女儿这是谈恋爱了。
所以两夫妻就商量今天晚上开一场审问会，一定要盘问出女儿谈恋爱的细节。
见到父亲的态度如此，王晶晶再次把视线挪向了另一侧母亲的身上。
“妈~你看爸，他跟审犯人一样的审我……”
拖着长长的音调，王晶晶转化了策略，开始对母亲撒娇。
可谁知，母亲也不吃这一套，
“你给我少来，问你话你好好回答，说吧，你也老大不小了，马上30了，谈恋爱我们自然不会阻止，对方是什么身份，叫什么名字，你得给我们好好说说吧？”
“好吧……”
王晶晶见撒娇已经不管用了，只好开始构思怎么说。
他现在也是胜浦派出所的一员，主要是负责一些户籍档案之类的工作，不过她是正式编制。
她唯一担心的就是，父母会因为卫东辅警的身份，阻止自己和他交往，毕竟她们家虽然不算是豪门，但也算是有点实力的，如果父母要是讲究门当户对，知道自己的恋爱对象只是一个辅警，恐怕会想办法拆散自己。
她也没考虑过撒谎，首先对方是自己的父母，完全没有撒谎的必要，因为自己要想和卫东走下去，早晚都要面临这一步的。而且她觉得自己也没有撒谎的可能性，自己的父亲可是老警察了，自己撒谎一眼就会被他看出来，更何况边上还有一个对自己了如指掌的妈妈。
不过她也想好了，自己是不会和卫东分手的。
这么多年，自己难得遇到一个喜欢的男生，现在正沉浸在爱河里呢，要让她分手，她就离家出走。
“我说！”
王晶晶低着头，开始讲述起卫东来。
“他是我们所里的一个辅警，不过人很好的，平日里工作非常认真，工作七年，现在他已经是二级辅警了，而且在区内的口碑也很不错。”
她说的很小声，生怕对方是辅警的身份就让父母心生不满。
一边说着，王晶晶还一边看着父母的表情，不过她没办法从父母的脸上看出任何东西。
“辅警？叫什么名字？”
王翰缓缓开口道。
其实对于他们这些家庭，对方是什么身份有那么重要吗？
对于有些人来说可能是非常重要，如果想要将家族继续壮大，可能会选择联姻，或者是向上攀附，但对于王翰他们只有一個女儿的家庭来说，女儿就是他们最好的礼物。
让他们用女儿来换取自己官场上的晋升，或者是家族的扩大？
那完全没必要。
这玩意又不是皇位，还需要找个人来继承。
“卫东，胜浦派出所辅警！”
王晶晶说出卫东的名字时候，声音还是比较大的，似乎也是在告诉父母，这是她的选择，不会改变的。
“嗯？”
王翰听到这个名字，突然一怔。
“卫东？卫东？”
他猛然想起今天破获那个冒充政府人员诈骗的案子，今天虽然报告还没提上来，但是已经抓到其中的两个人了。
好像线索就是一个叫卫东的辅警发现的。
如果没错的话，女儿口中的卫东，应该就是这个卫东吧？
“咦？爸，你听过他？”
王晶晶不明所以，父亲竟然听过一个小小辅警的名字？
她忍不住好奇地问了起来。
却见王翰不耐烦地说道：
“你谈恋爱，我和你妈不阻止，不过这人的人品嘛，我们还是要考察一番的，你看看明天下班，带他来家里吃个饭！”
速度快是快了点，不过女儿也不小了，这个卫东应该能力也还不错，七年时间做到二级辅警，再加上这次又为破获这么一大案子提供了重要线索，甚至直接找到了犯罪嫌疑人的窝点，那转正应该是必然的事情。
这里也侧面体现了军警系统内的人性，如果是在企业里或者是职场里，下属有这么大的一个功劳，恐怕早就被领导抢去了。
但是在警察系统里，没有一个人这样操作，今天的全过程都是原封不动，最真实的汇报到上面的。
能力得到了肯定，剩下的就是人品了。
王翰还是比较相信警察队伍的人品的，等明天再实际考察一番就可以了。
卫东现在还不知道，他已经被工业园区的警局局长给盯上了，毕竟他泡了人家的女儿，那总归是要受一点刁难的。
“来，小秦，这杯我敬你！”
现在的卫东正在和秦洛喝酒呢，为了感谢秦洛，他特意亲自下厨，在家里做了一桌子美味佳肴，然后又整了点酒，在家里喝了起来。
秦洛也没有扫兴，他这几天心情也不错，手上的客户也处理的差不多了，难得能放松下来喝点酒。
“来，卫哥，干杯！”
两个大男人，聊着世界经济，又从世界经济聊到两岸问题，最后聊国足，聊游戏，聊汽车，总之是想到啥就聊啥。
估计很多男人在一起都是这样，如果是现在熟悉的朋友，那就聊着就聊到世界格局。
如果是好久没见的老朋友，那就忆往昔，然后再聊到世界格局。
如果是刚认识的朋友，那就先随便聊一点，最后再聊到世界格局。
什么俄乌战争，核废水，两岸现状，米国经济，永远都绕不开这些话题。
直到，
凌晨十二点。
【今日情报已更新】
【1、你今日见过卫东，明日他的女友王晶晶将要求他到家里吃饭，卫东会见到王晶晶的父母。】
【2、伱今日从中原地产门口经过，中原地产的中介叶斌对房源被抢以及被骗心生怨怼，明日他将找社会上的混混对友家地产的人实施报复。】
【3、你今日与宋全通过电话，他有买房的需求，不过他夫人迷信风水，最近正在找一个大师帮忙参谋，不过这个大师是假的】
【4、你今日去过苏安新村，9-301的业主想要出售房源出国，目前正在考虑快速抛售房源】
【5、你今日看过小米su7防撞视频，大部分视频博主都被小米官方充值了，目前只有小牛说车还未被充值】
第42章 新情报线索
带着一点醉意。
秦洛看到了新一轮的情报系统内容。
其中第五条就是纯粹的垃圾信息，关于最近很火的小米su7，不得不说，雷布斯简直就是营销大师，在国内，比营销，还真没听说能胜过他的。
近期关于小米su7的新闻很多。
其中有很多视频博主的鼓吹还有各种测评，小米su7的价格低配版在21万多，很多第一批提到车的用户甚至都靠着这个车赚回了成本。
这简直就是汽车营销界的一个传奇存在，头一次买车还能靠着他赚钱的。
而最可怜的就是保时捷这款车，秦洛想起来今天在路上看到的一个奇葩事情。
当时有几个年轻人，路上看到了一辆车酷似小米su7，结果追了好远追到了，走近一看，才发现这根本不是小米su7，而是保时捷，几个年轻人当场就流露出失望的表情。
那個保时捷的车主都懵了啊。
我这是保时捷欸，你们那个表情是啥意思？
我这个能买好几辆小米su7欸，你们怎么感觉好像很嫌弃？
这就是近几日汽车界的现状，打开短视频平台或者是新闻网站，只要是汽车板块的新闻，那头条绝对是小米su7。
秦洛本身也是个米粉，也算是雷军的粉丝。
不过对于小米su7，他的兴趣倒是没那么大，这种电车目前国内的技术都差不多，要说谁家好到特别离谱，那应该没有，而且电车的价格现在极其不稳定，像是BYD直接对半降价，让一度买这个车跑滴滴的师傅，干了一年还没有车降价的多。
但是对于小米的其他产品，他倒是挺认可的。
主要是小米的出现，拉低了一些产品的价格。
就比如手机，很多网友说要是没有小米，现在很多智能手机的平均价都在8000以上，因为有了小米，所以整个市场除了水果和HW两款之外，其他的手机都是比较亲民的价格。
而且小米不仅仅在科技圈内卷，甚至还降为打击其他行业。
当初比较出名的插线板公牛，最早无论是设计还是宣传，都是非常差的，后来小米出了一款白色插线板，公牛直接就坐不住了，立马进行改革，马上就开始卷了起来，不仅在设计上更加美观，价格上也更加亲民了。
甚至还有晨光文具都受到了冲击，小米的一款签字笔，也是在网上备受好评。
你可以说小米的技术确实还存在一些落后，但是不得不说，这个企业真的很厉害。
网上有个很火的新闻，就是买10万的轿车结果被店员骂穷鬼，而买小米su7，还有雷布斯亲自给你开车门、合影、握手。
就说这么真诚的企业，不火都没有道理。
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关于小米的情报对于秦洛没有实质性的意义。
所以他又开始研究起了其他情报。
第一条又是和卫东相关的，一方面秦洛得知了他女朋友的名字叫王晶晶，然后对方的父母竟然明天要邀请卫东到家里吃饭。
这可是个大新闻啊，没记错的话，王晶晶的父亲应该就是工业园区的警局局长了，真不知道卫哥见到对方的第一眼能不能认出来，要是认出来了会是什么心情。
这个倒不用他刻意提醒，本身卫东就是一个比较真诚的人，要是提前知道了反而会有表演的成分，倒不如让他自由发挥，还会显得真诚一些。
只是秦洛觉得这个节奏还蛮快的，他之前觉得在老家相亲可能两个月就会结婚了是非常快的，不知道卫东和这个王晶晶这么快就见家长了，会不会也显得快一些。
不过既然是两情相悦的，那见家长倒也无可厚非。
除此之外，还有三条情报，则是和自己的工作相关了，秦洛仔细地分析了起来。
第二条。
【你今日从中原地产门口经过，中原地产的中介叶斌对房源被抢以及被骗心生怨怼，明日他将找社会上的混混对友家地产的人实施报复。】
这套就是之前给区域经理杨凯的朋友卖的那套金茂府，当时秦洛找了杨东充当客户去骗对方，成功的拉低了房东的心理预期，最后成功签约成交。
秦洛知道肯定会引起中原那帮人的记恨，但是却没想到对方竟然打算找人来报复自己。
“哼！”
望着这条信息，秦洛冷哼了一声。
现在都什么年代了，还敢组织涉黑性质的打击报复？他们是真不怕警察啊。
对此，秦洛并没有放在心上，他继续看。
【你今日与宋全通过电话，他有买房的需求，不过他夫人迷信风水，最近正在找一个大师帮忙参谋，不过这个大师是假的】
宋全？
秦洛的印象比较模糊。
大概率是他今天下午在店里call客的时候，有这么一组客户吧，因为打了有近百个电话，所以秦洛对名字都比较模糊了。
对方有买房需求？
那明天把电话名单拿过来再看下，再看一下这个叫宋全的客户。
至于他老婆迷信风水，而且还找了个假大师帮忙，那还挺有意思的，秦洛想起了之前和杨东说过的话，看看那边有没有一些擅长演风水大师的演员，到时候要看看谁演的真了。
说到这个风水师，在中介圈子太常见了。
经常有一些客户买房的时候都要让所谓的大师给看看，一般这种情况下，中介私底下会悄悄地给风水大师一笔钱，让他尽可能的说一些好话。
最后房子卖出去了，他不仅把中介的这个红包钱给赚了，客户还会单独再给他一笔费用，简直就是丧心病狂，一单子比中介赚的都多。
在以往，秦洛也遇到过一次这种情况，最后差不多花了近5000块钱的红包才最后开单的。
反正只要能成交，基本上各路的牛鬼蛇神都会想办法从中间捞一点自己的利润，甚至有的风水大师和中介公司都是长线合作的，就是在遇到这种客户的时候，直接出手促进成交。
最后一条线索，还是苏安新村那边的，有一套房源着急出售，秦洛打算明天再跑一趟看看情况。
第43章 宋全
“岂有此理，小秦你放心，今天我就在你们公司附近巡逻，你要是从店里出来了，跟我说下，我看他们敢怎么你？”
第二天一早，上班之前。
秦洛把自己的猜测告诉了卫东，说今天有可能会被另一家中介的人盯上，甚至还可能敲闷棍。
卫东这一听，顿时就不乐意了。
秦洛是谁？
那是他的合租室友，而且还有恩于自己，自己作为一个警察，本身维护社会治安就是本职工作，那保护秦洛更是理所应当。
有了卫东的这个回复，秦洛可就放了100个心，他随口说道：
“卫哥，你们啥时候见家长？要是见家长带啥东西你可得好好想想哦！”
“不能这么快吧？”
卫东突然有些紧张起来，他才谈恋爱两天，刚拉上手呢，这就要见家长了？
秦洛露出一个神秘的微笑，便和卫东告别去上班了。
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“你们打算今天动手？好嘞龙哥，动手的时候叫我一下，我要亲自教训一下那个小贼，事成之后必有重谢！”
中原门店内，叶斌一脸兴奋。
前天他可是花了快5000大洋，请龙哥那帮人吃了個饭，然后又带他们到红浪漫会所消费了一番，这才让对方答应帮自己教训一下那个友家中介的秦洛。
“算计劳资？这次不把你打进医院我就不姓叶！”
叶斌面露愤怒，心里暗暗念叨。
他要亲自去教训一下那个秦洛，要是大家互相竞争，你抢赢了就罢，可是使用各种下三滥的手段，他是越想越气。
以往都是他用这种手段来对付其他中介的，没想到今天却被被人给算计了。
而且在胜浦这个片区，要说资历，他叶斌也算是最早入驻胜浦的业务员了，基本上这个片区内的牛鬼蛇神自己也都认识，这就相当于在自家门口让人给欺负了，所以他才会如此气愤。
让秦洛这样一个后来者给耍了，要是传出去，他面子都过不去，所以必须得教训对方一番，就算以后传出去了，那丢脸的也不是自己。
秦洛虽然不知道叶斌是找的谁，又是计划什么时候来找自己茬。
但是他的工作还是要做啊。
今天有两组线索呢，一组是要买房的，一组是卖房的。
他把昨天打的电话单表格又拿出来翻了一遍，果然在上面找到了一个叫宋全的客户。
秦洛想起来了，他昨天打这组电话的时候，对方仅仅是接通了一句，好像是有事情就把自己给挂断了。
当时对方也没有明确的表达出要购房的意向，秦洛便没有放在心上，看来以后这种原因挂断电话的客户自己都要上一点心，不然这份电话单要是别人再打一遍说不定就能打出来一些客户。
有时候就是这样，一份电话名单，在一个人手里打完一组客户没有，然后换一个人去打就能打出线索，这和中介的说话方式以及打电话的时机都有很大的关系。
所以在中介公司，经常一份名单是轮换着打，你打完之后再分配给其他人，至于谁能从里面获取到线索，那就看个人水平了。
“您好，宋先生，我这里有一套风水不错的房子，有兴趣了解一下吗？”
秦洛没有和昨天一样，上来就直接询问对方是否有看房的打算，而是直接说了自己手上有一套风水还不错的房子。
这都是小技巧，如果上来就问对方考虑买房吗，对方不是特别空的话或者是已经找好了中介公司，肯定会直接上来就说，不考虑。
往往国人在回答问题的时候，第一反应都是拒绝的。
所以他直接说自己有一套风水还不错的房子，这样的话就可以勾起对方的兴趣。
“风水不错的房子？是哪个小区？”
电话那头传来一阵略显疲惫但还算浑厚的男低音。
“主要看您要买哪个区域，每个小区肯定都有不同的风水说辞！”
“金茂府有吗？”
“有，必须有啊！”
电话那头沉吟了一下，似乎又想到了什么，接着说道：
“你是哪个中介的？”
“宋先生，我是友家中介的秦洛，您叫我小秦就好！”
“小秦，我先跟你说好，看房的时候可能会比较复杂，我夫人会带一个风水师过去，如果房子风水不像伱说的那样好，可就别怪我不买哦！”
秦洛仔细地分析了这句话的含义。
那个风水师，是宋先生的夫人找的，宋先生似乎很喜欢金茂府，但是决定权不在他，而是在他的夫人，或者说是在那个风水师身上。
“宋先生，您放心，你要是有时间，今天下午就可以看房，至于风水，那肯定是没得说的！”
挂断了电话，秦洛已经和宋先生约好下午2点准备到金茂府看房。
他给杨东打了个电话。
“东子，你认识的群演有那种仙风道骨适合演道士的吗？”
“还真有，怎么？又要演戏了吗？”
“嗯，你帮我约过来，要是在电视剧里演过道士、算命先生啥的最好，1000块钱一次出场费！”
“好嘞！”
而宋全，也是被买房子这件事弄的焦头烂额，本来就是个简简单单的买个房子而已，他看中了金茂府的智能系统，包括户型啥的都还算不错。
可是最近也不知道怎么了，每次去看房老婆都得带个风水先生，上次去看了一套金茂府的房子，他倒是挺满意的，可是那个风水师却说风水不好。
包括看了其他的房子，倒是有两套风水师说还不错的，他老婆非要买。
可是中介推荐的那两套，简直就是垃圾户型、垃圾小区，他们这次换房是要改善的，不是越换越差的。
所以一直还算是坚守着没买那两套，他同时找了很多中介，现在还在让中介帮忙给他找金茂府的房源。
所以刚刚秦洛给他打电话，他的语气中带着疲惫，不过对方上来就说风水不错，倒是给他的内心点燃起了一丝希望。
如果金茂府真有风水还不错的房子，就算楼层和楼栋位置差了一点，他也能接受。
“老婆，下午有个中介约我看金茂府，中介说那套房子风水还不错！”
“咦？金茂府还有风水不错的吗？那我约云明大师下午一起跟我们去看一下！”
“你……”
宋全很想说，能不能别约那个什么云明大师了，他就很像一个骗子，但也不知道老婆怎么就着魔了。
算了，不想再拉扯了，等下午看完房子再说吧。
第44章 云明大师
中午简单吃了个饭。
和秦洛一起吃饭的，还有杨东和一位大爷。
“你来干嘛？今天没活？”
秦洛看着杨东问道。
“没活，本来有个活后来给的钱太少，不去了，这不是看你又要演戏，我来凑凑热闹嘛！”
秦洛一脸无语。
“来，我给你介绍一下，这位是刘大叔，平日里就演一些道士，算命先生啦，最近不少短剧都是找他拍的！”
秦洛把视线放到那位大爷身上。
“刘大叔，你演过看房子的风水先生吗？我现在有个客户被一个假的风水大师骗了，我们今天的任务就是揭穿那个骗子！”
他简单说了一下今天的任务。
“你放心好了，刘大叔专业的！”
说完，杨东看了一眼刘大叔一眼，只见他缓缓开口道：
“庙前赏，庙后富，庙左庙右出鳏孤。”
“大门对阳台，破败不聚财。”
“住宅凹凸不方正，此屋人丁有病症。”
“镜子对大床，求医日日忙。”
“寻龙分金看缠山，一重缠是一重关！”
嚯！
秦洛是一句都没听懂啊，不对，听懂了一句，最后那句寻龙分金啥的，秦洛记得在哪部电影里听过。
“可以可以，就冲这几句话，再配上刘大叔的气质，那说他是专业的风水大师别人也会信！”
除了气质和语言，秦洛还比较好奇这些风水师有没有专门的衣服，谁知刘大叔拎着一個包，里面就是专门的道家的服装，一身藏青色的长袍，还有一个罗盘。
秦洛这次推荐的是一套8楼的房子，和刘大叔简单看了一下户型，大致说了一些这套户型的风水格局。
其实风水这东西，就是信则有，不信则无。
8在汉字中有发的谐音，很多客户会天然的就喜欢8这种楼层，对于4、13、14这种楼层会相对抗拒一些。
具体怎么操作还要看临场发挥。
吃完饭，秦洛就带着杨东和刘大叔来到了金茂府，现在时间差不多1点半，秦洛安排两个人在要看的那套房子边上的消防楼梯先待一会，并且两人都换好了道具服装。
刘大叔现在充当的是一个八宅派的风水先生，而杨东则是饰演他的徒弟。
现在金茂府的保安看到秦洛来看房，根本就没有任何阻拦，甚至连烟都不敢要了，之前他们的经理田永波特意交代过，如果是秦洛带客户来看房，一定要保持最高标准的服务，从敬礼到开门，那真是一条龙的服务。
田永波是生怕自己惹恼了秦洛，然后把自己包养小三的事情揭发出去，到时候自己就凉凉了。
秦洛看到这些保安的态度，心中也大致猜到是田永波的特别交代，他还专门给田永波发了个信息。
“田经理，你放心，天知地知，你知我知，绝对不会有第三个人知道这件事！”
一切准备就绪，静待客户的到来。
时间来到2点，秦洛就看到一辆奥迪A8开到了金茂府的门口。
“苏ER8756！”
没错了，看到车牌号，正是宋全的车，他冲着保安点了一下头，示意他把门打开，这是自己的客户。
保安也不敢耽搁，立马就打开了栏杆，然后还敬了个标准的礼。
秦洛感谢了一句，还是扔了一包玉溪烟过去。
虽然自己有田永波的把柄，但也不能仗着把柄就一直为所欲为，该有的礼仪和客气还是要有的。
保安也没想到秦洛竟然还会给自己塞包烟，他更加卖力地给秦洛也敬了个礼。
秦洛摆了摆手，就跟着奥迪A8朝里面走，并且引导宋全停到了一个车位上。
等车辆稳稳地停好了之后。
秦洛上前，他要开的是副驾驶的门，刚刚他瞥到副驾驶坐的是一位女士，想来应该就是宋全的老婆了。
咔嚓一声。
秦洛打开了副驾驶的车门。
“宋夫人，您好！”
一个身穿淡雅服饰的中年女人缓缓的从车上下来，可是下车之后，她没理会秦洛，而是走到后门，恭敬地打开了后座的车门。
“这后座还有人？难道是宋先生的长辈？”
要不然，宋夫人怎么会这么恭敬？
可是下一秒，秦洛就知道自己猜错了。
只见从后座下来的是一位身穿黄色道士袍，留着一撇白色山羊胡的老人。
‘这就是那个假风水师咯？’
秦洛也没想到这个风水师竟然是坐着宋全的车一起来的，而且宋夫人还这么恭敬，真是邪了门了。
“云明大师，您请！”
就在秦洛愣神的时候，宋全则是从车上下来走到他的面前。
“你是小秦吧？我是宋全，走吧，先去看看你找的房子！”
“好嘞，宋先生您请，我这次找的是8楼的一套房子，8楼可是个好楼层啊！”
可谁知，还没等宋全说话，刚刚下车的那个假风水大师冷哼了一声道：
“哼，谁跟你说8就是好楼层的，你不知道七上八下？8楼可能还没有7楼好，你们这些中介肯定就是觉得8是发的谐音吧，那伱知道东窗事发，旧病复发，这些发会是好词吗？这些套路骗骗普通人还行，在我面前还是别说这些了！”
秦洛是万万没想到，一下车这个假的风水大师就给自己一个下马威。
他刚想解释，就听见宋夫人在一旁说道：
“云明大师？8楼是不是不能买？要是不行的话我们就别看了，老宋，你看看你找的这是什么房子？”
名叫云明大师的假风水师摇了摇头：
“也不是说8楼不可以买，具体还要看现场的实际格局，走吧，我们先去看看！”
“好好好！”
这下秦洛也松了一口气，要是不上楼那他准备的演员都没有用武之地了。
而这时，秦洛才发现，从车上又下来一个年轻人，身体非常强壮，但是年纪看着不大，估计也就是高中生的模样，手中还抱着一个手机，目测是正在打王者荣耀。
‘这应该是宋全的儿子吧？’
秦洛心里暗暗思索道。
他快速盘算了一下这一组客户的家庭结构。
宋全是那个出钱的，但是话语权似乎是掌握在他老婆身上，或者是那个风水师身上，他们有一个孩子，高中阶段，目测是不需要学区的。
第45章 加价20万
“20万，我只要20万！”
“你自己想办法，答应给我20万，那这一单就可以成交！”
那个叫云明大师的，特意走快一步，悄悄在秦洛耳边说了一句。
秦洛一下子就反应了过来。
好家伙，这骗子心是真黑啊。
自己一套600万的房子，全额佣金提成才18万，分到自己手里的税前才9万，不过这套房子还不是他的房源，是林凡的房源，也就是9万块钱还要分林凡近2万，到自己手里的扣掉税也就是6万左右。
这老骗子上来还什么都没干呢，就张口要20万。
秦洛悄悄地比划了一下OK的手势，表示自己明白。
云明大师则是一副孺子可教的样子点点头，看秦洛都开始顺眼了起来。
他这几天一直陪这位宋夫人看房，可是现在的中介比以前变的太多了，一连好几家中介，竟然都不同意自己的方案，或者说就是瞧不起自己。
不过那些中介恐怕不知道，如果没有自己点头，宋夫人不会同意买他们推荐的房子的。
中间倒是有几个中介愿意合作，但是他们推荐的房源又很差，导致那位宋先生迟迟不肯点头。
今天算是遇到一个懂事的中介了，一想到20万就要到手，他就抑制不住的开心。
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“宋先生，这套就是给您推荐的房源，8楼的房源，而且上一个房东家里的孩子去年是考上了首都大学，风水整体还是不错的！”
先是带着宋先生和宋夫人看了一圈户型结构还有装修。
从他俩的反应中，秦洛能看出来，宋夫人还算满意，反倒是宋全本人，似乎看不太出来喜好了。
不过回想起之前给他打电话的场景，想必这位宋先生对金茂府是比较满意的，现在大概率是受到那位风水大师的影响，疲了。
“真的吗？上一个房东家的孩子考上了首都大学？”
宋夫人有些惊喜地问道。
“对的。”
宋夫人脸上还是比较开心的，然后就转头问了一下那位云明大师，
“大师，这套房子您看？”
只见那位云明大师拿出一個罗盘，嘴里念念有词，先是在客厅转了一圈，然后又到书房转了一圈。
“此房对水，有财而来，户型方正，寓意高中，不错，不错~”
说着，他还煞有其事的抚摸了一下自己的胡须。
“真的吗？老公，这套房子云明大师觉得不错，你感觉呢？”
宋全其实也没想到，看了这么多套房子，难得遇见一套那位云明大师点头称好的，难道这套房子的风水真有什么讲究？
“我也觉得还行，要不就这套吧。小秦，你算一下这套房子多少钱！”
宋全自然是满意的。
他其实现在要求非常低，只要是一个还不错的小区、还不错的户型就满足了，毕竟现在没有学区需求。
而且本身对金茂府他就是非常喜欢的，尤其是其自带的科技系统，回到家都可以光着脚在地上走的。
目前来看，这才看了不到半小时，客户就定了，可以说是非常顺利的。
不过接下来，秦洛就要搞事情了。
要是以前，他还真就让客户平白无故多出这20万块钱了，毕竟对方这么信赖所谓的风水大师，自己要是不和风水师配合，最后大概率这套房子都不会成交。
为了自己的业绩，他又何必在意客户多出的钱。
但是现在则是不同，或者说秦洛有底气来守住自己的底线，他们做中介经纪人的，还是希望可以合规的为客户和房东服务。
如果真让房东出那个20万，妥妥的就是冤大头，纯被诈骗。
“宋先生，我给您算一下，这一套房子的总价差不多要640万！”
顿了顿，秦洛开始仔细拆解这640万的构成，
“其中呢，房价部分是610万，我们的中介费差不多是10万！”
一边听着，宋全一边点着头，
“中介费你放心，该多少就是多少，不过你这个算下来也就620万啊？”
按照秦洛这个算的，一共也就需要620万啊，难道这个房子还需要什么税费？
就在宋全疑惑的时候，一旁的云明大师，脸色却出现了一些诡异的变化。
640万，刚刚秦洛算出了620万，那剩下的20万？
答案呼之欲出了啊，应该就是自己找他要的20万的好处费。
不过秦洛打算怎么包装这20万呢？
他非常纳闷，为什么秦洛不把这20万加在房价上，只要加在房价上，到时候就算客户觉得贵一点，他也有信心说服对方购买。
云明大师觉得秦洛这完全就是多此一举。
可是秦洛接下来的一句话，却直接让云明大师脸色大变。
“宋先生，宋夫人，至于剩下的20万，则是这位云明大师的好处费，刚刚来的路上，云明大师和我说了，如果不出这20万，他今天就不会让宋先生和宋夫人买这套房子！”
“……”
此话一出。
在场的所有人都是脸色变幻连连。
宋先生目露凶光，双目愤怒地盯着云明大师，他这些天就觉得不对劲。
为什么有些房子他一直说风水不好，有些明明很差的房子他偏偏说风水很好，本来还以为对方真的是有什么说法，但现在仔细想来，对方肯定是和那些中介沆瀣一气，专门来坑自己来了。
而云明大师则是一脸不可思议地看了看秦洛一眼。
心里在想，这是什么操作？
他么的，这是碰到愣头青了啊？
哪有这样和客户直接说自己要好处费的，这不是硬要搞自己吗？
“胡说八道，贫道乃出家之人，你如此污蔑贫道，究竟有何居心？”
云明大师虽然有些慌乱，但他还是故作镇静。
毕竟他已经在宋夫人心中树立起了一个风水大师的印象，现在只要抱住宋夫人的大腿，那一切都还有机会。
秦洛只不过是一个中介而已。
“宋先生，宋夫人，肯定是此子为了多骗你们一些钱财，才如此说的，你们想想，付款是付给房东，只有他们中介才能和房东沟通，我又不认识房东，又如何获取这笔钱财，而且，出家人要钱也没用，宋夫人已经给了我一笔香火钱，足够我解决温饱！”
现场唯一有些迷茫的就是宋夫人，显然，对比秦洛和云明大师，她更加信赖云明大师一些。
“大师，那这套房子我们还能买吗？”
第46章 被揭穿的假风水师
“不能买，我刚刚通过罗盘又测算了一下，这个房子整体风水还好，但存在一个问题，那就是文曲星已经被上一户的业主吸走，如果居住在此，恐怕令公子想要高中就非常困难了！”
一听云明大师的话，这位宋夫人其他的都不管，而是脸色发白道：
“老公，走吧，这套房子我们不要了！”
不过，就在此时，从门外突然出现了两个人。
云明大师一看这两人，眼眸一缩，一种不好的预感从心底升起。
“寻龙分金看缠山，一重缠是一重关。贫僧乃是八宅派传人，不知师兄师出何门？”
说话的正是秦洛找的演员刘大叔，他不等云明大师回答，便紧接着又说道：
“刚刚道兄说此宅文曲星被吸走，就甚是好笑，我师徒二人云游至此，恰逢观此处隐约有武曲星出世，不知二位施主家中是否有做和体育相关的亲人？”
最后这句话是对着宋全和宋夫人说的。
这一切都要来源于秦洛的提前汇报。
在来的路上，他就观察到一起下车的那位宋先生的儿子体格特别健硕，秦洛找了一个空当上去聊了几句，因此知道了对方竟然是体育生。
在他把这个消息告诉刘大叔的时候，两人便决定从这個角度出手。
云明大师不明所以，他强撑着说道：
“体育相关又如何，现在宋夫人的公子正是高中，没有文曲星的加持，又如何可以高中状元？”
宋全和他老婆都有些懵了，这怎么又突然冒出来一个道士啊？
但是宋全解释道：
“我儿子学的就是体育专业！”
刘大叔操纵着手中的罗盘缓缓开口道：
“是吧，既然这位先生的公子是学体育专业的，又何必需要文曲星加持？此屋内武曲星昌盛，恰好可以配上体育专业的学生，道兄，您不会不知道文曲星和武曲星的区别吧？”
云明大师觉得额头开始冒汗了，这是哪里来的江湖骗子？
难道是要来抢自己的饭碗？
他硬着头皮说道：
“道兄此言差矣，固有武曲星加持，但你知道这层楼是8楼，8可不是一个好数字，七上八下，8寓意着他无法高中状元！”
“哈哈哈！”
刘大叔突然大笑了起来，
“道兄看来仅仅学了风水学的皮毛啊，仅仅靠着一个成语来判断风水，你可知道8在风水上真正的含义是什么吗？”
“8即八白星，而其中有三白星，分别是一白贪狼星、六白武曲星、八白左辅星。”
云明大师一听这话，脸色就更加苍白了，而且额头还有些冷汗慢慢的冒了出来。
但刘大叔根本就不给他反应的机会，而是继续追问道：
“二炉香烟举在空，三老四少喜盈盈。祖师迎来上边坐，弟子上香把礼行。在家姓李，出门姓释，头顶妙字，脚蹬耀字，怀抱明字。鄙人草字：本觉，子不言父名，师讳上佛下源，烧香在棲霞。”
“不知道兄所承何门何派？”
秦洛在一旁都听愣了。
这段话每个字都能听懂，但是连在一起却一句也听不懂。
何止他听不懂，云明大师也一句没听懂啊，他就是个江湖骗子，但是感觉对方说这话非常专业，难道今天是李鬼遇见李逵了？
自己这是碰上一个真正的风水师了？
“你说的我听不懂，这位是我的客户，没事的话请你们出去！”
刘大叔见效果已经达到了，转身对着那位宋夫人说道：
“夫人，此人乃江湖骗子，我方才说的是风水师的切口，他却表示听不懂，如今我们真正的出家之人就是被这些江湖骗子败坏了名声，夫人务必擦亮自己的眼睛！”
说完，刘大叔便头也不回地带着杨东离去了。
颇有一股仙风道骨的感觉，不图名利，只求快意恩仇。
这一下，宋全先反应过来了。
“云明大师，还请你给我一个解释，你是不是故意诓骗我夫人，骗取我们的钱财的？”
云明大师早已经是脸色煞白。
“哼，既然你们不信我，那我就告辞了！”
说罢，他就欲势要走。
这还没完呢。
秦洛拦住了云明大师的去路，开口道：
“大师，稍等啊，我已经报了警，警察马上就到，如果您不是骗子，自己和警察解释，相信咱们的人民警察也会秉公执法的！”
大概一分钟不到，卫东就带着两名同事上来了。
“接到热心市民举报，有人充当风水师在这里招摇撞骗，请出示你的身份证件，跟我们回派出所做一下调查！”
完了！
云明大师只觉得自己今天倒了大霉。
以往他这一招屡试不爽，基本上很多中介都愿意和他配合，每一单能赚个5-20万不等。基本上两三个月开一单，就够自己生活的了，哪里能想到，今天竟然栽了。
“不是，警察同志，你听我解释，我是宋夫人请来看风水的，我并没有行骗啊！”
卫东可不管，现在并不是说你情我愿的，就不叫诈骗了。
只要你通过非法手段，让别人出钱去做某些事情，这都属于诈骗的行列。
而且这玩意很好查，你说伱懂风水，那你得有资质证书吧？
你要是没有资质证书，那你有真正的师门传承也可以，这些虽然是处于灰色的模糊地带，但警察在办理案件中也会酌情考虑。
只要到了派出所，你的底裤都能给你翻出来，到时候很简单地就能判断你到底是不是行骗了。
“有没有行骗不是你说了算的，走，第二次警告，如果拒绝审查的话，我们将采取强制措施了！”
云明大师面若死灰。
此时的他还能怎么办？
只能跟警察走，让他反抗？是万万不敢的。
突然，他看到一旁正对自己冷笑的秦洛，像是想到了什么，
“是你，都是你在害我对不对？”
从头到尾，都是这个叫秦洛的中介给自己下的套，甚至刚刚那两个所谓的风水师恐怕也是假的。
而警察能这么快就上来，也是他在其中作祟。
云明大吼着，他不甘心，以往这一招从未出现过意外，没想到今天竟然栽在了一个中介的手里。
可是卫东根本就不给他大吼的机会，直接一把薅着肩膀就往外拽去。
第47章 偶遇吴晓慧
警察的出现，还是比较有信服力的。
至少之前还分不清真真假假的宋夫人已经产生了动摇。
而宋全则是全看明白了。
且不说刚刚那个道士是真是假，但自己老婆找来的这个，绝对是假的。
“小秦，这套房子我们定了，就按照你说的价格，610万！”
他才不关心警察为什么会来的这么快，但这套房子是真的，而且价格和他的预期也差不多，他真不想再让老婆找来一些乱七八糟的风水大师七嘴八舌了。
这个时候的宋夫人，自然就没有了话语权，她是迷信，但她不傻。
现在也大致知道自己可能被骗了，所以接下来的事情，宋全一个人就全程做主了。
约房东、签合同、付钱，一条龙操作。
再次让友家中介胜浦门店的其他同事眼红了。
“卧槽，秦洛，你这么猛的吗？这第五单了吧？”
到现在为止，也就刘强开了一单，其他人都还没有开单，而秦洛一个人的佣金业绩也达到了近50万。
这简直就是奇迹。
但是秦洛则是摆了摆手，他和陈江河请了假，其他人又以为秦洛这是开了单准备回去休息，不过他们也不能说什么，秦洛的业绩摆在那里，他们也没有资格去背后嚼舌根，只能表达羡慕。
秦洛自然不是回去休息，他还有一组客户线索呢。
现在的市场环境下，很多国内的有钱人都开始抛售国内的资产，想要移民到国外。
这是秦洛不能理解的，明明国内的环境还算不错，而且国外又一直在战争，反正就是不太平，不明白这些有钱人为什么想要跑到国外去。
当然，这不是他该关心的问题。
他只关心，那套9-301的房东能不能搞定，如果对方着急出国，房价打算要多少。
卖掉这套房子，能拿到的佣金才是属于自己的。
打车来到苏安新村的门口，秦洛发现之前那家快餐店已经歇着停业整顿，估计短期内不会开业了，就算后面开业，很多住户也可能大概率不会来消费了。
上次卖的那套是8号楼，9号楼就在他的隔壁。
秦洛刚走到9号楼的门口，竟然遇到了一個不速之客。
是谁呢？
此人正是恋家地产的吴晓慧。
秦洛没想到竟然在这里能遇上这个男人婆，心里有些紧张，倒不是日常理解的那种紧张，看她这样子，应该也是上门挨家挨户发传单的，如果她刚从上面下来，会不会301的业主已经委托他帮忙卖房子了？
要真是这样，他这算是血亏。
自己都有系统了，要是还被别人把房源抢了去，那就非常搞笑了。
不过这也没办法，人家自己想努力，想出来扫楼派单，你自然是避免不了的。
两个人，在9号楼的单元门入口对视了一眼，然后就各自装作若无其事的样子，一个向外，一个向里。
要说两人，心里都认识对方，但却从未开口说一句话，再加上两人又处于竞争关系，所以这一次略显尴尬的碰面也只是一瞬间的事情罢了。
走进楼道，秦洛直奔3楼而去，他没有敲其他业主的门，刚刚吴晓慧肯定已经敲过了一轮，自己这次再敲，就怕会引起负面效果。
所以秦洛直奔301的门口，他只想确认这套房子的房东有没有在家，如果在家，那房源是不是已经被吴晓慧拿走了。
砰砰砰~
砰砰砰~
敲了几声，却并没有人开门。
没人。
秦洛竟然稍微松了一口气，没人就代表房源没有被吴晓慧拿走，也证明她可能不知道这套房东着急出手。
可是，
难题又来到了他的身上。
房东没在家，那他该如何获取房东的联系方式呢？
最好赶在房东找到其他中介之前，第一个联系上房东。
因为这种着急出手的房子，在价格上必然有一定的优势，第一个联系上房东，那必然就能最早时间的找客户。
思索了一番，秦洛直接下楼，在苏安新村小区的门口有个超市，秦洛进去买了一盒茶叶。
然后走到楼道的时候把自己带的传单啥放在了一楼的楼梯旁，拎着一盒看上去很高端的茶叶敲响了302的房门。
“谁啊？”
吱呀一声。
302的房门打开了，开门的是一个大概60岁左右的大爷。
“大爷，您好，我想问问隔壁301的人，您认识吗？”
大爷狐疑地看了一眼秦洛，问道，
“你是干嘛的？穿的跟个中介似的，刚刚你们有个同事敲过门了，我说房子不卖！”
秦洛假装不好意思地说道：
“大爷，我不是中介，我想找一下隔壁301的，有朋友介绍我来求他办点事，可是家里没人！”
不得不说，和杨东认识久了，秦洛觉得自己身上多少也有点表演天赋。
他现在扮演的就是一位想要上门求人办事的小年轻，虽然不知道301的业主到底是什么人，但是能有资源出国的，想来肯定是有一些社会地位的。
看着秦洛如此表演，那位大爷竟然开始相信了。
“你说小周啊，他也就几年前来过一次，这么多年我都没见过他！”
“大爷，那您有周先生的电话吗？我这……”
“你别说，我还真有，几年前他过来过一次，我还特意留了他电话，你等着，我给你拿过来抄一下。”
大爷也没想到秦洛是中介来骗电话的，他看见秦洛手里还拎着一盒茶叶，看包装应该就价值不菲，估计是真要来求小周办事的，现在的年轻人都不容易，自己能帮一点忙就帮一点吧。
“来，我电话记在这上面了，你抄一下！”
大爷从屋里拿出来的竟然是一个电话本，上面是手写的电话。
【小周：138XXXX0932】
这非常有年代感的记录电话方式了，秦洛记得小时候他父母也是这样记电话号码的，那时候手机还没有普及，大都是家里的座机，那种又没办法保存电话，只能记在本子上，想打给谁还要翻阅一下笔记本才能找到对方的联系方式。
秦洛对着大爷的本子，把电话记了下来。
“大爷，谢谢您啊，这盒茶叶我估计也用不上了，送给您喝了吧！”
也不顾大爷的拒绝，秦洛就把茶叶扔到了大爷家里，然后帮大爷把门关上了。
一开始，他买这盒茶叶就是为了给隔壁的业主的，说送礼只是一个说辞。
第48章 房子卖给谁?
“喂，您好，请问是周先生吗？”
“是我，你是？”
“我是友家地产的中介，我叫秦洛，想问下您苏安新村的房子的考虑出售吗？”
过了一会。
在苏城一栋别墅内，一个中年男人有些疑惑地看了看自己的手机。
“我在苏安新村还有套房子吗？”
“啥时候买的来着？”
过了几秒钟，他仔细回忆了一下，终于是想了起来。
“好嘛，差点把那套房子给漏掉了，也不知道这个中介是从哪里搞来自己的电话？要不是他，我都想不起来！”
苏安新村的房子还是好几年前投资的时候买的一套学区房，后来买来之后也一直没怎么去看过。
如今要出国，他把手上的资产都盘算了一番，该卖的卖掉，该变现的变现，倒是差点漏掉了那一套。
而电话这头的秦洛则是傻眼了。
什么鬼？
刚刚电话接通的时候，他一度怀疑自己是不是打错电话了，对方竟然都不知道自己是这套房子的业主。
要不是后来对方那位周先生想了起来，差点就闹了乌龙。
秦洛没想到，自己还能遇到这样的房东，房子多的连自己有几套房子都不记得了。
还有刚刚电话里的那句话，更是让他振奋不已。
“小秦，现在苏安新村的房子市场价大概在多少？”
“360万左右！”
“这样吧，320万，你一周之内帮我卖出去，如果可以卖的更高一些，那多出来的部分算你的，我回头转你！”
这话听在秦洛的耳中，简直就是天籁啊。
他也是没想到，收房竟然收到了这样一套房子，似乎房东钱多的根本不在意这套房子能卖多少钱，只想着尽快变现。
难道这就是想要润到国外的富豪？
甩了甩脑袋，秦洛不管这些富豪是怎么想的，他只要自己好好卖房子就行。
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“洛哥，你不是请假了吗？怎么又回来了？”
秦洛回到店里了，其他几人还比较纳闷，怎么秦洛又回来了？
秦洛无语道：
“我那不是请假，是出去拓展房源和客户了！”
陈江河看到秦洛又回来了，也挺纳闷的，他也是觉得秦洛是开单之后想出去放松放松的，听到秦洛这么一说，他倒是相信秦洛真是去拓客户了，因为这个月他开单量大的惊人。
秦洛自然是要回来的。
他今天下班得从公司出发，最好是稍微晚一点，只有这样才能让中原地产的那帮人好好准备，给自己来个黑棍。
对了，刚刚卫东给他发信息了。
说了把那个假风水大师带回去之后，还没怎么审呢，对方就全撂了，包括他之前是怎么和中介联手骗买房的客户的。
还有一件事，卫东说他女朋友约他晚上去家里吃饭，问问他有没有什么注意事项，要带一点什么礼品吗。
“拿出你工资的一半，买一些茶叶和酒，然后给未来丈母娘买一束花！”
“卫哥，你记住，不要买什么营养品这些，也不要给未来丈母娘买丝巾啥的，就简单一些，买的东西不要超过你一個月的工资！”
卫东在这方面是一无所知，所以寄希望秦洛给自己提供一些参考。
虽然秦洛以前谈恋爱的时候也没有真正的上门见过女方家长，但他作为中介毕竟见多识广一些，也知道这些第一次见未来老丈人丈母娘的礼仪。
其实买什么不重要，重要的是一个态度。
如果他不知道卫东的那位未来老丈人的身份，随便建议买点烟酒、牛奶、水果就可以了，这个烟酒可不便宜啊，一般一套买下来估计每个5-6千根本搞不定。
按照卫东的收入，大概率会花光一个月的收入，但他给卫东的建议是不要花超过他收入的一半。
因为说实话，对方对他的收入那是了如指掌。
一个局长，能不知道下面一个辅警的收入？
一般来说，上门送礼，用自己月收入一半来购置东西是最合适的选择。
解答了这个问题之后，卫东跟秦洛说，待会下班之后可能没办法给他开道了，不过他已经嘱咐好了自己的同事，在下班的路上随时跟着秦洛，还给了秦洛一个联系方式。
秦洛回了一个ok的手势，两人就结束了聊天。
这一切，都在秦洛的预测范围之内，因为他早就知道今天卫东下班后有重要的事情要做。
而他，也有重要的事情要做。
苏安新村的9-301。
为这套房源找客户，而在他手上恰好就有一个现成的客户。
“孙先生，我这边又出了一套苏安新村的房源，和之前那套的面积一样，你还有兴趣吗？”
虽然之前他耍了这个孙少华一次，但这是现成的客户。
正所谓好客户别辜负，坏客户别浪费。
他一个中介，又有什么资格去主动拉黑删除一个客户呢，这不，就有房源匹配上了吗？
而且经历过上次的事情，现在的孙少华肯定会更加着急想要买到心仪的房子，毕竟在他的认知中，可是白白亏了几十万的。
秦洛这套房子首选就是卖给孙少华。
房东周先生给他的价格是320万，并且承诺他超出的部分全部都归秦洛所有。
最开始，秦洛不是没想过，就用320万，自己把这套房子买下来，可即使如此，他手上的钱也不够付首付的，与其如此，还不如赚点其中的差价得了。
而且苏安新村，也不是他心仪的小区，这个小区大部分都是苏城本地人，或者是为了孩子上学才考虑买的，他现在没有孩子上学的需求，所以就算是买房子，也要买自己喜欢的小区。
320万的底价，他计划345万到350万之间，卖给孙少华。
除了大概4万块钱的中介费，他还能拿到这20-30万的差价，这样的操作才是最具性价比的。
很快。
秦洛就收到了孙少华的回复。
“多少钱？这一次你不能再把我看上的房子卖给别人了吧？”
看到这个信息之后，秦洛笑了起来。
当初让自己从330万砍价到300万的时候，他有多傲娇，现在问自己的价格的时候，他就有多小心谨慎。
第49章 懵逼的吴晓慧(求追读)
孙少华这两天很难受。
明明可以330万买到360万的房子，最后那套房子却不翼而飞。
这就相当于白白丢了几十万，但是他又只能哑巴吃黄连有苦说不出。
在那套房子之后，孙少华就陷入了一种魔咒之中，他脑子里时时刻刻冒出的数字都是330万。
在这种心情下，他又问了好多中介，结果再也找不到比市场价更低的房源了。
就在他濒临绝望的时候。
“孙先生，我这边又出了一套苏安新村的房源，和之前那套的面积一样，你还有兴趣吗？”
那个耍了他一次的中介，秦洛，竟然又给自己发信息了。
他原本想傲娇一些，至少不能给这个中介好脸色，但他又很害怕，万一这个中介给的价格还是低于市场价的，那自己岂不是又要错过一次。
强忍着烦躁的心情，他向秦洛询问了价格。
“今天签约，348万。”
秦洛这个价格也算是深思熟虑的，如果是按照360万，那孙少华肯定不会立马就签约的，因为这就是市场正常价格，没有任何优势。
最早秦洛想过350万，这个差不多是一個很有吸引力的价格了，但后来想到自己经常逛超市，很多价格都写着19.9元，这样就给人家一种十几块钱的感觉。
这都是消费骗局，19块9，和20块没有任何区别，无非就是让顾客多了一点心理暗示罢了。
秦洛目前就是用这样的套路，348万，和350万，就差了2万，但听上去却像是差了近10万块一样。
看到这个金额后，孙少华摇了摇头。
哎，330万这个数字再也不可能出现了。
但他这次不敢托大。
“给我两个小时我考虑一下给你回复，这次一定帮我留住房源！”
他要考虑一下手上的资金，如果348万，首付就要105万，那后面的家电之类的大概率还要花费一些费用。
不过问题也不大，房子买了，可以再做个装修贷，最主要的还是这套房子如果对比市面上可以省下十几万。
孙绍华的心里基本上已经动摇了。
就在此时，他的电话突然响了起来。
“喂，孙先生，我这边新收了一套苏安新村的房源，价格能比市面上便宜3万左右，只要357万就能搞定！”
电话那头传来的是吴晓慧的声音，她的语气还有些惊喜。
别说，这几天扫楼，还真被她扫出了一些名堂，倒是扫出来了几套房源。
在她整理好房源之后，第一时间就联系了孙少华。
上次这个客户还是从友家的那个秦洛直播间抢来的，最后秦洛有一套便宜的房源，可是却并没有卖给他。
这就给自己找到了机会，只要自己有性价比较高的房源，那肯定能拿下这组客户。
想到秦洛，他就想到今天在苏安新村遇到秦洛这件事，自己这才刚刚扫楼一天，就能扫出来优质的房源，而对方看样子是每天都坚持扫楼的，估计手上的资源比自己还要多一些，但幸好今天去的比较早，把这些房源第一时间拿到了手里。
电话那头。
孙少华的脸色并不是很好看。
“357万？你们恋家中介真是搞笑，刚刚友家的人给我发信息了，他们手里有一套只要348万的，我上次就和你们说要找性价比高一些的房源，结果你们找了这么久才找到一套357万的，人家都找到了两套350万以下的。”
“对不起，我已经决定在友家中介签合同了，你们不要再打我电话了，我怕友家的人误会，就你们还是大中介呢，结果还比不上友家这样的本土中介！”
说完，孙少华便挂断了电话。
他有些情绪不敢对着秦洛说，但对恋家的人，他是丝毫不客气啊，基本上把挤压很久的负面情绪，都吐槽给了这个恋家地产的中介。
吐槽完了一通，是舒服多了啊。
而被挂断电话的吴晓慧则是一脸懵逼。
什么情况？
自己好心好意地给他找房子，结果又被客户骂了一顿？
这不是最重要的，重要的是，孙少华说友家的秦洛又给他推了一套只要348万的苏安新村的房子？
不可能，绝对不可能。
她今天苏安新村跑了一天，基本上没漏掉一户，只要家里有人的，她都敲门询问了。
而且想到今天遇到秦洛的时间，他应该是比自己晚一点或者是和自己同时去扫楼的。
自己扫了一天的楼，绝对没有遇到只要348万的房源，那秦洛的房源是从哪里来的？
吴晓慧很不解。
难道自己有漏掉什么房子？或者是自己走了之后，有些没在家的业主突然回来了？
不然很难解释今天发生的这些事情啊。
似乎鬼老天都在帮助那个叫秦洛的同行。
这两天，不仅仅是孙少华有些魔怔，就连吴晓慧都有些敏感，她对自己的实力还是比较自信的，而且恋家的品牌口碑是要优于友家的，可在孙少华这组客户上，她是一点便宜都没占到，而且还一直被对方吐槽。
吐槽的所有原因，都来源于友家中介一个叫秦洛的经纪人。
所以这么努力地去扫楼派单，她也是想争一口气，你秦洛能找到低于市场价的房源，那我自然也可以。
可谁知，她找到了一套低于市场价3万左右的房源，而且她也有信心把这套的价格再往下谈一谈，355万，这已经低于市场价很多了，应该可以搞定孙少华这组客户了吧？
可谁知现在，事情的发展远远脱离了她的预期。
这也不能怪她，秦洛这些房源可都是仗着情报系统来的，要不是情报系统，第一次他也不会那么凑巧地就找到因为儿子赌博要卖房的李山，第二次也不会确认301的业主就是要出国。
肯定吴晓慧也敲过301的房门，大概率是因为没人开门，就放弃了。
而自己是已知这套房子的房东会卖房子，所以只要想办法获得对方的联系方式就行了。
这开挂的卖房模式，吴晓慧自然是比不了。
大概过了不到半小时，孙少华就给秦洛回信息了。
“小秦，那套房子我要了，现在我过来签合同，可以先去看一下房子吗？”
第50章 怒怼姜天雨(求追读)
苏安新村是比较老的小区，还没有装上密码锁这种先进的开门方式。
在联系了房东周先生后，秦洛叫了一个跑腿上门去取钥匙。
然后就在门店里静静等待钥匙和孙少华的到来。
大概40分钟。
钥匙和孙少华同时到了。
“秦洛，你的客户，还有你的闪送！”
现在坐在门口的又是姜天雨，本来兴致勃勃地以为有客户上门，却哪知是秦洛的客户，人家上门找秦洛的。
这让他脆弱的心灵又有些失落。
怎么秦洛客户就这么多？
秦洛则是没空去解答他的小心思，他拿上钥匙，冲着店里的助理喊了一句：
“华子哥，走，看房去，小姚，给我拿份合同！”
这句话可是非常有杀伤力的，直接震惊店内的众人眼睛差不多要有鸡蛋那么大了。
拿合同？
秦洛这是又打算开单的节奏？
一天一单，今天两单，这谁受得了啊？
陈江河也坐不住了，他悄悄走到秦洛身边小声地问道：
“又要开单了？”
秦洛点了点头。
突然，一道声音传进了众人的耳朵中：
“秦洛，你要带客户看哪套房子？”
说话的是姜天雨，他太嫉妒了，而且上次苏安新村有一套房子竟然345万成交，这是事后录系统的时候他发现的。
奇怪的是，自己竟然不知道那套房子。
按照正常情况，经纪人收房之后，是要把房源信息还有房东挂牌价格录进系统的，这样其他中介有客户的时候自然也会带看这套房子，如果有带看，那经纪人也是可以联系上房东的。
在中介行业，客户资源是保护的，只有拓展这组客户的经纪人才能拿到，但是房源方的房东却不是被保护起来的，想要帮房东快速卖掉房子，肯定需要一整个公司的经纪人帮忙卖才行。
所以姜天雨怀疑秦洛这是私藏房源了。
“我带客户看苏安新村的房子！”
“那你房源录入系统了吗？”
秦洛理所当然地回复道：“没有啊！”
“……”
姜天雨神情一顿，似乎也没想到秦洛能回复的这么理直气壮。
“老大，我严重怀疑秦洛私藏房源，他收了一些优质房源却不上传系统，就想等自己客户买！”
对着陈江河，姜天雨开始实名举报。
这种私藏房源的举动，在中介圈是不被允许的，当然了，大家收上来房源之后，一般确实会自己藏起来两天，毕竟内销是一件很常见的事情，不仅卖房的佣金是自己的，房源的佣金和维护等等都是自己的。
但是中介经纪人私藏房源的时间一般不会太长，短的两三天，长的一个礼拜，要是藏得再久一点，被发现了就会有相应的惩罚。
之前就有这种情况，明明房东已经把房子挂出来了，结果中介没有上传系统，后一个中介又联系上房东才得知这一情况，所以中介公司是禁止私藏房源的。
此时的姜天雨觉得秦洛就是私藏房源，毕竟那套345万的苏安新村，别说是秦洛了，随便给一个中介都卖得掉啊。
陈江河也产生了怀疑，他大概率猜测到秦洛是拿到了房源信息却没有上传到系统，虽然这個最后秦洛成交依旧是他们门店的业绩，但事情被姜天雨挑明了，他站在管理者的角度就必须来解决这个问题。
“小秦，什么情况？你解释一下！”
面对姜天雨的找茬，还有陈江河的挑刺，秦洛倒是无所谓地说道：
“昨天成交的那套苏安新村，是我前天扫楼扫出来的房源，因为下班了我就没录系统，昨天一早客户就来顶了，这个应该没问题吧？”
秦洛冷眼看了一眼姜天雨。
听到秦洛的话，姜天雨立马就反驳道：
“你怎么证明是前天才拓展到的房源？万一是你之前很久就收好的房子一直没录呢？”
“你可以打电话问房东，如果我很早拓展的房源结果不录系统，房东就不会找其他中介了？到时候我不仅开不了单，就连房源的佣金都拿不到，我是何必呢？”
秦洛的每一句话都非常经得起推敲，而且事实就是如此，所以他有理自然就硬气，然后又接着说道：
“至于这位孙先生要去看的房，是我下午出去一趟到苏安新村扫楼扫出来的房源，我都还没来得及去拍照呢，不信你可以问孙先生，我到现在还没给他发过房源的照片！”
姜天雨似乎是找到了突破口，问道：
“你都没给客户发过照片，为什么让小姚给你拿合同？”
他感觉这句话说的非常有道理，怎么可能一个客户还没看过房子，甚至连照片都没看过，就会签合同？
但殊不知，这句话刚说出口，就惹得其他同事以及店长陈江河的鄙视。
“姜天雨，你这话说的就不对了，第一次带客户去看房是谁规定不能带合同的？伱怎么就能说客户第一次看房就不会定房？”
说这话的是林凡，他早就看姜天雨不顺眼了，仗着自己高学历，一直觉得其他经纪人的卖房方式比较粗鲁，但其实他的业绩并不是很好。
在姜天雨的认知中，现在的市场环境下，确实很难有客户第一次看房就能直接下定的，谁不是看了十天半个月，甚至更久？
所以他刚刚才觉得秦洛说这话是有漏洞的。
但哪里想到自己说完之后，不仅被林凡怼了，就连店长陈江河看自己的眼神都有些那样。
姜天雨见自己理亏，只能退一步，开始用制度来说话：
“就算是如此，你在有房源的第一时间也该上传到系统，或者是和我们大家说一声，这样大家可以齐心协力帮房东卖房子！”
其实这话说的就很小白了。
但他没办法了，这种规章制度是确实存在，所以他说这话倒也不算错。
秦洛听到这话，直接被气的笑逗了。
“好呀，那这套房源你们也可以卖，苏安新村的9幢301，房东报价350万，你们现在要是能找到客户签约，那就签呗！”
内心里，秦洛倒是蛮开心的，这些人也算是给自己一次助攻了。
因为接下来，孙少华不乐意了，直接对其他经纪人说道：
“你们想干嘛？这套房子我定了，你们自己业务能力不行还在这唧唧歪歪的，有本事你们也去找房东，找客户啊！”
“小秦，这套房子说好了，你不准卖给其他人，我定，现在就刷钱！”
其实孙少华心里也有小九九啊，刚刚秦洛说了350万，给他报的是348万，所以这个秦洛对自己还是不错的。
自己这个时候可得帮秦洛站站台，当然了，还有就是，这套房子可不能再被抢了。
第51章 钓鱼执法(求追读)
接下来，令人惊诧，或者说异常诡异的一幕发生了。
孙少华直接不去看房子了，在店里就把合同给签了。
这简直就是打破了友家中介胜浦门店近几年的记录，当初市场好的时候可能才会出现不看房子直接签约的盛况。
而在如今这个年代，那简直就是天方夜谭。
所以说，秦洛要感谢姜天雨啊。
要不是他的刺激，孙少华的紧张情绪还没那么严重，这一下直接就吓坏了他，生怕这套房源再被别人抢走了。
“合同签好了，现在去看看房子吧！”
孙少华在合同上签完字后，终于松了一口气。
他不想再过这种时时刻刻都在后悔情绪中的日子了，赶紧早签字早安生。
“走！”
秦洛坐着孙少华的车，去看了苏安新村的房子，只留给店里的其他同事无语凝噎的呆滞。
【合同签好了，去看看房子吧？】
为什么感觉这个语句有些问题啊，不应该是房子看的差不多了，签合同吧？
诡异的客户，让众人面面相觑。
姜天雨也不理解，本来他是为了找茬的，诉告秦洛私藏房源的事情，怎么反倒是变成了他的助力。
他又不傻，刚刚要不是自己说的那些话，秦洛的这一单恐怕还没这么快就成交，就是因为他说了这些话之后，客户直接就忍不住签字了，根本就不给他们其他经纪人找客户的时间。
陈江河也站出来了，
“都该干嘛干嘛去，人家秦洛房源客户都是自己拓的，你们有本事也自己去找客户，还有，这个月就秦洛和刘强开单了，你们其他人也该紧紧弦了，这马上就月中了，要是还开不了单，等着罚款吧！”
一片哀嚎。
但陈江河可不理会他们是什么心情，反正秦洛开单的业绩足以让他们门店这个月名列前茅了，他的小日子也算是舒服了一些，哼着小曲就回办公室了。
至于私藏房源？
你要是有本事私藏然后不被房东投诉，或者是不被公司发现，那你也可以私藏啊，结果你私藏了却不开单，那不仅赚不到佣金，甚至还会面临被处罚的风险。
在中介行业，还有一部分这样的存在，他们基本上四处收房，但自己基本上不怎么卖房，就是靠着房源方还有维护的业绩佣金，每个月也不少赚。
另一边，秦洛带着孙少华来到了苏安新村的9-301，这套房子要比之前那套8号楼的还好一些，除了因为长时间没人住有一些霉味之外，没有任何缺点，包括装修都还是不错的。
最后反正两人都是满载而归。
因为他也要办理贷款，所以全款到账的时间都还要等一等。
回到门店之后，差不多已经晚上7点了，秦洛给房东周先生打了個电话。
“周先生，您那套房子已经卖掉了，客户要办理贷款，这边还要您配合过户，当然您也可以把资料给我，签一个授权协议由我全权办理，款的话差不多要一周左右就会到账！”
电话那头的周先生闻言，爽朗的笑道：
“你这个效率可以啊，下午联系我，现在就卖掉了，早知道之前的几套房子都找你卖了！”
你听听，这是人话吗？
秦洛也不知道人家之前卖了几套房子，但现在这意思是已经卖掉了，估计也用不上自己了。
“那行吧，我把资料啥的弄一下明天给你送过去，你全权处理吧，等款到账后，你直接从银行卡里划走多余的部分，最后给我留310万就行！”
周先生这意思是，中介费啥的都让他直接从卡里支付了，但是中介费又要不了那么多，房东只要出1.5个点，也就是4万5就差不多了，但周先生这意思是直接给10万块的中介费。
当然了，仅限是给秦洛，并不是给中介公司。
这一单，除掉中介费，秦洛还赚了30万的差价。
这是秦洛工作以来赚的最大的一笔钱了，看来自己买房买车的计划可以提上日程了。
如果算上这个月的佣金，他的存款差不多能达到60万。
这对于秦洛来说，是以前两年才能赚到的钱，而现在不到一个月，也就是差不多一周的时间，就赚到了。
这一切的根源，都是来源于那个诡异的情报系统。
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“小秦，还没下班呢？”
其他经纪人要么就是下班了，要么就是出去拓客了，店里只剩下秦洛和陈江河两人。
而这时候，天色也渐渐暗了下来。
“陈哥！我马上走了，您还没走呢？”
“我准备现在撤了，你这个月表现不错，估计月底总公司开会可能邀请伱去参加，作为代表人物！”
这种中介公司，每个月月底和月初都是开大会最频繁的时候，除了每天门店内他们会喊口号打鸡血，总公司定期也会开大会，一方面是表彰一些优秀员工给一些激励，然后就是常规的洗脑环节。
秦洛之所以还没走，还没走，就是在等天色晚一点。
他刚刚已经给卫东的同事发了信息，现在卫东已经被女朋友喊去吃饭了，秦洛真心地为他祈祷，希望他见到女方父亲的时候还可以保持住自己的冷静和朴实。
而现在，秦洛大概10分钟后就要出发，这个时间点也是给对方一个好机会，不然大白天的对方不敢动手怎么办？
“好嘞，陈哥你先撤，我估计马上就走！”
大概十分钟后，秦洛见外面的天色已经达到可以实施敲闷棍的条件了，他收拾了一下便准备出门。
为了安全起见，出门的时候就给卫东的同事发了信息，对方回了他一个ok的手势。
作为最后一个走的，秦洛关掉了门店里的所有灯光，然后还锁门的时候还特意制造了一些很大的声响，希望引起对方那些人的注意。
不过秦洛扫视了一周，并没有发现有人在角落偷偷观察自己，也可能是他没有这方面的经验，不知道对方会藏在什么地方，所以便也不管了。
只要自己出门，如果对方真想堵自己的话，那肯定会自己找机会的，而自己现在要做的就是尽量选择一些灯光不那么亮的路，给对方制造机会。
第52章 误打(求追读)
十分钟前。
“龙哥，有人从店里出来了！”
“狗R的，那个姓叶的不说要来的吗？我们这天黑了也看不清到底是不是那个叫秦洛的，不管了，先干他一顿，三儿，你留下来观察一下，我看他们店里还没关灯，等会看看还有没有人出来！”
等到了一个相对阴暗的巷子。
这几人二话不说，从陈江河的身后冲了出来。
他们没有拿什么特别破坏力极大的武器，因为也不敢，基本上就是拳打脚踢，再加一点甩棍，不过这些人也聪明，不敢朝着陈江河的头部和关键部位打，主要集中在后背、腿部。
陈江河被这些人堵住的第一时间，是有些发懵的。
他不是很理解，自己是怎么惹了这些人的。
“你们是谁？为什么要打我？”
“哟，还问为什么？就你叫秦洛是吧？”
秦洛？
陈江河听到这个名字，眉头明显一跳。
特么的，这是要找秦洛的？
那你们特么为什么堵着我打啊？
“你们打人是违法的，我刚刚路上看到有警察就在附近，还有，我不是秦洛，你们打错人了！”
陈江河都要疼哭了。
他感觉自己整个人都在疼，这些人下手是真黑啊，感觉腿有点折了。
“嗯？你不是秦洛？”
龙哥一脸无语，特么的，干错人了。
“都是友家的人，打就打了，去找秦洛去！”
一伙人来的诡异，走的也是异常诡异。
只留下一脸痛苦的陈江河，但是他又很担心，秦洛是在自己之后出门的，听他们那些人的意思，现在要去找秦洛。
对方这意思明显就是冲着秦洛来的，也不知道秦洛在什么时候得罪了这帮人？
不行啊，秦洛可是自己店里的骨干，要是被这些人打残了，那就完了。
想着，用尽全身的力气，陈江河爬着找到了刚刚被打掉的手机，然后拨出了110报警电话。
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秦洛不知道陈江河已经替自己挨了一轮揍了，要早知道如此，他就让陈江河晚点再下班了。
不过他也想不到，这敲闷棍，还能找错人。
他锁上门店，出来后，特意找了一段灯光比较暗，并且没什么人走的小路，然后就在那里等着，身后的警察就躲在不远处，等着鱼儿上钩。
果然，上钩了。
秦洛在走到小路中间灯光最暗的时候，四五個人从身后冲了出来，团团把秦洛围住。
“龙哥，你们刚刚打错人了？”
“艹，你别叫我名！”
被突然叫一声龙哥，那个带头的非常生气还有些紧张，他么的，敲闷棍哪有叫名字的，这不是暴露自己么？
他们一般出来敲闷棍，都是上来就干，干完就走，有时候一句话都不会说。
如果非要说话，那也会刻意规避名字。
虽然他们也算是派出所的常客，但这种小事就进派出所，会感觉非常丢脸的。
秦洛不认识叶斌，要不然肯定能听出来刚刚那句龙哥，就是叶斌喊的。
“小子（贼），就你叫秦洛是吧？”
“你得罪了不该得罪的人，知道吗？”
“今天爷爷们就给你个教训！”
这些人并不知道，秦洛其实早就知道他们是谁喊来的，包括今天这一场埋伏都是秦洛故意露出的破绽，要不然，秦洛早就下班了。
就在众人欲要上前围住秦洛的时候，秦洛突然开口道：
“伱们是叶斌找来的吧？”
嗯？
突然，人群一滞。
“我们不是我找来的！”
一道突兀的声音响起。
秦洛感觉自己的智商受到了侮辱。
这句话的理解？
怪不得刚刚感觉那个说话的人很不专业呢，原来他就是叶斌啊。
到底是龙哥反应比较快，
“叶斌？我们不认识叶斌？你就想想你最近得罪过什么人吧，反正记住，你招惹了不该招惹的人！”
“你们不承认也没关系，等会到派出所承认就行！”
秦洛其实很想让对方打自己一顿，然后警察再出来，因为这样对方的行为会更加恶劣一点。
不过他觉得为了惩治这几个小流氓就让自己挨一顿打，有点不划算，所以之前和警察商量好了，这些人只要把自己围住准备动手了，就……
“警察，不许动，双手抱头，蹲下。”
警察来的很及时，至少让秦洛免了一顿毒打。
几个社会纹身青年，在警察的关注下，直接动都不敢动，因为来的警察有一丢丢多。
秦洛原本以为卫东能给自己安排2-3个人就不错了，这一下子，竟然来了近十个人，简直就是让人心生感动。
“小秦，你没事吧？”
说话的正是卫东给秦洛推的那个警察，名叫吴勇。
“吴哥，没事，你们怎么这么多人？阵仗有点太大了！”
秦洛以为这些人都是为了他的安全，谁知接下来吴勇的话，却告诉他这是他想多了。
“他们刚刚在金盛路打了人，情况还挺严重的，派出所接到报警，附近的警力都赶过来了！”
好家伙。
这些人还一天两场？
在围堵自己之前还有其他活。
接下来，吴勇又语出惊人，
“好像被打的那个也是你们公司的？我听那边的同事说，还挂了你们公司的工牌！”
“……”
不会吧？
秦洛突然想到，刚刚比他早出门的陈江河。
难道那些人打的是陈江河？
可是他们为什么要打陈江河啊？
难道陈江河也得罪了那个叶斌？或者是其他人和叶斌同时找了那个叫龙哥的？
秦洛的心中百思不得其解，他就是没想过陈江河是因为他被误打了。
“吴哥，那个被打的应该是我店长，人怎么样了？”
“应该在等救护车了，还蛮严重的！”
“那我先去看看我们店长，一定要问清楚这些人为什么要打他，我先过去了，吴哥！”
吴勇摆了摆手，示意自己会好好审这些人的。
秦洛也不再和他恭维，顺着吴勇指的方向就跑。
奶奶的，今天本来是钓鱼执法钓出这些人的，结果没想到自己安全了，陈江河却被他们给干了。
秦洛还是有些担心的，也不知道陈江河被打的怎么样，毕竟是自己的店长，而且平日里对自己也都不错，自己得赶紧过去看看。
第53章 百口莫辩的叶斌(求追读)
秦洛怎么也没想到。
陈江河受伤，竟然是自己的原因。
当他陪着陈江河到医院，小腿轻微骨折，身上也或轻或重的有一些伤，反正至少是要修养一段时间的。
“小秦，谢谢你，跑前跑后的！”
在医院里，包括缴费、取报告等等，都是秦洛给他跑的。
所以陈江河对秦洛是异常感激的。
但是这声感谢听在秦洛的耳朵里，却是非常的刺耳。
原因就是刚刚吴勇给他发了信息，说那些人都交代了，他们最开始是把陈江河误认成秦洛了，所以才出手打他的。
秦洛看到这条信息后，尴尬地有些无地自容。
之前他还在猜测，对方为什么连陈江河也要一起教训？
结果这下搞明白了，核心原因还是因为自己。
“陈哥，你小心点，医生做完检查了，左腿有一点骨折，其他都是外伤，还有，那帮打你的人我刚刚问了警察，都被抓住了！”
一听到打自己的人被抓住了，陈江河脸色潮红地问着秦洛，他也想知道，到底是谁，竟然对自己敲闷棍。
“抓住了？知道是谁吗？”
秦洛只好硬着头皮说，
“是中原的人，一个叫叶斌的经纪人，在路上他们也堵了我，不过幸好警察及时赶到了！”
秦洛撒了个谎~
他感觉当下要是说陈江河是替自己受的无妄之灾，恐怕陈江河会更加郁结。
“叶斌？特么的，我知道那家伙，以前就跟他打过交道，没想到这次竟然直接找人打闷棍？我们最近也没和他们中原的人有什么过节啊？”
陈江河认识叶斌，而且也打过交道，知道对方就是个比较混混性格的。
“陈哥，我之前卖给杨经理朋友的那套金茂府，后来听业主说一开始她就是挂在中原的，估计和这一套房子有关系，有可能他们是要堵我，正好撞见你出去就一起堵了！”
他虽然不能直接说早就知道叶斌今天要找人堵自己，但适当的透露一点原因给陈江河还是可以的。
“特么的，他们自己没能力，还敢用这样的手段？等我伤好了，我非得上门干他丫的！”
陈江河也是从业务员一步一步做起来的，虽然现在当店长脾气收敛了一些，但真正生气起来，那也是喊杀喊打的。
他想到那些人打自己的时候，问了一句自己是不是秦洛。
估计对方还真可能就是为了找秦洛的，结果把自己认错了？
或者说发现自己也是从友家出来的，就顺手一起给教训了？
不过他也只能认栽了，他又不能怨恨秦洛，对方因为秦洛撬房源的原因要报复，那其实和报复自己没什么两样，因为秦洛就是自己的员工。
严格意义来讲，秦洛也是受害人，只是他凑巧被警察碰到了。
“嘶~”
说到激动之处，陈江河扯到了自己的伤口，疼的龇牙咧嘴。
大概过了半小时，陈江河的老婆来了。
“哎哟，这是怎么弄的？怎么卖个房子还有人下这么重的手啊？”
看到老公被打的这么惨，陈江河的老婆是满脸心疼。
“小秦，谢谢你送老陈来医院，这里交给我吧，你就回去吧！”
秦洛连忙说，嫂子这是我应该做的。
然后在陈江河和他老婆的双方劝说下，终于是把秦洛给劝了回去。
秦洛也觉得心虚，就不敢多待。
他出门的时候，正好看到吴勇带着两个警察走进了医院。
“吴哥！”秦洛打了個招呼。
“我来找你们店长录个口供，你等我一会吧，一会你跟我回所里把口供也录一下！”
就这样，秦洛又被留了下来。
陈江河的口供比较简单，因为他确实什么都不知道，就走在下班回家的路上，然后被一群不明身份的人拦住，二话不说上来就是一阵毒打。
然后打自己的过程中，对方还问是不是叫秦洛。
其他就没了。
基本上可以断定了，对方的第一目标就是秦洛，陈江河就是纯纯的误伤。
等录好陈江河的口供，秦洛坐着警车一起到了胜浦派出所。
这还是秦洛第一次到派出所里面呢，原来里面的结构这么大，以前他最多就是办个身份证啥的在派出所的外面营业厅，却没想到里面还别有洞天。
叶斌和那帮人都已经被分别关了起来。
“那个就是叶斌！”
吴勇带着秦洛正好路过一个房间，指着里面坐着的一个看上去就流里流气的男人。
秦洛能认出这张脸，因为两个中介门店隔的也不远，这经常来来回回的，早就彼此眼熟，只是以前不能把人和名字对上号罢了。
房间里的叶斌透过窗户也看到了外面的秦洛。
他是认识秦洛的，因为之前还专门踩点对照过秦洛的照片，今天要不是临时有事，龙哥他们也不会把陈江河认错。
可世事无常，自己这一次算是栽了。
不说很严重，但至少自己这聚众打人是跑不了了，因为被抓了个现行。
他本来还觉得还没开打呢，就被警察给抓住了，应该问题不大吧。
可谁知后来听着听着，发现情况有些不对劲。
怎么龙哥那帮人还没揍秦洛呢，就提前揍了一个人？
最后得出结论，龙哥是把友家的店长陈江河给揍了。
……
他只觉得无语，这是闹哪样啊？
要是揍一个秦洛，叶斌觉得不是什么大问题，而且在不被抓住的情况下，就算最后被对方知道了，也奈何不了自己。
但现在把陈江河给打了，那可是友家的店长，一个店长被打，这事稍微大了那么一点点，可能对方公司都会出面。
但是本来他还觉得打陈江河的时候，自己没在场，而且自己也没指使过那些人去打陈江河，应该和自己关系不大吧？
问题就出在这了。
在警察的审问下，龙哥和他的那些手下，不知道是中了什么邪，竟然说自己和他们一起参与了打陈江河的事情。
原本一个人说，他还能辩解的，但所有人都说，他自己一个人的说法就显得非常单薄了。
就连警察都不相信他的话了，而且，
更重要的是，他之前消失的那段时间，是去约小姐姐了，花钱的那种。
自己这也算是找不到证人给自己证明不在场啊。
叶斌这是黄泥巴掉裤裆，不是粑粑也是粑粑了。
第54章 卫哥，刺激不?
因为是受害人，所以秦洛简单的做个笔录就结束了。
至于叶斌那些人怎么处理，他倒不是很担心，要是真敢出来之后再找自己的麻烦，那就别怪他心狠手辣了。
回到家之后，卫东还没回来。
也不知道他今晚上这顿饭吃的如何，是不是胆颤心惊？
像往常一样，秦洛简单吃了点东西，便打开手机开始了直播。
“各位看官老爷晚上好啊，咱们今天好像也没有什么要特别介绍的，目前的市场是刚需买房和改善的好机会，价格也基本上触底了，至于投资的，可以稍微缓一缓！”
“咱们今天就来个观众连线吧，如果大家有买房问题想要咨询的，可以连线互动一下！”
现在很多中介在直播的时候，都会和观众连线，帮助观众解答一些购房疑虑。
秦洛也想试试这样的模式，看看能不能捞到一些线索，就算直播间里没捞到，那也可以看看事后情报系统会不会给自己一些线索。
“咦？后台有一位叫‘我心依旧’的老哥连线了，我们来连线这位老哥！”
秦洛点了手机上的一个连线，很快屏幕上就显示了这个叫‘我心依旧’的头像。
“那个我想问下，我现在工作是在胜浦，我老婆工作在高新区，有什么房子推荐吗？”
大哥连上麦之后，也没打招呼，或许是和主播连麦还稍微有些紧张，不过他把自己的问题倒是说明白了。
听到这個问题，秦洛思考了一下便解答了起来：
“我心依旧大哥，你们这个就要考虑迁就谁了，如果是双方的上班地点折中一下，差不多可以在尹山湖和相城区考虑，不过这样你们俩的上班时间差不多，都要30-40分钟。”
秦洛刚说完，直播间的大哥就接着说：“那如果以我老婆为主呢！”
“如果考虑你老婆上班方便一些的话，那可能沧浪区附近会好一点，不过这样的话，你上班的方式就会比较麻烦，因为胜浦这边目前还没通地铁，早高峰你开车过来差不多50分钟要的！”
听到秦洛的话，对方沉吟了一会。
“好吧，那我大概知道了，就是你推荐的话会推荐相城是吧？”
秦洛点了点头。
从相城区到新区或者胜浦，虽然距离也不近，但是道路相对会好走一些，基本上是围绕着外环来走的。
“好的，谢谢你啊！”
那大哥说完就直接挂断了电话。
秦洛这也是第一次连线，在沟通方式上也存在一些问题，在接下来的一段时间，基本上没有客户连线。
大概又播了半小时，时间差不多到了10点，秦洛听到外面有开门的动静，就下播了。
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正是卫东从外面回来了，只见他脸色有些潮红，显然是喝了酒的。
不过秦洛倒是发现了，卫东的心情看上去还不错。
“哟，卫哥这是新姑爷回门了？”
秦洛打趣道。
“嘿嘿嘿~我回来了小秦！”
卫东一边脱着外套，一边傻笑。
“怎么样？这一次见未来老丈人丈母娘，有没有很刺激？”
秦洛关心地问道。
虽然他知道卫东这是去见自己的顶头大BOSS，肯定非常刺激，但他的情报系统也没有告诉他人家未来老丈人对他的态度如何。
“刺激？”
听到秦洛的话，卫东愣了一下。
他想到今天刚和王晶晶踏进家门之后，自己差点傻掉的模样。
因为站在他面前的那个未来老丈人，特么的竟然是他们工业园区的警察局长，卫东现实中没有见过，但是在各种媒体和内部的平台上见过无数张他的照片。
卫东直接傻眼了啊。
这是个什么鬼情况？
卫东记得自己当时不可置信地看了一眼女朋友，但是女朋友的眼神在告诉他，你没看错，这就是你未来老丈人。
“局长好！”
在得到这个答案之后，卫东鬼使神差地敬了个礼。
现在回想起来，那是要多狼狈有多狼狈。
不过幸好，最后的结局是比较好的，因为自己昨天在永旺找到的线索，让这个局长竟然对自己有些印象，所以这一趟可谓是有惊无险。
如果没接触过这些高官的家庭，或许会觉得他们高不可攀，甚至有些不近人情，但是真正坐下来和他们吃饭之后，卫东觉得，大家无非都是一个鼻子两个眼睛的普通人。
而且他们是王晶晶的父母，所以一直是用审核女婿的态度在审核自己。
一顿饭，卫东忘记自己倒了多少次酒，也忘记自己给王晶晶夹了多少次菜，最后‘局长叔叔’、‘叔叔局长’的混乱叫个不停。
“那简直是太刺激了，不过小秦，我还是得谢谢你，这一次要不是有你，我这一关还真是比较难过的！”
在这一趟卫东上门，秦洛一共帮了两个忙。
一个就是为他提供了永旺地下车库的线索，让他在公事上得到了认可，还有一件就是今天上门买的礼品，他幸好听了秦洛的话，没有买太过贵重的东西。
如果真的花了两个月工资买东西，恐怕不仅不会得到好评，可能还会让对方觉得自己是有所图谋。
因为那位局长对自己的工资可是了如指掌。
“这话说的，卫哥你这一表人才，又是警察，估计马上也快有编制了，去一趟老丈人家，那不得好生接待啊！”
秦洛故意这样说，越是如此，就越能体现他在其中的价值。
卫东内心暗暗苦涩。
伱别说，但凡王晶晶是个普通的正常家庭，他这上门都不会这么紧张，而且本身作为警察确实会受到对方父母的尊重，但小秦可不知道自己今天见的这位未来老丈人是什么身份，要不然，就不会觉得他一个警察身份值得骄傲了。
“好了，我去洗个澡，对了小秦，今天你那件事处理好了吗？”
“处理好了！”
秦洛简单地说了一下今天整件事情的经过，包括他们店长被打了。
“这帮混子，也太猖狂了，你放心，等我明天去上班的时候再问下具体情况，能严判的肯定严判，简直无法无天了！”
隐约之中，秦洛觉得卫东整个人的气场和前几日似乎发生了一点变化。
第55章 切客户
【今日情报已更新】
【1、你今日在直播间连线‘我心依旧’，他女朋友出轨上司，并且一直隐瞒，希望‘我心依旧’尽快结婚，然后买房后离婚。】
【2、你今日见过陈江河，明日友家中介胜浦门店将选出一位代理店长。】
【3、你今日见过卫东，他将于明日正式接到转正的通知】
【4、你今日见过吴晓慧，她手上有一组客户考虑买房，喜欢全屋智能化的装修】
【5、你今日登录过友家地产OA，明日友家地产园区将迎来一位新的区域总监】
凌晨12点。
最新的情报又更新了。
每天这个时候，都是秦洛静下心来分析情报的时候。
也因为这个情报系统，秦洛的作息都从以前的12点入睡，变成了12点分析情报，差不多到1点才能入睡。
现在就算是让他提前睡觉，他都不乐意。
每天不看到最新的情报，根本就睡不着。
今天依旧是5条情报，不过看这些情报的密度，好像没有前几天那么强，但秦洛还是逐条分析了起来。
直到快到1点的时候，秦洛觉得梳理的差不多了，也有些困了，就浅浅睡了过去。
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翌日。
“恭喜啊，卫哥！”
一大早，秦洛要出门的时候看到卫东也要出门，就随口说了一句。
“恭喜我什么？”卫东有些没听懂。
“哈哈哈，恭喜你破了大案，又见了未来老丈人丈母娘啊，我观你今日面相，有升官发财的寓意！”
秦洛好似一个神棍，在那分析着卫东的面相。
这一切自然是他从情报系统那里得知，今天卫东就会正式转正了，而他转正了，自己的靠山就更强大了一些，之前系统说卫东会升为副所长，估计这一天也很快到来。
大概率是他那个未来老丈人发力了。
其实很多人觉得，将一个辅警转正是一件很困难的事情，大概率是真没考虑到目前社会上所谓的人情关系，其实很简单，对于一個最强地级市的区警局局长来说，真没那么难，而且卫东这次还是立了功。
这次转正想来他那位未来老丈人没使什么力，因为他的功劳足够了。
倒是将来升职为副所长的时候，倒是有可能是那位出了力。
“我谢谢你，要是真升官发财了，我一定请你吃大餐！”
卫东到现在还是比较忐忑的，原本的他应该意气风发，毕竟刚破了大案，又见了未来老丈人，这简直就是人生两大喜事。
但谁能想到未来的老丈人是那样的身份啊？
所以惊喜，也变成惊吓了。
他到现在都不知道待会上班遇到晶晶该是用什么态度了。
“走了，上班去！”
打趣了两句，秦洛也不再继续调侃了，他知道现在卫东的压力也不小，不过只要老实本分的工作，人家不介意他的身份，他自己又何必妄自菲薄？
谁不是从底层一点点的爬上来的呢？
等到了门店。
大家今天没开晨会，因为都知道陈江河被打了，今天不能来上班。
“艹，中原的那帮孙子，去干他丫的！”
林凡有些暴脾气，刚一得知这个消息，就要冲到隔壁不远的中原门店去讨个说法，但是被秦洛给拦住了。
“昨天那帮人都被抓了，警察会惩罚他们的，我们就别闹事了，大家该干嘛干嘛吧！”
秦洛知道，大概率陈江河得休养半个月，所以他们自己的工作该干还是得干。
“行吧，我去拓客户了！”
说着，林凡就要出门，但被秦洛又拦住了。
“凡子，你今天就别出去了，待会跟我去切客户去，这组客户成了算你的业绩，不过佣金我要7成！”
根据昨天的线索，今天吴晓慧应该会接待一组客户，他挺想把这组客户切过来的。
所谓切客户，其实就是抢客户。
别的中介的客户，并且已经跟人家看房子，但是通过各种手段从别的中介那里抢过来，这就叫切客户。
当然了，切客户没有那么简单。
一般中介不会让客户离开自己的视线的，就算是客户要走，无论是开车还是打车，都会把客户送上车目送客户走远。
现在稍微好一点了，因为现在客户的选择权大了一点，他们也会很直白的说还要去其他中介看看，这就考验中介自身的水平和能力了。
“切客户？”
林凡好奇地问道。
这年头，客户还能切到？
或者说，能切到的客户能是真要买房的客户？
谁家真正想买房的客户不是捂在手里严严实实的，恨不得上厕所都要陪着去。
“对，切客户，我有目标了！”
一听这话，林凡眼睛就亮了：
“有目标了？那行啊，我不出门了，洛总您指示，我配合，不过说好了，业绩挂我头上啊，到时候佣金你7我3！”
要是秦洛真有目标，这个3成对于林凡来说可以说是白捡的了，而且他不仅可以拿到3成的佣金，甚至还有了一套业绩。
如果秦洛真愿意把业绩挂在他的头上，那他这个月也就开单了。
只要开单了，那工作基本上就是保住了，至少能减少很多压力。
至于秦洛为什么要让林凡帮忙一起切客户，一方面是切客户这种活比较复杂，一个人很难搞定，他除非找杨东继续来当演员，但是让杨东演个其他的还行，切客户的话，还是专业人士来办比较好一些。
再加上林凡和他的关系还算不错，所以就拉上了他。
和林凡商量好了之后，秦洛就开始找了一个靠窗的位置坐下，他把目光一直放在恋家地产的门店那边，就是想看看今天进入恋家门店的能有什么人，或者是吴晓慧如果出去了，自己也方便跟着。
除了这组吴晓慧的客户，秦洛又想着自己还有一组客户。
昨天直播的时候，那个连线的观众‘我心依旧’。
当时秦洛就觉得这位老哥那真是疼爱老婆啊，自己在胜浦上班，但是买房却要考虑老婆，想要让她方便一些。
因为相对如果一对夫妻上班距离比较远的话，一般都会优先考虑男士的工作便利性，这不是性别歧视，因为确实相对来说男生的工作稳定性要比女生的会高一些。
可是对方偏要让她老婆方便。
可是情报中却显示，这位‘我心依旧’老哥的女朋友早就出轨了她的上司。
就这，她还要结婚买房？
怕不是为了骗财吧。
第56章 代理店长竞选
还没等到吴晓慧的客户。
先等来了杨凯。
“小秦，你坐这里干嘛？”
杨凯看见秦洛坐在门口靠窗的位置，拿着手机在那一边玩一边看着窗外，就好像是学生时代看小说要一直盯着窗外有没有老师突然过来一样，所以问道。
他还以为秦洛是因为陈江河没来上班，在这摸鱼呢。
“杨经理，我等客户呢！”
听到这话，杨凯不可置否地点了点头，他也不知道秦洛是不是真的等客户，但是秦洛这个月的业绩很不错，所以也就睁一只眼闭一只眼了。
看到杨凯走进来，店里的其他人突然紧张了起来，男生都低头看了一眼自己的胸前，有没有戴领带。
上次杨凯第一次来，就因为刘强没戴领带狠狠地批了他一顿。
见到这个场景，杨凯也不禁笑了起来，
“好了，不用看领带了，这次我不是来巡查的！”
第一次来，他是为了立威，为了让这些经纪人记住自己这张脸，但这次来就不是了，大家平日里还是以业绩为主，在一些所谓的形式主义上，只有要教训人的时候那些才是武器，平日里如果也把那些当作武器，那他就不是一个好的片区经理。
特别是房地产这个行业，上司只有在会议场合或者是很正式的场合，才会有领导的架子，一般情况下，他们都是非常平易近人的，说的直白一点，他们的业绩也都是下面的兄弟拼死拼活干出来的。
你要真是处处为难别人，恐怕很难服众。
见众人稍微放松了一点，杨凯开始说今天来的正事了：
“今天我过来呢，就一件事！”
“你们陈店长受了伤，相信你们也都知道了，他跟我请了半个月的假，这半個月内，你们没有店长，所以要选一个代理店长！”
杨凯这话一出，果然就看见所有人在内，都是眼神闪烁，似乎都很想当这个代理店长。
他们不知道等陈江河伤好了之后，这个代理店长是不是直接就撤掉。
但是万一到时候要是有其他变化呢，那这个代理店长，说不定就会变成正式店长了。
“就是这个事儿，你们谁有意愿，可以主动报名，我会上报公司评选一下！”
杨凯似乎是很满意大家的情绪，就是要这种干劲，才能把业绩做起来。
此时，刘强突然举手：
“杨经理，我想当这个代理店长，目前店里我的资历是最老的，而且从业时间也是最长的，对胜浦这个区域我都是非常了解，所以我有信心做好这个代理店长！”
刘强第一个主动报名，或者说他早就对晋升为店长抱着一些设想了，正好如今有这个机会，他没有任何犹豫。
“嗯，你是一个候选人，还有吗？”
杨凯点了点头，又望向了其他人。
其他人略显犹豫，似乎心动，但在刘强举手后又觉得很难竞争，所以都在观望。
“我！”
此时，姜天雨突然举手。
“杨经理，门店里我的学历最高，而且也学过管理学相关的知识，我想尝试一下做这个店长，我相信有一些不一样的管理模式会让门店的业绩有所提升！”
姜天雨似乎犹豫了一下，但还是不愿意放弃这个机会，所以也举起了手，并且做了自我推荐。
不得不说，他这个角度满刁钻的，自知在经验和资历上都比不过刘强，所以从自己的学历入手，反倒是给自己增加了一些底牌。
在姜天雨举手后，明显能感觉刘强的脸色有些不好。
以前姜天雨都算是他的组员，在自己竞选的情况下，他还毛遂自荐，多少有点和自己对着干的意思了。
杨凯装作没看见这一幕，而是笑着说道：
“你的这个思路也很有意思，我也会上报给公司，其他人还有吗？”
和姜天雨一个小组的，还有一个赵蓉，她现在倒是没有举手的想法了。
而剩下的就是秦洛这边小组的人。
林凡看了一眼，似乎是在问他要不要竞选，而林凡本身是没有竞选的想法的，他对当店长着实没啥兴趣。
而被林凡这么看着，秦洛也在思考。
要不要做这个店长，因为如果做这个店长了，那情报系统提供的线索就会变得有些鸡肋。
店长是没办法直接接待客户的，只能拿门店的总佣金的提成，如果他做了这个店长，那情报系统的线索他又该怎么处理？
“杨经理，我有个问题！”
不过秦洛倒也是想当一当这个店长。
要真是让姜天雨和刘强当上，秦洛觉得自己的日子不会那么好过的，自己要是当了店长，就可以在考勤方面稍微放松了一些。
“你说！”杨凯回道。
“如果当了店长，我手里的客户是不是就要分下去了，还能不能接客户？”
杨凯笑了。
确实，按照秦洛现在的业绩，这是他的一个问题。
因为其他人基本上一个月的客户量都比较少，他们才愿意当这个店长的，如果当上店长，只要店里每人卖了一套房子，那店长就相当于卖了1-2套房子，所以能拿到的提成不会比业务员的时候少。
但是秦洛这种开单大户，却是不能这样比了。
沉思了一下，杨凯说道：“现在我们只是选一个代理店长，所以这个期间依然按照正常业务员的方式来拿佣金，同时拿店长的佣金，如果后面代理这两个字去掉了，那自然是和其他店长一样，有客户线索就必须分配给下面的业务员了！”
他这也算是临时的一个方案。
在心底，杨凯其实是比较欣赏秦洛的，上次给自己的朋友找的房源也好，还是这个月的业绩也好，目前来看在整个园区都算是排名靠前的。
“那好，我也想竞选一下这个店长！”
听到这个回答，秦洛自然就没有了后顾之忧，立马报名竞选店长。
“好，其他没了吗？”
又问了一下，杨凯见没人举手了，就接着说道：
“那就三个人，我会上报给公司，等公司决策完了我再来通知你们，到时候……”
就在杨凯说到一半的时候，秦洛目光一凝，打断了杨凯，
“杨经理，我要先出去一趟，客户来了~”
“你去接吧。”
杨凯被打断说话也不生气，毕竟接客户最大。
“林凡，走，准备行动！”
秦洛也不矫情，喊着林凡就出发。
看着两人出去，杨凯倒是蛮纳闷的，怎么接个客户还要两个人？
不过，等他看到秦洛和林凡出去的方向之后，陷入了沉思。
第57章 初步方案
切客户，其实没有太多花哨的动作。
无非就是你能避开其他中介，取得客户的联系方式，然后找到比原来中介给客户找到的更好的房源。
因为只有这样，客户才会放弃原来的中介选择你。
不然在相同的条件下，他们为什么要抛弃原本的中介，而选择你呢？
除非你能收取更低的中介费，或者就是提供给客户更好的房源。
秦洛目前现有的资源，就是可以给客户提供一个更好的房源，在早上等客户的时间里，他已经看了一些房源，从情报系统显示，这个客户更喜欢智能化一些的装修。
恰巧，在他们系统里，就有这么一套。
全屋定制的小米智能化，从窗帘、扫地机器人、灯光等等，可以说是全智能化，回到家只要一句话，就可以让家里所有的家电工作起来。
现在房源有了，就看怎么才能把客户切过来了。
“洛哥，对方好像跟恋家的那个男人婆去看房了！”
林凡跟在秦洛身后，看到恋家地产的吴晓慧正领着客户，看这样子应该是去看房。
“嗯，走，跟上去！”
秦洛目前也没有想好怎么切这组客户，先跟着，等会看看这两人会不会分开，只要分开，那就有机会拦截到客户。
“客户开车的！”
现在的格局就是，吴晓慧骑着电瓶车在前面带路，然后客户的车跟在后面，秦洛呢，则是和林凡骑着一辆电瓶车，跟在客户车的后面。
秦洛似乎是找到了切入点。
吴晓慧竟然没有开车带客户，也没有坐客户的车。
不知道是不是客户的车里副驾上还有个女人，要是有个女人的话，可能会禁止其他女人上车，即使她是男人婆也不行。
两人骑着电瓶车，跟着客户来到了嘉悦时代小区，这個小区也不远，从他们门店骑电瓶车过来差不多10分钟。
“洛哥，客户和男人婆进去了！”
果然，看到从车上副驾驶下来了一个女生，怪不得吴晓慧不坐客户的车呢。
这真是上天要帮自己。
“这样，凡子，等他们看完房，你想办法拖住吴晓慧一会，然后我找机会在前面路口拦住客户！”
“为什么我们不直接把广告插在他们车上？”
林凡好奇问了一句。
秦洛白了他一眼，
“你傻啊？第一天干中介？你送客户不把客户送到车上，然后顺便观察一下车上有没有被别人塞广告？”
这都是经验，一般在送客户离开的时候，别说在车上塞广告，很多中介都是目送客户启动，离开至少一个红绿灯之后才会放心离开。
现在就算是在车上塞了广告，也会被吴晓慧想办法把广告拿掉。
“对哦，忘了哈哈！”林凡挠了挠头，有些不好意思。
主要是来切客户，他有些太激动了，忘记了这些销售基本功。
两人又商量了一下对策，基本上就是按照刚刚说的，林凡想办法把吴晓慧支开，或者说让她无法分出心来关注客户，然后秦洛再想办法拦截客户，寻求进一步的沟通。
这种方式很老套，但是最实用。
“来了来了~”
大概半小时左右，客户和吴晓慧就从小区里出来。
“王先生，冯小姐，嘉悦时代这个小区还是比较新的，基本上刚刚满二，业主就放出来出售了，而且价格比当初开盘的时候要低一些，你们的工作就在附近，还是比较适合做婚房的！”
吴晓慧能感觉到这组客户似乎对看的房子不是很满意，她又接着介绍说：
“除了这套房子，还有几套装修也还不错的小区，两位要不过去看一下？都不远，就在附近！”
那位王先生本来还想点头同意去看看的，可谁知，
“不看了，这些房子的装修都太普通了，我早就说要不就买毛坯的，我们自己装修，现在这些精装的要想重新装修还得把原来的砸掉，这不是徒增成本吗？”
不知道是他女朋友还是老婆的冯小姐不耐烦地说。
王先生声音有些低，他解释道：
“这不是胜浦都是以精装的为主嘛，毛坯的确实少，要是选毛坯的可能得到其他片区，要是买新房的话，我还是比较担心开发商会不会烂尾！”
确实如此，在整个胜浦，基本上近几年开发交付的楼盘，都是精装产品。
这里虽然也属于工业园区的行政区，但可谓是相对较偏僻的，当初在楼市比较好的时候，第一个开盘的项目直接卖到了三万，虽然很多人不解，这里凭什么卖三万？
但在当时畸形的市场下，还有政府规划了一个高贸产业区的概念，还是有很多投资客的。
为了卖高价，开发商就只能选择做精装产品，对外宣称精装单价达到5000左右，实际上，这些成本可能也就在1000，甚至更低。
这就导致整个胜浦板块都是精装房。
“冯小姐，其实也可以通过软装来搭配做成自己喜欢的样子，胜浦其他有一些方便重新装修的房源年龄都比较老！”
吴晓慧还想争取一下，但是冯小姐似乎不想给她这个机会。
“再找找吧，我们反正也不急这几天，今天先这样，我还要去美甲！”
最后吴晓慧见没有机会了，就只能作罢。
她要上前给客户开车门，顺便检车一下车上有没有被别的中介塞小广告。
“王先生、冯小姐慢走，我有其他房源第一时间发给你们！”
车子启动，吴晓慧目送着车子的的离开。
突然，
嘭的一声。
一声巨响从吴晓慧身后传来，然后就感觉自己被撞了一下。
等她回头看的时候，就看见，一个人骑着电瓶车在自己身后摔倒了。
吴晓慧只觉得这个骑车的人面熟，但也没多想，自己差点被撞到了。
“哎，不好意思，你没事吧？”
有些狼狈的林凡，不好意思地看了一眼吴晓慧，似乎是突然认出了她，
“咦？吴姐？”
“你是？”
“我是友家的，你是恋家的吴晓慧吧？我认识伱，在我们圈子里很出名！”
吴晓慧撇了撇嘴。
出名？
恐怕出名的是她男人婆的外号吧？
第58章 说服(求追读)
电瓶车。
假装摔倒。
撞到吴晓慧。
这就是林凡和秦洛的方案第一步。
目前来看，他们成功了，至少吴晓慧的注意力被林凡转移了，她没有再继续观察刚刚那组客户的情况。
其实客户都开车走了，谁也想不到会有其他中介还要拦路抢客户。
现在的中介，手中的客户质量都一般，大家的观望情绪都很严重。
而且在这种背景下，除了极个别的人会非常卷，大部分的经纪人可能就想混个底薪，摸摸鱼算了，偶尔能捞到一个客户，差不多赚的佣金就够自己挥霍一段时间了。
就算是再差的经纪人，两三个月总归能开一单的，平均下来一个月也有万把块了。
所以相对来说，现在的中介经纪人之间，竞争没那么激烈。
吴晓慧也只觉得这個友家的经纪人出现在这里，是个巧合。
但她不知道，就在不远处的路口。
吱~
一声急促的刹车声，然后伴随着一阵怒骂，
“你不要命啦？这样拦车？”
王晓亮打开车窗，伸出脑袋怒骂道。
他其实没有什么路怒症，但此时秦洛这样拦车，他再好的脾气也怒了。
自己正开着车呢，突然出现在马路中央人肉截停，吓都要吓死了。
秦洛笑了笑，他早就看到这个车速不快，后面又没什么车，所以才这样拦截的，而且他拦截的距离很远，预留给了这位客户足够的刹车距离。
“先生，我是友家地产的中介，刚看到你们是在看房子吧？我这里有一套房子，想给你们推荐一下！”
一听秦洛这话，王晓亮和副驾驶的冯婷更是生气。
特么的。
本来还以为是路人，结果对方竟然是中介，听这意思，对方还是故意拦停自己。
“你们为了卖个房子连命都不要了？”
王晓亮很不解。
在大马路上拦住自己，结果就是为了给自己推销一套房子？
搞不懂。
秦洛也不管对方这方面的埋怨，而是继续说道：
“帅哥美女，咱们要不把车稍微停路边一下？别影响后面的车，我这套房子绝对能让你们满意，要是不满意，边上就是加油站，我免费帮二位加一箱油！”
王晓亮和冯婷对视了一眼。
主要是秦洛这话说的太绝对了。
什么叫他找的这套房子绝对能让他们满意？
甚至他们之前都不认识这个中介，敢说能让他们绝对满意？
“当真要是不满意的话免费帮我加油？”
王晓亮看自己的油箱确实快空了，他这一箱油加满怎么也得要个350块钱，自己这不是想占便宜，主要就是想看看这个中介到底是哪里来的自信敢保证自己能满意他找的房子。
靠边，停车。
“两位怎么称呼？”
“我姓王！”
“王哥，这一套你们看看，这一套的装修是后面业主重新定制的，在原来房子的精装修上做了全新的设计，现在全屋都是小米家的智能化！”
秦洛见已经引起了对方的好奇，心里稍微放松了下来。
这一步和第二步都成功了，接下来就是要看手上房子的吸引力了。
这套房子是秦洛在门店里找到的为数不多的智能化装修的房子，而且房源也是林凡收的，所以这么算下来，最后成交了，林凡基本上也占了快一半的佣金了。
“咦？”
当车子停好后，那王晓亮和冯婷自然就没有理由连房子不看就直接让秦洛去给他们加油。
冯婷在看到房子的第一眼，竟然轻咦了一声。
她被秦洛手中这套房子的图片吸引了。
这套房子从装修风格上来看，和之前看到的一些照片包括早上实地看的那套房子都不太一样。
之前看的一些房子，虽然都是精装修的，但在风格上却大同小异，可以说除了户型大小和房屋结构有区别，内部的装修全都一模一样。
而秦洛这张照片上的房子却不同。
它本身就已经配了一些软装，而且看着也不是很廉价的那种，包括一些墙面都经过了二次修饰，刷了浅蓝色和浅粉色的乳胶漆，这一下就让整个空间都显得温暖了一些。
“你说这套房子是做了智能化的？”
冯婷忍不住问道。
秦洛点了点头，
“是的，两位可以跟我去体验一下，就在刚刚你们出来那个小区对面的辉映时代，掉头就是！”
看来，自己要成功了啊。
这两位明显已经产生了兴趣。
情报系统的线索无时不刻都在彰显着他的真实性和强大，今天成功的关键并不是秦洛拦停了他们的车，如果仅仅是拦停了车，然后拿出来的房源是一套普通装修的房源，那绝对很难成功让这两位和自己去看房。
今天能让他们看房的关键，就是自己提前知道了他们内心深处想要的房源。
你说吴晓慧的水平比秦洛低吗？
如果是正常看，她的水平还要在秦洛之上，但现在，秦洛因为多了一些先知的能力，那这样一对比，吴晓慧就显得乏力了很多。
“行吧，跟你去看看！”
王晓亮和冯婷忽然觉得，自己这一箱油还得自己去加啊，因为他们着实对秦洛推荐的房源产生了兴趣。
很多时候，买房是一件非常奇怪的事情。
有些人看房看了一年半载，找过中介无数次，带看了也有几十次，但就是迟迟不签约交钱。
而有些人，第一次看房，第一天就能直接交钱签约。
要说这两者之间有什么区别？
可能真没有，最后那个看过几十次的人也终归会因为必要原因买下一套房子。
而决定他们买房的关键，就是眼缘。
这玩意说来也奇怪，只要自己看的心动了，甚至中介还想让你再缓一缓，你都觉得一天都等不了，甚至开始幻想起马上要住进新家的场景，包括怎么装饰，买什么花摆放在客厅。
这等等，似乎都和我们国人的安土重迁，觉得房子才是归宿的社会风俗有关系。
就好像很多新房，他们会把售楼处和样板房做的特别漂亮，秦洛以前也去参观过很多新房做的样板间，说实话，他是看一套爱一套，甚至想就直接住在里面。
因为开发商在设计样板间的时候，请的都是非常专业的设计人员，他们用着最鲜亮的色彩，当下最流行的元素，包括很多看着就很有趣味的玩偶等等在装点样板房，任谁看了都会心动的。
第59章 看房
“刚刚那辆车？”
吴晓慧还在被林凡纠缠着，她刚刚不经意的瞥到有一辆车进了对面的辉映时代，和她刚刚那个客户的有些像。
不过也就是一闪而过，现在车长的都很像，她也没太在意。
“吴姐，你没事的话，那我先撤了，还要去带客户！”
林凡收到秦洛给他发的信息，就知道他知道了，那就不想继续和这个男人婆拉扯了。
扶起小电瓶车，骑上就一溜烟跑掉了。
“？？？？”
奇怪。
非常奇怪。
这个友家的人突然出现很诡异。
但是吴晓慧又想不明白是怎么回事，最后只能摇了摇头，不想了，回去继续找客户。
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辉映时代。
17-1603。
“王哥，冯姐，这套就是我给你们推荐的那套！”
秦洛指着门牌，然后输入了密码。
“本来这套房子是在附近上班的，后来因为工作变动，人去了深城，所以苏城这边的房子对方就只能卖掉，当初这套房子装修他一共前前后后又花了30多万！”
如果是正常装修，30万可能不多，但这是已经精装的房源，对方进行了一次改造，基本上都是在软装和智能化这些上花的钱，所以30万，很多了！
一推门。
整个房间呈现的就是有些梦幻的感觉。
“小爱同学！”
“我在呢！”
“打开窗帘！”
随着秦洛的声音落下，窗帘内层的白纱缓缓展开，阳光透过阳台照射进来。
进门的位置左手边是一个餐桌，右手边是一個鞋柜，再朝里面走就是客厅。
客厅的沙发背后，是乳胶漆刷的浅色色墙面，坐在沙发上则是正好对着一面白墙，没有电视，但上方却做了幕布的轨道，是用来做投影用的。
整个装修风格严格来说，有些偏地中海风格，不过这个地中海风格很老套了，现在被简化的很现代风。
“冯美女，你可以体验一下，让小爱同学降下幕布，或者是让扫地机器人工作！”
至少在看到房间的第一眼，秦洛能感觉到这组客户的心动，他趁热打铁，让对方体验一下这个智能化。
“小爱同学！”冯婷也忍不住测试了起来。
“您好，请吩咐！”
“打开投影幕布！”
随着指令，投影幕布缓缓落下。
“小爱同学，播放音乐！”
然后，在沙发前的那个茶几上有个小音箱，开始播放起了音乐，是二手玫瑰的《我要开花》。
“哟，看来这前房东还是个摇滚迷啊！”
王晓亮轻咦了一声，但听到那个吵闹的声音，他们没有让小爱同学停止播放。
“我要开花！”
“我要发芽！”
“我要春风带雨的哗啦啦。”
二手玫瑰梁龙的声音在房间里响起，犹如一个音乐节的现场，异常躁动。
“二位也喜欢二手玫瑰？”
秦洛好奇道。
他是二手玫瑰的忠实粉丝，表面上看着是个正常人，其实心里多少有点病。
毕竟，网上流传，没有病谁听二手玫瑰啊？
“对啊，我们前几天还去大麓音乐节看了现场呢！”
王晓亮接话，说起了前几天在浙省安吉的一个音乐节。
“哎呀，我没去，我看了现场的氛围，非常后悔！”
秦洛懊恼道，他其实是没空请假去看音乐节的，但是这样也借此让他和客户多了一个共同话题。
“里面两个是卧室，倒没有什么特别的，不过这个书房你们可以进来看下，别有洞天！”
参观完了客厅，秦洛又引导两人来到书房。
书房的面积很小，但装饰风格却是非常丰富的。
一个黑色的电脑桌，上面还有一圈跑马灯，然后地面都铺了软垫，上面一个懒人沙发。
电脑桌上还有一个升降设备，是用来控制电脑屏幕的。
“这个电脑屏幕是房东留下的，可以给后面的业主，不过主机他带走了，显示器因为不方便携带他就不要了！”
电脑屏幕差不多是正常电脑屏幕的三倍长度，看着非常震撼。
“无论是打游戏还是你们一起玩PS5、switch都是一个很好的空间，包括这个房间的灯光……”
10分钟后。
“小秦，这套房子房东卖多少钱？”
坐在客厅，王晓亮和冯婷对视了一眼，开始问起了价格。
听到这话，秦洛心里开心，脸上也带着笑意，
“房东挂牌是310万，因为正常的房价在290左右，这一套装修他也算是折损了一些费用！”
310万。
两人又对视了一眼，倒也不算贵。
在他们接受的范围之内。
290万和310万，其实首付也就差个5-6万，他们凑的出来，但说实话，这个房子他们真心动了。
之前吴晓慧带他们看房子，他们虽然看着不满意，但自己也没想好到底想找什么样的房子，甚至都没想过智能化的一套设备。
但是秦洛带他们看的房子，犹如打开了新世界的大门，他们一下子就知道了自己想要什么。
虽然也可以买一套普通的房子，按照这个风格来装修，但那样时间成本和金钱成本都有点高。
“你再谈谈，看看价格能不能稍微有些优惠啊？”
冯婷开口道。
这就和看新房的样板间差不多，看完之后就想直接住在样板房里。
所以他们不打算重新买一套按照这套来装修，如果可以，他们比较倾向于买下来这一套。
秦洛做出为难状，
“这套房子本身的成本就在这，这样吧，我和房东电话沟通一下，尽量把价格压一压，那要不咱们先回门店？然后我再给房东打个电话？”
“好！”
这次，秦洛坐上了王晓亮的车。
关于路线嘛，和他来的路线一样，因为友家地产和恋家地产，就隔着一条马路。
秦洛一边给王晓亮指路，一边又聊着二手玫瑰的一些歌，甚至还聊到了主唱梁龙曾经和天后王非的一段恋情。
要说有同一个明星当偶像，共同话题会多一些，这种摇滚迷，尤其是二手玫瑰的这种精神病歌迷，那聊着聊着关系就更近了一些。
大概也就不到10分钟，王晓亮的车缓缓停在了友家地产的门口。
第60章 秦洛的话术策略
“慧姐，早上那组客户怎么样？”
恋家中介门店内，陈雪看到吴晓慧回来，忍不住好奇问。
“别提了，那组客户目前来看是考虑要买毛坯，他们对精装不是很满意！”
吴晓慧无语道。
要是有钱、有时间，谁不愿意买个房子好好装修，按照自己的风格，无论是城堡还是花园，你想搞成什么样都行，可是真正有时间去做这些的，基本上都是很有钱有闲的人了。
“好吧，不过胜浦这边都是精装吧，他们可以自己花钱改造啊，就是成本大了点！”
“是的，对了，小雪，你帮我找找附近有没有装修比较有个性的房子，或者房东有改造过的，这个思路倒是比较对，他们觉得精装太简单了，可以找那种房东做了一些差异化装修的！”
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一家欢喜一家愁。
和吴晓慧这边的愁容不同，友家地产就显得有些欢喜了。
秦洛充分利用一些王晓亮和冯婷感兴趣的话题，让他们逐渐地信赖自己。
“来，王哥冯姐喝水，你们俩先坐一会，我去给房东打个电话！”
“行，你去忙吧！”
这俩人也不矫情，而且也早就忘记了秦洛要给他们加油的事情，现在只想看看那套房子到底能不能把价格打下来。
走出接待室。
“洛哥，怎么样？”林凡就冲上来问道。
他比秦洛还着急呢。
这一单要是成了，他差不多能佣金也有小2万了，秦洛这个月的佣金都几十万了，自然不会因为这仨瓜俩枣就太过激动。
但林凡不同，这将是他的第一单。
“房东心里底价是多少？”秦洛问道。
“之前房东和我谈的心理价格是308万！”
理论上，房东报了一個挂牌价之后，肯定是希望可以按照挂牌价成交的。
但是客户呢，肯定是要还价的。
这和你挂牌多少没多大的关系。
就算你挂的远低于市场价，客户依然会还价，因为砍价，是我们华夏人的天赋和本能。
所以当初这套房源挂310万不是一个很好的选择，大概率是因为房东着急卖，所以挂的价格是偏低的。
如果是让秦洛来操作，他得知房东的心理底价是308万，可能会把价格挂到320万或者308万，这样就有很大的空间来和客户谈判了。
但林凡当初只挂了310万，由此可见，在专业能力上，林凡的能力还是要比秦洛差一些的。
“你以后这种房源，挂牌价可以挂到320万，不然这样谈判空间很小！”
林凡有些不好意思地点了点头，他哪里能想到真找到客户后是这样的情况，最开始只想着挂低价一些能吸引到一些客户。
期间也确实有几组客户看过，不过最后价格砍的离谱，很多客户只愿意出价295万到300万左右，房东自然是不愿意卖的。
“这样，你给房东打个电话，看看能不能把价格谈到305万，如果谈到305万，这组客户可以直接定，如果谈不到305万，要想成交这套房子，我俩只能自己贴佣金了！”
返佣。
或者说用佣金来贴客户的房价，这在中介圈是很常见的事情。
比如最后房东和客户的心理预期价格，就差个3-5万的，其实倒不是客户就差那3万块，也不是房东就非得多卖那3万块，而是砍价本身就是这样，一旦双方对峙起来，那必然会有一个无限拉扯的空间。
最终双方都不愿意松最后一口气，这种情况下，很多中介就会和公司申请，用他们的中介费去补贴这部分房价。
他们这套房子的佣金差不多在9万，如果客户和房东心理预期差个3万块，那最后就只能收到佣金6万块，而业务员也因为佣金的打折，收入就会变少，可能最后到秦洛和林凡手里的，也就每人一万出头左右。
原本是两万，突然就要变成了一万，林凡肯定不甘心。
“等我，我去给客户打电话！”
说完，林凡就跑到一个空着的接待室打起了电话。
秦洛大致摸清了房东的底价，心里也有数了，于是就返回了王晓亮和冯婷的接待室。
“王哥，冯姐！”
“小秦，怎么样？房东那边愿意最低什么价格？”
秦洛很随意地说道：
“刚刚我联系了一下房东，他只愿意降2万，308万成交！”
这句话说完，明显看到冯婷的脸色不是特别好。
似乎觉得只砍价砍了2万，非常没面子。
但秦洛又紧接着非常义气地说：
“冯姐你别着急哦，我让同事接着和房东沟通，如果实在房东不愿意松口，305万，这3万差价我从中介费里补给房东，主要是跟王哥还有冯姐聊天很开心，我也不是奔着挣你们的钱去的，毕竟大家都是二手玫瑰的粉丝，而且说实话，我觉得跟两位很投缘，卖这套房子我差不多能拿个4万的佣金，我拿出来3万块补贴给你们！”
秦洛说的非常豪气，似乎就是因为和他们聊的很投机，所以才如此真诚。
他甚至都说了自己的佣金是4万，愿意拿出3万，这样他还能挣个1万块呢。
但越是如此，就越显他的真诚。
“那怎么行？小秦，你们中介赚钱也不容易，天天带客户看房子啥的……”
冯婷还要继续说，秦洛就打断了他，
“冯姐，伱别说了，你让我挣你们的钱我也不好意思，咱们是朋友，我去准备合同啊？”
“行！”
对待不同的客户有不同的策略。
比如对待一些观望情绪很严重的客户，你就得找演员去刺激他，让他意识到再不买就没有了。
对付孙少华那种客户，你就直接让他肉疼，让自己觉得错失了几十万，他下一次就会老实了。
而对待王晓亮和冯婷这样的客户，只要你真诚对待他们，他们就愿意信任你。
至于2万、3万的，真正要买房子的人，其实是不会在乎的，毕竟总价都300万了，那两三万差别就不大，他们更在乎的是情绪价值。
而此时秦洛给他们提供的就是最大的情绪价值。
见两位已经同意了305万这个价格，秦洛就出了接待室。
你说305万这个价格，是王晓亮和冯婷最开始想的价格吗？
不重要了，秦洛主动将价格从308万降到了305万，并且是自己佣金补贴的，这就足够了。
第61章 想不通的吴晓慧
“怎么样？房东愿意降吗？”
出了接待室，秦洛正好看到林凡在门口。
“客户只愿意降到306万，再多一分估计就难谈了！”
林凡有些懊恼。
有时候就是这样，都愿意降2万了，但就是不愿意多降那1万。
“问题不大，我们佣金补1万吧，我和客户谈好了，305万，签，佣金咱们估计也就少个千把块！”
“真的，305万同意签约了？”
林凡到现在都不理解，这组客户秦洛是怎么谈下来的。
倒不是310万到305万的这个价格，而是怎么这么快就谈成了？
包括这组客户的来源，也非常奇怪，是早上坐在门店门口看到对面恋家的客户后追上去的，并且制造了一场意外成功拦截到的客户。
按照常理来说，这样的客户肯定没那么容易成交，毕竟他们第一次看房是和恋家的人，而且是看过一套或者几套房子之后并不满意才被截胡的。
所以林凡猜测这组客户应该会比较难搞，至少购房周期不是那么快的。
谁知秦洛就带他们看了一套房子，然后回来之后就成交了。
诡异。
非常诡异。
厉害。
秦洛非常厉害。
这是林凡此时的心理活动。
至于说用佣金补贴1万块的房款，这都不是事。
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“慧姐，我找到了一套装修风格很好的房源，辉映时代的17幢1603，这套房源做了全屋智能化，而且墙面也都刷了乳胶漆，整体风格和常规的装修风格变化比较大！”
恋家地产内。
陈雪在房源系统里终于找到了一套房源，然后就喊来吴晓慧一起看。
“是吗？我来看看！”
吴晓慧听到陈雪找到了一套不一样的房源，也忍不住好奇了起来。
“咦？”
当她看到这套房源之后，突然咦了一声。
倒不是这套房子有多特别，在她的职业生涯内，这样的房子也见过很多。
但她的思路却一下打开了，因为想到今天王晓亮和冯婷这组客户拒绝和自己看房的原因，就是因为自己找的房源太过常规化，而且在装修风格上也没什么特色。
但是反观这套，虽然也是统一的精装，但人家改造之后的效果却是非常明显的，已经看不出是标准化装修的房子。
她想到今天这组客户的诉求，就是想要差异化、个性化一些，而这套似乎正好就能满足对方。
“我给客户打电话约看这组，你给房东打个电话，探探底价！”
说着，吴晓慧就拿出手机拨打了王晓亮的电话。
可是，
挂断了！
她以为对方在开车不方便接电话，自己又没有那位冯女士的电话。
“等一下再打吧，先看看房东的底价！”
可就在此时，她的目光突然一凝。
早上秦洛可以顺着门店的玻璃看到对面恋家地产的情况，那吴晓慧自然也可以看到对面友家中介的情况。
她突然发现，
友家中介门口停的那辆车，和自己早上王晓亮这组客户的车一样。
再看车牌号，
……，
就是那辆。
“为什么客户突然跑到了友家？”
吴晓慧一下子没反应过来，但是一种不好的预感突然在她的心中出现。
王晓亮没接自己的电话，不是在开车，而是她此时就在对面友家中介的门店内。
她连忙掏出手机再次拨打电话，
但可惜的是，仍旧被挂断。
那种不好的预感越来越强烈了，她猛然又想到早上随意瞥到一辆车进入辉映时代，当时自己还觉得有些像王晓亮的车，不过当时并没有放在心上。
但现在仔细回想起来，有可能那辆车就是王晓亮的。
再然后，她又想到早上那个突然骑电瓶车摔倒的友家中介的一個经纪人，对方出现的未免也太过巧合了。
自己就因为对方撞到了自己，所以没有目测王晓亮开车离开的情况。
“艹！”
突然，这个男人婆竟然冒出了一句脏话。
一旁的陈雪被吓了一跳。
“慧姐，房东说这套房子最低报价306万，少一分都不行！”
吴晓慧已经没空理会她说了什么，而是着急地喊道：
“刷新看一下那套房源！”
陈雪不明所以，赶紧刷新了一下网页。
“该房源已保护！”
六个大字，出现在两人的眼中。
吴晓慧的呼吸加重。
她已经大致猜到了，对面友家那组客户，也就是早上自己的那组客户，现在正在对面签约，而且买的极有可能就是这套房子。
不然这世界上怎么可能会出现这么巧合的事情。
但她又不是很理解。
友家的人，是怎么知道自己早上接这组客户的？
就算是一直观察自己，知道自己带了这组客户，他们又是如何知道这组客户要买什么房源的？
她非常确信，王晓亮这组客户是她第一个拓到的，而且在此之前也没有和其他中介看过房。
就因为如此，她理解不了，友家的人是凭什么截到这组客户就能带对方去看辉映时代的那套房子的？
而且还用了这么短的时间，就让对方答应签约的？
因为网站上显示的‘该房源已保护’，就证明这套房子正在经历签约，否则不会有这个提示的，这个提示往往就是开单前的征兆，不出意外的话就不出意外卖掉了。
友家中介门店门口。
“小秦，下次有二手的音乐节，我们一起去啊？到时候高点焰火，大旗，一起去开火车！”
“好嘞！”
王晓亮说的都是一些歌迷的专属名词。
开火车，就是很多人手搭着肩，然后在音乐节的现场四处穿梭。
“那我们先撤了，等后面办理手续的时候我们再来！”
摆了摆手，王晓亮和冯婷就上了车，启动，离开。
秦洛一直目送着两位的离开，然后正要转头回到门店，却一抬头，发现对面恋家中介的门口。
吴晓慧正站在那里，盯着他。
“嘿嘿~”
秦洛也不回避，露出洁白的牙齿，给对方一个自认为很帅气的笑容。
他知道现在吴晓慧肯定记恨自己抢她客户了，要是没有自己的出现截胡，说不定现在吴晓慧已经想明白王晓亮想要什么样的房源，甚至也已经找到了辉映时代的这套房子了。
事实上也确实如此，吴晓慧确实已经找到了破局的思路，但遗憾的是，她的速度比秦洛慢了一步。
这个单子，秦洛已经签完了。
第62章 婚前财产的定义
“你好，可以帮我挑几套靠近沧浪区和尹山湖的房子吗？我可以先看看！”
秦洛可没空理会吴晓慧对自己什么态度。
这客户是送到他嘴里的，他自然不可能可怜对方就不抢了，那都是白花花的钱，该吃自然还是得吃，要不然都感觉对不起情报系统。
而让他有些无奈的是，当下收到的信息。
这是昨天直播间那位连线的老哥‘我心依旧’给自己发的信息。
昨天连线结束后，自己就加上了对方的微信，他原本还以为这又是一组优质客户，而且还是一个疼爱老婆的好男人。
可最后哪里能想到。
【你今日在直播间连线‘我心依旧’，他女朋友出轨上司，并且一直隐瞒，希望‘我心依旧’尽快结婚，然后买房后离婚。】
这妥妥的就是大冤种啊。
自己心心念念想要买一套方便女朋友的房子，可是女方却早就给他带上了绿油油的帽子，戴帽子就算了，至少还能暖暖头部，但对方甚至要骗这位老哥的房子啊。
在法律上有规定，如果丈夫使用个人婚前财产购买房子，但房产证上登记的是夫妻双方的名字，或者房屋是用于婚后共同生活的，那么这个房子也属于夫妻共同财产。
或者说，这里面可以掰扯的空间太大了。
虽然有可能这个房子会被判定为男方的个人财产，但这需要很多前提条件，要么就是你婚前做個财产公证，或者是将这笔钱通过父母，进行一个借款或者赠与男方一人的形式。
否则的话，你在婚后买，又加了两个人的名字，大概率会被算作是夫妻共同财产的。
“老哥，您这边是打算全款是吗？”
“对的！”
果然，秦洛就猜到。
要是贷款买的，可能首付还比较少，但要是全款，那一套几百万的房子，女朋友一旦官司赢了，一下就分得一百多万。
这年头干什么能来钱这么快？
以前只听说，有一些女生或者男生假装谈恋爱，然后帮对方0首付买个房子，最后分手，赚取个几万块的提成。
现在这直接更恐怖，几万块看不上，直接来弄你几百万的房子。
“房子我可以帮您看，不过我有个建议啊，之前听说您是想和女朋友结婚再买房的？”
“对啊，我们打算51或者520那天就把结婚证领了，结了之后就打算买房子了！”
秦洛能感觉到这位老哥心情中带着一丝向往，殊不知，婚姻是爱情的坟墓。
而且他的坟头还长着绿油油的青草。
“那这样，先生您要是有空先来我们店里一趟，我给你说一下一些关于结婚买房的一些注意事项？”
秦洛发出邀约，想把对方约到店里面谈。
对方同意了。
因为正好是周六，所以对方很快就来到了友家地产的胜浦门店。
“王哥！”
我心依旧老哥和早上王晓亮一个姓，名叫王新，所以他都叫王哥。
“今天女朋友没跟你一起来？”秦洛好奇的问道。
“哦，她今天临时被领导叫去加班了！”
嘶~
秦洛倒吸一口冷气，这个加班？感觉有点说法。
不过秦洛现在也不好说什么，他要是直接说‘你女朋友所谓的加班，恐怕是去和上司厮混去了！’
对方大概率是不信的，而且还会因此觉得自己挑拨离间，这样恐怕对方对自己就没有了信任的基础。
信任的基础一旦崩坏，那后面自己再想推销房子就是难上加难了。
“王哥，房子这个事情其实可选择性还是蛮多的，不过我这边有个建议啊，因为你们如果婚后买房，无论是谁出资，最后要是离婚了，都是属于夫妻共同财产！”
王新不知道秦洛说这话是什么意思，
“你这是什么意思？”
“我的意思是，比如你们五一结婚了，然后买了房子，后面要是离婚了，这个房子就需要分一半给你女朋友！”
听到离婚，王新立马就不乐意了，
“伱什么意思？我们还没结婚呢，你就咒我离婚？”
他非常爱他的女朋友，甚至愿意为了对方牺牲自己的上班时间。
秦洛上来就说他们离婚，他肯定是不开心的。
秦洛连忙解释道：“不是的王哥，我怎么能是咒你呢？每个要买婚房的客户，我们都会这样提醒，因为毕竟涉及到的金额是巨大的，如果一不小心，后面产生了一些纠纷，客户回头还会怪我们没有提示！”
顿了顿，秦洛又接着说道：
“王哥，我知道你肯定是希望结婚后和老婆长相厮守的，不过我有个问题，您别介意！”
王新点了点头，他也知道秦洛这是温馨提示，于是说道：
“什么问题你说！”
“假如，我是说假如，你们全款买了这套房子，结婚后对方要离婚，你愿意分一半的房子给她吗？”
沉默，震耳欲聋。
王新沉默了。
他是很爱他的女朋友，甚至觉得就算为了对方牺牲生命都可以。
可是当秦洛这个假设的问题需要他回答时，他却沉默了。
【假如离婚了，分一半的财产给对方？】
他其实是不愿意的。
毕竟这钱是他辛苦赚的，还有一大部分是父母赞助的，要真是离婚了，他又怎么舍得？
要命，可以给你，要钱，还真不行。
倒不能说他不爱，只是这个钱是父母辛苦一辈子才赚到的，自己又有什么理由平白无故的分你呢。
如果我们是真心实意过日子，那自然不会计较。
但要真是有离婚的那一天，可以把房子给孩子都没关系，但不能没有孩子就分出去一半。
“你有什么思路吗？”
王新问道。
秦洛笑了笑，这不就OK了嘛！
“其实方案也比较简单，你们要么就是做个婚前财产公证，不过这个我估计你不愿意，可能会影响你们夫妻感情，还有一种方案，这笔钱，你父母可以做一个赠予或者是借款的公证，表明钱是你父母用于给你买房的，只送给你一个人，这样可以不让你女朋友知道，就算将来有一天你们离婚了，也不会有财产问题！”
其实这个方案最好。
你不能说秦洛的点子恶毒，因为他事先知道了这个背景，要不然也不会轻易考虑让客户这样做的。
将来的某一天，王新会感谢自己的。
第63章 秦洛，代理店长
沧浪区的房子其实比较好找。
那边的房源房龄会老一些，但是王新的要求没有那么高，只要房龄在10年以内的都可以接受。
而秦洛呢，则是觉得，这位王先生的需求很简单。
性价比高一点，将来好出手一点。
因为，他相信将来这组客户用不了多久就要卖房子，然后重新在胜浦买房了。
这一来一回，自己能赚三趟中介费，简直不要太爽歪歪。
秦洛不是圣人，他没打算，也不能告诉客户，你别买了，直接在胜浦买吧。
这一切都需要他自己去发掘，而自己已经帮他保住了房款，这足够了。
秦洛找了几套房源，不过对方还要带女朋友一起去看，所以今天就先不看房了。
于是王新就回去准备刚刚秦洛说的那个父母赠予的事项了，这玩意操作也不复杂，只要简单做个公证就行，其实就是这笔钱的来源问题搞明白了，剩下的都比较简单。
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当天下午。
杨凯又来了。
大家都心知肚明，他这一趟是要宣布代理店长的结果的。
刘强和秦洛相对来说还算淡定，最不淡定的就属姜天雨了。
他现在和刘强的关系也稍微有些僵了，要是本次能竞选为店长，那关系僵不僵就不重要了。
“杨经理，喝水！”
姜天雨殷勤地给杨凯倒了一杯水，略带谄媚但又非常克制。
这或许是高学历人的坚守？
“嗯！”
杨凯点了点头，接过了水。
不过他没喝，而是拿在手里一下，然后就放到了桌子上。
刘强心中一喜，他是个老业务员了，杨凯没喝水这个举动，肯定是有着寓意的。
大概率，姜天雨在这一轮竞争中失败了。
接下来，就是他和秦洛的竞争了，虽然秦洛这个月业绩还算不错，但如果时间拉长一点来看，还是自己更具有竞争力。
算上整個一季度，可以说除了这个月，自己每个月都是店里的销冠。
这个月也不知道为什么，秦洛就跟吃了激素一样，不要命的开单。
而秦洛倒是显得随意了一些，他觉得这玩意就全看领导层的决策，自己也无法左右，要是能选中自己那自己就会舒适一些，要是没选中，自己有业绩，也不怕刘强那个家伙给自己穿小鞋。
至于姜天雨，他还真没放在眼里。
杨凯咳嗽了一下，开始说道：
“经过公司的决定，以及你们陈店长的推荐，在他请假休息的这段时间里，先选一个代理店长，而这个人选呢，就是……”
说到这里，杨凯特意停顿了一下，然后看了一眼秦洛道：
“小秦，听说你早上截的恋家的那组客户成交了？”
这……
简直就是让人本来激动的情绪突然被打断了。
大家都有些无语，成交就成交了呗，你这突然在宣布代理店长的时候来这么一出，就很让人出戏。
“对的，那组客户是林凡的，我也是和他配合，是林凡成交的！”
虽然杨凯可能明知道这组客户是秦洛送给林凡的，但既然秦洛这么说了，他也不好再说什么。
人家业务员自愿把客户分给其他人，理论上不鼓励，但是对于公司来说，这个都是小事情。
就算是新人，如果真有老业务员把业绩让给他，以此来避免新人未开单被开除的风险，公司也都会睁一只眼闭一只眼，因为如果你能让老业务员这样帮助你，可能业务能力上有所欠缺，但这个新人一定是有着独到的优点。
“嗯，林凡不错！”
杨凯顺着秦洛的话说了一句。
林凡此时有些感激地看了秦洛一眼，虽然他没打算竞争代理店长，但被区域经理表扬了一句，还是有些开心的，而且这组客户确实是秦洛白送给自己的。
他内心中是比较希望秦洛能当选这个代理店长的。
“你们店的代理店长，由秦洛担任！”
杨凯刚刚稍微拐弯了一下，但现在又一锤定音地宣布了结果，也不拖沓。
等说完，他就静静地看着店里业务员的反应。
姜天雨脸色潮红，他有些不甘心，竞选失败了，又和刘强的关系闹僵了，更何况，秦洛之前就不喜欢他，他也背后对秦洛搞过小动作。
以后的工作，可能会比较艰难吧。
而刘强，则是脸色一黯，他的不甘可能比姜天雨更加强烈，但是表面上，却是云淡风轻，甚至还带头鼓起了掌，
啪啪啪！
“恭喜秦店长！”
要说人家是老业务员，这表情和情绪管理就不是一般人能做到的。
秦洛呢，则是开口了，
“感谢杨经理和公司对我的信任，也希望陈店长能尽快回来带领我们前进，请杨经理和公司放心，我代理店长的这段时间，一定会好好管理门店，争取门店的业绩再上一层楼！”
非常官方但又很正式的回答。
“恭喜你了，小秦，这段时间胜浦门店就交给你了！”
杨凯刚刚还有些公事公办的样子，但宣布完之后，就变得和蔼可亲的起来。
“行了，宣布完了，我也该走了，你们门店这个月业绩不错，要继续保持，不过小秦，以前的业绩都是以你为主，还有刘强也开了单，但是其他同事还是得抓抓紧，你们如果每人都能和小秦一样，估计不仅能做到我们公司的第一，就算是整个苏城的中介门店，都可以排上第一了！”
说完，杨凯重新端起一开始姜天雨递过来的那杯水，一口气喝完，然后又看了姜天雨一眼道：
“小姜，好好干，伱是高学历人才，将来是比较适合管理岗的，不过在这之前，一定要把基础打好，把基本功夯实，这样将来有一天晋升到管理岗了，那也能更有效的管理其他人！”
“是，杨经理，您放心，我一定不辜负您的厚望，定期向您汇报工作！”
姜天雨犹如抓住了一根救命稻草，对杨凯道着谢，甚至表达了自己的忠诚。
最后那句话，他想要定期汇报工作，意图很明显了，不过杨凯没说什么，而是和众人告了别，然后就转身离开了。
第64章 总监苏小梨
代理店长的事情尘埃落定了。
秦洛成功当选了代理店长，林凡和林月就是开心的那一波，而赵蓉则基本上没有任何表情，刘强也是，他或许更加老练一些，隐藏了内心的不爽。
而姜天雨则是满脸尴尬，他这一下，感觉把店里两个资历最深的都给得罪了。
“好了，我这个店长只是代理的，大家该干嘛还是干嘛，还是以业绩为第一要素，要是有什么需要支持的，可以找我或者强哥！”
秦洛也没什么代理店长的架子，他之所以想当这个店长，核心目的其实想要时间自由一些，至于这个权力，他暂时是不想要的，因为要了权力就耽误赚钱。
“收到，秦店长！”
林凡唯恐天下不乱，大声喊道。
秦洛白了他一眼，就该干嘛干嘛去了。
姜天雨见秦洛升官了没有刻意找自己的茬，也渐渐松了一口气。
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苏城中心。
是苏城人流量也是最有标志性的商场，在商场边上还有几栋写字楼。
友家地产的总部就设立在这里。
“雨晴，把园区四个大区所有门店的数据调出来给我，顺便通知一下四個大区经理，明天一早来公司开个会！”
“好的，苏总！”
苏小梨是空降的工业园区区域总监，原本她是负责一手房板块的，而这次则被公司调到了二手房板块。
这或许是一个趋势。
当下的二手房板块销量已经很难突破了，而苏城，或者说整个长三角区域，新房板块都被贝壳系和我爱我家系垄断了，其中贝壳系更猖狂，如果不是国家政策明确禁止他们的垄断，可能一手房的中介领域都没有其他家的存在了。
很多小的夫妻店都投靠了贝壳。
而友家地产自然不甘心，他们想要开辟一块属于自己的一手房市场，之前也为此专门成立了一个团队，可惜效果一般。
这一次，友家换了策略，他们想要用二手房板块的人员来切入一手房，所以也就有了这次人事调整。
很快，苏小梨的助理吴雨晴就把园区所有门店近两个月的业绩拿了过来。
苏小梨拿着文件开始翻阅了起来。
“咦？胜浦门店这个月业绩已经62万了？”
苏小梨对胜浦这个区域还是比较熟悉的，在做一手房的时候她对这个板块就很熟悉，没想到这个区域的二手房单门店竟然能做到60万以上。
“秦洛一个人的业绩做了50万？”
一个门店的业绩突破60万，虽然让她吃惊，但这个单人业绩破50万那就更让人吃惊了。
这是什么概念，就算一套房的佣金是10万，那也有5单。
一个月一人做5单？
这还是她没办法从报表里看到今天林凡的那一单也是秦洛卖的，要是知道了，就会更加震惊了。
这简直就是当下市场的一个神话了。
对方二手房能做这么好，那一手房呢？
苏小梨突然很想到胜浦门店实际看一下，明天吧，等明天开完会，然后就去胜浦门店调研一下，看看这个叫秦洛的经纪人是如何做到的。
秦洛不知道自己的名字已经进入到了这位新的区域总监的视线了。
此时的秦洛已经下班了。
他感觉现在情报系统给自己提供的情报有些太过单一了，全都是买房卖房客户的线索，这个虽然也很好，但是对于秦洛的发展却存在一定的局限性。
秦洛自然不想一直做业务员，他也想要有更多的发展空间。
下班之后的秦洛躺在家里开始看起了各种新闻。
当然了，主要还是以财经新闻为主，偶尔掺杂了一些娱乐新闻和民生新闻。
什么‘薛之谦演唱会，一个人来的’这种新闻，秦洛都是划了一眼就过去了，真的非常无聊。
刷着新闻，时间就来到了晚上，卫东也回家了。
“哟，卫哥回来了？心情有点好啊，不是升官就是发财了？”
其实他早就知道卫东今天是转正了。
“哈哈哈托你的福，我今天正式从辅警转正了，不过今天可能没法感谢你了，我约了女朋友吃饭，等明天，晚上请你吃饭啊！”
“得嘞，你这是热恋呢，对了卫哥，房子考虑了吗？要是有什么想法可以和我说，我给你参谋参谋！”
“还没呢！我打算和晶晶商量一下，到时候看看她的想法，哎，压力大啊！”
那确实如此。
之前的卫东还想着买一套八九十平的小户型，作为婚房，贷点款，也就这样过了。
但现在得知自己的女朋友有这样的身份，他也没办法了，他甚至感觉到自己的压力有点大。
但是卫东又舍不得分手，能拿到明面上来说的，就是他很喜欢自己的女朋友，而且是两情相悦，他不愿意分手。
拿不到明面上来说的，你如果突然发现你的女朋友是个千万富豪，在对方还对你很迷恋的时候，你愿意主动分手？
反正放在大部分人身上是做不到的。
就算有可能被说成吃软饭，可能也不会轻易地就说分手。
“有啥压力，慢慢来呗，路都是一步步走出来的，你现在转正了，已经进入了体制，将来前途不可限量的！”
秦洛不知道卫东内心的这些想法，就算知道他也不会觉得有什么不妥，这或许是卫东一次跨越阶级的机会。
卫东简单换了身衣服，又稍微整理了一下仪容仪表就出门了。
家里又只剩下秦洛一个人。
今天对于他来说是难得悠闲的一天，秦洛决定给自己放个假，也不直播了。
秦洛也简单收拾了一下，也打算出门去逛一逛。
这年头，像是平江路、观前街这种地方，基本上人流量非常大，秦洛没选择这些地方，而是选择到金鸡湖边，吹吹风，感受一下傍晚的苏城。
湖边有散步的情侣，有带着孩子来看喷泉的，还有一些本地老人过来逛公园的，反正基本上在这里，算是苏城消费的第一梯队了。
秦洛本来想找一家日料店的，后来想到小日子核废水的新闻，就放弃了，最终选择了烤肉。
一直到晚上快10点了，秦洛才叫了一辆车回家。
第65章 投资方向
【今日情报已更新】
【1、你今日见过杨凯，明日他将去总部参加由新的区域总监召开的会议】
【2、你今日登录过公司OA，明日新的区域总监苏小梨将假装客户来到你们门店】
【3、你今日浏览过财经新闻，在未来的一周内，金价涨幅达到30%，银价涨幅达到20%】
【4、你今日在九田家烤肉吃过饭，隔壁桌有一位拍摄短剧《谁说反派不能当男主》的导演，正在寻求投资人，预计这个短剧的收益将达到800%】
【5、你今日见过吴晓慧，她父亲重病，急需一大笔钱】
情报系统刷新了。
秦洛得偿所愿，今天的情报，连一条客户线索都没有了。
这真的是非常神奇的一件事。
卖了这些天的房子，秦洛骤然一下子没了买卖房子的客户情报，还觉得有些不适应。
但和客户信息的情报相比，今天的情报价值，一点都不弱于之前。
前两条，可以合并成一个。
杨凯明天开会？
他不关心。
他关心的是，新来的区域总监要来他们门店？
而且还是假装成客户，看来这位总监是想微服私访啊。
苏小梨？
这是女生的名字，秦洛并不知道他们新来的区域总监是男是女，但是从这个名字判断，大概率是个女生。
一个女生能做到区域总监的位置，这真不是一件容易的事情，毕竟想要到那個位置，需要很多的应酬还有魄力，倒不是性别歧视，而是女生想要做到那个位置，所要付出的就会比男人更加多一点，这是不可避免的。
晃了晃脑袋，秦洛也不再多想，无论是男是女，和自己关系都不大，自己只想老老实实赚钱。
那接下来的第三条信息，则是让秦洛心头一震。
【你今日浏览过财经新闻，在未来的一周内，金价涨幅达到30%，银价涨幅达到20%】
这两个目测和今天看过的一些财经新闻有关系。
金价和银价暴涨？
秦洛不太懂股市，也不是很懂黄金和白银的炒作。
他在思考这个线索的时候，还比较纳闷，就算黄金涨幅了，自己从店里购买黄金，但是再出手卖掉的话，岂不是有折损，因为出手的价格肯定要比入手低很多的。
但是随着秦洛在网上看新闻，才了解到，原来无论是黄金还是白银都还有另一种操作，那就是纸黄金以及线上虚拟黄金基金交易。
在某宝平台上甚至就有可以直接购买的渠道。
黄金基金主要是指投资黄金合约的基金，分为两类，一种是场内ETF基金，这个主要是投资魔都黄金交易所AU99.99现货合约，还有一种则是联接基金，主要是投资对应的场内ETF基金，可以直接在基金代销机构申购卖出，这个渠道甚至都不需要开户。
在网上看了看，现在的黄金价格差不多在480元/g，如果按照涨幅30%来看，差不多能涨到624元/g，也就是说，现在投资10万块钱购买黄金，一个礼拜后就可以涨幅到13万。
而白银价格今天是5800元/kg，按照20%的涨幅来看，一周的时间能涨到6960元。
秦洛觉得非常匪夷所思，现在银行的存款利率差不多就在2%的年化收益，因为就连买房贷款的利率都降到了3%—4%之间，甚至公积金贷款和一些装修贷的利率差不多就是2%的年化收益出头。
这年头，很多人投资根本就不知道方向，至于说股市，那真不是一般人能玩的起的，有钱人或者是喜欢钻研的人可能会在股市上小赚一笔，但是大部分人在股市上都是亏的。
以前秦洛不炒股，也不知道一般炒股的玩家收益能达到多少。
但是这种一周时间就有20%以上收益的，绝对是非常令人吃惊的了。
当初房产市场好的时候，可能房价的升值空间能达到50%以上，但那都是畸形的发展趋势之下的产物，而现在房产市场别说涨了，能保持稳住价格对抗通胀就很不错了。
现在很多人把钱都存在银行里，就是不知道有什么投资的渠道。
秦洛觉得，这是一次机会，他之前还在思考，如果有一些中介本身之外的一些赚钱渠道，看来这就是他的第一次尝试的机会。
30%的收益，足够让人欣喜了。
而比这30%的收益更让人吃惊的还是下一条情报。
【你今日在九田家烤肉吃过饭，隔壁桌有一位拍摄短剧《谁说反派不能当男主》的导演，正在寻求投资人，预计这个短剧的收益将达到800%】
他今天确实吃的是九田家烤肉，但是却没注意到隔壁桌坐的竟然是一位导演，而且拍的还是短剧。
秦洛知道当下比较流行的短剧，就是那种十年前的龙傲天小说拍成短视频，一集几分钟，然后拍个几十上百集，前面还是免费看的，一到关键部分就会变成收费的。
要么就是看一集1-2块钱，要么就是购买全集29.9元之类的。
秦洛是万万没想到，这种无脑的短剧会这么赚钱？
收益率竟然能达到惊人的8倍。
“看来当下人的压力真的很大啊，要不然怎么会这么迷恋这种爽文短剧？”
秦洛内心暗暗感慨道。
他在网上搜索起了《谁说反派不能当男主》的新闻，竟然真让他搜到了这个剧组正在招募投资人的信息，而且甚至都是在贴吧这种地方发的，目测来看，筹集资金还是比较困难的。
秦洛记下来对方的联系方式，打算明天联系一下看看，这种稳赚钱的项目，他肯定是要投的，不然对不起情报系统给自己提供的情报啊。
可是，
当下面临一个问题。
他手上没有启动资金。
原本手上仅有的6万块钱，借给了卫东，虽说这个月的佣金能达到25万，但是发佣金要下个月了，自己这个黄金和白银的投资，要从明天就要投入了。
他需要好好思考一下，自己去哪里搞一些启动资金来。
贷款。
啃老。
这都是不错的选择，最好的话，可以找身边的人一起投资，然后自己收取个中介费？
各种方案在秦洛的脑子里一一闪过。
第66章 论如何逼客户
苏安新村那套卖给孙少华的房子贷款下来了。
他是以348万的价格出售的，房东周先生答应高于310万的部分都算他的，所以38万已经打到了秦洛的账上。
这简直就是意外之喜，正愁找不到启动资金呢，这38万就到手了。
今天是秦洛带着大家一起开的晨会，既然当了代理店长，那就要有代理店长的样子。
“大家都说一下手上的客户吧，看看有什么可以打个配合的，我们门店这个月除了我之外，就强哥开了一单，还不是全佣，林凡开了一单，虽然是全佣，但补了1万块的房款，就也不能算全佣了，其他三位呢，现在有什么客户线索吗？大家一起集思广益分析分析！”
很多时候，业务员手里的客户或多或少地存在一些问题，一个人的思路终究有限，这个时候就需要集思广益，大家都可以贡献自己的想法，以前遇到这种问题的时候都是陈江河带着他们梳理。
这次轮到秦洛这个代理店长了。
当他问完之后，刘强自然是不会说的，在他认为，秦洛的能力是比不过自己的，这個月能开这么多单无非就是运气好罢了。
而姜天雨，也是低着头，想要把自己隐藏起来。
倒是赵蓉，率先开口了：
“洛哥，我手上有一组客户，想要买辉映，但是心理预期价格太低了，只有240万，距离成交价差了有50万，他买房肯定要买的，就是不愿意买老的二手房，只想买这种次新一些的小区，但是价格又一直谈不上来！”
这种客户在当下是很常见的。
200万的房子，他只愿意出价150万，你和他谈房子的成本，谈人家原房东买入的价格，他都不听，很大一部分客户都觉得在网上看到一些公知大V写的文章，说将来的房价还会降，就死命地压价。
而且在这些客户的思维中，觉得你房东既然要卖房子，肯定是做好了出血的准备，不然你卖啥？
他们就跟到了义乌商贸城一样，房东报价，直接一半砍价。
你跟他讲道理，他就说，你不卖，总有人会卖的，然后就一直拖着。
秦洛点了点头，说道：
“这样的客户我们现在应该有很多，强哥，你有什么建议吗？”
秦洛先是问了一下刘强，毕竟赵蓉以前一直是跟刘强一组的。
被秦洛点名，刘强也说了下自己的想法：
“我觉得把辉映时代目前挂出来的房源，挑几套好的房源做个假销控，朋友圈发一发，可以只对他可见，明白的告诉他，现在成交价都是这样，而且还有很多人买，他越往后拖，好房源就越来越少，要实在价格加不上来就直接放弃吧！”
刘强的处理方法，是最常见的操作，心理施压，制造一种紧张的氛围。
但秦洛还觉得不够狠，
“这样可以，不过还不够，这种客户就得往死里逼，林凡、林月。”
秦洛顿了一下，叫了一声林凡和林月。
“洛哥，你说！”
现在的林凡可以说是秦洛的狗腿子，秦洛但凡有指示，他都是照做不误。
“这样，你俩分别联系一下赵蓉的这组客户，给他推荐两套240万左右的房子，不过房子越差越好，无论是户型还是房龄，就是那种基本上不会有客户买的房源，把他的心理预期拉高一些，而且态度恶劣一点，可以明确的告诉他，240万只能买这样的房子！”
“对了，自报家门的时候记得说自己是恋家的或者中原的！”
秦洛这话一出。
在场的几人都是眼前一亮，这一招可以说是非常毒辣啊，而且还特别的损。
“卧槽，洛哥，你这么损的招是怎么想出来的？”
他们虽然不知道这样的方式能不能对赵蓉的这个客户有效果，但肯定会让他的心里多出一些对恋家和中原的芥蒂，甚至极有可能让他产生240万只能卖这样房子的错觉，毕竟不是一个人打，而是两家中介同时这样介绍。
秦洛笑了笑，没说话。
要是之前，他还真想不出来这样的招数，但自从上次那个孙少华事件之后，秦洛就意识到了：
客户虽然是上帝，但对待上帝也不能把自己放的太卑微。
本质上我们给你介绍房子，也是为了解决你的困难，毕竟你要是自己找房子、签合同，且不说鞥不能判断出来房子的好坏，有一些流程或者是背调伱都没办法做，而我们中介就是帮助你解决困难的。
所以不能时时刻刻地跪舔客户，也要适当的用一些手段。
“好了，先试试看吧！”
然后秦洛又看了看其他人，林月那是真没有客户，所以自然就没问题，姜天雨不知道是情况，他也没有问题。
见状，秦洛便不再多说，而是自己坐到了位置上开始计划起自己的投资计划了。
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搞钱。
现在手上有38万的启动资金，如果投资短剧，可能会变成320万，就是不知道人家需要的投资有多少，这个几十万是不是太少了。
他今天早上给父母打了个电话，父母手里能凑个30万出来，本来这钱是打算用来买房子的，反正秦洛就说拿过来准备看看房子了。
“最好可以自己开一个投资公司！”
秦洛内心里想到。
他先是给卫东和杨东这些关系比较亲近的好友发了信息，说自己手上有一个投资的好项目，如果他们愿意投资的话，可以把钱一起放进来，短期内的投资回报率在30%，长期的话，投资回报率可以更高。
秦洛没说投资回报率可以达到8倍，这话说出去，恐怕会被人当成骗子的。
杨东自然是没话说，他说晚上来约秦洛吃饭，顺便把自己的存款转给他。
卫东还没回复，秦洛打算晚上再看看情况。
当然了，他也说明了，如果愿意放在自己手里投资，自己是要收取佣金的，如果投资回报率大于20%以上，他要收取利润的30%。
也就是100万，你赚了20万，那其中有6万块钱是他的中介费。
即使如此，这样算下来，个人的投资回报率也能达到十几个点了，这比其他任何投资都更具性价比。
第67章 吴晓慧上门(改)
如果真要这样操作的话，秦洛觉得最好是自己成立一个公司。
通过公司的名义，和其他人签订投资合同，以及佣金条例，这样就避免了可能存在的风险，就算是很好的朋友，在这方面最好也是白纸黑字写的明白一些。
就在秦洛思考这些的时候，突然，有人进了门店。
“男人婆？”
林凡惊呼一声，进来的人竟然是恋家地产的吴晓慧。
虽然听见叫自己男人婆，但是吴晓慧也没在意。
从昨天她的那组客户被抢之后，吴晓慧是百思不得其解，她非常想知道，自己的客户是怎么被撬走了。
第一次，是小雪手上的一套房源，本来是她们恋家独家的，结果被友家的秦洛给抢走了。
上一次，自己在秦洛的直播间，差点撬了他一组客户，但是最后秦洛竟然找到了一套苏安新村340多万的房源，这又错失了一组客户。
这两次都还好，第一次说到底是房源被套了，现在房源的稀缺度并不高，大家缺的都是客户，后面那次本质上自己也是从秦洛那里找到的客户线索，没成交也就罢了。
但昨天王晓亮那组客户，她是怎么也搞不懂，对方是怎么知道这组客户线索的，又是怎么一下就判断出对方是想要买不一样的精装产品的。
就差一步，她已经找到了辉映时代的那套房源，如果不是秦洛的突然出现，她肯定成交了。
这几天，吴晓慧一直觉得自己活在那个友家的中介秦洛的影子中，怎么样都摆脱不了。
虽然这是商业竞争，人家是凭本事抢走的客户。
但她最近的心很乱。
吴晓慧来自徽省的一座小城，从小就要强的她靠着一路坚持走到了今天，终于靠着自己可以在苏城这样的新一线城市落地生根，但远在家乡的父亲却突然重病，好在家里还有弟弟和母亲的照顾。
自己不能回去照顾父亲，因为还要赚钱去缴纳父亲高昂的住院费。
她的道心乱了，丢失了一组客户，那就是损失了几万块钱，这让她有些接受不了。
吴晓慧也不知道自己为什么会直接冲进人家的门店，但她就是这样做了。
“秦洛，可以聊一聊吗？”
没理会别人的眼神，吴晓慧径直走向了秦洛。
秦洛都傻了，还有这样的操作？
你说你但凡是个男的，这样直接冲进竞品公司的门店，不会直接被打？
中介之间的竞争是非常激烈的，毕竟那都是互相抢钱的关系，不是一个公司的，基本上关系都好不到哪里去，能不见面互掐就已经是非常融洽了。
而现在吴晓慧竟然直接冲进友家中介来，多少有点莽夫的行为了。
“好了，你们该干嘛干嘛去，刚刚赵蓉那组客户，林凡和林月房源要是找好了就赶紧打电话吧，争取今天把客户搞定！”
秦洛让其他人继续做事，然后对着吴晓慧说道：
“吴姐，接待室聊吧！”
因为秦洛突然想到凌晨时候，那个第五条情报。
【你今日见过吴晓慧，她父亲重病，急需一大笔钱】
要不然，他理解不了吴晓慧此时的行为。
看见秦洛竟然指挥着其他人，而且其他人也都言听计从的样子，她纳闷了起来。
秦洛不是普通的经纪人吗？其他人为什么会听他的？
带着这個好奇，她和秦洛走进了接待室。
两人走进接待室，留下众多吃瓜的群众。
“哎，你们说男人婆突然找洛哥干嘛？该不会是昨天抢了她的客户，来找事的？”
林凡好奇地说道。
听到这话，林月白了他一眼，
“你找事直接冲人家门店里去？谁知道呢，总不能是想要从恋家跳槽来我们友家吧？”
大家猜是猜不到的，林凡也小声抱怨道：
“我也想不通洛哥是怎么知道那组客户就肯定能买的……”
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“你能告诉我你是怎么知道我昨天那组客户的吗？还有你是怎么知道他会买辉映那套智能化装修的？”
接待室内。
吴晓慧有些尴尬，又有些倔强的表情。
她现在感觉这么贸然闯进别人的门店，似乎不是一个明智的选择，和自己以往的人设非常不符。
秦洛发现了她略显尴尬的表情，有些好笑地说道：
“我为什么要告诉你？”
“我确认你没有在我们门店安插间谍，而且那组客户是第一次出门看房，理论上你不可能知道这组客户的信息，而且也不可能知道他们最后的需求是辉映时代的房源！”
这是自然的，秦洛所有的信息都来自情报系统。
空气一度安静了下来。
吴晓慧很想逃离，她带着寻求答案的目的来，但对方似乎没有任何道理和自己解释。
“有兴趣跳槽吗？”
秦洛突然开口道。
吴晓慧神情一顿，似乎觉得自己听错了。
“跳槽？”
她现在虽然没做店长，那是因为她觉得做店长并不一定会比做经纪人赚的更多，要是按照能力，她早就有资格晋升为店长了。
而且，友家和恋家？
怎么看，都是恋家这个平台更具优势，作为全国头部级的中介公司，无论是客源还是佣金保障，都要比友家这种本土中介要好一点吧？
挖吴晓慧，是秦洛突然想到的，反正如果要成立一个投资公司，总归要找一个人来执行，吴晓慧的能力是符合的，再加上她现在找上门了，那就不用舍近求远，如果能挖过来，那就挖过来好了。
对于秦洛来说，现在的他有着明确的投资方向，而且都是稳赚不赔的。
自己只要找一个会执行的就可以了。
“不是我们友家，我自己的一个公司，如果有兴趣的话，可以保证比伱做中介赚的要多一点！”
“？？？？”
吴晓慧觉得有些懵。
自己这是上门来寻找答案的，结果对方不仅不给自己答案，甚至还想挖自己。
挖自己就算了，对方还不是要自己加入友家中介，而是要加入一个中介经纪人成立的投资公司？
是的，她没听错，
刚刚秦洛跟她说，他要成立一个投资公司。
这玩意，听着，就跟一个小孩和你说，我想搬两袋水泥上楼差不多，要多怪异有多怪异。
第68章 赵蓉的客户
（上一章的情节全部重新写了，喷自闭了）
离职创业这个打算，秦洛其实最近也在思考。
他原本担心自己如果贸然离开友家这个平台，是不是在情报线索上会有一定方向的偏差。
毕竟他的基本盘是在房产销售这个行业。
但是，在中介这个圈子，他注定无法进一步的提升。
就比如现在做了代理店长，如果将来真做了店长，那他的客户线索必然要分出去，这不是秦洛想要的，一套房源的成交，他明明可以拿到三四万的佣金，最后成了店长反倒只能拿一万，这有点倒行逆施了。
所以如果想要摆脱这个魔咒，他只有一個选择——
出去单干。
所以在今天见到吴晓慧的时候，他第一个就是想到是不是可以把吴晓慧挖过来，成立一个自己的中介公司。
这样，自己有的客户线索完全可以分配给下面的人去沟通对接，只要把握住方向，那基本上有一点销售功底就可以成交了。
在那种情况下，佣金的大头自然是公司的，经纪人的佣金比例就少一些。
秦洛突然说道：
“你知道我这个月开了几单吗？我这个月已经开了8单，佣金已经过20万了！”
听到这话之后，吴晓慧脸色骤变。
她听到了什么？
开了8单？
在这样的市场下，他能开8单？
自己这个月一共就开了一单，虽然佣金也能达到2万，但为了这一单可是费劲了无数精力，就算加上后面那组王晓亮的客户，也不过有两组可能会成交的客户。
但是秦洛却已经开了8单，这？
简直匪夷所思。
却不想，又听秦洛接着说道：
“我知道你父亲生病了，急需用钱，你可能有些不信任我，但是要真的想赚钱，我觉得你真的可以考虑！”
这句话，直接让吴晓慧心头一震。
什么情况？
“你怎么知道我父亲生病了？”
秦洛在她的心中，竟然有些愈发神秘起来。
自己父亲生病这个事情，自己从未对任何人提及过，但是秦洛却知道了，这是她无法理解的。
秦洛知道，话已至此，剩下的说再多也没有效果了。
只能看吴晓慧到底有没有那个魄力和决心了。
如果有，自己就带她玩一玩，如果没有，那自己再物色人好了。
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秦洛送走了吴晓慧，加了对方的微信，剩下的就看她的选择了。
“洛哥，男人婆找你干嘛？”
林凡顶着一张八卦的脸，忍不住问道。
“她说想辞职，让我收留她！”
“卧槽！”
林凡看了林月一眼，那意思就是，你猜对了？
刚刚林月就说吴晓慧总不能是想跳槽的吧，竟然被她猜对了？
“艹什么艹，人家恋家的能跳槽来我们友家？刚刚让你们打的电话打了吗？”
二林齐齐点头，表示已经打过电话了。
“赵蓉那边呢？现在再跟客户沟通一下，看看辉映时代有没有房东着急出手的，把价格砍个2万下来，再用佣金贴1万进去，但是这3万都说是你的佣金补贴的，说辞就是真的很想帮客户买到心仪的房子，如果这套房子他还不要就以后不打扰他了！”
秦洛直接制定了接下来的一系列操作。
他是代理店长，有权利用佣金去补贴房价，反正最后算不得全佣就罢了！
赵蓉简直被秦洛这一系列操作震惊了。
她觉得自己从业这么些年，真的是太老实了，虽然曾经也用过很多的SP手段，但和秦洛的这一套相比，就是小巫见大巫了。
所谓SP，就是指销售过程中的给客户营造紧张氛围的手段。
所以大家无论是在买新房还是二手房的时候，中介或者销售一直给你营造一种紧张的氛围，这个时候一定要保持冷静，不要觉得不好意思，或者是被销售带入到那种情绪中去。
“洛哥，那我给客户打电话了？”
“嗯！”秦洛点头。
此时苏城的某个公司内。
王磊正一脸烦躁的看着手机，他最近有买房的打算，而且他的工作就在胜浦，所以想要就在胜浦附近买一套房子。
不过胜浦的次新一些的小区房价差不多在290万左右，他觉得这个片区的价格不应该这么高，至少能降个40万左右，于是一直在给中介施压，想要让中介帮他找一套250万左右的房子。
可是友家的那个叫赵蓉的中介，给自己推的房源虽然还不错，但价格太高了，要是能降到250万，他会果断地出手。
可就在刚刚，
他接连接到了两个中介的电话，一个是中原中介的，一个是恋家中介的。
这两人给自己打电话，都说手里有240万左右的房源，本来心理暗示自己久了，他觉得这些中介都知道自己的诉求，是想要辉映时代那种次新小区的。
可是后来这俩人加了微信之后，给自己推的房源竟然都是金逸一村这样房龄近20年的小区，还有浦湾公馆这样的公寓性质项目。
王磊直接就怒了，这根本就不在他的考虑范围之内，他才不想要住别人住过很久的老小区，像是辉映时代那种才是他考虑的，最多也就住过2-3年，整体社区环境还有装修都还算新。
他生气地差点就要把这两个中介给拉黑了。
就在此时，王磊的电话响了起来，
“喂！”
“王先生，我是友家的赵蓉啊，我这边出了一套房源，您有时间过来看看吗？”
“什么价格？”王磊不耐烦地问道。
“这套房子房东报价是288万，比正常的房源要低个2万块，而且确实前一段时间一直没帮您找到合适的房源，这一套房源您要是有兴趣可以来看看！”
“太贵了！”
288万，对于王磊来说，不是负担不起，只是他觉得不值。
“王先生，这么多天了，我也帮您找了很多套房源，眼看着那些房源都一套一套被我同事卖掉了，我太着急了，您要是近期不打算买房呢，那我暂时就不给你推荐房源了！”
赵蓉按照秦洛的思路，开始了第一步的说辞。
“欸？你怎么回事？伱一个中介不给我推房源，不帮我去砍价格，你信不信我投诉你啊？”
这时候，林凡和林月的电话就起到作用了。
王磊这么一对比，竟然发现赵蓉是一个非常靠谱的中介，所以在她说不给自己推荐房源的时候，王磊就急了。
下一秒，赵蓉接着说道：
“您要是能看中呢，这套房源我个人能拿到3万块佣金，我一分不要，全部给你，让你房价压力再小一点！”
最后一击，绝杀。
“行吧行吧，我先去看看房子吧。”
第69章 新房板块
“所以，各位经理，接下来，我希望我们的门店在二手房的基础上，能把新房板块也做起来，现在园区合作的新房楼盘有不少，接下来我会推送相应的报备流程给到各位经理，你们回去也要和下面的店长做好推荐！”
“关于新房的佣金，我们根据和开发商谈的佣金去掉成本之后，64分成！”
所谓的成本，包括基础的开票税点，还有开发商信息定期维护的运营成本，如果按照一套房子开发商给中介5万的佣金，那差不多就要1万的运营成本，去掉这个成本，还剩下4万佣金，那中介个人拿2万4，公司拿1万6。
这就是今天苏小梨给园区的四个大区经理开会的全部内容。
“苏总监，我们以前一直做的都是二手房，这猛然开始做一手房，应该不计入业绩考核吧？”
杨凯率先问到自己关心的话题。
他们几位经理可谓都是老油条了，而且做二手房顺手了，如果突然转型做一手房，就害怕公司给他们太高的业绩指标，如果完不成，那和他们的收入息息相关，所以必须提前确认好这个问题。
“对啊，苏总，公司毫无征兆地让我们做一手房，我们二手房的市场占有率肯定会下降，那二手房的指标是不是可以给我们适当降低一些！”
“苏总，你不知道，现在二手房市场也很难的，一手房就更难了，我们这样突然转型，要是业绩不好，公司可不能怨我们啊！”
甩锅。
在职场上，尤其是做到了领导层的，在做一件事之前就已经想好怎么对自己有利的甩锅了。
苏小梨虽然看着年轻，但这一行摸爬滚打这么多年了，又怎么会不懂这些呢。
她笑了笑：
“各位经理，我已经和公司申请了前两个月，我们的新房不计入业绩考核，不过两個月之后，大家的新房业绩和二手房业绩将同时合并纳入考核！”
顿了顿，她的表情略显严肃：
“至于二手房业绩下调的这个问题，各位经理自己想想就行，自然不可能真的下调，现在这种市场，公司给我们提供了平台，我们必须想着如何给公司创造收益，否则，
公司高薪养着我们这些人的意义又在哪呢？”
在中介公司，底层的经纪人和高管之间的收入差距还是蛮明显的。
一般的底层经纪人底薪差不多在3000-4000之间，而高管的底薪基本上在18000甚至更高，如果没有业绩，那差距会特别明显，而真正能开单的经纪人却并不是很多，充其量，底层的经纪人一个月能拿到1万5以上的收入就非常厉害了。
这也是为什么很多人想要往上爬的原因了。
当苏小梨说出最后这句话之后，四位区域经理就识趣地闭上了嘴巴。
心里他们虽然不服苏小梨一介女流爬到他们的头上指手画脚，但人家的职位在那里，就算是使绊子，也只能背后偷偷摸摸地使。
“行了，就这样吧，今天的会议就到这里，我也不留四位吃饭了，希望各位回去之后重视这个问题，目前公司的核心战略就是抢占新房的市场，我们园区是试点片区，如果开不了好头，不仅仅是我，恐怕各位的日子也不好过！”
在正常的管理学中，上司给下属一个下马威或者是严厉的要求之后，往往都会以鼓励或者是友好的语言来做收尾。
但苏小梨没有，到最后，她都非常严肃。
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二十分钟后。
苏城中心楼下的一家面馆。
“你说这个姓苏的，算是一上来就给我们上强度吗？”
园西大区的经理汤超面色不好地说道。
杨凯吃了一口面，跟着说道：
“这也没办法，现在要再不抢新房市场，我们的生存空间会越来越被恋家和中原压缩，我整个圆北14家门店，这个月业绩到现在才不多400万，划下来平均一个门店30万都不到！”
“就算是这样，那也得提前跟我们商量一下吧？今天这场会议就差要我们立军令状了！”
“人家不是还给了咱们两个月缓冲期嘛，要是一点缓冲期也不给，咱们也没话说！”
四个人七嘴八舌的吐槽，但也都知道，这个结局是不可改变的。
其实大家不是不愿意做新房市场，现在的新房市场赚钱可比二手房要狠，开发商动不动就是高佣金、预付佣，各种刺激手段层出不穷。
所谓预付佣，就是房子还没卖呢，我就先把钱打给你，这样的开发商，中介公司怎么可能不喜欢？
所以就会拼命的推这个楼盘，黑的能给你说成白的，地段偏远能给你说成远离城市喧嚣，小区里面挖个水池的，能给你说成东方威尼斯，边上有个银行ATM的，能给你说成中央商务区，边上有个居委会的，能给你说成政务中心。
这一切的原因就是因为开发商给钱多又给钱快。
虽说新房市场有诸多好处，但他们也比较担心这个难度。
且不说现在的市场，很多客户不愿意买新房，生怕遇到烂尾楼之类的，就算没有烂尾，往后的办房产证也会给你拖个一年半载，所以就导致新房其实比二手房更难卖。
在这样的市场下，骤然加了新房市场，然后公司势必会给他们增加业绩，到那种情况下，业绩没完成，还要扣工资，还不如就搞搞二手房，轻松一点。
说白了，就是公司给加活了，但是涨薪多少全看业绩，但是业绩没完成，就是纯扣钱。
怎么看都是不划算的。
“好了，别扯了，等会回去还要给各个门店开会，这件事已经是板上钉钉了，只能寄希望接下来的市场能有所好转！”
杨凯幽怨地说了一句，紧接着四人吃完自己的面就各回各家了。
苏城中心，友家地产总部。
“雨晴，我去一趟胜浦门店，你待会把新房的一些报备流程还有合作楼盘的信息都发给四个经理还有所有店长！！”
苏小梨吃完了公司订的盒饭，给助理打了声招呼，就开着自己的小车，前往胜浦门店。
第70章 筹钱
“洛哥，客户答应来看房子了！”
赵蓉有些激动的声音在办公室内响起，她约了这组客户最少有半个月了，对方却一直没有到访的打算。
而今天，对方竟然答应来看房子了。
她控制不住自己激动的心情，只要有第一次到访，那就有可能成交，这算是打开了一个新的机会点。
刘强在一旁看到赵蓉如此激动，他表情有些不自然。
之前都是他带着赵蓉的，这组客户他也知道，之前也帮忙出过一些建议，可是却没有帮助赵蓉把客户约过来，而现在在秦洛的指导下却成功了。
他不会认为这是自己的能力不如秦洛，有可能就是这组客户现在恰巧想要看房吧。
“等客户到了好好带看，有需要我谈的，可以随时叫我！”
秦洛还有自己的事情呢，早上也就赵蓉有问题提出来，所以他才会想办法帮忙解决一些，其他人没问题找他，他自然也不会主动去干预太多，说到底，他只是一个代理店长罢了。
回到座位上，秦洛开始研究起了黄金期货。
他不是很懂炒黄金的方法，最后是在百度之后才大致了解了一下流程，并不复杂，只要下一个软件，闭眼入就行了。
黄金期货是他步入投资行业的第一个项目，他想用这個项目来把自己投资公司的品牌和信任度做起来，或者说依靠这个产品，来收拢第一批属于自己的粉丝。
现在注册公司也赶不上第一波投资，所以他打算通过微信群的方式来进行第一波客户的收集，这一波主要是为了树立一个口碑。
杨东和卫东基本上已经说服了，这两人至少能算自己的第一波客户。
剩下的，他则是打算先从亲戚朋友开始宣传，毕竟自己也算是先知了，知道稳赚钱的方法，带一带身边的亲戚朋友问题也不大，自己反正最后收取佣金就行了。
“各位亲戚，我最近找到了一个好的投资项目，短期收益率能达到20%，如果有兴趣的可以联系我，我只收取30%的纯收益佣金！”
秦洛先是在两个家族群里发了这个消息，一个是老秦家的家族群，主要是他一些叔叔婶婶，一个是他母亲这边的家族群，主要是舅舅和阿姨。
这个消息刚一发出去，就收到了回复。
秦洛的三姨：“小洛，你账号不是被盗了吧？”
秦洛：“三姨，没有，我没被盗号，正好有个投资项目，想着有钱亲朋好友一起赚，所以就问一下！”
三姨：“现在什么投资能有20%的收益？我把钱存银行里年化收益都不到2%，你这肯定是遇到骗子了，一定要小心一些，你们在城里赚点钱也不容易，要是没钱花了，跟你妈和我说，我手上还存了点钱，可以先借给你用，你可不要瞎听信那些骗子的话！”
这段是秦洛是发的语音，为了证明自己没有被骗。
秦洛心中暖暖的。
他妈兄弟姐妹四个，秦母排老二，所以秦洛有个大姨，有个三姨，还有个舅舅。
从小，这个三姨对他最好，听到这些话还以为他是急需用钱打算不走正路了。
大姨妈家的大表哥：“@秦洛，你这是遇到传销了吧？现在什么行业能有20%的投资回报率？你不要在家族群里乱发这些东西！”
舅妈：“小洛，你骗人打算骗到我们身上了吗？我听到小超这句话就知道你肯定是打算骗我们了，要不然就是你被骗了，小超在银行工作，都不知道有投资回报率20%以上的产品，你能知道？”
舅妈：“知道伱在大城市里工作，不过你就是一个中介，这些投资的事情你搞不懂可以问问你大表哥！”
秦洛有些哭笑不得。
看来自己的策略错了，自己这样在家族群里发信息，本来是好意，却谁知被当成盗号的或者骗子了。
不过他也知道这是必然要面对的，因为只有这一次被误认为是骗子，那等到真有这么高收益的时候，这些亲戚们就肯定会后悔的，那下一次的投资他们应该会主动参与一些了吧？
和秦母这边家族群的情况差不多，老秦家的家族群也是面临这个情况。
他两个堂哥也是以为他被骗了，纷纷出来劝阻他，还有就是他的三婶，更是明里暗里地说他想要骗自己家人的钱，还骂他是白眼狼。
就连秦母都给秦洛打了个电话，要是买房子的钱不够，他们还可以贷款一些。
秦洛阻止了父母。
虽然他知道就算父母去银行贷款一些出来，确实是稳赚不赔的，但对于老两口来说，这样的生活太刺激了，他们肯定接受不了。
秦洛父母这一辈的人，都是本本分分的老实人，他们欠别人几块钱可能都会觉得内心不安，想要马上就给还掉，这要是欠了银行几万块钱，那还不得茶不思饭不想啊。
父母已经把30万的积蓄打给自己了，而且自己用的说辞是要买房，这就足够了，他现在还没告诉父母自己要这笔钱是去投资的，要是知道了，绝对会强烈阻止自己。
“我真没有被骗，大家可以投资一下试一试，我用我的人品担保，绝对会有收益的！”
秦洛最后又解释了一下，有些无力。
随后他就关掉了两个家族群，开始在以前的同学群里宣传起来。
现在秦洛没有基本盘，如果他想别人的资金来扩大自己的基本盘，以此方式来赚取佣金的话，那就必须把自己改行做投资这件事情先扩散出去。
第一次不成功，那等自己成功了，总归会有人慕名而来了。
到时候，自己就是正规的公司投资项目了。
秦洛刚在同学群里发完，还没等回复呢。
“你收到微信转账50000元！”
他点开一看，是三姨给自己转的，顺便还备注：‘小洛，我手上暂时就这5万块，你先拿去用，要是不够再和我说，我让你表姐给你想办法凑一点！’
“你收到支付宝转账30000元！”
转账的是自己的大堂哥，秦洛从小和两个堂哥关系就比较好，而且大堂哥也在苏城，二堂哥则是在金陵，他刚创业，手上估计也没什么钱，就没给秦洛发信息。
在他们确认秦洛没被骗的情况下，大概率猜到秦洛可能真是要急用钱，就把自己手里的钱给转了过来。
这下，秦洛是真感动了。
第71章 各类同学
他是为了赚钱，但也是想着可以带动身边的人一起赚点小钱。
同学群里的情况和亲戚朋友的群更是差不多，很多同学都觉得秦洛是骗子。
后来杨东出来替秦洛解释了一下，但是大家真正有投资想法的，却基本上没有人。
倒是只有一个大学时和秦洛关系还算不错的，徐剑，给秦洛转了2万块钱。
“2万块钱零花钱，你拿去玩去，要是不够再和我说！”
徐剑为了帮秦洛撑场子，直接就在群里把钱转给了秦洛。
“奶奶的，老徐，我是真有投资项目，你等着吧，一周之后，2万块就变成了2万6！”
有的同学立马就觉得这样的行为是破坏他们纯洁的友谊。
“@秦洛，你要是公司要求骗别人的钱就去其他地方，咱们这里是同学群，不要变的这么市侩！”
这是他们大学时候的班长，郭阳。
他最见不得别人在群里炫耀，尤其是这种直接发2万块钱说是零花钱的徐剑。
“哟，这就玻璃心了？人家秦洛说不定是真有好项目呢！”
“什么好项目？能有20%的收益？你信吗？”
“我……”
“对啊，@秦洛，到底是什么投资项目，能有这么高的收益？我平时也炒股，你跟我说说，我给你评判一下！”
说这话的叫李晓博，他虽然和秦洛关系并没有那么亲密，但和郭阳比起来，他还是更喜欢秦洛一些。
秦洛思考了一下，倒是觉得可以说，
“我投资的方向大概是白银和黄金这两个方面！”
此话一出，同学群里就开始鸡飞狗跳了。
“秦洛，你想啥呢？都说盛世古董乱世黄金，现在这世道你还打算囤黄金？而且你这几万块钱又能买多少？”
班长郭阳立马站出来讽刺，
“我自己也炒股，最近的股市确实有些上涨的趋势，但这都是大庄家在背后操盘的，我们投点小钱玩玩还行，黄金可比股市更难研究，你这不是纯纯大冤种吗？”
为了彰显自己说话的真实性，他还特意截图了自己炒股软件的截图，上面显示昨日亏损5000块。
“我一天就亏了5000，你知道这是我本金的百分之一吗？”
嚯！！
总感觉这句话逼味十足。
百分之一？
他似乎在告诉别人，自己股市里放了50万。
而刚刚还帮秦洛说话的李晓博，此时也站出来说道：
“秦洛，不是老同学非要打击你的信心，这炒黄金？确实听上去收益率达不到这么高啊？”
秦洛见状也不解释，而是在群里说道：
“同学们，我这是把投资方向都给到伱们了，你们要是愿意参与投资呢，可以找我报名，我收取利润的30%，只要在我这投资的，我可以保证收益，但不是在我这投资的，我概不负责！”
“还有，大家如果私下里悄悄地投资，我也不会有意见，这次只是我投资的一次试水，后面还有其他项目，而且收益率更高，你们如果有兴趣，这次可以自己投资黄金，找我报个名，我还是要收取佣金的，下一次投资我也会按照这个顺序优先筛选！”
钩子已经抛出去了。
秦洛其实思考过，把这个信息抛出去对自己是利大于弊还是弊大于利。
毕竟这样的投资，就算其他有人相信自己，但私底下自己偷偷投资了，他也没办法监测，所以只能通过下一次投资的优先级来让这些人意识到自己这個情报的重要性。
就算其他人觉得完全没必要通过自己也不找自己，那也问题不大。
真正等自己的投资见到成效的时候，他们就会知道自己这些信息的真实性以及跟自己投资的好处了。
至于为什么不在家族群里说这些？
因为就算自己说了，那些亲戚该不信的还是不信，如果信了，偷偷的投资，他们也不会给自己任何佣金，这个毫无疑问。
所以等自己三姨和大堂哥见到收益的时候，他们就能直观感受到自己错过了什么。
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这一系列的操作让秦洛筹集到了10万块钱，自己手里已经有68万了，后面再有卫东和杨东的钱，算下来小100万了。
然后就是，真有几个同学私底下联系了自己。
“秦洛，我们小投一点吧，现在也不知道投资什么，银行的利息又这么低，你放心，到时候要真是如你所说，佣金我们也会按照要求给你！”
大概有五个同学有这样的想法。
秦洛私底下又建了一个群。
把这几位同学，还有徐剑、杨东、大堂哥、三姨都拉了进来，至于卫东，他不知道那种公职人员适不适合进这个群，所以就没拉。
【群公告】
【本次投资主要为黄金，你们几位要是不信也可以投资白银，收益会低一些，但是也要到20%了，既然大家信任我，那我们就进行第一次项目投资，现在大家可以买入黄金期货了，至于卖出的时间，等我通知】
秦洛简单说了一下投资的项目，然后大概在什么节点买入，至于卖出的节点，他没有立刻说。
如果现在说了，那这个消息估计很快就会传到了更多人的耳朵里。
秦洛现在的优势并不是知道黄金和白银期货会上涨，而是知道他们会在什么时间上涨到顶峰，然后又会从什么时候开始下降。
这才是他的核心要诀。
就算那些人想要背着自己偷偷投资黄金，但一旦时间没和自己对上，得到的收益也没有和自己投资高，甚至还会造成亏损的情况。
群里的这些同学，基本上每个人都打算投资5-10万，他们的本金不敢放太多，生怕最后亏了，如果只是投资个十万八万的，就算亏了一些，他们也能接受。
毕竟，就算是再亏，总不可能亏到一分不剩。
他们不放心把钱给秦洛投资，这些都是自己操作的，所有的账号、数据自己随时可以查看，就算秦洛想骗钱，也骗不到他们头上。
对于这种情况，秦洛早就料想到了。
信任是一点点形成的，他没打算上来就让所有人都信服自己，但相信过不了多久，这些人就会庆幸自己的选择没有错。
第72章 你们卖新房吗?
“您好，是要租房或者买房吗？”
下午，友家中介的门店迎来了一个自然来访客户，今天轮班前台接待的是林月。
她热情地起身接待。
“我想买房子，你们现在有什么合作的新楼盘吗，我想买园区的新房！”
本来听到进来的客户要买房子，林月内心异常激动。
这不是约访客户，而是自己找上门的，所以就算她的客户，如果对方真要买房子，那显然，能主动找上门的肯定意向还是比较好的。
可是后面一句话，却让林月失望了起来。
“新房？”
“我们门店目前主要是做的二手房业务，您考虑一些比较新的二手房吗？”
首先林月对新房市场不是很了解，其次他们门店确实不涉及新房业务，这就很尴尬了。
“你们不卖新房吗？”
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“卖，当然卖新房！”
秦洛在这组客户进入门店的时候就注意到了，最开始，他还没特别关注，但是一听到对方要买新房。
秦洛立马就想到了上午杨凯在群里发的信息。
“各位店长，我们园区换了新的销售总监，今天上午刚和总监开完会，我们马上要转型，二手房和新房同时做，希望大家先想一些初步思路，然后这两天我们开个会讨论一下！”
这是上午杨凯在总部开完会然后就发到他们圆北区的店长群内的，秦洛作为代理店长，自然也在群内。
一听到这组客户要买新房，秦洛立马就想到了这个消息，同时对方是个女客户，秦洛立马就猜到了对方的身份。
这根本就不是要买新房的客户，而是他们新的区域总监，苏小梨。
秦洛凌晨的情报系统就提示了，今天他们新的区域总监苏小梨将会来胜浦门店，虽然不知道为什么刻意要来一趟胜浦门店，但是领导的心思你别猜。
在秦洛判断这个女客户就是苏小梨的时候，他自然直接站起来，接替林月接待这位新的销售总监。
“洛哥？”
林月不解，他们门店什么时候开始卖新房了？
秦洛给了她一個眼神，示意她别着急，这组客户自己先接待。
虽然摸不清背后的原因，但林月也点头表示明白。
她知道秦洛的为人，如果这组真有希望成交，秦洛去谈肯定比她去谈的成功率要大很多，而且秦洛肯定也不会抢她的业绩，最后要是真诚交了，这组客户的业绩还是她的。
“您好，我是这里的店长，我叫秦洛，美女怎么称呼？咱们里面谈！”
苏小梨看着这个半路杀出的程咬金，微微皱眉。
秦洛？
她今天来的原因很大一部分就是因为秦洛，因为从报表上来看，对方这个月的业绩非常惊人，不过对方怎么说自己是店长？
她记得，胜浦门店的店长应该姓陈才对。
“你是店长？店长还亲自接客户吗？”
苏小梨假装好奇地问道。
“我是代理的，我们店长这几天请了病假，所以我暂时代理，本身我就是个业务员！”
“那你既然是代理店长，应该也不能接客户吧？而且，按道理应该是那个小姑娘接待我，你这是打算抢了手下的业绩？”
秦洛觉得有些诡异。
怎么感觉这位新总监有点针对自己的意思？
“看来您对我们这个行当非常熟悉啊，不知道还以为你是来市调的，一点也不像买房的！”
秦洛毫不留情地怼了回去。
反正对方又没说自己是他们的领导，她这表现的样子，很像是同行来套话的。
“我是要买房的，不过我是要买新房，你们刚刚那位同事说你们这里只负责二手房，没有新房？”
秦洛笑了笑，
“什么二手房新房的？我们是开门做生意的，只要客户有需求，我们肯定要满足您，以前或许没有新房业务，但现在有了，您方便说一下诉求吗？”
秦洛确实不知道这位新的总监来这里要干嘛？
但想来肯定和新房业务有关，自己已经接到了杨凯要拓展新房业务的指示，那从现在起，新房业务是必然要做的。
就算是他打算离职了，但也要保持好胜浦门店在这位新领导眼中的形象，自己表现好一点，等将来陈江河回来了，自己还给他的也是一个令领导满意的门店。
“我主要考虑精装的，最好是现房或者准现房，今年就能入住的，价格预算的话在300-500之间都可以，没有学区要求，主要是希望社区的品质好一点！”
苏小梨随意编了一下诉求。
没错，这一听就是编的。
谁家好人买房的预算会在300万到500万之间，这么大的跨度啊？
这就好像不知道自己到底有多少钱似的。
“300-500？您这个跨度有点大啊，这样，我从300万到500万分别找一些房源，然后您可以对比看看，对了，还没问您在哪里上班？”
苏小梨突然警惕了起来，秦洛问自己在哪上班干嘛？
“你们卖房子还要问客户的工作？”
秦洛哑然失笑，
“您可能误会了，我并不是要打听您的隐私，而是买房肯定要考虑您上班的距离，这样我们也好推荐！”
“这样啊，我在苏城中心上班！”
果然。
这就是他们那位新来的总监没错了，因为他们的总部就在苏城中心。
“那您稍等，我去打印一些楼盘资料给您看下！”
说完，秦洛就安排林月给苏小梨倒了一杯水，走出接待室之后，秦洛拿起手机打起了电话。
“老赵，园区300万-500万，几个档次的，分别给我发一下新房的楼盘资料！”
“卧槽，老秦，你不是做二手房的吗？现在新房也搞？有客户你介绍给我啊，我给伱分成！”
秦洛没好气的说道：
“快点，没有客户，是我领导，要是晚发了我就被开除了！”
很快，挂断电话，秦洛就收到了一些楼盘的资料。
秦洛虽然是做二手房的，但对新房的了解程度也不算少，等赵刚给他发了几个楼盘信息后，他大致过了一下就知道其中的具体情况了。
“林月，发你的资料打印一下！”
“洛哥，我们真做新房业务？”
林月到现在还有些不理解，秦洛竟然真的打算给客户介绍新房？
可是他们没有这个业务啊，这也没有提成，何必浪费时间呢？
第73章 秦洛的野心
“苏小姐，园区的房源我这边整理了一些，从300万到500万的都有，您可以看看！”
秦洛把房源资料递到苏小梨的手上，她接过来看了一会开口道：
“这里面的所有楼盘都是你们公司合作的？”
苏小梨拿到资料的第一时间大致浏览了一下这些房源，他发现其中有一半的合作的楼盘不在他们公司合作范围内。
“苏小姐看来是内行？不过我既然能把这些楼盘资料拿过来，那都是可以给您推荐的！”
秦洛心知肚明，但他不会挑明，苏小梨装客户，他就假装不知道对方是自己的领导。
“你们是不是主要做二手房啊，为什么有这么多新房的资料？”
“现在新房二手房不分家，我们虽然是主力做二手房，但还是有一些客户想要买新房嘛，而且我们公司也有合作的新房楼盘，只要您有诉求，我们就会全力满足，而且如果买新房的话，我们是不收取佣金的！”
现在只有买二手房才会卖家、买家双向收佣金，甚至很多时候，只收取卖家的全额佣金，卖家都会打很大的折扣。
因为确实是房源多，客户少，大家为了竞争会使出各种奇形怪状的手段。
而新房则是明确不收客户的佣金，只会收取开发商的高额佣金，一般一套房子的佣金要最低都要5万以上，高一点的可以达到10万。
由此可见现在的新房是有多难卖，以前都是中介求着开发商，甚至要各种送礼才能赢得一个进场的机会，而现在则完全反过来了，不仅中介公司很少会给开发商送礼，反而是开发商要定期组织中介吃饭、抽奖，成交还要给送手机之类的。
“听说你这个月卖了七八套房子了？”
突然，苏小梨的话锋一转，本来还想装不知情的秦洛，此刻也只能假装奇怪的回道：
“你是？”
“正式介绍一下，苏小梨，园区大区总监，今天上午和你们杨凯杨经理刚开完会！”
“原来是苏总，怪不得您这看着就不像是要买房的，不知道苏总突然来我们胜浦门店有什么指示？”
秦洛浅浅地和苏小梨握了一下手，毕竟领导的手都伸出来了。
“你这些新楼盘，有很多不是我们家合作的吧？”
秦洛自然早就想好怎么解释了。
其实早上杨凯在群里说这件事的时候，就表明了新房肯定是要做的，其中是有难度的，不过大家要想办法克服这些难度。
秦洛现在就是在告诉苏小梨，他们的难度：
“苏总，您也知道，我们目前新房板块的楼盘本就不多，这样就会造成在推荐过程中给客户一种不专业的印象，我们只能尽可能地多提供一些楼盘，然后引导客户去选择我们合作的楼盘！”
顿了顿，
“而且，我们二手房板块其实对新房业务确实不熟悉，您可能是我们门店近半年以来，第一次咨询新房客户，您知道的，很多客户在晚上就已经被各种中介洗了一遍，根本就达不到进入门店的阶段！”
苏小梨沉吟了一会。
她自然知道公司目前的现状，也知道实际推荐新房的难度，所以今天来胜浦门店，一方面是看看这个月销量达到8套的秦洛到底有什么手段，第二方面也想真实了解一下下面业务员对新房的抗性和想法。
“那你有什么想法吗？”
她今天见了秦洛，虽然不知道他具体成交房源的情况，但是从和秦洛的交谈，以及秦洛的做事风格上来看，这是一位标准的优秀经纪人。
无论是在对待客户的说辞，还是给客户提供的楼盘资料等，秦洛做的事情很有分寸，能给客户一种极强的信任感。
“苏总，如果说想法，我可能看的问题比较片面，但要想卖新房，我们友家的名声必须打出去，现在市场上无论是开发商和客户，对我们卖新房都缺少认知度，要是让我来想，我觉得最好的办法就是【对赌】！”
“对赌？”
听到秦洛的话，苏小梨愣了一下。
她自然知道对赌的意思，但是……
“苏总，现在新房的销量可谓是惨淡至极，一个月卖10套以上都能登上销售排行榜前十了，如果我们合作的楼盘，可以在我们的推进下，一个月销量达到30套甚至更多，口碑打出去了，想要找我们合作的开发商就自然会自己主动找来！”
说实话，秦洛也不知道这個方式到底能不能实现，但要是想跨入新房领域，和贝系必然有一场正面的仗要打，要是打不出名声，根本就没有任何意义。
或许是秦洛的话给到了苏小梨一些启发。
她愈发觉得秦洛的思维其实很有格局，或者说是正确的办法之一。
但又是极其大胆的一个想法，就连她都没有自信和开发商签订对赌协议，这要是输了，那岂不是现在的积累都功亏一篑了？
这就不得不说，秦洛自从得到了情报系统后，整个人的信心提升了好几个档次，他觉得一个月30套，应该也不是什么难事吧？
要是自己稍微努力点，感觉自己一个人就能搞定。
“如果让你来负责一个楼盘，你有信心一个月把这个楼盘打爆？”
苏小梨突然问道。
秦洛表情玩味，没有回话，直到过了近30秒，
他才缓缓开口道：
“苏总，我觉得不如我们合作，我帮助你打爆一个楼盘，但是你也得答应我一个条件！”
合作？
苏小梨突然不是很理解这句话。
秦洛是她们友家的员工，有什么要合作的呢？
他又是以什么身份说出合作的这个方式？
而接下来，秦洛的话，则是让苏小梨听的惊为天人，她突然发现，秦洛或许本身就不是一个普通的经纪人。
“苏总，我打算自己成立一个中介公司，我可以帮你打爆一个新楼盘，但是要收取预付佣，按照每套10万，我收取300万佣金，至于伱和开发商谈多少，我不管！”
“对了，最好可以把我这个月的佣金也提前结一下！”
这是秦洛突然想到的一个方式，他要筹钱，黄金投资的基本盘太少，如果可以借助这一波，从友家身上薅羊毛，那他就有足够的资金去投资短剧了。
至于说一个月卖30套？
秦洛觉得完全小意思。
第74章 准备离职
其实秦洛还是偏稚嫩了。
他如果真能一个月打爆一个楼盘，完全可以自己成立公司打出名气。
但眼下对他来说，有一个迫在眉睫的投资机会，他需要资金。
“我为什么相信你可以卖30套？”
苏小梨目光灼灼地盯着秦洛。
“这就看苏总您有没有这个魄力了，我这个月开了8单，是在一周之内开的单，如果平均下来，一天最低1单，这还是因为我一個人精力有限，如果我找了30个稳定的客户资源，让友家的团队来卖，你觉得有希望吗？”
最终苏小梨又和秦洛谈了很久。
直到。
“洛哥，我这组客户签单了！”
秦洛准备送苏小梨离开的时候，就看见赵蓉一脸激动地跑过来冲着秦洛说道。
苏小梨饶有兴致地问了一句，
“买卖单？”
她没想到今天来胜浦门店考察，竟然还能遇见开单，算上这一单，胜浦门店这个月开了10单了吧？
赵蓉警惕地看了一眼苏小梨，感觉好像是个同行呢。
秦洛倒是在一旁解释了起来，
“是买卖单。”
她征求意见地看了一眼苏小梨，只见苏小梨摇了摇头，秦洛知道这意思是今天先不用介绍她，也就没多说话。
走到门口。
“秦洛，钱明天到账，还有你的佣金也会一起到账，楼盘我会选择一个有难度的，我们从五月开始，一个月为限！”
“那就谢谢苏总了，苏总慢走！”
看着苏小梨开着她的保时捷离开了视线，秦洛内心暗暗激动。
300万到手了，这下短剧投资的钱有着落了，他明天约了那位《谁说反派不能当男主》的导演李志见面，自己带上这些钱，就更加有底气了。
明天一早还要去把公司注册了，不然也不能一直通过个人来进行这些投资。
就比如这个黄金期货。
秦洛就面临着非法集资的风险，他只能在亲戚和朋友之间宣传宣传。
根据《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》中记录，未向社会公开宣传，在亲友或者单位内部针对特定对象吸收资金的，不属于非法吸收或者变相吸收公众存款。
如果秦洛一旦通过媒体或者是其他形式面向社会宣传集资，那毫无疑问就会面临非法集资罪的风险，轻则三年以下有期徒刑，重则三年以上十年以下。
所以秦洛在这方面还是比较小心的，他只向亲戚们和同学说了这件事。
等将来公司成立了，那至少可以范围广一些，包括和身边其他人的合同都可以更加规范一些。
其实很多人会被非法集资这个概念吓到。
如果是个人，秦洛目前的这些行为根本算不上非法集资，但是就会存在一些扯皮的风险，包括一些从他这个渠道进行投资的，最后不愿意缴纳佣金，以及把钱交给他来投资的，最后也都没有合同约束。
等公司成立了，相应的各种条款都会更加规范一些。
“洛哥，刚刚那组客户是要买房吗？”
等秦洛返回门店，林月连忙上前询问，严格意义来说，这组是她的客户。
“别想了，她就不是来买房的，过几天你们就会知道她是谁了！”
秦洛一副神秘兮兮的样子，让林月撇了撇嘴，我就说她肯定不是来买房的，哎，只是可惜了一组客户。
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晚上下班。
秦洛去看望了一眼陈江河。
他还没说自己要离职的事情，不过看陈江河的状态，基本上就是骨折的伤等着痊愈就行，已经不影响工作了，无非就是趁着这个机会在家里休息一段时间。
“你要离职？”
秦洛才刚当代理店长几天，这就要离职？
陈江河有些不明白。
不过秦洛一再坚持，他便不再说什么了。
“那就没必要再选新的店长了，我过两天去门店看看，你再顶两天，等我稍微方便一点你再走！”
秦洛完全没有必要再待在友家了，他如果自己的公司成立了，那接下来的客户不可能再带到友家内去成交，这样平白无故的给友家送钱，有些太浪费了。
所以离职那是必然的了。
又和陈江河说了一下，最近公司要进军新房的布局和，包括今天公司开会之后杨凯给的指示，秦洛便转身告辞了。
他晚上还约了杨东和卫东吃饭。
大概一个小时后，胜浦的一家苏北菜馆内。
秦洛、杨东、卫东三人坐在饭桌上，一人面前一瓶啤酒。
“秦洛，你说的那个投资，靠谱吗？”
卫东喝了一口啤酒问道。
“卫哥，你放心吧，我这是有内部消息的，要是不靠谱我也不能让你投钱，你现在要是打算买房子可以再等等，等投资完这一波，凑个好一点房子的首付没问题！”
“我做警察的，看过太多投资骗局，你给我说说，伱打算投资什么？”
他比其他人更加谨慎，虽然内心对比秦洛是比较信任的，但他也怕秦洛是被骗了。
秦洛知道，要是不和卫东说清楚，估计他不一定会轻易投资，甚至还有可能阻止自己，于是就解释了起来：
“我的规划是，先投资黄金，最近我看了金价，已经开始呈现了上涨的趋势，而且我本身就是做地产的，现在楼市已经救不起来了，整个世界的经济都岌岌可危，所谓盛世古董乱世黄金，虽然我们现在不会乱世，但现在的经济情况，马上就会有很多资金涌入黄金白银市场，我们如果抢先一步做个短期投资，收益率还是比较可观的！”
见秦洛说的头头是道，而且不是什么炒股或者基金啥的，卫东稍微放心了一些。
黄金再跌，也跌不到哪去，而且黄金投资也是正规合法的投资，也不违法，他打算就相信秦洛一次。
“我这里有26万，上次那个6万先还给你，如果黄金真如你说的有涨幅，我也不能占你这个便宜！”
当初因为想买房，秦洛借了6万块钱给他，他到现在也一直没买房子，所以跟秦洛投资，那这个6万块钱自然不能算他的资金。
“行，等这一波黄金投资完，你的20万估计也就变成26万了！”
秦洛没和卫东说后面短剧的投资，他怕卫东觉得那是骗局，一切都等一周后黄金的大盘结果。
第75章 吸血的家庭
【今日情报已更新】
【1、你今日见过苏小梨，她今日去了绿地香港·琥珀澜庭的新楼盘，与对方洽谈了某些事情】
【2、你今日见过吴晓慧，她父亲住院的钱其实已经足够了，但家里仍然向他要钱，目的是给弟弟买房子】
【3、你今日浏览过财经新闻，金价和银价都已经按照趋势开始呈现微弱的上涨趋势】
【4、你今日刷过短视频，著名主播小团团或将面临牢狱之灾】
【5、你今日在家族群里聊过天，你大表哥目前欠了20万以上的银行贷款，即将到还款期】
最新的情报又刷新了。
秦洛这两天都没有接触客户信息，所以关于房源和客户的线索都比较少，反倒是关于一些其他乱七八糟的新闻比较多。
绿地香港·琥珀澜庭？
秦洛记得这个楼盘，是园区甪直镇子上的一个新楼盘，目前一个月基本上能卖个四五套，平均都不超过两位数。
绿地香港这个品牌在市场上的口碑比较一般，它是绿地集团旗下的一個子公司品牌，只能说在口碑上是比绿地集团好一些，没有出现过烂尾等等情况，但建筑质量上确实会有一些不太好的口碑。
所幸的是，琥珀澜庭这个项目是绿地香港和本地的一家城投企业联合开发的，在质量上倒会有一些相应的保证。
苏小梨今天去拜访了这个楼盘，难道是想推这个楼盘？
他决定明天去这个楼盘附近转转，看看有没有相应的情报线索。
【你今日见过吴晓慧，她父亲住院的钱其实已经足够了，但家里仍然向他要钱，目的是给弟弟买房子】
？？？？
秦洛觉得这个情报极其诡异。
现在都什么年代了？竟然还有这样的家庭？
父亲生病，吴晓慧出钱那是理所应当，但住院的钱都够了，却还持续向女儿要钱，目的是给儿子买房子？
这简直就是电视里才会出现的剧情。
今天和吴晓慧聊了一会，秦洛目前如果自己开公司，那肯定是投资公司和中介公司同时开，且不说吴晓慧到底有没有能力去管理两个公司，这个中介公司一旦开了，他就急需一个店长的存在去帮自己处理情报线索。
他和苏小梨谈的一个月内打爆一个楼盘，这其实是是他提供准确的客户线索，但人员上还是得售楼处的销售去接待，最多苏小梨再派几个人去辅助一下，要不然秦洛也接待不过来。
除了这部分的线索，他肯定还会有其他客户，这样的话他就需要一个完整的中介团队去执行，而吴晓慧就是最好的一个人选。
要真是如此，他觉得可以再和吴晓慧聊一次，至少让她知道事情的真相。
倒不是秦洛非要吴晓慧跳槽，而是他目前缺人，身边的林凡自己也可以挖，但林凡目前还担不起一个店长的职位，而其他人，又需要多重磨合，那还不如吴晓慧这样的。
都是一个片区的，大家对这位男人婆也是非常熟悉和了解的，知道她是一个一心只想搞实业的女强人，所以挖她，性价比最高。
而且，这种家庭他确实看不起。
不要命的吸女儿的血，然后为儿子买房买车，这种老一辈的思想早就该从这个时代被抹去了。
至于其他的情报，秦洛一个个过了一遍。
关于金价的部分，说是目前已经开始呈现上涨趋势了，而他已经把所有钱都投进去了，自己的74万，卫东的20万，杨东的5万，三姨的5万，堂哥的2万，徐剑的2万，合计起来是108万，然后就是其他几个自己开账户投资的，大概总金额也在80万上下。
只需要静静等待就行，到时候，这近200万，就会变成260万，至于其他有没有人偷偷投资，他不知道，也不感兴趣。
秦洛并没指望靠着这次投资就赚大钱，他需要的是为自己的投资眼光正名，等下一次再投资的时候，相信会有更多的人找上来。
还有关于什么网红主播小团团的新闻，这些新闻秦洛都不是很关心，之前在网上闹得沸沸扬扬，说是某个直播平台涉嫌开设赌场罪，很多头部主播都被调查了。
其中xxbb当时闹得挺火的，后来大概率是因为缴纳了不少的罚款最后平安无事，但这个小团团显然是涉及的比较深了，恐怕要面临牢狱之灾。
之前刷短视频的时候，秦洛就刷到这个新闻，好像还有不少网友惋惜呢，包括他们用的地图导航都是为这位的声音，恐怕都要被下架处理。
倒是最后一条情报，秦洛还挺感兴趣的。
【你今日在家族群里聊过天，你大表哥目前欠了20万以上的银行贷款，即将到还款期】
大表哥就是在银行上班的，表面看着光鲜亮丽，没想到背后也是借了银行不少钱啊？
只是秦洛不懂，这种银行内部人员，可以很容易就借银行的贷款吗？
而且他大表哥的家里知不知道这件事情？
现在的情报越来越宽泛，秦洛觉得自己还是得好好整理一下，他的立身之本是做房地产，而且房地产的一些政策流程他还是比较熟悉的，接下来就算投资，也希望尽可能把方向放在房地产领域。
毕竟其他领域他不熟悉，就算有着情报系统的指引，他也担心自己会沦为资本的游戏，这样就得不偿失了。
制定了一下第二天的计划。
先要把公司注册了，然后尽可能还要租赁一个办公室还有一个中介的门面，等这些都做完了，还要去琥珀澜庭那个新楼盘踩个盘，顺便看看这个项目是什么情况，有没有可能获得一些情报线索。
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“姐，咱爸的住院费又要交了，这次要交5万！”
某个出租屋内。
吴晓慧看着手机上的短信，久久不能平静。
她记不清这是第几次给家里打钱了，来来去去恐怕得打了20万。
她这些年的积蓄也基本全部被掏空了，原计划是用这些钱在苏城买套小房子的，但随着父亲的生病，她的存款也快要见底了。
不过又能如何？
为人子女，她又不可能看着父亲住院交不起住院费。
只不过，如果父亲还要持续住院的话，她的钱也不够了。
“你有兴趣跳槽吗？”
她突然想到今天白天鬼使神差地去友家中介找了那个秦洛，那家伙对自己说的话。
第76章 投资500万
翌日。
秦洛找了一家注册公司的代理机构，全权交给了对方处理注册公司的事宜。
这就是专业的人办专业的事情，秦洛研究过，要是自己跑这一套程序，下来至少得半个月以上的时间，甚至更长。
但是找专业的代理机构来做，大概一个礼拜之内就能全部搞定。
就跟买新房办理房产证一个道理，你要是找机构帮你办，不仅能省掉很多时间，而且还不让你跑。
秦洛曾经研究过，这些代办机构，大都是一些领导的家属或者亲戚搞的，他们做这些事都是打好招呼的，所以不会有人卡着流程。
你要是自己去，一会告诉你忘带这个资料了，一会告诉你忘带那个资料了。
这都是当下的现状。
【洛家房地产经纪公司】和【洛神投资有限公司】。
这是秦洛要注册的两家公司，一家纯粹的地产经纪公司，主要负责二手房、新房中介的领域，在注册的时候就已经明确了经营范围。
还有一家则是投资公司，经营包括房产、影视、金融、商业、贸易、汽车等等在内的各类投资项目，这种就是比较大而全的范围了，只要是在投资范围的大部分都包含了进去。
因为秦洛不确定到底将来情报系统会给自己提供什么样的情报，所以也算是未雨绸缪。
至于说两家公司的名字，也不是说秦洛自恋，实在是没有更好的名字取了，在代理公司的推荐下，最后就定下了这個名字，而且在查重的时候也没有重复的名字。
解决完注册公司的事宜，秦洛还约了《谁说反派不能当男主》的导演李志，在一家咖啡厅见面。
“秦先生，我找了很久的投资人，您是第一个愿意投资我们这部短剧的！”
秦洛其实也蛮好奇的，现在的短剧这么火，为什么李志这么难找投资人？
他可是看过一些相关短剧的报道的，据说有些短剧一部剧的流水都能上亿，利润更是数千万级别的，为什么到李志这里却突然短路了？
“主要是我没有认识的投资人，在网上找遇到的大部分都是骗子，而且我之前拿着剧本去找一些投资人，他们都觉得我这个短剧故事结构一般！”
故事结构？
秦洛头一次听说短剧还有故事结构的，那不是有脑子就能写吗？
不对，得不带脑子写才行。
现在的大部分短剧都是无脑爽文，越是无脑，观看量就越大。
秦洛不懂短剧，但他有情报系统啊。
别人或许觉得这部短剧很难爆，所以就没有投资的想法，但他可是知道这部剧的收益率能达到8倍的，这简直就是送到嘴里的肉。
“李导，你们这个短剧需要多少投资？”
秦洛开门见山。
李志犹豫了一下，缓缓伸出了几根手指。
本来他是伸了五根手指的，后来可能觉得太多了，又改成了三根：“300万，只需要300万，就可以完成拍摄到上映！”
秦洛摇了摇头。
“300万太少了，我投资500万，你只管放心大胆的拍！”
他明天自己就要到账300万，如果仅仅是300万，那他一个人就包圆了，完全不需要其他人的参与。
能加到500万，那正好投资黄金的那一拨人都可以带上，正好能凑到500万左右的金额。
李志一开始还觉得说300万都怕秦洛觉得多，所以他刻意从500万压到了300万，如果可以拿到秦洛的300万，再加上他打算自己把房子抵押出去，也将将能凑到六七百万，这样的投资足够拍摄一部短剧了。
但现在秦洛竟然主动要求增加到500万，这是他没想到的。
“秦总，您对我这部短剧这么自信？”
秦洛笑了笑，
“李导，难道你自己没有信心？如果你要是没信心，那我这次投资可要好好考虑考虑了啊！”
李志连忙摆摆手，
“哎呀秦总，我自然有信心，就是……就是……”
“好了李导，我看过你发我的剧本，觉得这个剧情很符合当下的快餐文化，所以你就好好负责拍，钱的事情交给我！”
最后，秦洛又和李志讨论了一下男演员的事情。
这种短剧不需要出名的演员，只要有一点演技，就算差一点也没事。
秦洛给李志推荐了一下杨东，他一直知道杨东想要进军演艺圈，但没有门路，最后就一直混在模特圈，这次的短剧倒是一次很好的出境机会。
李志自然是没有任何意见，别说他这种短剧，就算是张导、冯导那种大咖导演，投资方想要塞一个女演员进去都是一句话的事情，更何况自己这种短剧。
而且他的剧本根本就不需要演技派的演员，可以说都是脸谱化的、长相过得去就行了。
“回头让您那位朋友直接联系我就行，秦总，咱们这个资金什么时候可以到位？”
李志略带谄媚的笑容看着秦洛。
秦洛思考了一下，
“一周之后吧，咱们现在可以先签一个协议，把投资金额和盈利占比都写清楚。”
“没问题没问题！”
李志掏出早就准备好的投资协议书。
秦洛出资500万占股70%，李志出资100万加上他执导并且全权负责，占股30%。
正好等秦洛公司注册了下来，双方正式的签订一份合同。
就这样愉快的两个人都得到了自己想要的结果，秦洛和李志告辞后，联系上了杨东，说了一下给他找了一部短剧的男主出演。
杨东恨不得现在就跑过来给洛总来个大大的拥抱，不过他正在工作，就这样相约晚上详聊。
接下来的几天。
秦洛一直在琥珀澜庭项目的售楼处还有周边乡镇、社区徘徊。
而在他这么努力的探索和测试之下，终于，情报系统迎来了一轮刺激的信息。
【今日情报已更新】
【1、伱今日去过甪直镇代楼村，一周之内，这里将迎来拆迁通知】
【2、你今日浏览过苏城新闻，政府欲拆迁甪直镇代楼村，但由于资金压力，将通过房票的形式进行发放，发放金额为200万大房票+剩余金额的小房票】
【3、你今日浏览过财经网站，金价已经涨幅达到20%，预计在大后天将迎来巅峰，之后便会快速下跌】
【4、你今日见过苏小梨，琥珀澜庭售楼处的营销总监想约她吃饭，并且心思不纯】
【5、今日问过办证公司，注册的公司将在今日完成所有流程】
第77章 投资回报
从购买黄金期货，到现在，差不多过去了4天。
这四天之内，黄金的涨价让人猝不及防。
很多人不理解，为什么在股市如此迷茫的市场下，黄金却能有这样的涨幅？
大部分猜测和目前的国际环境有关系，似乎真到了那种乱世黄金的感觉。
而随着黄金价格的上涨，秦洛的同学群里开始了新一轮的高密度聊天。
“xdm，秦洛帮我投资的5万黄金现在已经升值到6万了，你们有见过这么快的投资项目吗？”
杨东率先在群里挑事，当初这些同学们都觉得秦洛的投资不靠谱，或者怕被秦洛骗了，但现在这些人，恐怕都开始后悔了吧。
“我也跟秦洛投了10万，现在也涨到12万了！”
这是单独跟秦洛拉群，后面自己操作投资的同学。
当时一共五个人，秦洛还担心他们四处宣扬呢，结果这几位也就自己投资了，没告诉任何人。
想想也是，这年头谁有赚钱的生意会轻易告诉别人啊？
更何况，他们就算告诉别人，别人估计也不会相信，因为他们对秦洛就是半信半疑的态度，无非就是自己操作能控制自己的钱在自己手上，就算少亏了一点他们也可以接受。
这下群里是主打一个不吱声。
“@郭阳，大班长，当初你不是说黄金不可能升值的吗？现在怎么说？”
李晓博这时候也跳了出来，他自己是没买，但是能找到机会讽刺郭阳，他是非常乐意的。
紧接着他又@了秦洛：
“@秦洛，洛哥，我现在进场还有机会吗？”
秦洛思考了一下回复道：
“现在进场还能小赚一点，私聊，具体的私聊！”
而郭阳之所以没回复，则是看着手机开始研究起了黄金。
他看不懂啊，为什么股市这么乱，黄金却突然涨幅这么大？
20%的收益率，这简直就是投资界的天花板了，就算把这钱拿出去放高利贷恐怕一年也就这个收益了吧，可是秦洛投资的时间仅仅4天，就涨幅了20%，如果是投50万进去，那现在岂不是就涨到了60万？
一边趴着看了看群里的小窗口，郭阳一咬牙，把股市里的钱卖了20万出来，放到黄金期货上，听秦洛这意思，似乎还有涨幅空间，与其放在股市里亏，还不如放到黄金期货上。
至于说联系秦洛，给他佣金？
郭阳内心暗暗鄙夷。
这是我自己发现的商机，我自己投资的，又怎么可能联系你？还要给你30%的佣金？
你想得美！
和郭阳有同样想法的不在少数，大家确实都看到黄金涨价了，当初秦洛在群里说的时候大家都是不信的，但现在，事实就在眼前，他们不信也不行了。
大家都是一边看着群里的小窗口，一边悄悄地购买起黄金期货。
秦洛自然不知道很多人背着他在偷偷地投资了，就算是知道他也不担心，因为自己知道在什么时间卖掉才是最高点，这个时间他是不会告诉别人的，那些人要是玩脱了，自己没收他们佣金，他们也不能怪到自己头上。
除了同学群，秦洛也开始在家族群里发了消息。
“@三姨，三姨，你上次给我转的5万块钱，差不多涨到了6万多，如果不想要继续投资了，我就转给你，要是继续投资的话，我再帮你找项目！”
“啊？小洛，你真是投资的？”
秦洛的三姨当初把钱转给秦洛，其实根本就不是考虑要投资什么的，她就是单纯地觉得秦洛可能需要钱，所以就支援了一些。
但是万万没想到，这竟然赚钱了？
“小洛，你是投资什么的，几天时间能赚一万多？”
三姨好奇地问道。
“我拿这笔钱投资了黄金期货，现在黄金期货的价格上涨了20%，所以5万就变成了6万！”
在农村，一万块钱可能要很久才能赚到，种一亩地的收益可能只有1000块左右，所以一万块钱是一笔不小的数目，这5万块钱放在银行里，可能也就是一千块钱的利息。
但经过秦洛的手，竟然直接变成了1万多的利息，这谁不激动啊？
这不，三姨还没继续说话呢，舅妈和大表哥就坐不住了。
“小洛，真挣钱了？@小超，小超你是在银行工作的，小洛说的这个黄金真这么挣钱？”
不怕兄弟苦，就怕兄弟开路虎。
在亲戚之间也是这样，他们不是觉得黄金升值了，就怎么怎么样。
而是看到身边的其他人投资赚钱了，他们就眼红了。
要是大家都没赚钱，那就无所谓了，毕竟这种投资还是有一定风险的，但是秦洛的三姨赚钱了，那其他人就自然接受不了了。
秦洛的大表哥盛超，则是一脸抑郁。
他是银行一线员工，竟然都没判断出来黄金会涨的这么猛，秦洛又是怎么判断出来的？
“@舅妈，舅妈，黄金这两天确实涨幅很大，差不多涨了20%，小洛说的倒是没错！”
“真的？你在银行工作的都没有这個消息，他是怎么知道的？”
“@秦洛，小洛啊，现在还能投资吗？我手上也有5万块钱，我转给伱啊，过几天你给我6万就行！”
她后悔啊，当初要早知道能涨这么多，也把钱转给秦洛好了，现在看到三姐几天时间就赚了一万，她感觉比自己丢了一万块都难受。
“？？？？”
“舅妈，现在进场，已经不可能再有20%的收益了！”
“哎呀，我不就晚转你两天吗？你就当我是前几天和三姐一起转给你的，这不就有了嘛！”
秦洛都要被舅妈的这一番言论气笑了。
还有这样的操作？
就当是前几天给自己转的？
他倒是第一次听说这样的理论啊，要真是如此，那自己跑到彩票店告诉老板，我现在给你两块钱，就当我昨天买了那个一等奖的双色球，现在你把奖金给我。
那不得被彩票店老板拿着刀追着砍啊？
投资，永远是在资本市场抢时间，有时候，能赚钱的时机就那么一瞬间，错过了就再也不可能赚到钱了。
而且，这玩意马后炮是最没用的，你要是让我穿越到几天前，那我肯定也知道什么赚钱啊，但，
可能吗？
第78章 心思各异的亲戚们
除了舅妈大表哥这个群，秦洛本家的家族群里，他大堂哥的2万块钱，也变成了2万4。
这惹得秦洛的三婶在群里一直艾特秦洛，说法和舅妈极其相似，不过她稍微理智了一些，至少没有看到秦洛挣的钱，也没有大表哥这样的人士在群里帮他分析现在的黄金确实涨幅了不少。
另一边。
在秦洛不知情的情况下，舅妈竟然给大表哥打了电话。
“小超，你是银行工作的，这方面的能力肯定比秦洛更加厉害，你看我把我的钱给你，你拿去投资那个黄金什么的，能不能升值一些啊？我要求也不高，我手上10万块钱存银行里了，只要能涨到12万我就满足了！”
秦洛的舅妈叫梁艳，其实家里算不上有钱，但也有一点积蓄。
秦洛的舅舅学历不高，秦洛听他妈讲过，小时候，舅舅的成绩还是很不错的，因为家里穷，跑到人家工地上偷钢筋卖，第一次就被抓住了，后来人家报了警，虽然没有抓进去，但也因为这个原因，秦洛的舅舅就没有继续上学了。
然后就找了个饭店，学了厨艺，后来开了一个小饭馆。
而且他学厨子的时候，机缘巧合之下和供电局的一些人混的脸熟，后来开的饭馆距离供电局不远，所以当时供电局基本上请客吃饭或者是平时吃饭都在他店里，虽然一年会压一点钱，但所幸到年底都能结回来。
后来就遇到了疫情，饭店的生意受到了极大的影响。
也是如此，舅妈才会在得知秦洛真的投资收益达到了如此高的时候，按捺不住了。
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盛超。
秦洛的大表哥。
他此时正在银行里上班呢，看着手机上舅妈发来的信息，陷入了沉思。
到现在，他非常后悔，当初结婚之前，和前任谈恋爱的时候从银行借了一笔贷款，一共20万，分了3年期，因为是银行的贷款，再加上是先息后本，所以每個月还几百块的利息就好了，这点开销他还是承担的起。
不过马上这20万的本金还款时间就到了，他正愁没办法找到足够的本金还掉。
现在先还掉，回头还可以再借出来，又可以缓解3年的压力。
几天前，自己的表弟秦洛，说有一个投资回报率达到30%的投资机会，自己当时还嗤之以鼻。
以他在银行工作的经验来判断，自己这位表弟要么就是被人骗了，要么就是自己看了点经济相关的新闻，然后就觉得自己是投资大神了。
可是谁知，这才过去没几天，他投资的黄金期货竟然真的大幅度上涨了。
而且黄金的价格上涨已经超出了正常人的理解范畴，就非常让人不解，为什么黄金在这个时间点会如此大幅度的上涨。
但这也侧面反应了着自己这位表弟，有点独特的东西。
当初自己要是把手里的钱拿出来跟着秦洛一起投资，现在多少能赚个一万多块钱，虽然距离20万还杯水车薪，但至少能缓解一点压力。
而且听他这意思，现在还没打算抛，要真是如此，估计还能涨。
第一次，他没有选择信任秦洛，这一次反倒是相信了秦洛。
再加上舅妈手上竟然有10万块要打给自己，让自己去投资？
盛超觉得自己可以打一个时间差，利用舅妈的这笔钱，先投资黄金，然后等到自己的20万欠款到了还款日，连着利息一起凑凑正好能差不多20万，先把贷款还了，等还完再贷出来，到时候自己面临的困境就解决了。
“好，舅妈，我把卡号发你！既然小洛投资黄金能赚钱，咱们投资也不会差到哪去！”
盛超决定最近这几天就专门研究黄金期货。
他还就不信了，自己一个专业银行职员，在投资上还能输给秦洛？
据说秦洛在苏城是卖房子的中介，这种中介都能成功的投资，他一个银行内部人员还能做的比秦洛还差？
就这样，
秦洛的舅妈就把10万块钱打到了盛超的卡上。
然后就组开始期待起来了，她希望一周之后，这10万块可以变成12万、13万。
“哼，这个小秦洛，让他帮我投资，竟然不理我！不就是上次跟我们说的时候，我损了他两句嘛！我是长辈，说他也是怕他被骗，他要是跟我保证百分百会赚，亏的钱算他的，那我肯定也就跟着他投资了！”
“他不理我，还有小超呢，小超可是正儿八经银行上班的，还能比不过他一个卖房子的？”
坐在家中，秦洛的舅妈越想越生气，把秦洛数落了一通。
秦洛对这些自然是一无所知。
他大概率能猜到肯定很多人看自己投资黄金赚钱了，这个时候会选择入场。
但对不起，再等三天，黄金就到顶了，一旦超过这个时间，黄金的价格会逐步回落，至于降到多少，他不知道，但系统提示肯定会降，所以他会选择在最高点套现，然后这个项目的投资就算结束了。
可能其他人再等两天，最后发现折腾了一圈，价格和自己买入的时候差不多，那就怪不得自己了。
接下来，秦洛还有更重要的事情要去做。
【你今日浏览过苏城新闻，政府欲拆迁甪直镇代楼村，但由于资金压力，将通过房票的形式进行发放，发放金额为200万大房票+剩余金额的小房票】（前文修改）
他的新公司注册马上就要完成了，等公司完成后，就可以和李志签订短剧投资的合同。
而且，关于苏小梨和自己说的琥珀澜庭新房的事情。
秦洛也已经找到了思路。
拆迁？
这真是一个让人心动的词汇。
不过现在的拆迁和以往大不相同了，以往大家都会觉得一旦拆迁了，就会马上暴富，可能几百万的现金还有好几套房子转瞬就到手了。
但是现在不一样了，现在政府也没那么多钱了，而且现在的拆迁也基本上是为了统一安排民居，提升市容市貌等等。
基本上一个家庭也就按照正常的市场价，可以让你用老房子换一套新房子，甚至还换不到。
昨天他去过的甪直镇代楼村目前就是这样的情况，一个旧房子基本上正好赔付了200多万，将将够一套新房子的价格。
第79章 大小房票
“苏总，您知道的，我们上面领导都是和贝系合作的，虽然贝系现在统治力下滑了一些，但不可否认他们还是占据了市场份额的70%以上，如果贸然和你们合作，我很难向上面交代啊！”
琥珀澜庭的营销总监罗小龙，坐在办公室内，看着对面的苏小梨一脸笑意。
只是这笑意多少带点让人不适感。
苏小梨能坐到区域总监的位置，什么样的场合没见过？
她自然能感觉到对面的这位罗总是想干嘛。
“罗总，我们是可以签署对赌协议的，如果一个月内卖不到30套，我们所有卖的房子都不要佣金，如果到了30套，我们再收取佣金！”
苏小梨觉得，这样的协议没有开发商会不喜欢。
但就是眼前的这位罗总，似乎并不知足，虽说常年混迹在开发商的营销体系内，最后男人都会变得很油腻，很大胆，很LSP，但这位，也太明目张胆了。
她之所以选择琥珀澜庭这个项目来合作也是有原因的。
在整个片区内，琥珀澜庭品质上还是受到市场认可的，因为它自带一个会所，包含了健身房和泳池，每天过来健身游泳的人还是挺多的，所以整体呈现的生活氛围还是不错的。
而对于罗小龙而言。
一个月卖10套，还是卖30套区别还真不大。
当然了，这仅仅是针对他個人来说，区别不大。
因为卖10套、20套、30套，他的工资都不变，现在这个市场，甚至工资都快发不出来了，如果卖30套，他最多也就多一点在公司说话的底气而已。
这不是他想要的，他想要实际的利益。
钱和色，无非就这两方面的欲望罢了。
苏小梨从头到尾都没有和自己谈，卖了300套结算的佣金，能返给他多少，而且在自己表露出邀请她共进晚餐的想法之后，对方也没有丝毫反应。
这就让罗小龙很不爽，他已经表达的这么清楚了，这位苏总看来是不想给自己回扣啊。
“苏总，对赌协议是一方面，只是你也知道你们公司现在还不在我们库里，就算想合作也没法签合同，如果要想快速入库，我还得跑到总部跟领导申请之类的。”
“要不，晚上咱们找个餐厅，详聊一下？”
苏小梨听懂了。
这个LSP，是又想吃回扣，又想占自己便宜。
“不好意思罗总，今晚可能不太行，我们公司今晚还有个会，本来公司今天派我来就想谈一下合作的事情，我这回去还得汇报呢！”
“行吧，那我们明天再聊！”
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“您好，请问可以找你们的村长聊聊吗？”
秦洛来到了甪直镇代楼村的村委会，拦住了一个工作人员询问道。
“你找我们村长？”
秦洛点了点头。
“那你有提前联系我们村长不？”
秦洛摇头。
“要是没有提前联系的话，我们村长可能没空，不过我帮你问问吧，对了，你找村长有什么事情？”
大家不要都以为像是魔都、苏城这种城市，下面就没有农村了，其实基本上除了环线以内，外环很多地方都还是村子的规格，而稍微靠近城里一些的，则是某某街道。
秦洛这算是遇到了一个好人，一个村子里的文员，不像其他政府部门，趾高气昂。
他编了一个谎话，说自己是投资公司的，想要和村子里谈一谈投资的项目。
很快，
“小哥，我们村长有空，我带你过去吧！”
不要小瞧这样的一个村长，在国内，只要不是那种特别贫困的村子，长三角、珠三角这些城市的农村，那村长的权力一点也不小。
而且他们的赚钱能力也丝毫不差，只要心思稍微不正一点，一年弄个上百万是不成问题的。
秦洛见到了代楼村的村长。
“小兄弟是投资公司的？主要是投资什么方向的呢？”
会议室内就两个人，秦洛便也不藏着掖着了。
“代村长！”
代楼村，所以这个村子里大部分人都是姓代，秦洛之前就打听过了，包括这个村长也是姓代。
“我们投资公司主要是涉及地产和影视，这次倒不是在贵村内投资，而是我听说马上贵村就要拆迁了，这次政府会以房票的形式补贴给你们，我是想和您谈谈关于这个房票的回购事宜！”
嗯？
代尚昆的面色一变。
“你怎么知道我们村子要拆迁的？”
这个事情他也是上午才被告知去开会知道的，自己刚开完会回来，然后就有人来谈收购房票了？
甚至，他也是刚刚知道这次拆迁的赔偿是通过房票的形式进行补贴的。
一般来说，政府都会直接给房子和现金，但现在不同了，现在都是直接给房票。
而他们村子的房票一共有两种。
大房票和小房票。
大房票的面额是200万，这个是不能交易的，拆迁户可以主动去到政府指定的几家开发商购买房子，然后充当房款。
当然，也可以选择不买房子，如果不买房子，在三年之后，政府会按照200万的本金加上银行存款利息，进行现金结款。
其实村子里的人大部分都买了商品房，再加上现在房地产市场，大部分人都会选择留在手里，然后兑换现金。
除了大房票，还有一种就是小房票。
小房票和大房票不同，它可以自由在市场上买卖。
也就是说，代楼村里的村民，在拿到这个房票的时候，就可以快速变现。
当然了，这些都需要在政府部门的监管之下进行过户，最后也只能购买指定开发商的房子冲抵首付款和房款。
后面这笔钱就由开发商单独去和政府结算了。
秦洛今天来的目的就是这个，小房票。
如果可以把村子里的房票都收到手里，那他后面在卖新房的时候，就可以让客户少个几万块钱的房款了。
比如房票的金额是20万，如果村民们想快速变现，可能15万左右就会选择卖掉，毕竟要是等政府折现，至少需要3年之后，他们想快速折现。
而如果真正的买房客户购买这个房票，他就可以用15万，冲抵20万的房款，这也是直接少了5万块钱。
当然，这是计算秦洛没有个人收益和其他收益的情况下的，但即使如此，可以让一套房子少个3-5万，还是很有市场的。
第80章 谈妥房票
代尚昆警惕地看着秦洛。
除了警惕，还带有一丝好奇。
按理说，拆迁的这个事情，目前还仅仅停留在政府内部，所以秦洛获得这个消息，只能从政府内部的人口中得知。
而自己在这个政府体系，又是最低的那一层。
所以秦洛无论是从谁那里获得的信息，都属于是自己的领导？
“秦兄弟，不知道我们这个房票你愿意以什么价格回收呢？”
他自然也知道村子里的很多人，包括自己在内，基本上不会用这个房票立马去买房子。
虽说政府答应三年之后，连本带息的允许自己去把钱取出来，但大部分人是等不到那個时候的，大房票不说，因为那个根本就没法动，除了买房就是等时间到期。
但是小房票，大家知道能出手的话，肯定愿意立马就出手，就算亏个3-4万块钱，那也不如及时行乐啊，这个钱可以拿来买车，也可以拿去做生意，怎么算，都比存在政府的口中更具性价比。
“代叔，我也不瞒你，我是想把村子里的所有小房票全部都收了，至于价格嘛，20万以内的，全部按照8折回收，这里面拿出一部分作为我的利润还有您的介绍费，20万以上的，按照85折，也同样，我和你占一点利润！”
秦洛知道，要想把村子里的房票全部都包下来，必须得得到这个村长的支持，要是不给他分一些，自己挨家挨户的去收，不说耗费的精力要多少，自己也没有什么信服力。
等将来房票真出来了，其他中介公司以高价购买，那大家肯定就不愿意卖给自己了。
所以他通过绑定村长这个身份，去提前和村民们商议好，这样就可以提前把这批房票握在自己的手里了。
到时候，这周边的楼盘，就不是自己作为中介上门求合作了，而是那些开发商想怎么才能和自己达成合作了。
一听到秦洛的话，村长代尚昆立马警惕了起来。
他伸头朝外面望了望，发现没有人才稍微松了一口气。
有些事情，不能说透，一旦说透了，那也就难做了。
“小秦，反正我们村子里的小房票大部分都是要卖的，如果是真要自己买房的，那我们也不强求，那些不买房子的，我可以说服他们都卖给你，不过……”
代尚昆点到为止。
秦洛也是立马秒懂，开口道：
“代叔，这样，按照我收的价格，其中0.4的折扣拿出来，咱们一人一半，而且我可以先给你付20万的定金！”
0.4个点，不少了。
20万，那就是8000，代尚昆分一半，那就是4000，如果小房票的面值是30万，那就是1万2，他分6000。
也就是一家平均下来能到4-5000左右，但是想想这个村子里有多少户，至少200户以上。
这算下来，就要100万了。
代尚昆怎么可能不心动？
“可以，那就这么说定了，我今天就会和村民们沟通，所有的房票全都集中卖到你这边，不过这安全性？”
“代叔，您放心好了，这部分的金额都是我们中介公司的利润，毕竟我们卖房子也是要赚钱的嘛！您是单纯地想要给村民们谋福利，而且我这个价格不算低，如果其他中介公司来收，肯定比我这个价格还要低，我的目的是想要垄断所有的房票，这样我在开发商那边销售新房的时候也会更有底气！”
秦洛顿了顿，又接着说道：
“而且代叔，您想，要是等后面其他中介公司都来收了，他们就不会经过你的手了，到时候……”
他这也是适当点了点代尚昆。
意思就是现在消息还没传播出去，你作为村长自然有着足够多的话语权，但是一旦真的房票发下来再去做这个事情就来不及了。
到时候中介公司都可以直接联系到个人了，那就不需要他这个村长作为中间商了。
代尚昆一拍大腿：
“就这么定了，那个20万？”
“哈哈哈，您给我个卡号，我现在就转过去！”
秦洛知道，舍不得孩子套不着狼，而且他也不怕代尚昆黑了自己这20万，如果真是如此，自己以后有机会搞他。
很快，代尚昆就给了秦洛一个卡号。
收款人不姓代，秦洛笑了笑，估计是他的亲戚吧，毕竟他也不敢明目张胆的用自己名下的银行卡去收这个钱。
现在国家对这种贪官查的还是非常严格的，而且特别是下面镇级、村级的，往往这些级别的人贪污起来，那喝的都是最后一道老百姓的血了。
“那就这么说定了，我估计房票再有几天就下来了，下来的第一时间我通知你！”
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一切准备就绪，接下来就是等客户了。
秦洛自然没有数千万来先把这些房票的钱都垫付了，他还得找客户，要用客户的钱去撬动这些房票，自己只能做一个中间商。
【你今日见过苏小梨，琥珀澜庭售楼处的营销总监想约她吃饭，并且心思不纯】
秦洛还记得自己情报系统里的这个信息。
也不知道苏小梨和对方谈的怎么样？
不过以他对苏小梨的理解，苏小梨不是那种为了生意会选择牺牲自己的人，而且苏小梨也不是那种初入职场的小白花，自然不可能被这样的事情困扰。
“如果琥珀澜庭真的不愿意合作，那就随便找一个好了！”
只是接下来还会有一个问题。
那就是他答应苏小梨对赌的是30套房子，而且他也收了友家的300万预付佣。
而自己手里的房票足足有近200张，甚至代楼村的那些村民带着房票要打算买房的话，自己也有信息让他们找自己带去售楼处，到时候，这都是自己的业绩。
不过他自己一个人真的搞不太定。
也不知道吴晓慧想的到底怎么样了？
自己现在急需一个卖房的团队，林凡可以考虑挖过来，如果吴晓慧也过来，那还是得招人。
这些都是需要处理的事情，秦洛只觉得头有些大。
赚小钱的时候，自己一个人就可以搞定，卖卖房子，一个月轻轻松松几十万。
但真的想自己做事，就会发现一个人的精力根本不够。
他必须有一个团队，来执行自己的指示。
第81章 村民开会
“乡亲们，今天我去开会了，咱们这个村子在三个月之后就要拆迁！”
代尚昆已经召集了各家的代表，集中在村子里的广场上，拿着大喇叭开始喊了起来。
“拆迁？”
“咱们住的好好的为什么突然要拆迁？”
“是不是要发财了？”
“拆迁的话赔偿款怎么赔给我们？”
所有的村民听到拆迁后，都是异常激动，这代表着他们马上就有一大笔钱要进账了。
代尚昆挥手示意大家安静下来。
他开始详细讲解了关于拆迁的赔偿政策，主要就是按照现在的住房面积，以一定的价格补偿，最后的结论就是，每家差不多200多万的样子。
“才这么少啊？”
“现在200多万都不够我们买一套新房子的，要是这样，我们宁愿不拆迁！”
人都是贪心的。
特别是国家拆迁这种行为，他们觉得这是一次捞钱的机会，所以有些人就觉得如果只是按照市面上的价格进行补偿，那太少了。
他们恨不得拆迁完了，政府能赔偿他们几套大豪宅，然后再给个几千万的现金。
曾经有过这样的故事，很多钉子户也是这样由来的，但是一般情况下，国家不会惯着这些贪得无厌的人。
确实有一些拆迁是为了修建高铁、公路等等，那个赔偿相对来说会更高一点，但也有一些叫嚷着天价赔偿的，到最后，政府直接就不拆他家了。
公路绕着他家修，每天都被各种汽车的噪音包围，高铁就建在他家边上，基本上无时无刻都是高铁那种呼啸而过的声音，也不知道那些人最后后悔不后悔。
而这种普通的村子拆迁则不同，这个主要是政府为了统一新农村建设，将一些老破的村子统一变成现代化的高楼，你想想，一家平均赔偿300万，200户，那就是6個亿，这么多钱对于政府来说也是一笔巨大的数额。
他们大概率最后会通过卖地，把这个钱再循环的转动起来，否则政府哪能赔偿起这么多钱。
“乡亲们，乡亲们！”
代尚昆再次阻止了要陷入激烈讨论的人群，他缓缓开口道：
“这一次拆迁，政府之所以选择我们，也是因为目前整个胜浦街道和甪直镇的发展，目前园区板块除了我们甪直镇，剩下的就是斜塘镇、唯亭镇两个区域，之所以会选择我们镇，我们村，这是我和上面争取的，包括这个赔偿标准，大家可能会觉得低，但真实情况呢，大家可以打听打听现在的拆迁赔偿方案，我们这个其实不少了！”
“如果大家真觉得低，那其他镇的村子肯定会见缝插针，想要政府把名额给他们！”
这话一出，下面立马就不乐意了。
“这怎么可以？”
“我们的拆迁名额凭什么让给其他村子？”
“村长，如果政府愿意提高补偿，我们就去争取，如果实在不行，就现在的方案我们也能接受！”
他们肯定接受啊。
说实话，这个村子里的居住环境并不是想象的那么好。
也不是大家理解中的江南小村，因为甪直镇是属于工业园区的附属镇，整个工业园区都是以工厂为核心的发展模式，反而缺少了一些江南独有的特色，倒是甪直古镇还带有一些古镇风格，但相对于同里古镇、周庄古镇等名镇，还是缺少一些特色的。
更别说下属的村落了，这里的居住体验甚至还比不上一些苏北的农村，说是村子，但他们实际的居住面积又不像苏北的村子那样，家家户户带一个大的院子，整体的生活环境还是相对逼仄的。
说白了，他们的房子是不值200万的，无非就是觉得拆迁了，想多要点补偿罢了。
在代尚昆说明其中关键点之后，大家也都接受了他说的赔偿方案。
而且村子里本身也没有什么所谓的恶霸、喜欢挑事的人，这件事大家都是从自身的利益出发，觉得都可以接受。
“除了拆迁，还有一件事！”
代尚昆知道，拆迁的事情算是宣传结束了，也没遇到什么特别大的阻力。
这是政府要求的事情，他办完了，那接下来就要开始办自己的事情了。
村民们听到村长还有话说，再次安静了下来，望向代尚昆。
“关于房票的事情，我刚刚说了，大房票我们肯定没法动，如果你们愿意买房，可以去周边的新楼盘买，这都没问题，如果不愿意，那就当存在银行里，三年之后连本带息地取出来就行了！”
“但是关于小房票，这个是我们可以自由出售的，而且我已经联系好了一个中介公司，他们愿意收购我们这些小房票，这家中介公司叫【洛家】，你们可能都没听过，不过信誉什么的我可以给你们保证，这次拆迁能落到我们头上，也和这家公司有些关系，算是上面某位领导的关系！”
“所以，大家如果自己不买房的话，小房票可以出售给这家公司，价格对方的意思是20万以下的按照8折，20万以上的按照85折，关于这点，我也打听过，基本上和市场上其他区域拆迁的回购小房票价格差不多，甚至还要更高一点！”
“我希望大家不要私下里进行售卖，就算能多卖千把块钱，但是得罪了上面的领导恐怕会对我们村的拆迁计划有影响！”
代尚昆这纯粹是扯虎皮了。
甚至他自己也猜测秦洛和上面的某位领导有什么关系，只是实际上并非如此，秦洛之所以能提前得到这些消息，都是情报系统的功劳。
下面的村民听到代尚昆的话开始计算了起来。
“如果是20万，那就是可以卖16万，但是不用等三年，这不少了，我儿子正好可以买一辆车！”
“要是30万的话，差不多就是亏4万5，也还好吧，拿去投资3年也赚回来了！”
再加上他们对代尚昆也算是比较信任的，所以这个方案也经过了同意。
代尚昆不放心，让每家代表还签了一份协议。
虽然这份协议没有任何法律效益，但对于这些村子里的人来说，他们觉得签了这样的协议就肯定要履约的，不然以后恐怕要和村长的关系就要闹僵了。
第82章 吴晓慧臣服
秦洛不知道代尚昆已经给村民们开好会了。
甚至还把他独家收购房票的事情也给搞定了。
他现在正约着吴晓慧在一家咖啡馆里谈事情，不对，是吴晓慧约的她。
吴晓慧昨天又给家里打了5万块钱，她现在的积蓄差不多要花完了。
如果下面家里还急需用钱，恐怕就拿不出来了。
但是自己又不能不管，在这种情况下，吴晓慧突然想到，前几日和那个友家的秦洛见面，对方突然挖自己的情况，也不知道为啥，吴晓慧觉得这个叫秦洛的身上有一种神秘的感觉。
“你能开多少工资？”
吴晓慧开门见山，直接问起了薪水。
秦洛笑了笑，正愁手上近200张房票不知道怎么用呢，吴晓慧这就来了。
“薪资的话，底薪按照8000，你别急，等我说完！”
秦洛感觉自己说的这个底薪，吴晓慧不是很满意，所以又接着说道：
“你还是继续负责地产板块，不过除了二手房，主要是以新房为主，现在门面、店员这些都没有，你如果能从恋家带几个人出来那最好，要是没有人，就要新招，除了底薪，剩下的按照提成来算，一套房子的佣金，按照店长的提成10%来算！”
秦洛简单说了一下自己的薪资结构。
其实和正常的店长差不多，基本上现在店长的提成都在总佣的8-12%之间，像是陈江河，他的提成就是12%。
而秦洛给吴晓慧开的这个条件，从数据来看，不算很高，
“这個条件……”
吴晓慧没有迟疑，而是疑问道：
“似乎并不比我现在的薪资更具吸引力啊？”
她是想来挣钱的，如果按照秦洛这个条件，她甚至还没之前的薪资高，这是搞啥？
之前不是说，自己要是想挣钱就找他吗？
自己找他了，结果给自己开这个条件？
这是逗自己玩吗？
秦洛一下就看透了吴晓慧的想法，他笑了笑，开口道：
“如果我和你说，我能让门店每个月卖30套甚至更多的房子呢？”
说完之后，秦洛就饶有兴致地看起了吴晓慧。
而秦洛的这句话一出，吴晓慧明显一愣。
她的表情接连变化，不知道在想些什么，不过猜测的话，大概率就是觉得秦洛在吹牛，或者是在骗她。
总之，她是不信的。
现在这个市场，一个中介门店一个月能卖30套房子？
甭管是新房还是二手房，这基本上就是闭着眼睛数钱了啊！
吴晓慧又哪里知道，秦洛的志向又不仅仅是在此，就算一个月卖30套房子，他一套赚个5万佣金，也不过就是150万，而且到自己这个老板手里的也充其量就是五六十万。
和情报系统给自己的其他投资渠道相比，这简直就是小巫见大巫了，只能说，这部分是他擅长的领域，他不愿意轻易放弃罢了。
就像是目前手里的这个房票资源，如果把房票都用完了，那可是能卖掉200套房子的，这算下来利润就高了。
所以搞一个中介公司，无非就是把这些情报系统带的资源匹配下来，避免浪费。
“我怎么可以相信你？”
吴晓慧显然不是很相信秦洛的话，或者说她是不敢相信。
“我一个礼拜卖了8套房子，这个能给你信心吗？”
“还有，甪直镇的代楼村要拆迁，他们村子里大概200户的小房票都被我拿下了，如果卖新房，可以比正常的价格低3-5万，你觉得这个能给你一些信心吗？”
“还有，我最近投资了黄金期货，五天前投资的100万，现在已经涨到了130万，你觉得这个可以给你信心吗？”
秦洛直言不讳，把自己手上现有的牌都打给了吴晓慧看。
而这些话听在吴晓慧的耳中，就像是天书一样。
除了第一句，她确实知道秦洛一个礼拜卖了8套房子的传说，但这也只能体现秦洛的个人能力，现在的问题是客户量很少，又怎么可能每次都这样呢？
而后面的两句话，吴晓慧觉得就跟听天书一样。
投资了100万的黄金期货，一周的时间，涨到了130万，他是想说明什么？
吴晓慧思考了一下，便明白了，秦洛这是在告诉自己，他的前瞻性眼光，或者是他有一些独到的资源？
应该是了。
因为他的第二句话，才是和自己息息相关的。
“代楼村要拆迁？我为什么不知道？”
她一直深耕胜浦这个片区，而甪直镇的代楼村距离她工作的地方并不远，她也卖过那边的二手房，包括帮那个村子里的人买过其他的房子，可以说是非常熟悉了。
但是为什么代楼村要拆迁的消息，她是一点也不知道？
要真是按照秦洛说的，他不仅仅知道这个村子要拆迁，甚至还把所有拆迁的房票谈下来了，那简直就是一件重大利好。
一套房子可以比其他人省下3-5万块钱，且不说买房的人究竟多不多，但只要这个消息放出去，那市场上想买房的客户必定会选择自己啊，他们都是当下要买房子的，肯定已经了解过目前的市场行家，至于未来房子会不会再降价，或者涨价，这不是他们要考虑的问题。
因为他们确实有购房的需求，或是为了结婚，或是为了给孩子上学落户口，总之，这是在已经有买方意向的客户群体里筛选目标，大家又怎么会不愿意省下这几万块钱呢？
“如果你知道，那现在就变成伱是老板了，不过你肯定有那个村子的客户吧，我相信他们村子里的很多人都知道了，你可以问问！”
秦洛不慌不忙地喝着咖啡。
然后就静静地等待吴晓慧去确认这一消息。
只要等他确认完了，那这件事就是板上钉钉了。
五分钟后。
吴晓慧放下了电话。
有些不可置信地看了秦洛一眼。
她刚刚打了电话，确实从以前的一组客户口中得知了代楼村要拆迁的信息，甚至还知道了他们的房票已经谈好了买家，是村长统一帮他们谈的。
这不得不让吴晓慧惊讶。
且不说这效率和速度，就是秦洛能说通一个村子的村长，让村民们把所有的房票出售给一家中介公司，这就不是一个简单的事情。
第83章 公司注册好了
“秦总！”
吴晓慧已经没有疑虑了。
就冲着秦洛这些未卜先知的能力，她选择相信秦洛。
从现在开始，秦洛就变成了秦总。
秦洛微笑着伸出手，
“欢迎加入，这两天看看把门店和店员安排好，这个中介门店，全权交给你负责，包括那200张房票，不过其中有30套我已经和友家的人谈好了，帮他们主推一个楼盘！”
吴晓慧对此是没有意见的，反正这30套也算她的业绩。
其中关于店员的一些业绩提成，秦洛做了调整，如果是正常情况下自己拓展的客户，那也按照一般的中介公司标准去执行，但如果是他提供的客户资源，那佣金要打个折扣，在原来的基础上打6折。
吴晓慧自然是同意的，如果是秦洛介绍的客户资源，那本质上就不算是经纪人的客户了，有些中介公司能给到经纪人四成就算是不错了。
“那我去找门店和人员了！”
聊的差不多了，吴晓慧接下来的工作量还是蛮大的，所以她迫不及待地想要离开去做事情。
“欸！！”
突然，在吴晓慧就要走远一点的时候，秦洛叫住了他，
“等忙完这几天，你可以回家看看，你父亲的病说不定已经好了，现在他们和你要钱的目的有可能是为了给你弟弟买房子！”
轰~
吴晓慧突然觉得胸口一阵发闷，整个身体差点没站稳。
秦洛的话就如一颗炸弹在她的耳边炸响，她甚至没去怀疑秦洛说这句话的真实性。
因为在她的心底，大概有了答案。
她突然想到前几日弟弟和母亲找她要钱的语气，明显和前几日不同。
回头，
吴晓慧冲着秦洛露出了一个略带尴尬的微笑，然后就转身回到了自己熟悉的气场，那個女强人的气质。
只是，
走出门店之后，吴晓慧掏出了手机，给自己弟弟打了一个视频电话。
挂断！
【姐，你怎么突然打电话来？】
【接一下视频，我看看咱爸现在怎么样了！】
【哦哦哦，咱爸现在在医院，我在外面给爸买饭，下次吧，下次再跟你视频！】
【那我视频看看你买的是啥饭！】
再次挂断。
【姐，我这里人多，比较吵，等我回去拍一点视频发你】
……
至此，吴晓慧已经确认了，事实大概就真如秦洛所说吧。
她不知道自己该难过还是庆幸。
庆幸的是，按照这个意思来说，父亲的病应该是不严重的，或者说已经好了，那做女儿的，就放下了心来。
难过的是，他们竟然真的为了弟弟买房子的事情，选择了骗自己，自己那笔钱本来是想着自己可以在苏城买一套房子，虽然不要很大，但至少可以安个家。
但现在，她不知道给家里打的20万，有多少是用来给父亲看病的，又有多少变成了弟弟的房子。
要是他们如实和自己说，想要给弟弟买房还差一些钱，自己不是不可以考虑，但通过这样的方式？
让她非常的伤心。
虽然自己很早就意识到，父母重男轻女，包括家里所有的积蓄都是给自己弟弟的，对这些她都没有任何怨言，因为在很多地方的农村，都是如此。
如果家里是一个男孩一个女孩，那不可避免这样的情况，除了在上学时期，家里会给到女孩子学费和生活费，一旦步入到社会，那整个家里的钱就再和她无关了。
吴晓慧早就知道，她也没指望自己要买房子，家里人可以支援一些，毕竟从小接受的环境就是这样。
但是，她们反过来拿自己的钱再去补助弟弟，这就有些让人寒心了。
平日里，她也会定期给父母打一些生活费，每个月2000左右，不高，但也够他们的日常开销了。
呵~
吴晓慧突然冷笑一声。
自己还没出嫁呢，就开始从自己身上想方设法的骗钱了，要真是等自己出嫁了，恐怕自己未来丈夫的彩礼也要留在这个家里了。
她甩了甩头。
将这些不好的东西从自己的脑子里忘掉。
不就是钱嘛！
自己有从头开始的勇气，早晚有一天，她会靠着自己赚到下一个20万，赚到属于自己的一套房子。
自己选择离职，去相信一个以前的竞争对手。
似乎也印证了吴晓慧目前的现状，她的生活重新开始了，工作也重新开始。
那就一起扔掉过去的包袱，全部从头来过！
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秦洛之所以选择告诉吴晓慧，就是希望她可以看清事情的本质。
他从影视剧里见过太多这样的女生，一个人在外面打拼，结果却一直被家庭吸着血，然后去供养下面的弟弟或者上面的哥哥。
秦洛不知道吴晓慧的原生家庭是什么样的，但他把这个信息告诉吴晓慧，那她就可以自己判断这件事情的利与弊，以及背后的真相。
他今天确实忙。
刚送走了吴晓慧，同样是在这家咖啡馆，他终于拿到了自己公司的营业执照，开户银行等等全部的资料。
现在注册公司还可以选择在公寓楼里注册，秦洛今天好像偶然瞥到了一个新闻，据说以后注册公司的地址会非常严格，他正好就卡在这个政策之前，把营业执照搞定了。
【洛家地产经纪公司】。
只需要选择一个小区的商铺门面就可以了。
但是【洛神投资有限公司】，确实需要一个真正的办公区域，而且除了办公区域，他还需要招人，有投资经验的人，在这之前，他甚至需要招一个HR，或者是一个总经理来处理这件事。
毕竟秦洛是属于乍然暴富，他对一个公司的运营还有很多陌生的地方。
最好的方式就是找一个懂这些的人，然后自己负责大方向上的一个指示最好。
目前秦洛并没有这个人选。
不过当务之急，还不是这个，他现在的当务之急，是和苏小梨确认好，接下来要推广的楼盘。
以及，他的黄金是不是快要到了卖出的时候，和《谁说反派不能当男主》的投资合同。
这些都是眼下比较着急的事情。
第84章 苏小梨的震惊
【今日情报已更新】
【1、你今日见过代尚昆，他已经和村民们沟通好了关于拆迁后房票售卖的事宜，并签订了相关协议】
【2、你今日见过吴晓慧，在一周之后，她的家人仍然会继续向她要钱】
【3、你今日浏览过财经网站，金价已经涨幅达到25%，预计在后天将迎来巅峰】
【4、你今日在云上咖啡馆待过，咖啡馆内有一位刚刚从某投资公司离职的副总经理卢磊，电话为XXXXXX】
【5、你今日见过卫东，他和王晶晶感情顺利，并且在一个月内，升任胜浦派出所副所长】
情报再次刷新。
今天秦洛去的地方有限，见的人也不多，所以情报还是围绕在几个熟悉的人身上。
他倒是没想到，代尚昆竟然今天就把房票的事宜都搞定了，本来就知道他今天要告知村民拆迁的事，本来还以为对方要一段时间才能把这个小房票售卖的事情搞定呢，但是没想到这么迅速。
这对秦洛来说自然是好事情。
至于剩下的几个新闻，唯一让秦洛极度关注的，就是第四条。
【你今日在云上咖啡馆待过，咖啡馆内有一位刚刚从某投资公司离职的副总经理卢磊，电话为XXXXXX】
他今天还在忧愁，自己的投资公司就是个光杆司令呢。
没想到这竟然直接就给自己送人来了？
等天亮了，自己要联系一下这位，这就是打瞌睡有人送枕头。
至于其他几则情报，基本上都是电视连续剧，延续了前几天的情报。
这一晚，秦洛睡得很香，第二天醒来的时候，感觉整個人都神清气爽，虽然最近的事情比较多，但都有条不紊地推进了下去。
他按照惯例看了一下今日最新地黄金期货市场，投资的108万，到现在已经变成135万左右，涨幅了27万，预计会在后天迎来最高峰，差不多还能再涨5万。
等到那时候，就是要自己出手的时候了。
苏小梨已经把300万的预付佣打给自己了，但迟迟没和自己说要推哪个楼盘，从情报系统上来看，她是和琥珀澜庭的营销谈的，但是似乎对方对这位苏总心怀不轨，估计也是因此，这件事就这么出现了变故。
“秦洛，有时间吗？出来谈谈？”
秦洛正在想这个事情，就收到了苏小梨的信息。
“好呀！”
两人敲定了地点，在湖东的苏城中心，依然是一个咖啡馆。
这年头，似乎很多事情都是在咖啡馆谈的，要是年纪大一点的，可能会选择茶室之类的地方。
秦洛叫了一辆车，前往苏城中心。
距离还是挺远的，秦洛觉得自己是时候买一辆车了，他的驾照估计都要生锈了。
半小时左右，秦洛见到了苏小梨。
“苏总，您和新楼盘谈好了吗？我这边随时可以准备启动报备带看了！”
听到秦洛的话，苏小梨脸色略带尴尬，
“本来我是想和绿地的那个琥珀澜庭谈的，不过对方的合作意向不太强，其他几个项目我觉得市场难度都比较高，所以准备下午继续去绿地谈谈看，他们这个项目在市场上的口碑还是不错的，合作的话其实还是有机会的！”
苏小梨这话说的，怎么讲呢。
好似是在为秦洛考虑，其实本质上，她也是自己留了后手。
如果秦洛真有机会能一个团队卖30套，那她们自己友家的团队也肯定能卖不少，她想对赌30套，有这双重保障，基本上问题是不大的。
说到底，她对这个项目比较有信心，不知道是不是自己本身有什么资源。
秦洛则是笑了笑：
“苏总，其实琥珀澜庭虽然品质还算不错，但是绿地的口碑你是知道的，在市场上这个品牌的口碑并不具有优势，即使它是合作楼盘，有本地城投企业的站台，但仍然有一些客户存在担忧，我倒是觉得，除了这个楼盘，其他项目也不是不能考虑！”
似乎是突然想到了什么，秦洛又接着说道：
“对了，我还听说，琥珀澜庭的那个营销总监，人品不怎么样，不仅贪钱，而且极其好色！”
说这句话的时候，特意看了一眼苏小梨，果然就发现她的表情有些不对。
看来是真是遇到意外了啊，要不然，他不相信这个市场签30套的对赌协议，还有开发商不愿意签的？
为了缓解尴尬，苏小梨开口道：
“你的意思是，随便什么楼盘你都有信心做到30套？”
秦洛点了点头，
“最近甪直镇有个村子要拆迁，大概有200张房票，这些资源都在我手里，只要是政府指定的楼盘，我觉得都可以搞定，除了绿地的琥珀澜庭，还有华发的未来城，保利的晨光和悦，龙湖的原著，这几个楼盘应该都在指定的房票范围内，所以既然琥珀澜庭不好谈，那咱们就放弃他，到时候后悔的是他！”
？？？
苏小梨以为自己听错了。
她的震惊程度不亚于之前听到这个消息的吴晓慧，因为苏小梨对新房的了解程度要远超吴晓慧，所以她知道房票意味着什么。
如果仅仅是知道房票这个消息，那倒没什么，但是对方已经把这些房票谈好了？
她甚至到现在都不知道甪直镇要拆迁的信息。
要真是如此？
那她还谈什么琥珀澜庭，现在这些开发商应该是上赶着要找秦洛这家中介公司合作来了。
“秦洛，你怎么知道甪直镇的村子要拆迁的？”
苏小梨一边好奇地问道，一边开始打探起这个消息。
果然，她马上就打探到了，因为代楼村的村民都知道自己要拆迁了，有些甚至在网上发起了一些视频，目测今天要不了多久，这个片区内的所有开发商和中介就会闻着味赶过去了。
“山人自有妙计，不知道苏总现在还有没有信心呢？”
“有，这要是还没信心，我这么多年也白干了，不过秦洛，我们对赌的是30套，不知道剩下的房票？”
她想问的是，剩下的房票他愿不愿意和友家继续合作？
“恐怕不行，如果这个楼盘和你们签了，我只能说可以把名额让给友家，但是佣金，必须全额给到我们，毕竟这也是我的老东家，但是其他的开发商，我的公司就会自己去谈了！”
上架感言
各位读者老爷好。
接编辑通知，这本书5月1号准时上架。
这是作者第二本上架的书，前面一本创意挺好的，但是后期乏力，就匆匆完结。
所以非常感谢编辑琉星巨，又给了这本书一次机会。
本人是地产行业的，但不是中介经纪人，属于偏策划岗，所以写本书的时候，也有很多知识是匮乏的。
包括这其中中介的佣金比例，很多人觉得50%的比例太高了，也有人觉得这个比例太低了。
这其实和不同城市有很大的关系，包括这两年的市场也和前几年大不相同，所以作者就按照50%这个比例进行了一个设定，希望大家不用过于纠结。
其次，爱看这类书的肯定都看过跑盘大神的书，这本书的开篇一些人设确实有借鉴，因为中介门店里也就那些事。
但是这里的每个故事，都是全新的，大家可以对比，没有故事是一样的，因为前几年的市场客户和现在的市场客户完全不同。
到此，这本书就要上架了。
在过了12点，会发布5章，求大家一个首订。
然后就是加更。
作者设定的首定是600，在此基础上，不说100，每多50加更一章，也就是首定1000的话，就是加更8章。
月票的话，每多200，加一章。
反正白天作者会继续码字（还要苦逼的加班去售楼处），能码多少，就码多少，不够的后面慢慢还。
在此，美短甜茶拜谢。